Земельний фонд України

​​⚖️Поділ землі через суд: коли це єдиний вихід?

❗️Не завжди питання землі вирішуються мирно. Спадкоємці, співвласники, родичі - усі мають свої інтереси, бачення і, на жаль, часто - суперечливі емоції. Іноді домовитися «по-людськи» просто неможливо. Тоді єдиним виходом залишається поділ через суд.

Коли виникає така ситуація❓

▪️коли співвласники не можуть погодити спосіб поділу ділянки;

▪️коли пай оформлений на кількох спадкоємців, але ніхто не хоче поступатися;

▪️коли частки визначені лише «на папері», а реально користується землею хтось один;

▪️або коли хтось із власників просто блокує процес.

🔺У таких випадках суд може:

🔸визначити порядок користування земельною ділянкою;

🔸виділити частку в натурі (якщо це технічно можливо);

🔸або ж присудити компенсацію, якщо поділ «у натурі» неможливий.

Що важливо знати❓

📂Для суду мають значення докази: документи на право власності, кадастровий номер, висновок землевпорядної експертизитощоСуд розглядає не лише юридичний аспект, а й те,чи відповідає поділ інтересам усіх сторіні не порушує вимоги земельного законодавства.

🗃️Такі справи можуть тривати довго, але в результаті ви отримаєте чітко визначене право на поділ з подальшою можливістю вільно розпоряджатися своєю землею.

❗️Головне - не затягувати і не чекати, поки конфлікт загостриться. Іноді саме суд - це не про «ворожнечу», а про відновлення справедливості й визначеність.

🔗Ще більше корисних статей 👉🏻 www.zemfond.net/blog

☎️Для замовлення консультації зателефонуйте +380674056955

1 hour ago | [YT] | 0

Земельний фонд України

​​⚖️Ще одна робоча зустріч з клієнтом - цього разу вирішували питання, пов’язані з орендними відносинами.

Ми приділяємо велику увагу живому спілкуванню з людьми, адже найкраще зрозуміти ситуацію можна лише безпосередньо, обговорюючи всі деталі разом. Кожен випадок у земельному праві унікальний, тому для нас важливо вникнути в суть проблеми, вислухати всі сторони та знайти оптимальне рішення.

🤝 Команда Земельного фонду України постійно на виїздах, тому ми готові зустрітися з клієнтами в будь-якому куточку України 🇺🇦. Незалежно від того, де ви знаходитесь - ми приїдемо, щоб допомогти у вирішенні земельних питань на місці.

Наша робота - це не лише документи й закони. Це, в першу чергу, спілкування, довіра та чітке розуміння потреб людей, з якими ми працюємо. Саме тому ми робимо ставку на відкритість, доступність та оперативність.

📞 Якщо у вас є питання щодо орендних відносин або інших аспектів земельного права - звертайтесь до нас у повідомлення або телефонуйте. Ми завжди поруч, щоб захистити ваші інтереси та надати професійну підтримку 🌿

💻 Наші контакти:

📞 +38067-405-69-55

📩 zemfondgroup@gmail.com

📲Також ви можете написати в телеграм @zemfondua

4 days ago | [YT] | 1

Земельний фонд України

​​Земельний Фонд України🌿💼

🗂️Компанія «Земельний Фонд України» – ваш надійний партнер у сфері земельних відносин. Історія нашої компанії розпочалася у 2017 році, коли фахівці у земельній сфері об’єдналися у професійну спільноту в фейсбук групі. Згодом сформувалася команда землевпорядників, геодезистів, юристів та адвокатів, яка заснувала ТОВ «Земельний Фонд України».

👤Кожен член нашої команди має за плечима великий досвід, успішні кейси та десятки задоволених клієнтів. Ми – юридично-землевпорядна компанія, яка допомагає громадянам і організаціям вирішувати найрізноманітніші земельні питання. Працюємо по всій території України, забезпечуючи індивідуальний підхід до кожної ситуації.

Чому обирають саме нас❓

✅Ми пройшли вогонь, воду та мідні труби у земельних відносинах: Наш досвід - ваша впевненість у правильному виборі.

✅Публічні та Відкриті: Ми відкриті для всіх питань та готові допомогти.

