부동산강사현

산으로 가는 9.07 부동산대책에 대해..
안녕하세요 부동산강사현입니다.
오늘 부동산 공급 대책이 나왔네요

자세한것은 영상으로 만들어
올려드릴게요

하지만 영상전 한마디로 말하면
산으로 가고 있다에요^^

정부가 50여 페이지 정도를
할해했는데 음

지금 집값 오르는 지역 서울 주요 지역에 대한
답이 없어요 ㅋ

그저 대출규제와 전세대출을 더 강화한다는점
그걸로 수요를 강하게 억누르겠다는건데..
집값 상승의 본질은 그게 아니라고
제 영상서 계속말씀드렸죠 ㅋ

그리고 LH가 공공택지에서 직접 사업을
하겠다는점 ㅋ
이건 더 않좋은거죠

가격이 있어도 민영이 좋아요 ㅋ

아뭏튼 이번 대책이 나왔지만
큰 부동산 시장에는 변화가 없을거고

대출을 이리 규제하면
오히려 아예 이사를 못하게 만들려는건지 ㅋ
쭉 그자리에서 살라는건지 ㅋ

곧 영상으로
뵐게요^^

3 days ago (edited) | [YT] | 23

부동산강사현

대주주 양도세 논란을 보면 ㅋ 참 대비되죠
정부가 발표한 대주주 양도세 기준을
50억에서 10억으로 강화한건데

저는 강화안 절대반대이죠
딱 봐도 정부의 세금 인상안이죠

그래서 그런가 대통령실을 움직일만큼
많은분들 특히 주식 하시는분들 대동단결
하시는데

헌데 서글픈건 과연
부동산 세금을 올리자 했을때

내년쯤 나올 보유세 인상 개편안에
대해서도 이런 반응을 보여주실지 ㅋ

참 또 한 가지
원래대로 대주주 요건을 50억으로
유지하면
코스피 5000이 갈까요?
그렇게들 생각하세요 진심?^^

노란봉투법이 대기중인데요?^^
왜 이 부분은 언급이 없는지 ㅋ
신기하죠^^

노란봉투법과 코스피 5000천
아무런 관련없을까요?
노란봉투법 취지는 어떨지라도
통과시 기업의 비용이 급상승 할텐데요 ㅋ

노란봉투법 통과시 부동산 가격은요?^^

이건 확실하죠 분양가는 높아진다는것
그러면 전체부동산 가격은요?^^

지켜보죠 새로운시대
어떤 변화들이 일어날지

그래도 좋은곳 내집 하나는
진리 입니다^^

1 month ago (edited) | [YT] | 21

부동산강사현

희한해요
많은 언론들이 왜 이렇게 부동산
하락에 집착하는지 ㅋ

급상승도 문제지만
하락도 문제이지 않나요?
그 누군가는 최고가에 매수한 사람이
있을테니

그사람이 가족이라 생각하면
안타깝지 않나요 ㅋ

그래서 저는 어디 폭망했다 ㅋ
그런 컨텐츠는 절대 다루고 싶지않습니다
부동산 하는 사람이라면 ㅋ..

일설하고 언론이 폭락이다 이런거에
불안해하지마시고

잘 아시는인 사이트 "아파트실거래가"에가셔서
원하는 지역이나 폭락했다는 지역
2024년 11월 실거래가나
매물이 나오면 바로 매수하셔도 됩니다^^

많은사람들이 그때로 돌아간다면

서울 10여개구 부동산 아무거나 사신다

그리들 말하시더라구요^^.

그때 가격이 다시 올지 모르겠지만 ㅋ

제 구독자님들은 뉴스 어디가 폭락 이런거
듣지마시고

2024년 11월 실거래 가격으로
하락인지 상승인지 판단하세요^^

좋은 하루 보내셔요^^

1 month ago (edited) | [YT] | 26

부동산강사현

안녕하세요^^ 부동산강사현입니다.
요즘 영상으로 찾아뵌지
한 달정도 되었습니다.

