숀군TV

최근 대출 금리 상승세가 매우 가파릅니다.

금융채 금리만 보면 한 달간 0.3 정도 올랐습니다.

슬픈 소식은, 기준금리 뿐만 아니라

은행들 가산금리도 일제히 오름새라는 사실...

연말이라 그러려니하지만, 당장 대출 실행 앞둔 분들은

금리 인상으로 인한 불안감이 굉장히 큰 상황입니다.

연말 연초 금리 변동이 커지는 불안한 장세에서

어떤 스탠스를 취해야 중심이 흔들리지 않는지,

영상에서 꼼꼼하게 체크해드리도록 하겠습니다.


곧 뵙겠습니다~~

1 day ago | [YT] | 10

숀군TV

코픽스 금리가 오늘 고지되었습니다.


좀 충격적인데요,

올 해 들어 가장 많이 올랐기 때문입니다.

금리를 예측하는 건 어렵고 무의미한 일이나,

코픽스 금리는 1-2개월 앞을 내다볼 수 있습니다.

왜 그런지는 지난 영상에서 충분히 설명을 드렸었는데,

1월 코픽스 수준을 살짝 엿보면..

3.0이 넘을 가능성이 높습니다.

당분간 연말 연초, 금리가 오르고

환율도 1500 돌파 테스트를 한다는

기사들이 많이 보일겁니다.

1월 잔금 앞두신 분들... 노심초사.. 공감합니다


최근 금리 분위기를 반영한 영상을
제작 중이니, 도움되실 포인트들이 많으실겁니다.

곧 뵙겠습니다.

글. 대출도사. 숀군.

2 days ago | [YT] | 18

숀군TV

연말이 되면
눈에 보이는 대출 뉴스들이 있는데,
그 중 하나가 딱 나왔습니다.


구독자분들께 도움되는,
구체적으로 돈 되는 소식이라
영상 말고 텍스트로 바로 업로드합니다.


중도상환 수수료 감면 소식인데요,
KB 은행에서 연말까지
대출 상환 수수료를 전액 면제한다고 합니다.


현재 수수료 감면 참여 중인 은행은
KB, 부산, 경남 은행.


총량제 관리도 있고해서
더 많은 은행들이 참여하지 싶습니다.


대출 좀 줄이고 싶으신 분들은
이 시기를 놓치지 말아야겠습니다.


돈 되는 소식입니다.

이런 거 누가 얘기 잘 안해줘요~~


글. 대출 도사 숀군.

3 days ago | [YT] | 22

숀군TV

안녕하세요. 은행보다 대출을 더 잘아는 은행을 졸업한 대출도사 숀군입니다.

11월 28일 (금) 16:00 에 유튜브 라이브를 진행하려고 합니다.
구독자 1만명 달성 기념 + 정기적인 라이브 진행을 위한 테스트 등의 목적으로 진행합니다.
주제는 <대출 연말 시황> 에 대해서 이야기 해보려고 합니다.
은행 분위기는 어떤지, 한도 감축과 금리 동향 까지 다뤄보겠습니다.
그리고 참여해주시는 분들에게 간단한 Q&A도 준비할테니 많은 참여 부탁드립니다.
감사합니다.

3 weeks ago | [YT] | 36

숀군TV

나의 현재 <주택담보대출> 금리 수준은?

3 weeks ago | [YT] | 3

숀군TV

내 집 마련, 갈아타기할 때 가장 고민되는 것은?

3 weeks ago | [YT] | 6

숀군TV

[대출의 비밀 1탄]

은행 창구에서 흔히 듣는 질문이 있다.

특히 대출 창구에서.

​
""주거래 은행이 어디세요?


나도 무진장 물었다.
주거래은행이 어딘지
정말 궁금해서 묻는 것일까?


은행원이
이 질문을 하는 이유를
곰곰히 생각해봐야 한다.

​
묻는 사람의 의도.
출제자의 의도를 잘 간파하는 사람이
답도 잘 맞춘다.

​​의도는 다음과 같다.

""왜 거래가 없는데 여기까지 왔니?
""주거래 은행에서 거절돼서 여기로 왔니?
""대출해주면 주거래 다 옮길 수 있니?
​
이런 맥락에서 의도를 갖고 묻는 것이다.

따라서,​
이런 질문을 받으면 대답을 잘 해야 한다.

​주거래 은행이 거절해서 왔다고 하면
폭망각...

한술 더 떠서 거절한 주거래 은행
욕하면... 폭폭폭망각...

​은행원은 다 한 통속이다.
같은 마음이란 말이다.

