Никита Краснов

🏠Квартира в сданном доме для вашей яркой жизни

Обучайтесь и развлекайтесь в хобби-руме; встречайте закаты и занимайтесь йогой на открытых крышах; катайтесь на роликах и самокатах и приводите тело к совершенной форме на спортплощадках.

➡️10 минут транспортом до станции метро «Девяткино»
➡️12 минут на авто до КАД

Цена: 14 470 380 ₽
ПВ: 3 617 595 ₽
Через год: 3 617 595 ₽
Через год 3 617 595 ₽
Через год 3 617 595 ₽

Ключи после внесения ПВ

➡️Беговые и велодорожки
➡️Зоны для йоги
➡️Современные детские и спортивные площадки
➡️Собственная английская школа
➡️Аллея с фонтанами
➡️Подземный паркинг
➡️Колясочные и кладовые
➡️Высокие потолки и теплые полы

Чтобы узнать подробнее, ставьте + и оставляйте номер телефона! Расскажем про ЖК, посчитаем рассрочку под вас ⬇️

1 day ago | [YT] | 2

Никита Краснов

В эфире еженедельная рубрика:
«Сколько семейных ипотек выдали за неделю в России и СПб?»

Количество выданных ипотек на этой неделе топчется на месте, ипотека, походу, тоже ушла на майские 😁

Наблюдаем, может отдохнет и снова рванет?

Лидеры по выдаче семейных ипотек: Сбер, Банк Санкт-Петербург и Альфа-Банк.

Итог:
С 25.04 по 01.05 выдано семейных ипотек:

➡️ Россия: 8 153
➡️ Санкт-Петербург: 441

#краснов_семейка_статистика

Ставьте 🔥, если эта нравится наша рубрика!

2 days ago | [YT] | 2

Никита Краснов

Одобрили ипотеку, но условия не устраивают, что делать? 🧐

Ваши мысли: «А ставка не великовата?», «А точно лучший вариант?», «А можно как-то всё откатить?»

Можно. Но есть нюансы — давай разбираться ⬇️

Пока договор с банком ещё НЕ подписан, ситуацию возможно изменить

➡️Хочешь взять сумму кредита меньше?

Просто подаёшь документы на квартиру — банк сам пересчитает сумму. Здесь все просто.

➡️Хочешь взять сумму больше, чем одобрили?

Уже интереснее. Банк может пересмотреть условия, запросить доп. документы… а может и не одобрить. Тут без ипотечного специалиста не обойтись — может пригодиться помощь.

➡️Нужна другая ставка или программа?

Можно, но это по сути новая заявка и переодобрение. Новый анализ доходов, расходов, льгот.

Готовься к повторному марафону.

А вас сразу устроили условия одобренной ипотеки, или пришлось повозиться для лучших условий?

3 days ago | [YT] | 2

Никита Краснов

📍Обзор Василеостровского района
или «Васька», как говорят свои

Если вы мечтали жить в историческом центре, но при этом любите, чтобы рядом был нормальный кофе и не одна маршрутка на весь район — вам сюда.

Что тут происходит:

1️⃣История под ногами
Дворы-колодцы, улицы-линии, парадные с лепниной и соседка-историк в каждом втором подъезде. Васька берёт своей атмосферой — не пафосной, а интеллигентной.

2⃣Современные ЖК и бизнес рядом Здесь уже не только музейные стены — район активно застраивается. Есть и элитка, и вменяемый комфорт-класс. А ещё тут работают — прямо на острове: офисы, предприятия, и не надо стоять в пробках каждое утро.

3⃣Культура на каждом углу «Эрарта», «Севкабель», «Брусницын». Хочешь — смотри современное искусство, хочешь — пей сидр под диджея на набережной. Развлечений хватает.

4⃣Транспорт и мосты Метро есть, трамвай с выделенкой тоже. Но! Если вы не учли развод мостов — добро пожаловать в квест «Как не остаться ночевать на острове». Спасают только ЗСД и мост Бетанкура.

Есть нюанс… В самом центре три кладбища. Поэтому шутки про «тихих соседей» идут в комплекте. А если хочется прям мистики — идите в двор духов. Одно из самых загадочных мест Питера. Не шучу.

Васильевский — не просто район. Это стиль жизни. Здесь можно не выезжать с острова неделями — всё нужное уже есть.

