Госдума РФ приняла законопроект № 421343-8, меняющий правила внесения платы за ЖКУ и жилые помещения. Теперь собственник должен исполнить данную обязанность до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ранее оплатить коммунальные услуги было необходимо до 10 числа.
Кроме того:
✅ Платежный документ должен предоставляться не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.
✅ Иные сроки больше не могут устанавливаться договором управления МКД/ решением общего собрания членов ТСЖ или другого специализированного потребительского кооператива.
Как полагают авторы проекта, нововведения помогут избежать просрочек оплаты услуг ЖКХ и начисления пеней, так как многие граждане получают зарплату с 12 по 15 число.
❗️❗️Также законопроект закрепляет обязанность ФССП размещать в ГИС ЖКХ информацию об исполнительных производствах, связанных со взысканием долгов по ЖКУ и за жилые помещения.
До конца года может быть принят закон, запрещающий россиянам покупать жилье стоимостью более 1 млн рублей за «наличку». Прокуратура поддержала эту идею.
Последствия нововведений могут быть следующими:
✅ Снижение числа мошеннических действий с жильем.
✅ Невозможность использования сделок купли-продажи недвижимости для отмывания денег, добытых преступных путем.
✅ Невозможность занижения или завышения стоимости жилья.
❗️❗️В свою очередь, последний пункт особенно важен для покупателей и продавцов. Участники сделки не смогут уклоняться от уплаты налогов путем занижения стоимости недвижимости, поскольку все денежные расчеты будут проходить через банк.
Не получится и завысить стоимость квартиры ради получения большей суммы по ипотеке при недостаточности первоначального взноса.
🎙Спрятался за самозанятость? Скрыл доходы? Не выйдет
Бывший муж рассказывает, что «ничего не зарабатывает», но катается на новой машине и выкладывает отпуск в Сочи? Хватит делать вид, что вы ничего не можете.
🤩 в новом выпуске рассказываю:
— Как доказать реальный доход бывшего
— Что делать, если он оформлен самозанятым и платит копейки
— Как взыскать алименты и неустойку даже с тех, кто прячется
— Почему вы можете направить алименты на ипотеку — законно
— И как надавить через суд, чтобы он начал платить
Видео — для тех, кто хочет не жалеть, а решать.
🤩В описании к видео вы найдете гайд с шаблонами заявлений (на алименты, неустойку, привлечение к ответственности).
Женщина не смогла оспорить штраф за курение в подъезде
Елена Васина (имя изменено) была привлечена к административной ответственности по ч.1 ст. 6.24 КоАП РФ за курение в подъезде МКД. Женщина получила штраф в размере 500 рублей, хотя санкция за нарушение могла быть в 3 раза больше.
Не согласившись с этим, Васина обратилась в суд. По ее мнению, во всем были виноваты соседи, оговорившие женщину из-за личной неприязни.
Однако орган правосудия посчитал привлечение Васиной к ответственности законным. Факт совершения правонарушения подтверждается совокупностью собранных доказательств:
🔴 протоколом об административном правонарушении
🔴 заявлением в полицию
🔴 объяснениями двух свидетелей
🔴 рапортом
А доводы Васиной о заинтересованности данных свидетелей в исходе дела и об их предвзятом отношении к ней не подтверждены.
Аргументы женщины сводились к оспариванию установленных должностным лицом фактических обстоятельств дела и несогласию с оценкой доказательств. А это само по себе не свидетельствует о нарушении норм материального права и процессуальных требований.
❗️❗️Следует отметить: курение в подъездах, лифтах и других местах общего пользования в МКД запрещено п. 10 ч. 1 ст. 12 ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».
Направленные банком SMS-сообщения не подтверждают факт заключения кредитного договора
Юлия Полякова (имя изменено) обнаружила, что на ее имя оформлен кредит на сумму 325 тысяч рублей. Полученные от банка средства были переведены на счета других лиц. По данному факту было возбуждено уголовное дело по п. «в» и «г» ч. 3 ст. 158 УК РФ.
