Gondal Group of Marketing Islamabad

Gondal Group of Marketing is your one-stop solution for real estate & property care, offering expert investment advice & construction of residential and commercial spaces. We proudly construct, own, & manage The Sultan Hotel Apartments in Mumtaz City, The Sultan Bahria Town Islamabad, The Sultan Galiyat, Executive Villas and ZN Tower Project.

Projects We are Deal in:
#parkviewcity #eighteen #DHA #bahriatown #blueworldcity #capitalsmartcity #faisalhills #faisaltown #faisaltownphase2 #multigarden #topcity1 #mumtazcity #silvercity #universitytown #tajresidencia #thesultan #Thesultanmumtazcity #Zntower #CDAsectors #Margallaenclave #Bahriatowndubai


For any Query feel free to Contact us at:

+92 333 1113435 || +92 333 8888287 || +92 300 9102147 || 0333 1116696


Gondal Group of Marketing Islamabad

پراپرٹی ڈیلر کا کردار

پلاٹ کی خرید و فروخت میں ڈیلر (Realtor ) ایک اہم کردار ادا کرتا ہے، کیونکہ وہ خریدار اور بیچنے والے کے درمیان پل کا کام کرتا ہے۔ اس کا کردار درج ذیل نکات میں سمجھا جا سکتا ہے:

1. مارکیٹ ویلیو اور ریٹ کی معلومات
• ڈیلر اس ھاوسنگ سوسائٹی یا سیکٹر کے ریٹ اور مارکیٹ کی ڈیمانڈ جانتا ہے۔
• خریدار کو مناسب قیمت پر پلاٹ دلواتا ہے اور بیچنے والے کو اچھی ڈیل کروا دیتا ہے۔

2. خریدار اور بیچنے والے کو ملانا
• ڈیلر چونکہ روزانہ مارکیٹ میں موجود ہوتا ہے اور اس کے پاس انویسٹرز ، سیلر اور خریدار رابطے میں ہوتے ہیں
اس لیے وہ آسانی کیساتھ اپنے نیٹ ورک کے ذریعے خریدار اور بیچنے والے کو آپس میں جوڑتا ہے۔
• وقت اور محنت بچاتا ہے کیونکہ ڈیلر کے پاس پہلے سے interested parties ہوتی ہیں۔

3. دستاویزات کی تصدیق اور رہنمائی
• ڈیلر خریدار کو ملکیت کے کاغذات اور سوسائٹی کے NOC وغیرہ چیک کروانے میں مدد کرتا ہے۔
• بیچنے والے کو بھی ٹرانسفر اور رجسٹری کے پروسیس میں رہنمائی دیتا ہے۔

4. ڈیل کی شفافیت اور معاہدہ
• ڈیلر معاہدہ تیار کرنے میں مدد کرتا ہے تاکہ دونوں فریقین محفوظ رہیں۔
• ایڈوانس کی ادائیگی اور قبضے کا طریقہ کار منظم کرتا ہے۔

5. کمیشن اور سروس چارجز
• ڈیل مکمل ہونے کے بعد ڈیلر دونوں پارٹیوں سے طے شدہ کمیشن لیتا ہے (عام طور پر 1 سے 2 فیصد)۔
• یہ کمیشن اسی وقت جائز ہے جب ڈیل واقعی فائنل ہو۔

6. تنازعات کے حل میں کردار
• اگر کسی مرحلے پر خریدار اور بیچنے والے میں غلط فہمی یا مسئلہ ہو جائے تو ڈیلر بیچ میں ثالثی کرتا ہے۔



👉 لیکن ضروری ہے کہ آپ رجسٹرڈ اور تجربہ کار ڈیلر سے کام لیں تاکہ فراڈ سے بچ سکیں

مزید انفارمیشن کے لئیے گوندل گروپ آف مارکیٹنگ کے نام سے فیس بک پیج ، یو ٹیوب چینل اور ویب سائٹ وزٹ کریں

