城市工程裝潢統包

《統包施作案｜商業空間翻新》
業主原本僅委託我們負責住宅空間施工，
看見我們在現場執行的專業態度與認真用心，
同時將他的商業空間也一併交由我們施工。
本案採「按圖施工」方式進行，施工項目包含泥作、木作與雨遮工程。
由於前期設計與規劃已完整確立，
施工階段能大幅減少溝通時間、精準落實設計細節。
接近尾聲景觀團隊參與，輕裝潢的商業空間在景觀設計下，更完整體現此空間的美感。

Q：商業空間的景觀設計該怎麼做？
商業空間的景觀不只是「好看」而已，
它其實是品牌氛圍與顧客體驗的一部分：
1️⃣ 引導動線 —— 從門口、指標、視覺動線，都要讓顧客自然走進來。
2️⃣ 品牌延伸 —— 景觀設計要呼應室內主題與風格，例如：
　　☑ 咖啡廳常用自然素材、植栽營造溫度感。
　　☑ 辦公空間會用簡約幾何或低維植栽，展現專業俐落感。
3️⃣ 維護性考量 —— 商業空間的植物選擇、材料耐用度，都需考慮清潔與保養頻率。

*/屋齡:50年左右
*/坪數: 室內29+前露台7後陽台3
*/此案參與部分:泥作/木作/雨遮
*/格局: 1廳1房1衛1廚
*/此案特別之處:業主本身已有設計圖面，配合施工
*/風格:日式簡約

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1 day ago | [YT] | 0

城市工程裝潢統包

《40歲承載無數細小真實的疼痛｜老屋翻新室內裝潢》
五彩繽紛中夾帶著殘忍的歲月痕跡
40歲的它
承載的不只是汗水，更堆疊出無數細小卻真實的「疼痛」。
這間舞蹈教室，
曾因通風不良、漏水、水電老舊、採光陰暗、隔音不佳、
甚至地板傾斜與壁癌，而逐漸失去原有的光彩。
如今，迎來重生
在我們的規劃與施工中，
所有的疲憊與瑕疵被溫柔修復，
轉化為一個簡約、舒適、乾淨的全新空間。
歲月不再殘忍，它成為了空間故事的一部分。
舞蹈教室正式退休，
讓新環境帶著嶄新的氣息，繼續舞出下一段美好篇章。
-
此案採用木作隔間，將原本的一廳空間巧妙劃分為兩間臥室
在兼顧隔音與隱私需求的同時，仍保留整體空間的通透感與舒適度。
木作隔間如何增加隔音效果?
木作隔間為中空，填入60K左右的岩棉或玻璃，K數越高隔音越好
優點有哪些呢?
① 施工快速、工期短
② 造型多變、風格相容性高（可客製化）
③ 可隱藏管線與強化收納
木作隔間施作方式有哪些流程呢?
① 放樣
② 立骨架
③ 單面封板
④ 配置水電管線
⑤ 填入隔音材
⑥ 另一面封板完成
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👇案件資料👇
屋齡：40年
坪數：15坪
風格：簡約風
屋況：動線不佳, 樑柱過於明顯, 通風不良, 漏水, 水電管線老舊, 採光不佳, 隔音不好, 地板傾斜, 壁癌
佔工程項目多數的項目：木作隔間

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1 week ago | [YT] | 2

城市工程裝潢統包

《15坪雙人溫馨小窩｜新成屋室內裝潢》
15坪的小宅，在格局規劃上往往是一場「收納與視覺」的平衡戰。
許多業主會選擇調整格局，藉由格局重新規劃放大空間的通透感與視覺延伸。
而這次的屋主希望快速入住、降低裝潢時間與預算，因此採取「輕裝潢」方式，以木作櫃體、包樑設計結合線燈與崁燈，再搭配一層清新的乳膠漆牆面，在簡約之中營造出溫馨質感的生活氛圍。
沒有過多繁複的裝飾，卻保留了家的溫度與實用性。
光影交錯間展現最純粹的舒適感。
-
為什麼選擇「乳膠漆」？
在許多新成屋輕裝潢中，牆面材質是影響整體氛圍的關鍵之一。
屋主特別看重後續的保養與實用性，因此我們建議使用乳膠漆取代傳統水泥漆👇
乳膠漆優點：
耐水抗污：不怕日常手摸或飲料潑濺，及時濕布輕擦即可恢復潔淨。
色澤穩定不易退色：長時間維持牆面明亮感，讓空間更顯新淨。
局部補漆方便：若有小區域磨損或刮痕，可隨時補漆維持完整視覺。
保養成本低：對於講求效率的新成屋業主，是兼具美觀與實用的最佳選擇。
💡相較之下，水泥漆雖遮蓋力高，但抗水性較差、維護較繁瑣，
若未來牆面出現潮濕或污漬，往往需要整面重做，時間與成本都更高。