Полякова также обратилась в суд с требованием о признании кредитного договора незаключенным. Суд первой инстанции удовлетворил иск, а вышестоящие инстанции приняли противоположное решение.
🔴 По утверждению банка, все действия по входу в новое устройство и переводу средств подтверждались при помощи введения коротких цифровых кодов. Но распечатка отравленных сообщений не свидетельствует о том, что истцу был направлен текст договора. Не подтвержден также факт отправки истцом заявки на оформление кредита.
🔴 К тому же номер телефона, на который приходили коды, не принадлежит Юлии Поляковой.
❗️❗️Отсюда следует, что причастность истца к оформлению кредитного договора не установлена.
Поэтому в силе оставлен акт суда первой инстанции.
Перехитри бывшего: как взыскать алименты даже если он самозанятый или не работает?
В этом выпуске я — юрист Сергей Молохин, эксперт с 14-летней практикой — расскажу, как взыскать алименты с бывших супругов, даже если они не работают официально, являются самозанятыми или скрывают свои реальные доходы.
📌 Вы узнаете:
— Как оформить алименты так, чтобы они покрывали ипотеку;
— Что делать, если бывший скрывает доходы и оформлен как самозанятый;
— Как доказать его платежеспособность в суде;
— Как взыскать неустойку за каждый день просрочки;
— Какие документы нужны и как всё оформить правильно.
⚖️ Видео с подробными юридическими разъяснениями и ответами на самые частые вопросы подписчиков.
Если у вас остались вопросы — пишите в комментариях, и я обязательно на них отвечу.
А ещё — подписывайтесь на мои соцсети, чтобы получить бесплатный гайд с инструкцией, как отомстить бывшему за неуплату алиментов по закону!
Таймкоды:
00:00 — Как взыскать алименты с самозанятого бывшего супруга
00:42 — Алименты от самозанятого: закон и практика
01:24 — Ипотека как форма алиментов: юридические нюансы
02:08 — Как оформить алименты на погашение ипотеки
02:51 — Что делать, если бывший супруг не платит алименты
03:33 — Как доказать платежеспособность бывшего супруга в суде
04:16 — Как взыскать неустойку за просрочку алиментов
04:58 — Механизмы давления на неплательщиков алиментов
05:40 — Консультации по семейному праву и помощь в сложных ситуациях
Так, в частности, на то, что участок для садоводства или огородничества заброшен, могут указывать следующие факторы:
🔴 Захламление или загрязнение более 50 % участка при условии невыполнения работ по его очищению в течение 1 года с момента выявления данного нарушения.
🔴 Наличие сорных растений высотой более 1 метра при условии невыполнения работ по устранению данных растений в течение 1 года с момента выявления данного нарушения. Насаждения, являющиеся элементами благоустройства и озеленения территории, не учитываются.
Для земель населенных пунктов критерии несколько отличаются. Так, например, если участок должен использоваться для строительства, но капитальные объекты на нем не возводятся более 5 лет, то это может свидетельствовать о его заброшенности.
❗️❗️Любые критерии не применяются, если:
✅ на основании акта суда или уполномоченного органа наложен арест/ запрет на использование участка в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием;
✅ участок было невозможно использовать из-за стихийных бедствий и иных обстоятельств.
Собственник заброшенного участка может быть оштрафован по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ. Кроме того, ему грозит изъятие участка в рамках ст. 284 ГК РФ и 45 ЗК РФ.
Ксения Михайлова (имя изменено) приняла участие в акции «Получи ключи», проводившейся в одном из ТЦ. Для этого женщина зарегистрировала на стойке администрации чеки на покупки, получив взамен купон с индивидуальным номером. В день розыгрыша главного приза - квартиры - Михайлова явилась в ТЦ. Женщина оказалась победителем лотереи, но организаторы отказались вручать ей приз, указав, что в момент розыгрыша оригинала купона у участницы не было.