#realestate #property #realestateagent #realtor #FraudAlert

2 hours ago | [YT] | 3

Gondal Group of Marketing Islamabad

زمین کا ریکارڈ!
موضوع، کھیوٹ، کھتونی، خسراہ کیا ہیں؟

یہ بنیادی طور پر زمین کے ریکارڈز (Land Records) کی اصطلاحات ہیں، جو پاکستان اور ہندوستان کے دیہی علاقوں میں زمین کے مالک اور رقبے کا سرکاری ریکارڈ رکھنے کے لئے استعمال ہوتی ہیں۔ مختصر وضاحت یہ ہے:



📜 بنیادی اصطلاحات کی وضاحت
• موضع (Mauza):
یہ ایک گاؤں یا علاقہ ہوتا ہے جس میں زمین کا ریکارڈ الگ الگ رکھا جاتا ہے۔ ہر موضوع کی اپنی شناخت اور نام ہوتا ہے۔
• کھیوٹ (Khewat):
یہ زمین کے مالک (یا مالکان) کی فہرست ہے، یعنی کھیوٹ نمبر سے پتہ چلتا ہے کہ کسی زمین کا مالک کون ہے۔
• کھتونی (Khatauni):
یہ زمین کے قبضہ داروں (یعنی جو لوگ زمین استعمال کر رہے ہیں) کی تفصیل ہے، کہ کون کس رقبے پر کاشت کر رہا ہے۔
• خسراہ (Khasra):
یہ زمین کے مخصوص ٹکڑے کا نمبر ہوتا ہے، یعنی ہر پلاٹ/رقبہ کو ایک خسراہ نمبر دیا جاتا ہے تاکہ سرکاری ریکارڈ میں اس کی شناخت ہو سکے۔



یہ سارے ریکارڈ مل کر سرکاری “لینڈ ریکارڈ” سسٹم بناتے ہیں، جس سے زمین کی ملکیت، حد بندی، اور استعمال کی تفصیلات حاصل کی جاتی ہیں
۔

گوندل گروپ آف مارکیٹنگ G-15 اسلام آباد
ہماری سروسز صرف اسلام آباد ، راولپنڈی
22 سال سے رئیل اسٹیٹ میں بہترین سروسز
الحمد اللہ لاکھوں کلائنٹ کو سروسز دی
رئیل اسٹیٹ کی تجربہ کار ٹیم
گورنمنٹ کے اداروں سے رجسٹرڈ

ہماری ترجیحات :
نمبر 1 : ذمہ داری کیساتھ سروسز
نمبر 2 : کلائنٹس کے سرمایہ کا تحفظ
نمبر 3 : کوالٹی کنسٹرکشن اور مقررہ وقت پر ڈیلیور
نمبر 4 : حقیقت پر مبنی انفارمیشن

ہمارے ذاتی پراجیکٹس :
1 - ZN tower Faisal Hills
2 - Executive Villas Faisal Hills
3 - The Sultan Mumtaz City
4 - The Sultan Bahria Town
5 - The Sultan Galiyat

مزید انفارمیشن کے لئیے گوندل گروپ آف مارکیٹنگ کے نام سے فیس بک پیج ، یو ٹیوب چینل اور ویب سائٹ وزٹ کریں

#realestate #LandMeasurement #NasirGondal

1 day ago | [YT] | 11

Gondal Group of Marketing Islamabad

پراپرٹی بیچنے کے 5 سنہری اصول ۔ رئیل اسٹیٹ میں فراڈ سے کیسے بچیں؟

رئیل اسٹیٹ میں فراڈ سے بچنے کے 5 سنہری اصول

پراپرٹی بیچنا کبھی بھی آسان کام نہیں ہوتا۔ اکثر لوگ رئیل اسٹیٹ فراڈ کا شکار ہو کر نقصان اٹھاتے ہیں۔ لیکن اگر آپ چند آسان اصولوں پر عمل کریں تو محفوظ رہ سکتے ہیں۔ یہ اصول آزمودہ، سادہ اور مددگار ہیں۔ اس بلاگ میں ہم آپ کے ساتھ پانچ سنہری اصول شیئر کریں گے جو آپ کو رئیل اسٹیٹ فراڈ سے بچاتے ہیں اور پراپرٹی بہترین انداز میں فروخت کرنے میں رہنمائی کرتے ہیں۔