✅Сильна Команда та Репутація: Маємо професійну команду, яка
вже зарекомендувала себе.

✅Зручно, Легко та Надійно: Робота з нами - це зручність, легкість та надійність.

✅Стежимо за Змінами: Інформовані про всі нові закони та норми у земельному законодавстві.

✅Економія Часу: Швидкі та правильні дії для термінового вирішення ваших питань.

✅Бережемо ваші Нерви та Гроші: Заощадження часу і уникнення помилок - наше гасло.

📚Наші ключові напрями роботи(послуги):

1. Орендні відносини;
2. Спадкування земельних ділянок;
3. Приватизація землі;
4. Оцінка земельних ділянок та аналіз перед купівлею-продажем;
5. Розробка технічної документації з землеустрою;
6. Земельний податок та мінімальне податкове зобов’язання;
7. Юридичний супровід у створенні та діяльності фермерських господарств;
8. Сервітут;
9. Встановлення меж, поділ та об’єднання земельних ділянок;
10. Державний реєстратор – консультація та супровід з приводу державної реєстрації;
11. Судовий експерт по земельних питаннях;
12. Юридичний супровід господарської діяльності усіх суб’єктів господарювання (ФОП, ПП, ТОВ);
13. Консультації та представництво в судах;
14. Взаємодія з органами влади та контролюючими органами, вирішення гострих питань і нестандартних ситуацій;
15. Військові спори.

🔗Детальніше з нашими послугами, ви можете ознайомитися на сайті 👉🏻 www.zemfond.net/posluhy

💻 Наші контакти:

📞 +38067-405-69-55

📩 zemfondgroup@gmail.com

🤝Алгоритм співпраці:

❇️Звернення клієнта — Ви звертаєтесь до нас з описом вашої ситуації (через сайт, телефон або месенджер);

❇️Аналіз документів — Ви надаєте документи, ми проводимо їх юридичний аналіз і надаємо письмову консультацію з рекомендаціями у вигляді файлу;

❇️Укладання договору — Погоджуємо обсяг послуг та підписуємо договір про співпрацю;

❇️Юридичний супровід — Наші фахівці здійснюють повний юридичний супровід: підготовка документів, подання заяв, представництво у відносинах з органами влади, участь у переговорах, судовий захист інтересів клієнта у всіх інстанціях.

❇️Результат — Ви отримуєте належним чином оформлені та юридично захищені орендні правовідносини.

💚Земельний Фонд України - ваш партнер у вирішенні всіх земельних питань, з турботою про кожну деталь! Для нас кожен клієнт — особливий, а кожна справа — важлива. Ми докладаємо максимум зусиль, аби ви отримали не лише результат, а й впевненість у завтрашньому дні.

🌱Земельний Фонд України — завжди на вашому боці. Будемо раді співпраці САМЕ з вами!

5 days ago | [YT] | 2

Земельний фонд України

Чи можна оформити кадастровий номер на землю під час дії воєнного стану❓

📚Кадастровий номер є унікальним ідентифікатором земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

🤔На сьогодні, без кадастрового номера неможливо здійснити будь-яку юридичну операцію з земельною ділянкою, зокрема продаж, дарування, заставу, обмін, передачу в оренду та інші процедури.

🌿Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці незалежно від форми власності та його можна оформити навіть під час воєнного стану. Для цього необхідно звернутися до землевпорядної організації та замовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка і буде основою для отримання кадастрового номера.

❗️Проте це стосується не всіх земельних ділянок, оскільки під час дії воєнного стану діє заборона на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності в приватну власність, а також заборона на отримання дозволів на розроблення документації землеустрою з метою такої передачі (підп. 5 п. 27 розд. Х Земельного кодексу України), крім випадків безоплатної передачі земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також передачі у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності Земельним кодексом України.

🔗Джерело 👉🏻www.zemfond.net/post/chy-mozhna-oformyty-kadastrov…

☎️Для замовлення консультації напишіть
зателефонуйте +380674056955

5 days ago | [YT] | 2

Земельний фонд України

🏗️Будівництво житлового будинку, з чого починати?

🏠Сьогодні ми розглянемо питання будівництва житлового будинку до 500 кв. м.