✅ Индустриальный районный суд Хабаровска, в который обратилась Михайлова, поддержал женщину.
⛔️ Он указал: организатор неправомерно изменил правила акции уже розыгрыша в части добавления требования о предъявлении участником оригинала купона и чека ведущему мероприятия.
Еще одно нарушение - распространение организатором ненадлежащей рекламы. Условия розыгрыша, размещенные на сайте ТЦ, не соответствовали действительности из-за появления новых требований.
По этой причине с организатора лотереи в пользу Михайловой была взыскана компенсация в размере стоимости выигранной квартиры - 4 миллиона рублей. Также женщина получила компенсацию морального вреда.
Банк России рассматривает продажу квартир в рассрочку как негативное явление 🏠
Банк России в своем Письме от 9 июня 2025 г. № ИН-03-35/88 высказал отношение к продаже застройщикам квартир в рассрочку. По мнению регулятора, это негативное явление для всех участников сделки.
Так, для граждан минусы покупки квартиры в рассрочку следующие:
🔴 отсутствие защиты в случае временных финансовых трудностей (например, не получится воспользоваться кредитными каникулами)
🔴 сложности в получении ипотеки для погашения рассрочки
🔴 отсутствие защиты, предусмотренной законодательством о долевом строительстве
Что касается застройщиков, то наличие большого числа договоров с условием о рассрочке является для банков «красным флагом». Такая практика свидетельствует о низкой финансовой устойчивости проекта и невысокой кредитоспособности застройщика.
❗️❗️Следует отметить: в первом квартале 2025 года около 40 % жилья в новостройках было куплено в рассрочку. В предыдущие годы этот показатель не превышал 10-20 %.
С критериями признания доли продаж жилья в рассрочку существенной можно ознакомиться ЗДЕСЬ
💥 Алименты в 2025: как получить, даже если он самозанятый, фрилансер или просто «не хочет платить»
Новый выпуск уже на всех площадках!
Разбираем самую острую тему — алименты в 2025 году: кто может рассчитывать, как подать, что делать, если бывший прячется за статусом самозанятого или игнорирует все решения суда.
✦ Самозанятый или фрилансер — как доказать доход и взыскать алименты?
✦ Что делать, если «принципиально не платит»?
✦ Алименты на родителей, опекунов, «жилищные» — кто имеет право?
✦ Документы, алгоритмы, лайфхаки — всё по шагам и с пояснениями.
Если вы не юрист, но хотите понимать, как защитить себя и ребёнка — это видео для вас.
Без абстракций: только конкретные советы, понятный язык и пошаговые инструкции, которые помогут избежать ошибок и не упустить время.
В конце выпуска — бонус: шаблоны заявлений и список нужных документов.
Поделитесь этим видео с теми, кому может быть важно. А если остались вопросы — пишите в комментариях, помогу разобраться.
Сергей Молохин
Дата оплаты ЖКУ сдвинулась на 5 дней 🏠
Госдума РФ приняла законопроект № 421343-8, меняющий правила внесения платы за ЖКУ и жилые помещения. Теперь собственник должен исполнить данную обязанность до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ранее оплатить коммунальные услуги было необходимо до 10 числа.
Кроме того:
✅ Платежный документ должен предоставляться не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.
✅ Иные сроки больше не могут устанавливаться договором управления МКД/ решением общего собрания членов ТСЖ или другого специализированного потребительского кооператива.
Как полагают авторы проекта, нововведения помогут избежать просрочек оплаты услуг ЖКХ и начисления пеней, так как многие граждане получают зарплату с 12 по 15 число.
❗️❗️Также законопроект закрепляет обязанность ФССП размещать в ГИС ЖКХ информацию об исполнительных производствах, связанных со взысканием долгов по ЖКУ и за жилые помещения.
Изменения начнут действовать с 1 марта 2026 года.