1۔ درست ڈیلر کا انتخاب کریں
سب سے پہلا قدم سب سے اہم ہے۔ ہمیشہ ایسے ڈیلر کا انتخاب کریں جس کے پاس اچھی شہرت اور تجربہ ہو۔ ہر ڈیلر بُرا نہیں ہوتا۔ کچھ ایماندار ہوتے ہیں لیکن انہیں مارکیٹ کا علم نہیں ہوتا۔ مثال کے طور پر آپ کا پلاٹ 75 لاکھ کا ہو اور نا تجربہ کار ڈیلر اسے صرف 50 لاکھ میں بیچ دے۔ یہ فراڈ تو نہیں مگر آپ کے لیے بڑا نقصان ہے۔ ایک ماہر ڈیلر اصلی مارکیٹ ریٹس جانتا ہے اور اس کے پاس متحرک خریدار ہوتے ہیں۔ اس طرح آپ نقصان سے بچ سکتے ہیں اور فراڈ سے دور رہ سکتے ہیں۔

2۔ پراپرٹی کی اصل قیمت ضرور معلوم کریں
کبھی بھی پراپرٹی اس وقت تک نہ بیچیں جب تک اس کی اصل مارکیٹ ویلیو نہ جان لیں۔ ریٹس معلوم کرنے کے لیے پراپرٹی کی مختلف ایپس استعمال کریں۔ مقامی ڈیلرز سے پوچھیں۔ حالیہ خرید و فروخت کے بارے میں لوگوں سے بات کریں۔ پراپرٹی خود جا کر دیکھیں۔ اگر مارکیٹ ریٹ 70 لاکھ ہے تو آپ 72 لاکھ کا مطالبہ کر سکتے ہیں۔ لیکن ڈیلر کی کمیشن پہلے سے واضح کریں۔ یاد رکھیں، کبھی یہ نہ کہیں کہ آپ جلدی میں ہیں یا زبردستی بیچ رہے ہیں۔ اس طرح کہنے والے اکثر فراڈ کا شکار ہو جاتے ہیں کیونکہ ڈیلرز یا خریدار اس کمزوری کا فائدہ اٹھاتے ہیں۔

3۔ درست وقت پر فروخت کریں
پراپرٹی کی قیمتیں وقت کے ساتھ بدلتی رہتی ہیں۔ بعض اوقات کئی سال تک قیمتیں نیچے رہتی ہیں اور پھر اچانک بڑھ جاتی ہیں۔ غلط وقت پر بیچنا آپ کو بڑا نقصان دے سکتا ہے۔ مثال کے طور پر 2025 میں ماہرین کا کہنا ہے کہ یہ خریدنے کا وقت ہے، بیچنے کا نہیں۔ اگر کوئی ہنگامی ضرورت نہ ہو تو بہتر ہے انتظار کریں۔ ہمیشہ قابلِ اعتماد ڈیلرز یا دوستوں سے مشورہ کریں اور پھر فیصلہ لیں۔ اس طرح آپ نقصان سے بچ سکتے ہیں اور فراڈ کے امکانات کم ہو جاتے ہیں۔

4۔ عمل کو شفاف رکھیں
محفوظ ڈیلنگ کے لیے شفافیت سب سے ضروری ہے۔ کمیشن پر ڈیلر سے کھل کر بات کریں۔ ڈیلر سے کہیں کہ خریدار کو براہِ راست آپ سے ملوائے۔ فراڈ زیادہ تر وہاں ہوتا ہے جہاں ڈیلر خریدار کو چھپاتا ہے۔ مثال کے طور پر اگر آپ کی ڈیمانڈ 50 لاکھ ہے اور خریدار بھی راضی ہے تو خریدار سے براہِ راست ملاقات کریں۔ اس سے اعتماد بنتا ہے اور الجھنیں ختم ہوتی ہیں۔ براہِ راست خرید و فروخت فراڈ کے خطرے کو کم کر دیتی ہے۔