오랫동안 부동산에 몸담은 저는
요즘 부동산을 바라보는 시선들이
안타까울데가 많습니다
ㅠㅠ

집값이 오른것 많은 사람들의
시기 질투가 됩니다
저도 그런 맘을 먹습니다

하지만 일산이 올랐다
평택이 올랐다 중동이 올랐다
강북구가 올랐다
부산 제주가 올랐다는 이야기는 최근
들어보시지 못하셨죠?
네

이미 문제인정부를
거치며 부동산 투기 세력은 몰락했고

대한민국은 전 지역이
오르는
시장이 아니게 바뀌었습니다

오히려 일부 지역을 제외하곤
대한민국 부동산 시장의
부동산 상승은 멈췄습니다

단 서울 강남 서초 송파 마포 성동
등의 주요 10여개구와
분당등이 오르건데

이곳이 많이 오른게 이 모든 사단이
난것입니다

그런데 또 이곳들이 오른게 이유가
없느냐?

민생지원금이 지급되듯이
재정지출을 하면
물가가 오르는것은 당연하고

경제 주체들이 선제적으로
먼저 움직인것도 있습니다.

이런 상황에서 전체부동산에 대한
규제들은

또 다른 부작용들을
수없이 반복하게됩니다

부동산을 바라보는 시선을
너무 공격적으로 보지마시고

자세히 더 많이 알면

더 나은 투자의 방향이 보일듯 하고
영상으로 찾아뵐테니

구독 좋아요로 응원많이 부탁드려요^^
꾸벅^^

1 month ago (edited) | [YT] | 59

부동산강사현

안녕하세요^^ 부동산강사현입니다
요즘 제가 건물에 집중하느라
영상이 뜸해지고
있는데 곧 정규 영상으로 인사드릴게요^^

요즘 부동산 시장 어두운 이야기들이
많은데 너무 걱정마세요^^

서초 강남 송파
마포 용산 성동
많이 올랐으니 조절받겠죠^^

헌데 다른데 오른데 있었나요?^^
노원? 분당제외한 경기도 어디올랐었나요? ㅋ
지방은요?

크게 떨어질 일도 없습니다^^

부동산은 주식 경제 흐름과 완전히
다르지도 않지만
또 완전히 일치하지도
않습니다^^

다른 부동산시장 만의 움직임이 있습니다^^
여기서 돈이 되는 부동산을
선택하는것이 중요합니다^^

곧 유튜브 메인 영상으로
찾아뵐게요^^

너무 부동산 시장 불안해하지들마시고

참 불안해지시면
둔촌주공^^ 올림픽파크포레온 사건을
떠올려보세요^^

제 쇼츠많이봐주시고요^^ 감사 꾸벅^^

9 months ago | [YT] | 22

부동산강사현

안녕하세요^^ 부동산강사현입니다^^

제 쇼츠에 바로바로 입찰하셔도
좋은 경매물건
아주 따끈따근하고
큰 수익이날수있는

제가 직정보고온
부동산 경매 올려드리니
구독+좋아요^^
많이 눌러주시고

짧은 쇼츠안에
주변환경 내부 투자포인트까지
다 넣었은 많이 시청해주세요^^

거의 매일매일
당장 입찰해도 좋은 물건들 올릴게요^^

10 months ago | [YT] | 42

부동산강사현

안녕하세요 부동산강사현입니다.

방금 9월 21일 진행 하는 무료 현장학습 당첨자 선정 결과가 나왔습니다.

당첨자는

몽당수학 님
민짱맘 님
sismskalam 님
지니 님
박미주 님 이렇게 5분이고요

예비당첨자는 2분은
이선아 님
혀니 님
입니다.

이 두분은 위 5분중 못가시는 분이계시면 같이가시고
2회 현장학습때 우선 가시는 것으로 하겠습니다^^

진심 애정관심 가져주셔서 감사하고 앞으로

'현장학습' 제 채널의 멋진 이벤트가 되는 것으로
꾸준히 함 해보겠습니다

당첨되신분들은 9월 14일까지

hmhwlove@naver.com 로

꼭 연락처 보내주세요 개별적으로 다시 연락드리겠습니다.
감사합니다.

1 year ago | [YT] | 18

부동산강사현

안녕하세요^^ 부동산강사현입니다.

