本轮房市调整烈度已超过1990年代？一线地产市场情绪化交易愈演愈烈？当下哪里找得到好deal ？Fair price真的fair吗？自住和投资，购房时考量参数有何不同？时下是地产布局窗口期吗？

如今卖房Open House管用吗，有何技巧与秘籍？自媒体时代，卖房到底有多卷？现代媒体手段对卖房有作用吗？如何实现卖房Email marketing，SMS等全方面覆盖？为啥室内3D图并没那么完美？

过去40年的6次市场崩盘和新冠危机，为何这种地产投资却保持年年正增长，且稳定性优于股票和债券？加拿大的七大养老金为何对私人公寓投资比例提高到50%以上？被动房地产投资如何对抗经济不确定，实现稳健增值？

加拿大商业地产投资需要考虑5个层面的因素 （华语地产界第三场线下论坛讨论话题节选）

为何宗庆后500亿遗产继承一地鸡毛，而李兆基2800亿资产传承却被誉为典范？如何从继承的法定变为传承的指定？80%-90%的人的遗嘱都有问题？为何要把公司和个人财产分开做遗嘱？为啥信托有巨大省税功能？

“房东网2025金秋联展” 盛大举办，华彩落幕！

买家验房后挑毛病要求降价，咋办？卖家收到理想Offer却临时起意加价，咋办？房子有租客，怎样巧妙安置租客搬出，如何添加Schedule A条例保护卖家？当下卖房有哪四大痛点？如何卖得又快又高又愉快？

加拿大地产市场下沉调整与往年哪次调整类似？加拿大房产市场调整周期对比

涨得猛，跌得就狠，房市调整还要持续多久？现在是换掉“老破小”最好的时机？投资房当下不宜“以小房换大房”？为何现在换房一定要现卖后买？行稳致远，当下地产“稳”投资有啥秘诀？地产投资为啥要学乌龟不学兔子？

投资最大的亏损是不投资？怎样才能摆脱“韭菜“命运而与“庄家”为伍？现在股市已经很高了，如果此时买基金，是不是等于“站在山顶”？ 如何用贷款投资买基金“割韭菜”？何为烦心、揪心和安心的投资？

房市复苏要再等5年？明斯基时刻降临了吗？当下房产能不卖就不卖？如非卖不可，如何用“排序法”决定卖房策略？现金流紧张的3大应对策略？投资人至少应准备多少个月的现金储备？贷款压力测试今天来看利大于弊？

房市调整，跌跌不休，多伦多的这个地区可能有捡漏机会？

9月17日加拿大央行一定会降息？降息通道将再次打开？市场正在回来的路上？交易量和房价会走出如何不同趋势？为何房价很难在短期内复苏？开发商目前开盘手法和定价策略相比之前有何巨大改变？

卖房中的误导性描绘可能招致罚款？RECO对Listing描述有何专门规定？卖房经纪不守时都可能受罚？地产经纪做自媒体该如何抓住观众注意力？地产经纪的操守很重要

为什么建了这么多小面积的Condo单元公寓？

现在GTA的楼花预售市场已经归零？为啥说目前新房的出清过程基本上结束了？如今海量的库存公寓需要多少年才能消化完？

实话实说，今年秋天的房市也好不了？当下谁在买房？买房人千年不变的关注点是什么？如何从买家视角包装房子上市？现在卖房为啥一定要做Open House?

三面环水藏风聚气，名校云集名人辈出，位置优越交通便捷，房价排第三，华人并不多，多伦多地产市场中这颗隐藏的璀璨明珠是哪里？(Rose 聊多伦多地产-1）

对利率走势有何最新预判？劣币驱逐良币为何发生，如何规避？宁在好区买烂房，不在烂区买好房？续约潮来临，Mortgage renew中应注意的几个Trick是什么？抓住投资机会的狮子理论

CMHC为何要修改可负担标准？有何深层原因？住房可负担性核心不再是“买得起”，而是“租得起”？退休危机与可负担危机的矛盾如何影响房价趋势？为何房价不需要降？

何为地产投资”窗口期“？现在是高杠杆投资的“逃生窗口期”？如今的市场困境是愿意分蛋糕的人多，做蛋糕的人少？时下是置换房市优质资产的良机吗？当下的“现金为王” 有何新解？（当今地产启示录-2）