5۔ تمام ریکارڈ محفوظ رکھیں
پراپرٹی کے معاملات میں دستاویزات سب سے زیادہ اہم ہیں۔ کبھی بھی ایسا معاہدہ سائن نہ کریں جسے آپ سمجھتے نہ ہوں۔
ضرورت پڑنے پر اُردو معاہدہ طلب کریں۔ چیک یا پے آرڈر کے نمبر ہمیشہ چیک کریں اور بینک سے تصدیق کریں۔
تمام ٹیکس اور ٹرانسفر فیس کی رسیدیں محفوظ رکھیں۔ ٹرانسفر کے وقت خود موجود رہیں۔ آخری طے شدہ ادائیگی لازمی معاہدے میں درج کریں۔ یہ تمام اقدامات آپ کو قانونی مسائل سے بچاتے ہیں اور رئیل اسٹیٹ فراڈ سے محفوظ رکھتے ہیں۔

یہ اصول کیوں ضروری ہیں؟
پراپرٹی کا لین دین ایک اہم اور بڑا مالی فیصلہ ہوتا ہے۔ عام خریداری میں لوگ بار بار تصدیق کرتے ہیں، لیکن پراپرٹی جیسے بڑے لین دین میں اکثر احتیاط نہیں کرتے۔ یہی لاپرواہی بڑے نقصان اور فراڈ کا باعث بنتی ہے۔ اگر آپ ان پانچ اصولوں پر عمل کریں تو محفوظ رہیں گے۔ ہمیشہ معلومات حاصل کریں، تفصیلات کی تصدیق کریں اور سب کچھ شفاف رکھیں۔

نتیجہ
پراپرٹی کی فروخت محفوظ اور کامیاب بنائی جا سکتی ہے اگر آپ یہ سنہری اصول اپنائیں:
1 درست ڈیلر کا انتخاب کریں۔
2 پراپرٹی کی اصل قیمت جانیں۔
3 فروخت کے لیے درست وقت کا انتخاب کریں۔
4 عمل شفاف رکھیں۔
5 تمام ریکارڈ محفوظ رکھیں۔

یہ اقدامات نہ صرف آپ کو رئیل اسٹیٹ فراڈ سے بچاتے ہیں بلکہ ایک ہموار اور کامیاب ڈیل کی ضمانت بھی دیتے ہیں۔
کیا آپ محفوظ پراپرٹی رہنمائی چاہتے ہیں؟

آج ہی گوندل گروپ آف مارکیٹنگ سے رابطہ کریں یا مزید معلومات کے لیے gondalgroupofmarketing.com وزٹ کریں۔
ابھی ہم سے رابطہ کریں۔

#realestate #realestateguide #NasirGondal #property

2 days ago | [YT] | 10

Gondal Group of Marketing Islamabad

۔Bloomberg Intelligence کی رپورٹ بتاتی ہے کہ پاکستان نے پچھلے 12 ماہ میں سائرن ڈیفالٹ رسک (sovereign default risk) میں سب سے زیادہ کمی کی ہے، یعنی دیگر ابھرتے ہوئے ممالک کی نسبت پاکستان نے اپنی ادائیگی نہ کرنے کے امکانات کو سب سے زیادہ کم کیا ہے۔

