Мечтаете о собственных апартаментах в центре города, но не знаете, подступят ли к ним банки? Отвечаем коротко и ясно: Да, купить апартаменты в ипотеку можно!
Но здесь есть свои правила игры, и они сильно отличаются от привычной квартирной ипотеки.
Разбираемся ⬇️
Банки рассматривают апартаменты как коммерческую недвижимость, а значит:
➡️Первоначальный взнос —стартует от 20%. ➡️Процентная ставка — будет выше, чем по ипотеке на квартиру. В среднем, плюс 1-2% к стандартным предложениям. ➡️Требования к вам — стандартный набор: подтвержденный доход, хорошая кредитная история, возраст от 18 лет.
Чего лишены апартаменты ⬇️
✖️Никаких госпрограмм: семейная, военная, льготная ипотека — не для вас ✖️Никакого маткапитала и субсидий для молодых семей ✖️Никакого налогового вычета (вернуть 13% не получится) ✖️Коммунальные платежи будут выше ✖️Постоянная прописка чаще всего недоступна
Так в чем же тогда их суперсила?
Несмотря на все «но», у апартаментов есть козыри:
☑️Цена ниже! За те же деньги вы получите больше метров или лучшую локацию. ☑️Элитная локация: чаще всего это центр города, шаговая доступность к метро и инфраструктуре ☑️Универсальность: идеальный вариант для сдачи в аренду, под рабочий кабинет или стильное жилье для жизни
Стоит ли игра свеч? Решать только вам! Но чтобы решение было взвешенным, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистом.
Никита Краснов
Апартаменты в ипотеку — выгодная сделка?
Мечтаете о собственных апартаментах в центре города, но не знаете, подступят ли к ним банки? Отвечаем коротко и ясно: Да, купить апартаменты в ипотеку можно!
Но здесь есть свои правила игры, и они сильно отличаются от привычной квартирной ипотеки.
Разбираемся ⬇️
Банки рассматривают апартаменты как коммерческую недвижимость, а значит:
➡️Первоначальный взнос —стартует от 20%.
➡️Процентная ставка — будет выше, чем по ипотеке на квартиру. В среднем, плюс 1-2% к стандартным предложениям.
➡️Требования к вам — стандартный набор: подтвержденный доход, хорошая кредитная история, возраст от 18 лет.
Чего лишены апартаменты ⬇️
✖️Никаких госпрограмм: семейная, военная, льготная ипотека — не для вас
✖️Никакого маткапитала и субсидий для молодых семей
✖️Никакого налогового вычета (вернуть 13% не получится)
✖️Коммунальные платежи будут выше
✖️Постоянная прописка чаще всего недоступна
Так в чем же тогда их суперсила?
Несмотря на все «но», у апартаментов есть козыри:
☑️Цена ниже! За те же деньги вы получите больше метров или лучшую локацию.
☑️Элитная локация: чаще всего это центр города, шаговая доступность к метро и инфраструктуре
☑️Универсальность: идеальный вариант для сдачи в аренду, под рабочий кабинет или стильное жилье для жизни
Стоит ли игра свеч? Решать только вам! Но чтобы решение было взвешенным, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистом.
2 weeks ago | [YT] | 3