Как вас могут обмануть при купле/продаже жилья — и как этого не допустить ⬇️
Покупка квартиры — это не просто подписал договор и завез вещи. Это юридический квест, где если накосячить — можно не только без жилья остаться, но и без денег. ⠀ Вот актуальные схемы обмана, которые до сих пор работают:
➡️ Квартира с "невидимыми" жильцами
Приватизация была, а кто-то из прописанных в ней не участвовал. Этот кто-то может иметь пожизненное право проживания. И появиться через месяц со словами: «Здрасьте, я теперь с вами живу»
Что делать❓ берите выписку из домовой книги. Там — все, кто когда-либо был прописан. Даже если сейчас их нет.
➡️ "Давайте занизим сумму в договоре" Продавец: «Напишем 3 млн, а ещё 2 вы мне — в конвертике». ⠀ Проблема в том, что если что-то пойдёт не так — в суде вы получите только 3 миллиона. Остальное — ваши мечты и слова без доказательств.
Что делать❓не играйте в серые схемы. Налоги меньше, чем потери в случае суда.
➡️ Нет подтверждения собственности Показывают договор купли-продажи и просят аванс. Но договор — это не собственность, а просто бумага.
Что делать❓требуйте выписку из ЕГРН с QR-кодом. Сканируете → попадаете на сайт Росреестра → убеждаетесь, что продавец — реальный.
➡️ Фейковая доверенность Продаёт не сам собственник, а по доверенности. А она — отозвана, поддельна или вообще не существовала.
Что делать❓проверяйте доверенность на сайте Федеральной нотариальной палаты. Это бесплатно и быстро.
❗️А ещё часто подделывают: – договоры дарения от умерших, – аренду на городские квартиры, – наследственные бумаги без нотариуса, – документы на землю, – постановления приставов, – даже закладные.
‼️Как себя защитить: Поставьте запрет на любые сделки без личного присутствия. Это делается через Госуслуги или Росреестр. Бесплатно. Эффективно.
Хотите купить или продать квартиру без страха и головной боли? Напишите нам, мы такие схемы знаем, отрабатываем и не даём попасть впросак.
Никита Краснов
Как вас могут обмануть при купле/продаже жилья — и как этого не допустить ⬇️
Покупка квартиры — это не просто подписал договор и завез вещи. Это юридический квест, где если накосячить — можно не только без жилья остаться, но и без денег.
⠀
Вот актуальные схемы обмана, которые до сих пор работают:
➡️ Квартира с "невидимыми" жильцами
Приватизация была, а кто-то из прописанных в ней не участвовал.
Этот кто-то может иметь пожизненное право проживания. И появиться через месяц со словами:
«Здрасьте, я теперь с вами живу»
Что делать❓ берите выписку из домовой книги. Там — все, кто когда-либо был прописан. Даже если сейчас их нет.
➡️ "Давайте занизим сумму в договоре"
Продавец: «Напишем 3 млн, а ещё 2 вы мне — в конвертике».
⠀
Проблема в том, что если что-то пойдёт не так — в суде вы получите только 3 миллиона.
Остальное — ваши мечты и слова без доказательств.
Что делать❓не играйте в серые схемы. Налоги меньше, чем потери в случае суда.
➡️ Нет подтверждения собственности
Показывают договор купли-продажи и просят аванс.
Но договор — это не собственность, а просто бумага.
Что делать❓требуйте выписку из ЕГРН с QR-кодом. Сканируете → попадаете на сайт Росреестра → убеждаетесь, что продавец — реальный.
➡️ Фейковая доверенность
Продаёт не сам собственник, а по доверенности.
А она — отозвана, поддельна или вообще не существовала.
Что делать❓проверяйте доверенность на сайте Федеральной нотариальной палаты. Это бесплатно и быстро.
❗️А ещё часто подделывают:
– договоры дарения от умерших,
– аренду на городские квартиры,
– наследственные бумаги без нотариуса,
– документы на землю,
– постановления приставов,
– даже закладные.
‼️Как себя защитить:
Поставьте запрет на любые сделки без личного присутствия. Это делается через Госуслуги или Росреестр. Бесплатно. Эффективно.
Хотите купить или продать квартиру без страха и головной боли? Напишите нам, мы такие схемы знаем, отрабатываем и не даём попасть впросак.
1 month ago | [YT] | 3