🙂З чого ж починати для здійснення своєї мрії.

📌Перш за все, з отримання у власність або користування земельної ділянки.

📍Житловий приватний будинок можна побудувати тільки на землях, призначених для житлової забудови, якому присвоєний кадастровий номер.

🌿Кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування (частина перша статті 1 Закону України "Про Державний земельний кадастр"

📌Другим етапом є отримання будівельного паспорта.

📄У відповідності з вимогами статті 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

📒Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

🗂️Порядок видачі та форма будівельного паспорта визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

🔗Читати далі 👉🏻 www.zemfond.net/post/budivnytstvo-zhytlovoho-budyn…

☎️Для замовлення консультації зателефонуйте +380674056955

6 days ago | [YT] | 2

Земельний фонд України

ТОП-5 відео про ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО від ЗФУ🌿🌱

1️⃣ СІМЕЙНЕ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО 👩🏼‍🌾🧑🏼‍🌾 / Як створити СФГ без статусу юридичної особи? /ЗФУ #юрист 👉🏻 https://youtu.be/2JaNwVa7ds0

2️⃣ Хто може викупити земельну ділянку для ведення фермерського господарства? // ЗФУ 👉🏻 https://youtu.be/7cw0gQReVNY

3️⃣ Чи можна розпаювати земельну ділянку для фермерського господарства? // ЗФУ #фермерство 👉🏻 https://youtu.be/xsm2-xga9eg

4️⃣ Реєстрація права постійного користування на землю за ФГ після смерті засновника//ЗФУ 👉🏻 https://youtu.be/V9lLTrmpEXs

5️⃣ Ключові умови створення фермерського господарства з відведенням земельної ділянки//ЗФУ 👉🏻 https://youtu.be/_7mzHjlQEls

🔗Ще більше корисних статей читайте на нашому сайті 👉🏻 www.zemfond.net/blog

☎️Для замовлення консультації телефонуйте 👉🏻 +380674056955

1 month ago | [YT] | 2

Земельний фонд України

ТОП-3 статті про Приватизацію від ЗФУ 🔥

1️⃣ Процедура приватизації земельних ділянок у 2025 році 👉🏻 www.zemfond.net/post/protsedura-pryvatyzatsii-zeme…

2️⃣ Город у селі під час воєнного стану: що робити, якщо заборонено приватизувати? Чи заберуть землю? 👉🏻 www.zemfond.net/post/horod-u-seli-pid-chas-voienno…

3️⃣ Як приватизувати землю в кооперативі чи садівничому товаристві? 👉🏻 www.zemfond.net/post/yak-pryvatyzuvaty-zemliu-v-ko…

🔗Ще більше корисних статей читайте на нашому сайті 👉🏻 www.zemfond.net/blog

☎️Для замовлення консультації телефонуйте +380674056955

1 month ago (edited) | [YT] | 3

Земельний фонд України

🔥ТОП-5 найпопулярніших статей липня на нашому сайті — коротко про головне:

✔️ Який податок платити за пай: для орендодавця і для спадкоємця 👉🏻 www.zemfond.net/post/yakyi-podatok-platyty-za-pai-…

✔️ Рішення ОТГ про відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою 👉🏻 www.zemfond.net/post/rishennia-oth-pro-vidmovu-u-n…

✔️ Чи дійсне право постійного користування землею у 2025 році? 👉🏻 www.zemfond.net/post/chy-diisne-pravo-postiinoho-k…

✔️ Заповіт на землю: кому дістанеться ділянка після смерті власника? 👉🏻 www.zemfond.net/post/zapovit-na-zemliu-komu-distan…

✔️ Що робити, якщо межі ділянки в кадастрі не відповідають фактичним? 👉🏻 www.zemfond.net/post/yak-diiaty-yakshcho-mezhi-zem…

🗞️Читайте, щоб знати, як захистити свої земельні права!

2 months ago | [YT] | 2

Земельний фонд України

❓Чи знаєте ви, що до нас завжди можна звернутися за консультацією з земельних питань?

3 months ago | [YT] | 5

Земельний фонд України

Чи зверталися ви колись до юристів із земельних питань?🤔📝

3 months ago | [YT] | 3