Hi，我是美金哥。
「億萬富翁之路｜學長美金哥」是一個真實紀錄頻道——把我邁向「億萬」的每一步、每次嘗試與復盤，公開給你看。

我的路線圖

2000–2011｜上班族歷練：工程師 → PM → 業務。

2012–2018｜創業起落：事業擴張失衡，負債逾千萬；收掉公司、重回職場。

2019–2021｜重整與學習：系統學房地產，逛書局＋網路課與實作，買進第一間「起家厝」。

2021–2024｜實戰與翻身：專注桃園買賣、現金流管理，清償債務，同時讓孩子出國念書。

2025–至今｜分享與升級：把經驗內容化、建立社群，並開始投入危老改建的學習與實作。

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財商思維 : 我的財商升級過程

億萬日記：我的年度目標I、資金調度、下一步行動

案件拆解：看屋→估價→談判→變現的 SOP

現金流模型：房貸試算、DSCR、租金與風險控管表單

危老改建筆記：從入門開始一步步的分享

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