城市工程裝潢統包

40年屋齡的老宅，原始樓高僅2米5，再加上原本格局較為緊湊，想打造舒適又敞亮的生活空間並不輕鬆。
這次翻新工程，從「空間比例」與「格局調整」兩大方向著手，替老屋重新建立它的生活節奏。
其中最關鍵的改動，就是主臥旁那間已不符合現代需求的和室。
在拆除後，我們將其完整納入主臥，使整體空間更加寬敞；更因此多創造出足夠的空間，新增一間獨立衛浴，讓生活動線更流暢、居住便利性也大幅提升。
視覺設計上，我們以輕盈的材質、柔和的色調與連續的線條，悄悄「拉長」空間的垂直比例。
光線得以自由流動，色彩也在空間中展現輕透感，使原本略帶壓迫的 2 米 5 樓高不再沉重。
改造後的客餐廳，因格局與視覺的雙重調整，變得更通透、更敞亮，
老宅的壓迫感逐漸退去，取而代之的是輕盈、自在、符合現代生活的全新氛圍。
老屋翻新最常見的「小困擾」：對講機怎麼辦？
老屋翻新時，總會遇到一些看似小卻十分惱人的細節——
例如：大樓年代久遠、位置突兀的對講機。
這一類設備往往與現代風格不符，又無法隨意拆除。
如果直接裸露在牆面上，不只破壞整體質感，還會讓翻新後的空間出現「時代混搭」的違和感。
為了讓玄關視覺更乾淨俐落，我們在櫃體深度設計時提前規畫「隱藏空間」，
讓對講機收納在櫃內、不外露，門片關上後一切回歸簡潔，
進門的第一眼只留下整齊、美觀、毫不突兀的玄關氛圍。
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屋齡：40年
坪數：20坪
格局：原2+1房1衛/2房2衛
風格：北歐日式簡約風
佔工程項目多數的項目/原因：系統櫃(多收納)
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電話：02-2305-8228
總部-城市工程：台北市萬華區環河南路三段49號1樓
分部-城市聯合設計部 ：新北市三重區三和路四段145巷203號2樓
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#城市工程裝潢統包 #城市工程 #裝潢統包 #台北室內裝潢 #台北統包 #台北裝潢 #老屋翻新 #台北老屋翻新

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12 hours ago | [YT] | 0

城市工程裝潢統包

《統包施作案｜商業空間翻新》
業主原本僅委託我們負責住宅空間施工
看見我們在現場執行的專業態度與認真用心
同時將他的商業空間也一併交由我們施工
本案採「按圖施工」方式進行，施工項目包含泥作、木作與雨遮工程
由於前期設計與規劃已完整確立
施工階段能大幅減少溝通時間、精準落實設計細節。
接近尾聲景觀團隊參與，輕裝潢的商業空間在景觀設計下，更完整體現此空間的美感。
Q：商業空間的景觀設計該怎麼做？
商業空間的景觀不只是「好看」而已，
它其實是品牌氛圍與顧客體驗的一部分：
1️⃣ 引導動線 —— 從門口、指標、視覺動線，都要讓顧客自然走進來。
2️⃣ 品牌延伸 —— 景觀設計要呼應室內主題與風格，例如：
　　☑ 咖啡廳常用自然素材、植栽營造溫度感。
　　☑ 辦公空間會用簡約幾何或低維植栽，展現專業俐落感。
3️⃣ 維護性考量 —— 商業空間的植物選擇、材料耐用度，都需考慮清潔與保養頻率。
*/屋齡:50年左右
*/坪數: 室內29+前露台7後陽台3
*/此案參與部分:泥作/木作/雨遮
*/格局: 1廳1房1衛1廚
*/此案特別之處:業主本身已有設計圖面，配合施工
*/風格:日式簡約
*/此案場圖片非本公司拍攝
想看更多裝潢知識YT搶先看➡︎ reurl.cc/Nx9Zjq
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1 week ago | [YT] | 0

城市工程裝潢統包

《38年漏水老屋新面貌｜老屋翻新室內裝潢》
老屋翻新最怕漏水？驗屋＋材料選擇很關鍵！
這次的老屋翻新中，我們替屋主更換了隔音氣密窗，讓室內外隔音效果更佳，避免在家中聚會及日常生活打擾到鄰居。
臥室部分選用了健康漆＋竹炭漆，改善空氣品質與生活舒適度。
但真正讓屋主擔心的，其實是——
拆除後才被告知的漏水問題。
Q：「漏水問題，設計公司丈量時怎麼沒看到？」
事實上，如果問題來自建築物本身結構瑕疵及問題，是無法靠肉眼判斷。
更別說仲介或屋主若刻意隱瞞，除非拆除或鄰居告知長期受到漏水困擾，否則根本無從得知。
Q：結構問題導致的漏水應該怎麼處理？
若是「建築結構」本身的滲漏問題，為了避免未來地板發霉、木地板膨起、牆角淋水痕跡，採全室地坪防水，前陽台則進行Epoxy 防水工程，來避免水滲透，但這並非永久解方，真正根源還是建築本身。
因此：
✔ 老屋購屋前驗屋
✔ 老屋翻新簽約前做屋況檢查
✔ 左鄰右舍聊一聊
才是花錢裝潢後能安心裝潢、居住的關鍵。
Q：健康漆＋竹炭漆到底好不好用？
臥室採用了兩種漆料搭配使用，目的就是提升呼吸品質與居住舒適度：
健康漆讓空間更安全，竹炭漆則提升除味與調節濕度的能力。
✦健康漆 & 竹炭漆「優缺點」懶人包
健康漆
✔優點
低甲醛／低 VOC，適合臥室、兒童房
氣味較淡，施工後入住較快
防霉抗菌，提升牆面耐用度
塗刷質感細緻，顏色選擇多、飽和度佳
適合敏感族群或有毛孩的家庭
缺點
價格比一般乳膠漆高
若牆體本身含水量高，依然可能出現壁癌（漆料無法根治漏水）