Если хотите подборку квартир с актуальными расчётами, подписывайтесь на наш тг-канал

t.me/+XAVKuqHShsoyMGEy

4 days ago | [YT] | 2

Никита Краснов

🧑‍🧑‍🧒‍🧒Квартира для семьи в Пушкинском районе

…возможность наслаждаться жизнью на берегу озера на границе Московского и Пушкинского районов Петербурга.

20 минут транспортом до станции метро «Московская»
20 минут на авто до центра города
10 минут до КАД и ЗСД

Цена: 21 500 000 ₽
ПВ: 9 500 000 ₽
Ставка 4,99%
Ежемесячный платеж 64 400 ₽

Малоэтажная застройка, Закрытые замкнутые дворы добавят уюта для жителей комплекса.

Благоустроенный берег озера со спортивной площадкой, парком и причалом, школа, детские сады, выезды на Пулковское и Пушкинское шоссе.

Зимой будет работать каток, проложен лыжный маршрут, предусмотрено место для новогодней ёлки и горок для детей. Для ваших питомцев – площадка для выгула собак.

Чтобы узнать подробности, подписывайтесь на наш тг-канал

t.me/+XAVKuqHShsoyMGEy

5 days ago | [YT] | 2

Никита Краснов

Парадокс новостроек или почему квартиры с поздними сроками сдачи выгоднее?

Чем ближе к сдаче, тем дальше от адекватной цены. А ты вроде как просто хотел жить спокойно, а не участвовать в аукционе на метры.

Да, хочется заехать *вчера*, но у покупки на старте есть своя мощная магия:

➡️Выбор — как в меню ресторана, пока не пришли все.
Хочешь окно на закат? Хочешь рядом с лифтом? Хочешь, чтобы до метро — тапочками?
На старте можно всё. К моменту сдачи остаются планировки «с сюрпризом».

➡️Ремонт без стресса
Пока дом строится, ты спокойно собираешь бюджет, листаешь Pinterest и морально готовишься к спору: «плитка или ламинат?»
2–5 лет — это не просто срок сдачи, это финансовая подушка.

➡️Деньги любят старт продаж

Самые низкие цены — именно в начале.

А значит:
– меньше платишь
– меньше нужен первый взнос
– и ежемесячные платежи выглядят не как приговор, а как компромисс

Особенно заметно, если метраж ближе к «семейному гнезду», а не «берлоге холостяка».

Вы на чьей стороне, готовы подождать пару лет до сдачи квартиры и заплатить меньше или хотите все и сразу?

❤️ — Терпеливый стратег: жду, экономлю, планирую
🔥 — Импульсивный герой: мне ключи, и побыстрее

6 days ago | [YT] | 3

Никита Краснов

🔝ТОП-5 новостроек Пушкинского района

5⃣«Образцовый квартал», черновая отделка, сдача 3 кв 2026, старт цен на 3Е от 11 300 000 ₽

Малоэтажный жилой комплекс в Пушкине, в нескольких минутах езды от Царского Села. Размеренная жизнь без суеты в окружении парков сочетается с комфортом благоустроенного района в черте города. Высокие потолки от 2,87 метров, квартиры свободных планировок, мансардные этажи, панорамное остекление балконов.

4⃣«Пулково Лэйк», чистовая, предчистовая отделка, сдача 4 кв 2026, старт цен на 3Е от 14 300 000 ₽

Жилой комплекс на берегу озера на границе Московского и Пушкинского районов Петербурга. Малоэтажная застройка, высота потолков от 2,6 до 4,5 м, мастер-спальни, собственные патио, двухуровневые квартиры, квартиры с саунами и каминами. От небольших студий до трехкомнатных квартир. Благоустроенный берег озера со спортивной площадкой, парком и причалом, школа, детские сады, выезды на Пулковское и Пушкинское шоссе – сделают вашу жизнь в Пулково Lake по-настоящему комфортной.

3⃣«Пулковский дом», черновая отделка, сдача 4 кв 2025, старт цен на 3Е от 13 900 000 ₽

Малоэтажная застройка, хорошая экология, равная близость как до знаковых загородных парковых зон, так и ключевых направлений Петербурга. Внутри жилого комплекса располагается закрытый, благоустроенный двор без машин, озеленение территории, доступны различные зоны для отдыха взрослых, детские площадки с игровым оборудованием, зона work-out, тротуары и пешеходные зоны для прогулок.

