압구정수달

서울시, 압구정 3구역 토지지분 정리로 정비사업 추진 장애물 제거
오랜 숙원사업, 드디어 해결의 실마리를 찾다
서울시가 압구정 3구역의 복잡한 토지지분 문제를 해결하기 위해 적극적으로 나섰습니다.

오랜 기간 정비사업 추진에 걸림돌이 되었던 이 문제가 드디어 해결될 전망입니다.

무엇이 문제였나?
압구정 3구역은 토지지분 정리의 복잡성 때문에 정비사업 추진이 어려웠습니다.

특히 타지역 사례를 감안하면 정비사업 추진에 상당한 지장이 있을 것으로 예상되었는데, 이는 다음과 같은 이유 때문입니다:

복잡한 소유권 구조: 오랜 시간에 걸쳐 형성된 복잡한 토지 소유권
다수의 이해관계자: 여러 소유자들 간의 이해관계 조정 필요
법적 절차의 복잡성: 토지지분 정리를 위한 까다로운 법적 절차

서울시의 해결책
1. 조합과 현대건설의 협력 유도
서울시는 조합과 현대건설 등 관계자들의 합의를 통해 토지지분을 적극 추진하기로 했습니다. 이는 민관 협력을 통한 해결책으로, 모든 이해관계자가 WIN-WIN할 수 있는 방향으로 진행됩니다.

2. 체계적인 추진 전략
부득이 소송이 진행되더라도 신속히 진행해 사업 지연은 없도록 할 계획입니다. 이는 다음을 의미합니다:

동시 진행: 법적 절차와 사업 추진을 병행
리스크 관리: 예상되는 장애요소에 대한 선제적 대응
일정 관리: 전체 사업 일정에 미치는 영향 최소화
의미와 전망
타 지역에 미치는 영향
유사 사례의 타 단지들의 경우, 토지지분 정리로 인한 사업 지연은 없었음을 강조하며, 이번 사례가 다른 지역의 정비사업에도 좋은 선례가 될 것으로 기대됩니다.

주민들에게 미치는 영향
사업 추진 가속화: 오랜 기간 지연되었던 정비사업이 본격 추진
주거환경 개선: 낡은 주거지역의 현대적 재개발
재산가치 상승: 지역 발전에 따른 부동산 가치 증대

앞으로의 과제
이번 토지지분 정리가 성공적으로 마무리되면, 압구정 3구역은 새로운 도약의 발판을 마련하게 됩니다. 하지만 여전히 다음과 같은 과제들이 남아있습니다:

세부 절차 완료: 남은 행정절차의 신속한 처리
공사 일정 관리: 효율적인 공사 진행을 위한 체계적 관리
주민 소통: 사업 진행 과정에서의 지속적인 주민 소통

서울시의 이번 결정은 단순히 한 지역의 문제 해결을 넘어, 유사한 상황에 처한 다른 지역들에게도 희망적인 신호가 될 것입니다.

복잡한 이해관계와 법적 절차 속에서도 합리적인 해결책을 찾아 추진하는 모습은 앞으로의 도시 정비사업에 좋은 선례가 될 것으로 기대됩니다.

이 글은 2025년 7월 16일 서울시 보도자료를 바탕으로 작성되었습니다.

압구정수달부동산 중개법인

02 548 1607

https://youtu.be/x1eMJNjV_zg

Skip the Carousel

1 2

1 month ago (edited) | [YT] | 17

압구정수달

[초급매] 압구정 급매 떳다!!!! 시중가 보다 8억 저렴하고 입금가 보다 5억이나 저렴한 초급매!!! 필독
안녕하세요 #압구정수달입니다.

​

​

압구정1구역 21년 추진위 설립 이후



​
행정소송 진행중으로 강남구청 상대로 미성1차의 고등법원 판결이 7월 중으로 나올것으로 예상됩니다.


​

내년쯤 통합 재건축을 예정하고 있습니다.

​

-최근 미성아파트 거래시세-

​

최근 미성2차 구56평의 경우 직전 입금가 77억까지 입금되었습니다.

​

현재

​

급매로 진행되고 있는 26동중층은 77억 입금된 매물과 같은 강변동으로 5억 낮춰서 72억에 급하게 진행되오니

​

관심있는 분들은 문의 부탁드립니다.

​

현재 호가는 동일평형 80억 호가로 진행되고 있습니다.

​

02.548.1607



주식회사 압구정수달 부동산중개법인
대표조정희 등록번호 11680-2023-00336호
소재지 서울특별시 강남구 도산대로 145,11층 1124호 (신사동)
전화010-7515-1607

Skip the Carousel

1 2

2 months ago (edited) | [YT] | 3

압구정수달

#미성1차 #강남구청 상대 행정소송 기각

안녕하세요. 압구정수달입니다.

#압구정1구역 미성은 1차와 2차로 나눠져 있는데

우여곡절 끝에 #미성1차에서는 #단독재건축 추진을 위한 소를 제기한 상황이였습니다.

압구정1구역으로 묶여있는데 단독 재건축이 불가하다는 강남구청과 #미성1차 와의 행정 소송이

12월13일자로 기각 되었습니다.
사건번호 2024구합55167 서울행정법원

기각은 되었으나 결과적으로는 함께 가려고 서로가 노력할 수 있는 상황이 만들어 진 부분이

미성의 재건축을 희망하는 조합원 및 매수희망 대기자들에게는 좋은 시그널로 보여지네요.