竹炭漆（含竹炭粉末，具吸附效果）
✔優點
吸附異味能力佳（新家裝潢味、潮濕味）
調節濕度（乾濕變化大時特別明顯）
降低室內甲醛與 TVOC（但需要搭配通風）
具有自然霧面質感，視覺上更溫柔
特別適合臥室、衣櫃、儲藏室等密閉空間
缺點
顏色選擇少，多為深灰／霧黑／淺灰
價格高於一般漆料
吸附力會隨時間下降（2-4 年效果最明顯）
若牆面已有潮濕或壁癌，無法改善根源

老屋翻新不只是好看，美觀之外的「健康、安全、防護」都很重要。
選對材料、提前驗屋，才住得安心。

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⬇︎案件資料⬇︎
屋齡：38
坪數：25
風格：簡約風
屋況：漏水，兩處鋼筋外露（浴室天花／前陽台天花）
需求：
1.經常在家中聚會，增加隔音效果
2.主浴及廚房出入門位移
佔工程項目多數的項目：鐵鋁件
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1 week ago | [YT] | 0

城市工程裝潢統包

在不更動格局的前提下，
想讓孩子們有屬於自己的玩耍天地，
又擔心他們把「整面牆」當成畫布嗎？
其實不需要大動干戈——
只要在客廳加上一面 磁吸板，
就能立刻創造孩子的專屬創作區。
這不只是用來畫畫的地方，
也能吸附磁鐵、放上小作品、或當作家庭的事件備忘牆。
讓孩子自由發揮、盡情創作，
也讓爸媽不用再擔心牆面清不完。
在原有格局裡，用最簡單的方式，
就能為一家四口打造更溫馨、更有互動感的小窩。

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屋齡：新成屋
坪數：23坪
風格：簡約風
佔工程項目多數的項目/原因：系統櫃(多收納)
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2 weeks ago | [YT] | 1

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小資族想省錢又能享受居家服飾店感
影片連結👉youtube.com/shorts/SiszpQsdny...

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2 weeks ago | [YT] | 1

城市工程裝潢統包

這不是出租文，而是透天翻新出租宅！
屋齡超過 40 年的四層樓老透天，
這次要重生為「一樓自住、二至四樓出租」的複合型住宅。
考量屋主父親居住需求，
特別規劃 雙出入口設計，
讓房客與父親能各自進出、互不干擾，
兼顧隱私與便利性。
原屋況可說是老透天的縮影——
廊道狹窄、動線不佳、漏水、
水電管線老舊、壁癌問題嚴重。
這些老屋常見的痛點，
透過專業評估與結構翻新，
讓舊宅重新煥發新生命。

老屋翻新最常見的隱藏問題 ➡︎ 水電管線老舊
一、水管老舊造成的居住風險
💡漏水滲水問題
水管因銹蝕、老化或管件鬆動導致滲漏，輕則牆壁起泡發霉，重則影響鄰居、產生修繕糾紛。
💡水質污染
老舊鐵管可能因內壁鏽蝕，造成水質混濁、含鐵味甚至沉澱物，不利健康。
💡水壓異常
管線內部結垢導致水壓變小，尤其在夏天或多人同住時影響用水效率。
二、電線老化造成的居住風險
💡跳電或短路
電線包覆層老化易產生漏電或短路，導致跳電，使用空調、洗衣機等大功率電器時更明顯。
💡火災風險
過熱或短路未即時偵測，易造成火花甚至引發火災，特別是在木作天花板內部。
只要你是老屋就要注意以上問題!
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👇案件資料👇
屋齡：40年up
坪數：42坪
風格：簡約風
屋況：廊道狹窄, 動線不佳, 漏水, 水電管線老舊, 壁癌
佔工程項目多數的項目/原因：水電/泥作，基礎工程較多
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1 month ago | [YT] | 1

城市工程裝潢統包

這棟屋齡超過30年的透天老屋，
原先因格局與地坪條件限制，導致整體採光不足、動線不順。
加上屋齡偏高，屋況也面臨 漏水、水電管線老舊、地板傾斜與壁癌 等常見老屋問題。
為了改善採光與生活動線，我們大膽地將樓梯位置重新調整，
讓光線得以從前後貫穿整棟建築，
同時也讓每層空間的使用更加順暢、開闊。