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屋齡：新成屋
坪數：15坪
風格：簡約風
需求：快速完工入住，無需過多裝潢

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2 weeks ago | [YT] | 1

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《回到最初的溫度｜30年老屋純粹翻新》
屋主對深原木色調有著不容小覷的執著
他對家的定義，不是潮流設計，也不是複雜風格，而是「住起來舒服、像家人一樣陪伴的空間」，台式古早風因此誕生。
這間 30 年老屋，曾因長期潮濕帶來諸多不便，是他最在意的地方。
沒有加入過多的裝潢及居家裝飾，也不刻意堆疊設計語彙，而是回歸生活本質，透過最簡單的翻新工法，重拾空間的乾爽、純粹與實用。
從每一張照片中，都能看見屋主與空間共同生活的痕跡。
那不是刻意營造的風格，而是真正屬於這個家的溫度。
-
為什麼老屋總是有潮溼感?
🏚一、建築結構本身造成的潮濕
▪️防水層老化或施工不良
▪️水泥牆吸濕未乾即施工
▪️地坪無設防潮層
▪️牆體為中空磚、紅磚或RC牆但未妥善防水
🌧 二、外部環境影響導致潮濕
▪️地理位置潮濕／靠山、臨海或地下室
▪️通風不良或無對流窗
▪️建築緊鄰高樓或陽光不足
🚰 三、給排水管線問題導致漏水潮濕
▪️管線老化、破裂
▪️冷氣、洗衣機排水不順
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屋齡：30年
坪數：26坪
風格：台式古早風
屋況：房屋內部潮濕
需求：
1.浴室翻新
2.廚房翻新
3.水電更新
4.基礎工程
5.天花板
6.系統櫃
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4 weeks ago | [YT] | 1

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什麼?!35坪原本3房改4+1房
大家庭這樣規劃格局，兒女喜歡嗎?(請看圖示)

這間屋齡 37 年的老屋，水電管線也早已老化、藏著安全疑慮．壓迫的天花板、突兀的樑柱，怎麼住都不舒服，且地磚踩下空空響
-
本次翻修重點：
✔️ 拆除空心地磚 → 全面重鋪地坪
✔️ 拉新水電 → 避免老化造成跳電或漏水
✔️ 修飾樑柱 → 視覺減壓，空間更順暢
✔️ 現代簡約設計 → 明亮、清爽，空間感加倍

這間屋齡 37 年的老屋，水電管線也早已老化、藏著安全疑慮．壓迫的天花板、突兀的樑柱，怎麼住都不舒服，且地磚踩下空空響

為什麼地磚踩下空空響？
這就是所謂的「空心磚」，造成「空心磚」可能有以下原因：
1.砌磚或抹灰施工不良
水泥砂漿沒有完全填實磚縫
施工匆促，未壓實或未敲打密合
2.水泥沙比例不對
若水泥過少、沙子太多，砂漿就會失去黏著力與強度
導致磚塊黏不牢、日後空鼓剝落
3.施工時牆面太乾 or 太濕
太乾會導致水泥失水，無法與磚塊黏合
太濕則會導致砂漿流動性過高，不易填滿孔洞
4.使用次級磚材
低品質的磚或磁磚吸水率異常，也容易導致空心現象
貼磚前未清理牆面灰塵與油污，表面有灰塵會讓水泥或膠沒法黏牢

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屋齡：37年
坪數：35坪
風格：現代簡約風
格局：原3房2廳2衛改4+1房2廳2衛
屋況：樑柱過於明顯, 天花板低矮有壓迫感, 水電管線老舊, 地磚空心
佔工程項目多數的項目/原因：房屋老舊，基礎工程居多