#압구정1구역 #압구정미성
화이팅 입니다.

관련 압구정수달 블로그 링크입니다.

blog.naver.com/chi1145/223692389972


압구정아파트 중개문의
#압구정한양 #압구정미성 #압구정신현대 #압구정구현대
[주]압구정수달부동산중개법인
02.6956.1100

8 months ago (edited) | [YT] | 6

압구정수달

23년 5월 마지막 주
아크로 실매물

77평 2건

A동 중층/총48층 매매가 95억 60억전세[저렴] -65억 가량 가능 갭투자 35억가량

B동 고층/총48층 매매가 100억 현재세입자 전세 47억 [만기25년2월] 갭투자 53억
B동라인 : 한강쪽,부영부지 붙어있는 곳


62평 4건 실매물 모두 23년 4월 매도완료 [23년5월말 현재 실매물 없습니다.]


23년 4월 19일 67.5억 B동 45층
23년 3월 26일 62억 A동 27층
23년 58.5억매도완료

전세가 50억-55억 실매물 나올 경우 갭투로 추천드립니다.


37평 2건
저층/총48층 매매가 40억 전세가시세 25억-30억 갭투자 5억-10억
저층/총48층 매매가 40억 세입자 있음





압구정 수달 부동산 중개
대표: 조정희
등록번호: 제 11680-2023-00128 호
서울시 강남구 신사동 도산대로 145, 11층[1124호]

단지 정보

세대수 280세대(총2개동) 저/최고층 49층/48층
사용승인일 2020년 11월 12일 총주차대수 750대(세대당 2.67대)
용적률 599% 건폐율 30%
건설사 대림산업(주)
난방 중앙난방,
서울시 성동구 성수동1가 685-700

서울시 성동구 왕십리로 83-21

매물40억 37,서울숲조망, 아크로서울포레스트 귀한매물
공급/전용면적 124.29㎡/97.48㎡(전용률78%)
해당층/총층 저/48층 방수/욕실수 2/2개

방향 남향(거실 기준)

매물95억 77 i 소유주의뢰i 파노라마한강뷰 i 서울숲조망 i 로얄라인 i
공급/전용면적 251.77㎡/200.67㎡(전용률80%)
해당층/총층 중/48층 방수/욕실수 3/3개

방향 남향(거실 기준)

입주가능일 즉시입주 협의가능 총주차대수 1546대(세대당 5.52대)

매물100억 주인의뢰. 서울숲조망. 한강뷰. 로얄층 매매
공급/전용면적 248.53㎡/198.21㎡(전용률80%)
해당층/총층 고/48층 방수/욕실수 3/3개
월관리비 100만원 관리비 포함
기보증금/월세 47억/-
방향 남서향(거실 기준)
현관구조 계단식
입주가능일 2025년 02월 중순 총주차대수 1546대(세대당 5.52대)
#아서포 #성수동아크로

2 years ago (edited) | [YT] | 8

압구정수달

나인원 한남
89평
115억 매매

문의: 010.7515.1607



프라이빗한 길지에서의 편안한 삶을 원하신다면

나인원으로 초대합니다.

​

[현재 유일 매물]

공급/전용 면적:293.93㎡/244.34㎡

국내 최대 규모의 클럽하우스 + 단지내 산책로

최고 보안과 프라이빗함

홈시어지

-불편사항 상담-

​

​

주차 4.67대

프라이빗 파티룸

클럽하우스 [플라자 호텔 운영 중]

카페테리아

​

조각케잌,스콘,커피,생과일쥬스

평일 조식[어플리케이션 사전 예약제 1,5000원선]

양식,한식 중 택1

주말 브런치 [토,일]

브런치 뷔페 2,5000원

​

피트니스 센터

-사우나, 수영장,GX,퍼스널 트레이닝,스크린 골프

현재 매매로 나온 75평형의 경우 100억으로 매물이 있으나 아쉽게도 룸이3개

추천드리는 89평형 현재 매물의 경우 방4개에 넓게 빠져있고

​

현재 89평형은 유일하게 이 매물 뿐이네요.

​

평당가격 역시도 좋네요.



압구정수달 블로그
blog.naver.com/chi1145/223085564169

[상담문의]
압구정수달: 010.7515.1607
압구정수달 부동산 중개 사무소 대표 : 조정희
등록번호 :제 11680-2023-00128호
서울시 강남구 신사동 도산대로 145, 11층

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

2 years ago | [YT] | 5

압구정수달

3월말
신현대 56평 거래소식 있습니다.

좋은 가격대와 매물들 위주로 계속 거래 체결이 되고 있습니다.

2 years ago | [YT] | 15

압구정수달

압구정 현대

구평형 54평 매매46억(8,557만원/3.3㎡)

평단가 8천5백가량

공급/전용 면적:177.73㎡/163.67㎡
층: 1층/12층
방/욕실: 5개/2개
계단식,남향
관리비: 50만원
23년2월 입주협의
주차: 1.2대

22년 1월 초



압구정동 최저가 급매


[압구정 4구역 - 21년2월 조합설립인가]





구평형 54평 1층




문의: 압구정 수달 010.7515.1607

#부마우스 #압구정재건축 #압구정급매





부마우스 부동산 중개 사무소 
대표 : 은연주                        
등록번호 :제 11680-2022-00508 호 
서울시 강남구 신사동 도산대로 145, 11층

2 years ago (edited) | [YT] | 7