成家網上投資課程

天眼通 - 韭菜監察系統簡介會

天眼通 – 韭菜監察系統簡介會｜CCTVA8Z


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內容:
1.大行報告﹑財經專家的免費意見如何判斷是否一把鋒利的鐮刀 ?
2.技術分析(RSI﹑VCP﹑MACD﹑保力加通道)之陷阱 ?
3.基本分析(財務報表﹑經濟數據)滯後的代價 ?
4.追蹤大股東﹑大戶手影﹑突破股策略為何不可取 ?
5.分析散戶常用投資策略導致散戶能夠衡久保持「散戶該有的投資成績」
6.市面上常見選股策略﹑系統信號有什麼漏洞 ? 為何總是不能獲利 ?
7.監察散戶開股票戶口數量﹑散戶孖展落注金額等行為在過去近40年中覆盤有何啟示？
8.利用上帝視角監察股市每一隻個股韭菜指數，親眼實證在大跌市前夕如何精準離場?
9.嚴選香港2300隻上市公司被市場忽略的優質收息股
10.審閱1989年至今港股，大牛市與大熊市中散戶韭菜的操作行為

把握未來24個月稀有的財富大洗牌機會作出充份準備

時間: 2025-03-15(六)下午16:30 – 18:00
地點: ZOOM網課形式進行
講者: Pan
費用: $128

報名：WhatsApp 91266670 註明【CCTVA8Z】

5 months ago | [YT] | 6

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【放寬高成數按揭規定又少理阿爸?】
事實
根據差餉物業估價署2024年5月資產，港島區A類單位(約400呎之下)、及九龍區C類單位(約700-1000呎)租金升幅最勁，
港島區A類 466>485點(+4%)
九龍區C類 356>386點(+8.4%)
全香港平均由186.6>188.7(+1.1%)

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拆解
兩類單位(港島區A類&九龍區C類)租金升得快，主因單前買左一房或兩房開放廚細單位尤其新樓既人，因近年樓價不升反跌，令其換樓不得，未能符合出租樓要按揭欠少於市價六成之規定，焗住係細樓，令市場上細盤供應減少拉升租金。九龍C類單位700幾至1000呎本身供應少，受校網及專才效應，九龍C類租金谷得更高。

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看局
若要A類單位業主可租到C類大單位，則需令其出租不需結欠少於市價六成才可激活換樓鏈，即8月8日生效之策可助。此舉既解民生問題令A單位租盤可重出市場，政策亦規定租出了細單位既家庭無論自己或用老婆名都唔可以再買另一間樓，免得突然谷高C類或三房單位樓價。

淺見是8月2日推出按揭政策為
1. 激活換樓鏈的民生政策，將租金降溫，降低民眾在八月租務旺季推貴租而不滿的政策。
2. 幫不幸失業者將樓收租去頂供，免除「上海金白領因工資降三成跳樓投降」此等負面新聞出現，免阿爺責難
3. 同時鼓勵更多人如實申報單位出租，少量增加稅收。

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至於有人話此政府係政府見銀行「唔掂」而出既招數，君見美國大吹減息風，8月收既新定期可offer更低息，而之前做落既loan銀行縛左高息，銀行而家執既spread仲和味。負資產宗數第二季仲要回落至30288宗，銀行就好似早年既國泰咁，含淚話自己就唔得但就笑住係後欄請外勞。

亦有人話係政府見樓市就爆再救市既招? 如果真係要救市，政策就唔會限制將單位租了出去既人不可用自己或家人名再買樓(不過老豆老母係okay架，只係配偶同Partner唔比)。

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建議
試水溫後或可擴展至家有剛轉校的兒童去符合計劃。現時兒童雖減但仍有約49000位新小一學生，計及插班生、轉校者，一年估計近10000家庭有需要換三房而把細單位高成數出租不足為期，此已為市場提供等於約3個月住宅成交的單位數目，將換樓階梯大幅優化。

至於用8月8日政策將樓租出既人，舊樓按揭條數搵個租客攪掂左，唔知會唔會搵佢老豆開間公司，買間荃灣中心去炒返轉呢?

P.S. 荃灣中心太舊了，有錢既都唔係咁丟出街。

1 year ago | [YT] | 7

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太古城樓爆逃亡潮
白石角沙田哪區必須避免

按揭講場今晚21：30直播，記得睇喇！

1 year ago | [YT] | 8

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溫提一次，我地係Hall3B 的C11及B12攤位。係oxford藍色位斜對面。大贏家桌遊、三個錢罌box set(有系統比零用錢、儲錢法門)、諗sir新書收息論2有售。

1 year ago | [YT] | 8

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本星期有節目改動， 按揭講場今晚少休一次
各位聖誕快樂，敬請留意。

1 year ago | [YT] | 9

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#高成數上會 #callloan #TU
近日網傳一宗消防員發現偷雞出租被控，高成數上會Call Loan 引起熱議，可能只是個別事件，但我們近日收到不少相關查詢求助，各位業主都擔心會否影響自己。如閣下都有相關疑問或煩惱，了解銀行決定是否 Call Loan 的主要原因，亦會幫助業主重新審視ＴＵ信貸評級，無論是否有需要轉按或加按套現周轉，甚至會否被Call Loan，各類按揭審批問題歡迎 Whatsapp 我哋 63832145！
( wa.me/85263832145 )

1 year ago | [YT] | 8

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因應颱風關係 今晚【按揭講場】直播提早八點開始 敬請留意

1 year ago | [YT] | 12

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節目調動！！
今晚原定按揭講場直播將改至
明晚3月23日（五）晚上9點 為你準備更多資訊
敬請留意。

2 years ago | [YT] | 20

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節目調動！！
今晚12月14日（三）將與汪總進行按揭講場直播
明晚12月15日（四）晚上有紅猴及Larry為你作議息後第一手評論
敬請留意。

2 years ago | [YT] | 9

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【感謝大家一路走來，相互支持。市跌心定荷包自然穩】
今個月投資市場氣氛不好，同事仍做出不俗表現，收生表現比八月更佳，實在感激。
我亦在9月累跑了100公里，龜速慢跑出一出汗，提醒自己於跌市時更要每步堅持咁行落去，不要被打亂步伐。市場不景氣每隔幾年都會出現，心定自然荷包穩。
租了新辦公室比同事，感謝同事及大家一路走來，相互支持! 有同事已服務7年，我搵埋我公司童工唱生日歌慶祝!

2 years ago | [YT] | 29