美聯工商舖 Midland IC&I
【美聯工商舖資料研究部 | 2025 工商舖物業展望及分析】 報告連絡: bit.ly/4fgY95b . 美聯工商舖資料研究部正式發佈《2025年香港工商舖市場展望報告》。 報告指出，2024年市場在加息及銀行信貸審慎的環境下， 交投量雖創下歷史新低，但多項利淡因素已逐漸被市場所消化。 . 展望2025年，隨著政府「搶人才、搶企業」政策的持續推進及經濟氣氛回暖， 工商舖市場有望由谷底回升。 ▌總體市場預測：價量見底，成交量料回升兩成 本行研究部預測，2025年整體工商舖成交量將按年回升約20%， 達至約4,200宗的水平，顯示市場信心正逐步修復。 然而，各板塊的復甦步伐將呈現分化。 . ▌各板塊前瞻分析： . #美聯工商 上半年市況回顧 bit.ly/46VeE4X 🏭 #工業物業：資金追捧，前景最為亮麗 在內地及本地資金的積極佈局，以及電動車、品牌體驗中心等新興產業需求的帶動下，工廈的租售市場預計將繼續跑贏大市。 ▪️ 售價預測：上升 5% ▪️ 租金預測：上升 5% 至 10% . #美聯商業 上半年市況回顧 bit.ly/4m20Xpw 🏢 #寫字樓物業：持續尋底，「以價換量」趨勢延續 甲級寫字樓售價在經歷深度調整後，已吸引部分具實力的用家及投資者趁低吸納。惟整體空置率仍處高位，租售價短期內依然面臨壓力。 ▪️ 甲廈售價預測：下跌 5% 至 10% ▪️ 甲廈租金預測：下跌 5% 至 10% . #美聯旺舖 上半年市況回顧 bit.ly/45tRu49 🛍️ #商舖物業：核心區待觀望，民生區趨向穩定 旅客消費模式的轉變及港人北上消費潮，為核心區商舖帶來挑戰，市場將維持「以價換量」的格局。「盛事經濟」的成效將是後市關鍵。相反，民生區舖位需求相對堅實。 ▪️ 核心區售價/租金預測：下跌 5% 至 10% ▪️ 民生區售價/租金預測：平穩 ▌報告總結 2024年市場已完成汰弱留強的過程，銀主盤成交僅屬零星，反映業主持貨能力穩健。雖然高息環境的影響尚未完全消退，但市場已逐步適應新常態。我們相信，隨著宏觀經濟基調改善，投資者與用家將重拾入市信心，為2025年的工商舖市場注入復甦動力。 欲獲取更詳盡的市場分析及專業投資建議，歡迎隨時與我們的工商舖團隊聯絡。 #美聯工商舖 #美聯工商舖資料研究部 #市場報告 #2025
2 months ago | [YT] | 1
美聯工商舖 Midland IC&I
【美聯工商舖資料研究部 | 2025 工商舖物業展望及分析】
報告連絡: bit.ly/4fgY95b
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美聯工商舖資料研究部正式發佈《2025年香港工商舖市場展望報告》。
報告指出，2024年市場在加息及銀行信貸審慎的環境下，
交投量雖創下歷史新低，但多項利淡因素已逐漸被市場所消化。
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展望2025年，隨著政府「搶人才、搶企業」政策的持續推進及經濟氣氛回暖，
工商舖市場有望由谷底回升。
▌總體市場預測：價量見底，成交量料回升兩成
本行研究部預測，2025年整體工商舖成交量將按年回升約20%，
達至約4,200宗的水平，顯示市場信心正逐步修復。
然而，各板塊的復甦步伐將呈現分化。
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▌各板塊前瞻分析：
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🏭 #工業物業：資金追捧，前景最為亮麗
在內地及本地資金的積極佈局，以及電動車、品牌體驗中心等新興產業需求的帶動下，工廈的租售市場預計將繼續跑贏大市。
▪️ 售價預測：上升 5%
▪️ 租金預測：上升 5% 至 10%
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🏢 #寫字樓物業：持續尋底，「以價換量」趨勢延續
甲級寫字樓售價在經歷深度調整後，已吸引部分具實力的用家及投資者趁低吸納。惟整體空置率仍處高位，租售價短期內依然面臨壓力。
▪️ 甲廈售價預測：下跌 5% 至 10%
▪️ 甲廈租金預測：下跌 5% 至 10%
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🛍️ #商舖物業：核心區待觀望，民生區趨向穩定
旅客消費模式的轉變及港人北上消費潮，為核心區商舖帶來挑戰，市場將維持「以價換量」的格局。「盛事經濟」的成效將是後市關鍵。相反，民生區舖位需求相對堅實。
▪️ 核心區售價/租金預測：下跌 5% 至 10%
▪️ 民生區售價/租金預測：平穩
▌報告總結
2024年市場已完成汰弱留強的過程，銀主盤成交僅屬零星，反映業主持貨能力穩健。雖然高息環境的影響尚未完全消退，但市場已逐步適應新常態。我們相信，隨著宏觀經濟基調改善，投資者與用家將重拾入市信心，為2025年的工商舖市場注入復甦動力。
欲獲取更詳盡的市場分析及專業投資建議，歡迎隨時與我們的工商舖團隊聯絡。
#美聯工商舖 #美聯工商舖資料研究部 #市場報告 #2025
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