اس کے مطابق، پاکستان کا Default probability (CDS-implied) اندازاً 59٪ سے گر کر 47٪ رہ گیا، یعنی تقریباً 11 پوائنٹ کی کمی۔ 
۔Bloomberg نے اسے “سب سے نمایاں بہتری” قرار دیا ہے، یعنی کہ پاکستان نے وہ ممالک پیچھے چھوڑ دئیے جنہوں نے اپنی Default risk کم کرنے میں اتنی پیش رفت نہیں کی۔ 
یہ کمی اس بات کی عکاسی کرتی ہے کہ بین الاقوامی سرمایہ کار اور مالی مارکیٹس پاکستان کی معیشت میں قدرے اعتماد کرنے لگی ہیں، یا کم از کم اس کے امکان کو بہتر سمجھ رہی ہیں
مزید انفارمیشن کے لئیے گوندل گروپ آف مارکیٹنگ کے نام سے فیس بک پیج ، یو ٹیوب چینل اور ویب سائٹ وزٹ کریں
#Bloomberg #Pakistan #emerging #economies

2 days ago | [YT] | 3

Gondal Group of Marketing Islamabad

A few days ago in Bangkok, a major soil collapse happened after sewer leakage washed away the ground beneath an active building. Within hours, the earth simply “disappeared.”

The obvious question: Why didn’t the building fall? 🤔
The answer: deep foundations.

Even though some piles cracked, most of them stood firm, resisted settlement, and kept the building standing tall.
If it had been on shallow foundations… the result would’ve been catastrophic.

💡 The clear lesson: In flood-prone or water-sensitive soils, piles aren’t a luxury — they’re the first line of defense.
And what may look like “overdesign” on paper often becomes the reason lives and structures are saved.

At the end of the day, piles don’t just carry loads — they carry safety and trust in everything we build.

3 days ago | [YT] | 2

Gondal Group of Marketing Islamabad

پاکستان میں کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری کے فائدے
پاکستان میں رئیل اسٹیٹ انڈسٹری دن بہ دن بہتری کی جانب ہے۔ جہاں رہائشی پلاٹس اور مکانات میں سرمایہ کاری کو ہمیشہ ایک محفوظ انتخاب سمجھا گیا ہے، وہیں آج کل کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری کو زیادہ منافع بخش اور پائیدار قرار دیا جا رہا ہے۔ چاہے وہ شاپنگ مالز ہوں، دفتری جگہ، پلازے یا بلند و بالا کمرشل منصوبے، ان کی مانگ دن بدن بڑھ رہی ہے۔ یہاں ہم حقیقت پر مبنی اور قیمتی نکات بیان کریں گے جو یہ ثابت کرتے ہیں کہ پاکستان میں کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری ایک بہترین فیصلہ کیوں ہے؟

1۔ مستقل کرایہ اور آمدنی
کمرشل پراپرٹی کا سب سے اہم فائدہ یہ ہے کہ یہ سرمایہ کار کو مسلسل آمدنی فراہم کرتی ہے۔ ایک کامیاب جگہ پر موجود دفتر یا دکان سالہا سال کرائے پر چلتی ہے، جس سے سرمایہ کار کو باقاعدہ آمدنی ملتی رہتی ہے۔ رہائشی مکان کا کرایہ اکثر محدود ہوتا ہے جبکہ کمرشل پراپرٹی میں یہ شرح کہیں زیادہ ہوتی ہے۔

2۔ سرمایہ کی قدر میں اضافہ
پاکستان کے بڑے شہروں جیسے اسلام آباد، لاہور، کراچی اور راولپنڈی میں کمرشل زمین کی مانگ بڑھتی جا رہی ہے۔ سوسائٹیز اور کاروباری مراکز میں کمرشل پلاٹس کی قیمتیں چند سالوں میں کئی گنا بڑھ جاتی ہیں۔ اس طرح سرمایہ کار کو صرف کرایہ ہی نہیں بلکہ مستقبل میں جائیداد کی قدر میں اضافے سے بھی زبردست منافع حاصل ہوتا ہے۔