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1 month ago | [YT] | 0

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20.8 坪的空間，歷經 30 年的時光，早已黯然失色
承載著時代記憶的格局，也承載著過去不再合用的收納方式。
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終於迎來煥然一新的開始，不只是空間重生，更是生活風格的全新啟程!
老屋翻新最常見的隱藏問題 ➡︎ 水電管線老舊
一、水管老舊造成的居住風險
💡漏水滲水問題
水管因銹蝕、老化或管件鬆動導致滲漏，輕則牆壁起泡發霉，重則影響鄰居、產生修繕糾紛。
💡水質污染
老舊鐵管可能因內壁鏽蝕，造成水質混濁、含鐵味甚至沉澱物，不利健康。
💡水壓異常
管線內部結垢導致水壓變小，尤其在夏天或多人同住時影響用水效率。
二、電線老化造成的居住風險
💡跳電或短路
電線包覆層老化易產生漏電或短路，導致跳電，使用空調、洗衣機等大功率電器時更明顯。
💡火災風險
過熱或短路未即時偵測，易造成火花甚至引發火災，特別是在木作天花板內部。
只要你是老屋就要注意以上問題!
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屋齡：30年
坪數：20.8坪
風格：北歐風
屋況：收納不足，天花板低矮有壓迫感，水電管線老舊
佔工程項目多數的項目/原因：房屋老舊，基礎工程居多


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1 month ago | [YT] | 0

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一家四口＋兩貓的 30 坪北歐混搭宅，一起生活剛剛好
認真生活的痕跡你我都看在眼裡!
老屋翻新｜格局大變動｜毛孩友善設計
30 年老屋 ✦ 全室翻新 ✦ 格局重塑
從兩戶合併到格局全面大改，這次的室內設計案，我們為一家四口與兩隻貓打造一個溫馨有溫度的空間。喜歡 北歐混搭風 的屋主，選擇以簡潔線條、明亮光感，結合實用設計來創造一家人的日常。這次為一家四口＋兩隻貓重新規劃格局， 不只打造開放式廚房、更衣室與三間臥房，特別設計貓門＋收納路徑，兼顧家人與毛孩的生活動線。
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✔️ 格局想打掉重做，不知道怎麼規劃？
✔️ 空間有限，又想兼顧孩子與毛孩？
✔️ 陽台、衛浴、廚房老舊，不知道該先處理什麼？
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屋齡：30年
坪數：30坪
風格：北歐混搭風
需求:更衣室、兩戶合併格局大變動、兩個小孩房一個主臥、一間衛浴四件套、開放式廚房（缺點油煙、優點空間大）、陽台門做貓門、更衣室、貓砂盆放陽台
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🐾 毛小孩的專屬天堂！
打造「寵物友善」的溫馨居家空間，不僅讓毛小孩住得開心，也能兼顧美觀與實用！✨
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為租客設想每一寸空間，為房東創造最大價值！這間套房以靈活的空間布局，搭配舒適沙發與簡約電視牆，不僅讓租客感受到家的溫暖，也大幅提升出租吸引力✨。
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1 month ago | [YT] | 2

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《改造38年老屋！用北歐風迎來全新生活》
38年屋齡的老屋，重新裝潢後煥然一新，以北歐簡約風為設計基礎，配合充足的自然採光，讓室內空間倍顯明亮通透。設計師充分考量屋主的需求，針對各空間量身打造了細膩的燈光佈局，使光線層次更加豐富，不僅提升了視覺美感，也讓空間氛圍更為溫馨舒適。特別是客廳部分，以簡潔俐落的線條搭配健康漆，無形中增添了生活質感。
👇案件資料👇
屋齡:38年
屋況:漏水，兩處鋼筋外露（浴室天花／前陽台天花）
坪數:25坪
特殊施工項目/材料/工法:前陽Epoxy 防水工程、整地、全室地坪防水
*裝潢預算因房屋實際情況而有所不同，城市工程目前提供免費丈量服務
更多裝潢預算控管小撇步請看:www.facebook.com/share/p/162v49jB7c/
裝潢預算參考
新成屋:4萬左右/坪
毛胚屋6萬左右/坪
老屋翻新:8萬左右/坪
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