伦敦的“租务法”不像安省这么严苛？伦敦的condo价格40万英镑，还有正现金流？保值还是增值，每个区有何异同？

房市中哪些人最容易成为韭菜？最后一波韭菜的特点是什么？进场要交入场券 ，退场还要交退场费？当下如何鉴别市场噪音？宁买当头起，不买海底捞？负资产加负现金流，地产出路何在？（当今地产启示录-2）

对商业地产投资的感受（华语地产界线下第三场活动话题节选：商业地产的破局）

加拿大地产：出租公寓建设大爆发，开发商转向出租为目的的公寓建设 （地产多维度第38期）

英国的condo没有地税，伦敦买condo出租可以做到5-6%的正现金流? 外国人只要有首付就能贷款，只付利息就可以? (时间带走岁月，却带不走价值：“不老地产人” 胡姐访谈3）

买家卖家角力拔河，7月市场带来怎样信号？量涨价跌，房市走向何方？买家开始接盘了吗？没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格？对投资中的负资产有何独家分析？成于杠杆，也败于杠杆？（当今地产启示录-1）

有人20岁就立下遗嘱，为啥应从当下开始做遗产规划？哪些财产在传承时不需缴税？用分红保险传承资产有哪些优势？为何企业资金购买分红险成为大热趋势？没啥资产的普通打工者，还需要遗产规划吗？

全世界都一样，地产市场都在调整？加国与香港、土耳其、迪拜、西班牙、日本、英国等地房市对比，情况如何？为何加拿大应该解除对海外买家的限制？（时间带走岁月，却带不走价值：“不老地产人” 胡姐访谈-2）

股票投资中如何从容穿越周期？价值投资和“博弈”最大的不同是什么？为何拥有一定资产之后一定要坚持价值投资？AI是未来的大方向？

现阶段是投资买房的“窗口期”吗？判断近期是否适合买房的核心点在哪里？目前投资买房在趋势上有何重大变化？如何用变化的眼光来看待当下房产现金流与增值？

多伦多20年的地产红利你赶上了吗？你思考过这个红利是谁带来的吗？2016年多伦多地产泡沫世界第一？政府应该还有很多政策手段可以用？（时间带走岁月，却带不走价值：“不老地产人” 胡姐访谈-1）

当前市场下，什么人在卖房？卖房最重要的一步是什么，如何做到这一步？卖家降价的策略有哪些学问？不是真心想卖房，您就别给市场添乱了？卖房故事：6个经纪与一个离婚房的“艰苦”案例

卖掉Condo公寓，有什么好办法？ （华语地产界论坛第二场话题讨论节选）

危机重重，跌跌不休，Condo还有戏吗？2028年公寓交房量将锐减，何时是抄底入市的时机？哪些优势决定公寓仍具备需求价值？当下投资公寓的秘笈有哪些，有何趋势性变化？

当下商业地产投资机遇在哪里？如何“以小搏大"? 商业地产控制风险有何独门秘诀？被动投资，反而主动？ROI/Cap Rate 深层分析与实战应用

多伦多地产市场房屋交易价格继续下沉，超过以往市场房屋价格调整幅度。7月房屋交易量连月来首次超过去年同期，买家开始正视市场现状

交易锐减，价格回调，租金下降，房子还能投资吗？传统地产投资人应该转型为经营者？投资了Condo的地产人现在还好吗？他们该怎么办？

房价为啥不能降？房价为啥不敢降？CMHC修改住房可负担标准，其深层逻辑是什么？可负担危机与退休危机的冲突何在，如何解决？聪明钱正在悄悄抄底楼花市场？开发商为何开始从condo项目转向出租公寓？

让时间为地产投资服务，其背后的“三剑客”是什么？如何看待当下商业地产投资的三重挑战，有何对策？“把房子传给下一代”错了吗，错在哪？如何定义“好资产”，分歧在哪里？如何用面粉的价格买到面包？