​내 앞에서 다른 은행 욕하면
다른 은행 가서
내 욕할게 뻔하거든..

대답을 잘 해야 한다.​
위 질문에 대한
가장 자연스러운 답변은,
역지사지에 답이 있다.
곰곰히 생각해보자.

대출 상담은
고도의 심리전을 겸비한
수싸움이다.

내 앞에서 상담하는 사람과
코드가 맞으면
간이고 쓸개고 다 내어준다.

대출의 비밀을 알면
수싸움에서 우위에 설 수 있다!

1 month ago (edited) | [YT] | 19

숀군TV

지금의 유동성 팽창은 모두가 인지하고 있고,
KRW 가치 절하 역시 모두가 예상하고 있는 가운데,


돈에 대한 패러다임에
굵직한 변화가 있음을 느끼는데...


돈 = 소득으로 보면,
​

코로나 시기를 거치면서
단일 소득보다
N잡, 소득 파이프의 다변화에 대해
관심이 집중되면서,
​

소득의 크기도 중요하지만
소득 창출의 경로 개수도 중요한 인식이 퍼졌다.
​

급여소득 + N소득 + N소득 등등
다양한 부업 아이템의 시대가
유행하였고..

​
이는 모두가 갈증을 느끼는
현금흐름 해결의 돌파구로 여겨졌었다.
​

그런데,​ 요즘.
​

현금흐름을 대표로 하는 소득의 크기와
N잡에 대한 기대치가
예전만큼 아닌 거 같고,
급격히 저하되고 있는 거 같다.
​

돈가치가 나날이 떨어질테니까.

​
이제서야 본질이 중요함을
느끼는 국면인데,
​

​소득보다 자산이고
버는 돈 보다 불려나가는
돈이 가진 본질의 중요성이
더 커지는 걸 느낀다.

​​
이는 버는 돈의 가치가 떨어져
자산 상승만큼 못하다는
인식으로부터 시작된 것으로,​

​
지금의 유동성 팽창 시기에는
소득의 격차가
예전만큼 임팩트 있게
다가오지 않고 있다.

​

사람들은
주식 평가 잔고보다
부동산 시세 상승에
심적으로 더 큰 위안을 느끼고 있는 듯.

​
심하게 말하면,
주식 평가 잔고는 사기에 가깝다.
돈 가치에 간신히 헷지했을 수준..

​

2-3년전에
왕성한 현금흐름으로 소득을 늘려놨으면
지금쯤 우량 자산으로 묶어 놨어야 한다.
이 패턴으로 가지 못하고
소득 상태에서 머물렀다면
지금쯤 내상이 심할 듯.
​

​이 과정에서
당연히 대출을 써서 해야겠지.
소득의 크기는 레버리지의 수준이니까.

​
당시엔
소득이 많았으면
대출도 잘 나오던 시대였다.

​

그런데 이제는
사실상 소득이 많아도
대출 문이 닫겨 있다.
그야말로 대출 불평등시대.

​

​상황이 이렇다보니
사람들 인식이
소득보다
자산으로 기우는 듯싶다.

​​

시장 흐름에
미세한 변화가 감지된다.

​

​이제는 소득 격차가 아니라
자산 격차의 시대.

​

돈의 가치가 떨어지는 시기에
나는 그리고 너는
어떤 자산을 들고 있나?
​

그것이
격차를 만들어낸다.
​

​월 1천만원
이젠 그 가치가 매우 낮아지게 될 듯.​

​

그렇다면,,,
지금 당장 우리가 해야 할 일은
나의 소득을
자산으로 시프트 하는 일이다.
​​

지금 당장.


글. 숀군

1 month ago (edited) | [YT] | 17

숀군TV

금융당국이 10.15 부동산 대책으로 새롭게 규제지역이 된 곳이라도 6월 27일까지 전세 계약을 맺었다면 종전처럼 전세퇴거자금대출 담보인정비율(LTV)을 최대 70%까지 허용해도 된다는 지침을 명확히 했다.

//

주택수 무관 적용인지는
디테일들 봐야겠지만

너무 다행입니다~~


**숀군 블로그 관련 포스팅
m.blog.naver.com/fin-story/224052430295

1 month ago | [YT] | 8

숀군TV

[긴급] 대출 규제 질문 받습니다. 댓글로 남겨주세요.

거듭되는 규제 속에서
6.27
9.7
10.15
대단히 혼란스러운 상황인데요,

규제 관련해서
궁금한 내용 댓글 주세요.

질문에 대한 답변과 해설 형태로 촬영 준비해 보겠습니다.^^

1 month ago (edited) | [YT] | 6