오늘 라이브 방송은 (9월 8일 저녁 9시)

처음으로 마련한 구독자 이벤트

"일일 경매 무료현장학습"

선정방송으로 가볍게 20~30분만 진행하겠습니다.

9월 7일 기준 총 64분이 댓글로 지원해주셨으며

오늘 5분 선정하겠습니다.

예비로 2분선정하는데 이 2분은 5분 중 결원이 생길때

가실수 있습니다.

제 1회 구독자 이벤트 현장학습은 오늘 선정으로 마감하고

제 2회 때는 더 많이 참여해주세요^^

감사합니다 곧 9시에 뵙겠습니다.^^

1 year ago | [YT] | 10

부동산강사현

안녕하세요^^ 부동산강사현입니다.
구독자님들에게 감사한마음으로

구독자 이벤트를 준비했습니다^^
제1회-“내집마련 방법 전수해 드립니다”
일일 경매 무료 현장학습으로
부동산 경매 실전 노하우 전수해 드립니다-추첨 5분
선정 (비용 모두 무료)

"모름지기 부동산은 실전 입니다!!
부동산 경매 실전 노하우 모두
가르쳐 드립니다."

전수 내용
-부동산 경매 물건보는 법
-부동산 가격조사하는 법
-경매 물건 입찰가 산정하는 법
-현장 경매 물건 시 유의할점
-알짜베기 경매물건 찾는 방법

방법
카니발 9인승 으로 아침 10시~저녁 5시
까지 저포함 6인 한팀
실제 입찰 경매 물건을 가지고
현장에서 실전 노하우 전수(부동산강사현운전)

일시
제1회 현장학습 9월 21일 토요일
소요시간 10시~5시까지
(중간 귀가 안됨)

모이는 장소
서울 마포구 대흥역 1번 출구
스타벅스 앞 10시 집결
준비물 펜만 준비하시면됨

비용
카니발 9인승
차량렌트비 부동산강사현 부담
점심비 부동산강사현 부담
일정비용 없음

신청방법
자격
부동산 강사현 유튜브 구독자 또는
부동산 강사현 인스타 구독자
(인스타 네임- 부동산강사현
buganghyun) 중 부자될 뜻있으신분
2회 현장학습은 2채널 구독자 대상 할 예정

신청방법
해당 영상(곧 업로드 예정)이나 지금 이커뮤니티에
댓들로

유튜브구독자입니다-신청합니다. 또는
인스타 팔로워입니다-신청합니다.
하시면 됨

당첨자 추첨일
9월 8일- 저녁 9시 라이브 방송으로 5분 먼저 선정후

예비 2분 선정 후 커뮤니티 게시판에 공개

당첨자는 hmhwlove@naver.com
으로 연락처 반드시 보내주실것
연락처 안보내주시면 무효.

꼭 당첨되셔서 저의 경매 실전 노하우 배워가셔요^^

1 year ago (edited) | [YT] | 16

부동산강사현

반전!!!
안녕하세요 부동산강사현입니다

최근 일주일 사이 현장에 나가보면 서울 주요지역의 경우
상당한 속도로 매물들이 거래되고 있습니다.
급매는 진즉 빠졌고 이번주는 중간 가격매 매물들이 급속도로 거래되었으며

지금은 상단가격을 향해 가고 있습니다.
이번주까지는 서울 주요지역의 현상입니다.
이것이 더 확산될지 여부는 지켜봐야 하겠지만
장기적으로는 여러 요인에 의한 대세 상승이 시작된것 아닌가?

하는 느낌도 드는 한 주간 분위기 입니다.

부동산 경매로는 다음주 그다음주 즉 5월 마지막주 6월의 입찰 물건들은
꼭 관심 가져서 입찰 한번 해보시고

제 유튜브 동영상 물건들 다 좋으니 날짜 맞추어서 입찰해 보시면 좋을 듯 합니다.

저도 유튜브 라이브 시작하기로 맘 먹었으니
일요일 저녁 8시 돌아오는 6월 2일 8시 부터
첫 라이브 방송해볼까 합니다.

많은 관심 가져주세요!!

1 year ago (edited) | [YT] | 16