@mc_law
#новости_метрикс
4 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Сергей Молохин
Россиянам запретят покупать жилье за наличные 🏠
До конца года может быть принят закон, запрещающий россиянам покупать жилье стоимостью более 1 млн рублей за «наличку». Прокуратура поддержала эту идею.
Последствия нововведений могут быть следующими:
✅ Снижение числа мошеннических действий с жильем.
✅ Невозможность использования сделок купли-продажи недвижимости для отмывания денег, добытых преступных путем.
✅ Невозможность занижения или завышения стоимости жилья.
❗️❗️В свою очередь, последний пункт особенно важен для покупателей и продавцов. Участники сделки не смогут уклоняться от уплаты налогов путем занижения стоимости недвижимости, поскольку все денежные расчеты будут проходить через банк.
Не получится и завысить стоимость квартиры ради получения большей суммы по ипотеке при недостаточности первоначального взноса.
@mc_law
#новости_метрикс
4 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Сергей Молохин
🎙Спрятался за самозанятость? Скрыл доходы? Не выйдет
Бывший муж рассказывает, что «ничего не зарабатывает», но катается на новой машине и выкладывает отпуск в Сочи? Хватит делать вид, что вы ничего не можете.
🤩 в новом выпуске рассказываю:
— Как доказать реальный доход бывшего
— Что делать, если он оформлен самозанятым и платит копейки
— Как взыскать алименты и неустойку даже с тех, кто прячется
— Почему вы можете направить алименты на ипотеку — законно
— И как надавить через суд, чтобы он начал платить
Видео — для тех, кто хочет не жалеть, а решать.
🤩В описании к видео вы найдете гайд с шаблонами заявлений (на алименты, неустойку, привлечение к ответственности).
🔗 Смотрите, где удобно:
🍅 YouTube → vk.cc/cMYJTR
🫂 VK Видео → vk.cc/cMYJUH
🎱 Дзен → vk.cc/cMYJWx
📺 Rutube → vk.cc/cMYJXM
Поделитесь этим видео с теми, кому может быть важно. А если остались вопросы — пишите в комментариях, помогу разобраться.
@mc_law
#полезное_метрикс
#подкаст_метрикс
4 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Сергей Молохин
Женщина не смогла оспорить штраф за курение в подъезде
Елена Васина (имя изменено) была привлечена к административной ответственности по ч.1 ст. 6.24 КоАП РФ за курение в подъезде МКД. Женщина получила штраф в размере 500 рублей, хотя санкция за нарушение могла быть в 3 раза больше.
Не согласившись с этим, Васина обратилась в суд. По ее мнению, во всем были виноваты соседи, оговорившие женщину из-за личной неприязни.
Однако орган правосудия посчитал привлечение Васиной к ответственности законным. Факт совершения правонарушения подтверждается совокупностью собранных доказательств:
🔴 протоколом об административном правонарушении
🔴 заявлением в полицию
🔴 объяснениями двух свидетелей
🔴 рапортом
А доводы Васиной о заинтересованности данных свидетелей в исходе дела и об их предвзятом отношении к ней не подтверждены.
Аргументы женщины сводились к оспариванию установленных должностным лицом фактических обстоятельств дела и несогласию с оценкой доказательств. А это само по себе не свидетельствует о нарушении норм материального права и процессуальных требований.
❗️❗️Следует отметить: курение в подъездах, лифтах и других местах общего пользования в МКД запрещено п. 10 ч. 1 ст. 12 ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».
@mc_law
#новости_метрикс
4 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Сергей Молохин
Направленные банком SMS-сообщения не подтверждают факт заключения кредитного договора
Юлия Полякова (имя изменено) обнаружила, что на ее имя оформлен кредит на сумму 325 тысяч рублей. Полученные от банка средства были переведены на счета других лиц. По данному факту было возбуждено уголовное дело по п. «в» и «г» ч. 3 ст. 158 УК РФ.
Полякова также обратилась в суд с требованием о признании кредитного договора незаключенным. Суд первой инстанции удовлетворил иск, а вышестоящие инстанции приняли противоположное решение.