3⃣«Юг таун», чистовая отделка, сдача 3 кв 2025, старт цен на 3Е от 10 900 000 ₽

Малоэтажный проект, состоящий из домов высотой всего 5 этажей. Все дворы закрыты от машин и посторонних, а территория находится под видеонаблюдением. Неподалеку — зоны отдыха, украшенные фрагментами колонн. Также предусмотрены поля для командных игр, тренажеры и детские площадки. На цокольных этажах расположены удобные кладовые. Особое преимущество — сквозные парадные, которые позволят зайти в дом и с улицы, и со двора.

1️⃣«Дубровский», чистовая, предчистовая отделка, сдача 4 кв 2026, старт цен на 3Е от 12 800 000 ₽

Малоэтажный квартал бизнес-класса, расположенный в самом сердце города Пушкин. Закрытые дворы проекта уникальны и неповторимы: каждый двор будет именован знаковым произведением А. С. Пушкина, что отразится и в благоустройстве пространств. А современные охранные решения и системы видеонаблюдения обеспечат комфорт и безопасность жильцов. В квартале будет собственный променад, закрытый для транспорта.

Почему мы выбрали эти ЖК, чем один лучше другого и на любой вопрос по нему готовы ответить в нашем тг-канале

t.me/+XAVKuqHShsoyMGEy

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

1 week ago | [YT] | 5

Никита Краснов

Маткап — польза или подстава❓

Разбираем честно!

Материнский капитал — штука мощная. Но вокруг него столько мифов, что иногда кажется, проще вообще без него.

Миф 1️⃣Можно потратить только на новостройку
На самом деле — маткап можно пускать на вторичку, на частный дом, на ипотеку. Главное — жильё должно быть жилым.

Миф 2⃣ Деньги нужно сразу все отдать
Не надо кидаться деньгами, как в казино. Можно часть потратить на первый взнос, часть оставить на обучение ребёнка. Гибкость — наше всё.

Миф 3⃣ Если вложил маткап, сдавать квартиру нельзя
Запрета в законе нет. Но если органы опеки решат, что дети живут хуже, чем могли бы — могут прилететь вопросы. Поэтому сдаём с умом.

Миф 4⃣Налоговый вычет со всей суммы не получить
Вот это правда. Если использовали маткап — вычет считают только с той части, которую оплатили сами.

А еще, в приобретенной квартире обязательно нужно выделить доли детям, рассказать подробнее об этом?

1 week ago | [YT] | 2

Никита Краснов

В эфире еженедельная рубрика:
«Сколько семейных ипотек выдали за неделю в России и СПб?»

Все наелись куличей и думаю, готовы полистать посты в телеграмм😁

На этой неделе цифры нас радуют немного больше, чем на предыдущей, поэтому, тьфу, тьфу, тьфу, чтобы не сглазить 🤞🏻

Наблюдаем дальше.

Лидеры по выдачи семейных ипотек: Сбер, Банк Санкт-Петербург и Альфа-Банк.

Итог:
С 11.04 по 17.04 выдано семейных ипотек:

➡️ Россия: 8 177
➡️ Санкт-Петербург: 361

#краснов_семейка_статистика

Ставьте ♥️ если эта нравится наша рубрика!

1 week ago | [YT] | 1

Никита Краснов

В 2025 цены на недвижимость не упадут или почему недвижимость — всё ещё одна из самых крутых инвестиций?

Вот несколько простых причин:

➡️За последние 10 лет новостройки в России подорожали втрое, а «вторичка» — в два раза. Да, темпы роста могут немного замедлиться, но рынок точно не стоит на месте.

➡️В 2024 году застройщики активно скупали землю под новые проекты — и это прямой сигнал: они уверены, что спрос на квартиры останется высоким как минимум в ближайшие 3–5 лет.

➡️Банк России уже прогнозирует: к 2026 году ключевая ставка будет на уровне 12–13%. Это значит — брать ипотеку будет дороже, а интерес к покупке недвижимости возрастёт заранее.

➡️И главное:
Своя квартира — это не только про комфорт. Это стабильность. Это актив, который работает на вас даже в нестабильные времена.

Согласны? Ждать вообще не стоит, самое лучшее время для покупки квартиры — сейчас 🙌🏼

1 week ago | [YT] | 4