房价还会继续下降吗？本轮地产市场调整还要持续多长时间，两年还是五年？1990年代房市危机正在重演吗？

Cash flow的背后有何秘笈？杠杆比例的独家实战经验带来怎样启示？好资产的甄别标准有哪些？商业地产投资的核心三元素是什么？怎样实现商业地产投资的“快”和“稳”？

在加拿大的五大城市，能买什么样的投资房？大多和大温持续低迷，哪些地区却一路走高？人口变动对房市影响如何，人口流出大多大温还值得投资吗？从人口、房价、租金、政策角度，5城投资性价比如何？

多伦多地产市场上终止挂牌房屋数量增多有何原因？如何看待可负担性危机和退休危机？如何看待楼花和二手房市场的出清过程，过量库存咋消化？不确定时代3个确定不变是什么？为何投资人要做“刺猬”而不是“狐狸”？

3个家庭，3个案例，不确定时代的多元投资：高房贷家庭如何平衡保障需求和资产增值？当下如何利用短租模式来提升房产现金流？如何优化现金流及家庭资产配置？从传统房产投资转向地产基金，有何回报与风险？

地产投资人申请破产，房子还能保住吗？针对楼花交接困难推出的Blanket Appraisal贷款合法合规吗？外省地产经纪免考入安省，靠谱吗？私贷越来越普遍，出问题咋办？购买商业物业应注意哪些法律事项？

现在多伦多房市该买房吗？当下房型和地区选择上，如何回归价值投资核心？目前现金流越好的房产，未来的增值潜力会越大？房市寒冬，开发商市场策略有何改变？过去的经验过时了，如今需要怎样的投资理念和实战技巧？

今年降息结束了吗？还有下调可能吗？目前利率下行，为何固定利率反而更受青睐？房市持续低迷，房贷近期却大幅新增，咋回事？当下房贷违约飙升的推手何在，会继续恶化吗？短期内现金流吃紧，有无实用可行的改善方案？

近年来房市“三起三落”对GTA地产有何冲击？房市修正周期结束了吗，何时才会触底反弹？当下地产投资人应如何更具创造性地去杠杆、稳现金流？时下卖房怎么卖，换房如何换？安省人口首次负增长，房市前景堪忧？

本轮房市调整将一直持续到2030年？会重演1990年代崩盘历史吗？目前楼花投资的长痛和短痛是什么？为什么明年下半年对投资人很关键？如何看待高房价与可负担的矛盾？地产人该怎样改变定位和理念来适应当下？

地产是否还值得投？（华语地产界论坛讨论话题节选）

拨开动荡背景下的房市迷雾，破解不确定时代的地产密码——【房东网2025加拿大地产夏季论坛】7月12日盛大开讲！

为何在赚钱时要投资，投资为什么不一定追求立刻产生现金流？债务如何优化管理？什么是世代策略，年轻与退休家庭的差异化策略是什么？为什么应建立被动收入资金库？为何要专注投资房地产等实物资产？

大多伦多地产市场：取消挂牌、停止售房的数量爆炸式增长，房市呈现““挂牌多、成交少、降价难”

以史为鉴，可知兴替：2008年以来的5次重大危机如何影响房地产市场，它们有何共性？对比当下房市，我们从中可以得到怎样启示？

大多伦多的房价真涨了吗？

物业维修保养为啥是重中之重？新租客提出36项维修要求，房东该答应吗？租客提出问题，房东可以拒绝维修吗？租务法庭最后判房东赔偿$7800，有道理吗？为何一定要保证租屋是一个良好状态？（听老于讲故事-4）

你的行为模式影响你的财务状况：如何杜绝4个坏的行为模式，养成4个良好习惯？

如果租客自愿交一年租金是合法的吗？租客提前退租能不退押金吗？LTB不会支持房东拒退剩余押金？为啥要和租客签订搬家协议书N11？一旦了解到租客要走，一定要赶快招新？（听老于讲故事-3）

打算卖房不能作为赶走租客的理由？慎用“收回自住”这个理由来让租客离开？即便收回，不住满一年要小心被租客告了？恶意驱逐被抓现行，LTB会狠狠地罚？带着租客卖房有哪些挑战？（听老于讲故事-2）