美聯工商舖 Midland IC&I
鋑聯控股有限公司（前稱美聯工商舖有限公司，股份代號：459）（「本公司」，及連同其附屬公司，即「本集團」），於香港提供工商物業及商舖物業代理服務、物業投資及借貸服務。
於2007年，本公司向當時之最終控股公司 - 美聯集團有限公司（股份代號：1200，現為本公司之相關機構）收購其旗下的工商、商業及商舖分部成員公司之所有權益。隨著該次重組後，本集團成功於香港物業代理市場建立強勢地位。
2008年為本集團的里程碑。於8月18日，本公司正式由香港聯合交易所有限公司創業板，轉往主板上市。轉板上市反映出集團的優秀營運及財務表現。
本公司相信，以其具豐富經驗的管理團隊、專業的銷售隊伍、超過廿年於工業及商業物業代理業務的經驗、以及上市優勢，本公司已有充足準備及信心，跨越物業市場的每一個循環。
美聯工商舖 Midland IC&I
【美聯工商舖資料研究部 | 2025 工商舖物業展望及分析】
報告連絡: bit.ly/4fgY95b
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美聯工商舖資料研究部正式發佈《2025年香港工商舖市場展望報告》。
報告指出，2024年市場在加息及銀行信貸審慎的環境下，
交投量雖創下歷史新低，但多項利淡因素已逐漸被市場所消化。
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展望2025年，隨著政府「搶人才、搶企業」政策的持續推進及經濟氣氛回暖，
工商舖市場有望由谷底回升。
▌總體市場預測：價量見底，成交量料回升兩成
本行研究部預測，2025年整體工商舖成交量將按年回升約20%，
達至約4,200宗的水平，顯示市場信心正逐步修復。
然而，各板塊的復甦步伐將呈現分化。
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▌各板塊前瞻分析：
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#美聯工商 上半年市況回顧 bit.ly/46VeE4X
🏭 #工業物業：資金追捧，前景最為亮麗
在內地及本地資金的積極佈局，以及電動車、品牌體驗中心等新興產業需求的帶動下，工廈的租售市場預計將繼續跑贏大市。
▪️ 售價預測：上升 5%
▪️ 租金預測：上升 5% 至 10%
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#美聯商業 上半年市況回顧 bit.ly/4m20Xpw
🏢 #寫字樓物業：持續尋底，「以價換量」趨勢延續
甲級寫字樓售價在經歷深度調整後，已吸引部分具實力的用家及投資者趁低吸納。惟整體空置率仍處高位，租售價短期內依然面臨壓力。
▪️ 甲廈售價預測：下跌 5% 至 10%
▪️ 甲廈租金預測：下跌 5% 至 10%
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#美聯旺舖 上半年市況回顧 bit.ly/45tRu49
🛍️ #商舖物業：核心區待觀望，民生區趨向穩定
旅客消費模式的轉變及港人北上消費潮，為核心區商舖帶來挑戰，市場將維持「以價換量」的格局。「盛事經濟」的成效將是後市關鍵。相反，民生區舖位需求相對堅實。
▪️ 核心區售價/租金預測：下跌 5% 至 10%
▪️ 民生區售價/租金預測：平穩
▌報告總結
2024年市場已完成汰弱留強的過程，銀主盤成交僅屬零星，反映業主持貨能力穩健。雖然高息環境的影響尚未完全消退，但市場已逐步適應新常態。我們相信，隨著宏觀經濟基調改善，投資者與用家將重拾入市信心，為2025年的工商舖市場注入復甦動力。
欲獲取更詳盡的市場分析及專業投資建議，歡迎隨時與我們的工商舖團隊聯絡。
#美聯工商舖 #美聯工商舖資料研究部 #市場報告 #2025
2 months ago | [YT] | 1
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美聯工商舖 Midland IC&I
📊 2025年5月工商舖整體數據
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🔸 註冊總數：336宗（按月變幅：-27.0%）
🔸 註冊總值：約88.3億港元（按月變幅：+117%）
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相比4月數據，雖然註冊數量有所下降，
但註冊總值卻大幅攀升，反映出高價物業的成交量顯著增加。
市場流動性和投資信心仍受到減息週期的支持。
想把握低息環境入市？請即聯繫美聯工商舖📲
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📊 Overall Data for Commercial Properties in May 2025
🔸 Total Registrations: 336 cases (Month-on-month change: -27.0%)
🔸 Total Registered Value: Approximately HKD 8.83 billion (Month-on-month change: +117%)
Compared to April's data, while the number of registrations has decreased, the total registered value saw a significant surge, reflecting a notable increase in transactions of high-value properties.
Market liquidity and investor confidence remain supported by the ongoing interest rate reduction cycle. Want to seize the opportunity in this low-interest environment? Contact Midland IC&I now! 📲
3 months ago | [YT] | 2
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美聯工商舖 Midland IC&I
🟡 工商舖學堂｜打造留學香港 改裝商廈或成新商機 ?
🧑🏻🎓 港府近年致力發展香港成為國際專上教育樞紐，打造「留學香港」品牌。 🔥由於非本地學生在未來數年急增，對學生宿舍或共居項目的需求上升，形成投資的新商機 ❓
📌 打造「留學香港」品牌 改裝商廈或成新商機詳情:
www.midlandici.com.hk/ics/property/article/detail/…
如對工商舖物業有任何查詢，歡迎聯絡我們
WhatsApp📲: 6533 8082
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7 months ago | [YT] | 2
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美聯工商舖 Midland IC&I
🐲 端午節快樂 🐲
⭐ 唔經唔覺又嚟到端午節，經歷完疫情大家有冇互相鼓勵身邊重要的人?
美聯工商舖「糉」代理行動帶頭同大家互相鼓勵❤️
⭐ 大家係此post下留言，tag你最想鼓勵既人，我哋在六月十一號周日下午五時截止後，將會選出5位朋友送出糉卷
被選中嘅朋友，我哋將會有專人聯絡你，安排送到府上✉️✉️，機會難得，仲唔快啲參加?
遊戲參加方法
1) 讚好「美聯工商舖 Midland IC&I」FB專頁: www.facebook.com/midlandici459 和 訂閱《美聯工商舖》YouTube頻道 @midlandici459
2) 留言你嘅鼓勵Tag 1位朋友參加
3) 分享此Post並設為「公開Public」
4) 此活動於六月十一號周日下午五時截止
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2 years ago (edited) | [YT] | 4
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