Q：透天厝老屋常見的問題有哪些?
🧱 ① 樓層多、垂直動線不良
老透天通常為三層以上，
早期樓梯設計常又窄又陡，不僅危險，也影響動線流暢。
裝修改善建議：
重新設計樓梯坡度、踏階深度或位置。
🌬 ② 通風不良、氣流堵塞
有些透天厝與隔壁屋緊鄰、天井封閉或加蓋過度，
常導致上下樓空氣不流通、濕氣堆積。
裝修改善建議：
打開局部牆面，設置穿透式格柵或中庭採光井。
在樓層間導入開放式樓梯設計或雙向氣流窗。
☀️ ③ 採光不均，上層過熱、下層陰暗
透天建築樓層高、前後臨屋近，
常出現「頂樓曝曬、底層潮濕」的極端問題。
裝修改善建議：
低樓層可利用玻璃拉門、格柵採光窗引入自然光。
使用淺色塗料＋間接照明平衡明暗落差。
💡 ④ 一樓採光被遮、空間狹長
許多透天一樓為店面或車庫，
導致居住空間被擠到後段或高樓層，缺乏自然光。
裝修改善建議：
一樓可改為半開放工作區或玄關展示區，利用玻璃隔間保留光線。
設計上可用挑高玄關＋穿透式電視牆改善狹長壓迫感。
若結構允許，可於後側打開小天井或天窗引光入室。
🪟 ⑤ 頂樓加蓋／外牆防水老化
老透天最常見的問題之一。
頂樓多為鐵皮加蓋或舊式防水層，導致漏水、壁癌、隔熱差。
裝修改善建議：
全面重做防水層
關於更多頂樓防水起看這部影片!
youtube.com/shorts/uYUae5OZiH...

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⬇︎案件資料⬇︎
屋齡：30年up
坪數：45坪
風格：現代北歐風
屋況：長形屋、長方格局、動線不佳、收納不足、漏水、水電管線老舊、採光不佳、地板傾斜、壁癌
佔工程項目多數的項目/原因：水電、泥作、鋁件，漏水需要全部打掉防水在打底鋪磚

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1 month ago | [YT] | 0

城市工程裝潢統包

《17年中古屋木質現代宅｜老屋翻新室內裝潢》
引導議題的主要文案
原屋況除了壁癌外，沒有太大問題。
業主希望將這間中古屋，變成與新婚太太心中理想的溫馨居所。
在不變動格局的前提下，將原有和室拆除
部分空間重新規劃為臥榻式多功能區
不僅放大整體客廳的空間感，也讓生活機能更完整──
適合在窗邊小憩、閱讀、享受午後陽光，成為家中最療癒的角落。
考量到穿堂煞的問題
玄關處新增木作櫃體，不僅保有隱私，也避免「開門見窗」的漏財格局。
⚠️「漏財」小提醒 ⚠️
除了風水問題，更要小心「裝潢蟑螂」讓你錢財大失血！
年底前裝修/潢旺季
詐騙型裝潢公司最愛趁這時出現，用「低價」或「缺工」理由被迫加速簽約
別讓辛苦積蓄付諸流水，這幾種手法要特別警覺((裝潢蟑螂退退退
常見詐騙手法：
1️⃣ 先收訂金、再停工
　先用低價吸引，收了簽約金就開拆，之後以「缺工」為由要求第二期款。
2️⃣ 以假亂真、偷工減料
　收了錢卻換成便宜材料，進場人員越來越少，進度緩慢甚至停擺。
3️⃣ 追加費用無上限
　以「工料漲價」為藉口再度要錢，屋主被迫付款希望完工，結果人間蒸發。
避免「裝潢蟑螂」的三大原則：
1️⃣ 查資料，看評價
　搜尋公司名稱、Google評論、社群更新頻率、成立時間都要看清楚。
2️⃣ 看報價單細節
　材料品牌、數量、施工項目要清楚列出，避免模糊項目（例如「全室一式」）。
3️⃣ 簽約內容要完整
　包括付款階段、工期時間、保固條款都要明確載明。
4️⃣ 工程中保持聯繫
　與設計師或窗口保持良好溝通，追加款一定要留紀錄。
1分鐘看新婚木質宅前後對比➡︎ reurl.cc/6bVKAd
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⬇︎案件資料⬇︎
屋齡：17
坪數：18
風格：現代自然風
屋況：壁癌
佔工程項目多數的項目：泥作/浴室翻新，木作/木作櫃體
需求：
1.局部翻新
2將.原和室拆掉
3.將原浴室空間加大
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城市工程/城市聯合
於11/10-11/14期間✈員工旅遊✈
若有裝潢/裝修需求先加LINE填寫表單!耐心等候派案
有任何問題歡迎先私訊，小編剛好看到剛好有空會進行回覆呦!
若你怕被冷落，建議有裝潢需求的你現在就填表單or私訊詢問~


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*/坪數: 室內29+前露台7後陽台3
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*/風格:日式簡約

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