Верховный Суд РФ указал - vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2462560, что апелляция и кассация недостаточно хорошо исследовали обстоятельства дела.
🔴 По утверждению банка, все действия по входу в новое устройство и переводу средств подтверждались при помощи введения коротких цифровых кодов. Но распечатка отравленных сообщений не свидетельствует о том, что истцу был направлен текст договора. Не подтвержден также факт отправки истцом заявки на оформление кредита.
🔴 К тому же номер телефона, на который приходили коды, не принадлежит Юлии Поляковой.
❗️❗️Отсюда следует, что причастность истца к оформлению кредитного договора не установлена.
Поэтому в силе оставлен акт суда первой инстанции.
@mc_law
#полезное_метрикс
4 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Сергей Молохин
Перехитри бывшего: как взыскать алименты даже если он самозанятый или не работает?
В этом выпуске я — юрист Сергей Молохин, эксперт с 14-летней практикой — расскажу, как взыскать алименты с бывших супругов, даже если они не работают официально, являются самозанятыми или скрывают свои реальные доходы.
📌 Вы узнаете:
— Как оформить алименты так, чтобы они покрывали ипотеку;
— Что делать, если бывший скрывает доходы и оформлен как самозанятый;
— Как доказать его платежеспособность в суде;
— Как взыскать неустойку за каждый день просрочки;
— Какие документы нужны и как всё оформить правильно.
⚖️ Видео с подробными юридическими разъяснениями и ответами на самые частые вопросы подписчиков.
Если у вас остались вопросы — пишите в комментариях, и я обязательно на них отвечу.
А ещё — подписывайтесь на мои соцсети, чтобы получить бесплатный гайд с инструкцией, как отомстить бывшему за неуплату алиментов по закону!
Таймкоды:
00:00 — Как взыскать алименты с самозанятого бывшего супруга
00:42 — Алименты от самозанятого: закон и практика
01:24 — Ипотека как форма алиментов: юридические нюансы
02:08 — Как оформить алименты на погашение ипотеки
02:51 — Что делать, если бывший супруг не платит алименты
03:33 — Как доказать платежеспособность бывшего супруга в суде
04:16 — Как взыскать неустойку за просрочку алиментов
04:58 — Механизмы давления на неплательщиков алиментов
05:40 — Консультации по семейному праву и помощь в сложных ситуациях
Для связи:
➡️ Telegram — @molokhinS
➡️ ВКонтакте — vk.com/mc_law?from=groups
➡️ Дзен — dzen.ru/profile/editor/id/6212050cdecc420bd7e6b35b
➡️ Instagram* — www.instagram.com/molokhin_sergey?igsh=MXFuOGljaXd…
➡️ YouTube —youtube.com/@1СергейМолохин
➡️ RuTube — rutube.ru/profile/info/
*Instagram принадлежит Meta, признана экстремистской организацией в РФ
4 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Сергей Молохин
Установлены критерии неиспользования земельных участков
С 1 сентября 2025 года начнет действовать Постановление Правительства РФ № 826 - www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_506947/92d…, которым устанавливаются признаки неиспользования земельных участков.
Так, в частности, на то, что участок для садоводства или огородничества заброшен, могут указывать следующие факторы:
🔴 Захламление или загрязнение более 50 % участка при условии невыполнения работ по его очищению в течение 1 года с момента выявления данного нарушения.
🔴 Наличие сорных растений высотой более 1 метра при условии невыполнения работ по устранению данных растений в течение 1 года с момента выявления данного нарушения. Насаждения, являющиеся элементами благоустройства и озеленения территории, не учитываются.
Для земель населенных пунктов критерии несколько отличаются. Так, например, если участок должен использоваться для строительства, но капитальные объекты на нем не возводятся более 5 лет, то это может свидетельствовать о его заброшенности.
❗️❗️Любые критерии не применяются, если:
✅ на основании акта суда или уполномоченного органа наложен арест/ запрет на использование участка в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием;
✅ участок было невозможно использовать из-за стихийных бедствий и иных обстоятельств.
Собственник заброшенного участка может быть оштрафован по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ. Кроме того, ему грозит изъятие участка в рамках ст. 284 ГК РФ и 45 ЗК РФ.
@mc_law
#новости_метрикс
4 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Сергей Молохин
Участница лотереи взыскала свой выигрыш через суд
Ксения Михайлова (имя изменено) приняла участие в акции «Получи ключи», проводившейся в одном из ТЦ. Для этого женщина зарегистрировала на стойке администрации чеки на покупки, получив взамен купон с индивидуальным номером. В день розыгрыша главного приза - квартиры - Михайлова явилась в ТЦ. Женщина оказалась победителем лотереи, но организаторы отказались вручать ей приз, указав, что в момент розыгрыша оригинала купона у участницы не было.
✅ Индустриальный районный суд Хабаровска, в который обратилась Михайлова, поддержал женщину.
⛔️ Он указал: организатор неправомерно изменил правила акции уже розыгрыша в части добавления требования о предъявлении участником оригинала купона и чека ведущему мероприятия.
Еще одно нарушение - распространение организатором ненадлежащей рекламы. Условия розыгрыша, размещенные на сайте ТЦ, не соответствовали действительности из-за появления новых требований.
По этой причине с организатора лотереи в пользу Михайловой была взыскана компенсация в размере стоимости выигранной квартиры - 4 миллиона рублей. Также женщина получила компенсацию морального вреда.
@mc_law
#новости_метрикс
4 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Сергей Молохин
Банк России рассматривает продажу квартир в рассрочку как негативное явление 🏠
Банк России в своем Письме от 9 июня 2025 г. № ИН-03-35/88 высказал отношение к продаже застройщикам квартир в рассрочку. По мнению регулятора, это негативное явление для всех участников сделки.
Так, для граждан минусы покупки квартиры в рассрочку следующие:
🔴 отсутствие защиты в случае временных финансовых трудностей (например, не получится воспользоваться кредитными каникулами)
🔴 сложности в получении ипотеки для погашения рассрочки
🔴 отсутствие защиты, предусмотренной законодательством о долевом строительстве
Что касается застройщиков, то наличие большого числа договоров с условием о рассрочке является для банков «красным флагом». Такая практика свидетельствует о низкой финансовой устойчивости проекта и невысокой кредитоспособности застройщика.
❗️❗️Следует отметить: в первом квартале 2025 года около 40 % жилья в новостройках было куплено в рассрочку. В предыдущие годы этот показатель не превышал 10-20 %.
С критериями признания доли продаж жилья в рассрочку существенной можно ознакомиться ЗДЕСЬ
@mc_law
#новости_метрикс
4 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Сергей Молохин
💥 Алименты в 2025: как получить, даже если он самозанятый, фрилансер или просто «не хочет платить»
Новый выпуск уже на всех площадках!
Разбираем самую острую тему — алименты в 2025 году: кто может рассчитывать, как подать, что делать, если бывший прячется за статусом самозанятого или игнорирует все решения суда.
✦ Самозанятый или фрилансер — как доказать доход и взыскать алименты?
✦ Что делать, если «принципиально не платит»?
✦ Алименты на родителей, опекунов, «жилищные» — кто имеет право?
✦ Документы, алгоритмы, лайфхаки — всё по шагам и с пояснениями.
Если вы не юрист, но хотите понимать, как защитить себя и ребёнка — это видео для вас.
Без абстракций: только конкретные советы, понятный язык и пошаговые инструкции, которые помогут избежать ошибок и не упустить время.
В конце выпуска — бонус: шаблоны заявлений и список нужных документов.
Поделитесь этим видео с теми, кому может быть важно. А если остались вопросы — пишите в комментариях, помогу разобраться.
@mc_law
#полезное_метрикс
#подкаст_метрикс
4 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Load more