3۔ کاروباری سرگرمیوں میں اضافہ
پاکستان کی آبادی تیزی سے بڑھ رہی ہے اور ساتھ ہی نئی مارکیٹس اور کاروباری مراکز کی ضرورت میں بھی اضافہ ہوتا جارہا ہے۔ ایسے میں کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری نہ صرف منافع بخش ہے بلکہ یہ کاروباری سرگرمیوں کے فروغ کا ذریعہ بھی ہے۔ جب آپ اپنی پراپرٹی کو کسی برانڈ یا کمپنی کو کرایے پر دیتے ہیں تو یہ کام کرایہ کے ساتھ پراپرٹی کی قیمت میں بھی اضافے کی وجہ بنتا ہے-

4۔ مہنگائی سے تحفظ
مہنگائی کے اس دور میں جہاں پیسہ وقت کے ساتھ اپنی قدر کھو دیتا ہے، کمرشل پراپرٹی ایک ایسا اثاثہ ہے جس کی قیمت ہمیشہ بڑھتی ہے۔ کرایہ وقتاً فوقتاً بڑھایا جا سکتا ہے اور مارکیٹ ریٹ کے مطابق موزوں بھی بنایا جاسکتا ہے۔ یوں یہ سرمایہ کاری مہنگائی سے بچاؤ کے لیے بھی بہترین قدم ہے۔

5۔ کاروباری برانڈز اور ملٹی نیشنل کمپنیوں کی توجہ
پاکستان میں بڑے برانڈز اور ملٹی نیشنل کمپنیاں اپنے بزنس کو وسعت دے رہی ہیں۔ انہیں جدید شاپنگ مالز، کارپوریٹ دفاتر اور کمرشل مقامات درکار ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ جو سرمایہ کار بروقت کمرشل پراپرٹی خرید لیتے ہیں، انہیں ان کمپنیوں سے طویل المدتی کرایہ کے معاہدے اور بلند منافع کی صورت میں فائدہ ملتا ہے۔

6۔ رہائشی پراپرٹی کے مقابلے میں زیادہ منافع
عام طور پر رہائشی پراپرٹی میں سرمایہ کاری محدود شرح تک منافع دیتی ہے، لیکن کمرشل پراپرٹی میں یہ شرح دوگنی یا اس سے بھی زیادہ ہو سکتی ہے۔ یہی وجہ ہے کہ بڑے سرمایہ کار ہمیشہ اپنے سرمایہ کاری کا ایک حصہ کمرشل رئیل اسٹیٹ میں لازمی رکھتے ہیں۔
پاکستان میں کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری صرف ایک جائیداد خریدنے کا نام نہیں، بلکہ یہ ایک مستحکم مالی مستقبل کی ضمانت ہے۔ چاہے آپ ایک درمیانے درجے کے سرمایہ کار ہوں یا بڑے بزنس مین، کمرشل پراپرٹی آپ کو مسلسل کرایہ، سرمایہ کی بڑھتی ہوئی قدر، اور کاروباری دنیا میں قدم جمانے کا بہترین موقع فراہم کرتی ہے۔ اگر آپ پاکستان میں محفوظ، پائیدار اور منافع بخش سرمایہ کاری چاہتے ہیں تو کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری آپ کے لیے ایک بہترین انتخاب ثابت ہو سکتا ہے۔

مزید انفارمیشن کے لئیے گوندل گروپ آف مارکیٹنگ کے نام سے فیس بک پیج ، یو ٹیوب چینل اور ویب سائٹ وزٹ کریں

#realestate #property #commercialproperty #commercialinvestment

4 days ago | [YT] | 12

Gondal Group of Marketing Islamabad

پلاٹ خریدا لیکن فراڈ ہو گیا
پلاٹ لیا لیکن اب اچھی قیمت نہیں مل رہی
سوسائٹی فراڈ نکلی
پلاٹ خریدا لیکن اس پر قبضہ ہو گیا
ڈالر یا پاؤنڈز میں پیمنٹ کی تھی آج 10 سال بعد بھی اتنے ڈالر نہیں مل رہے
کاش ہم ڈالر لیکر رکھ لیتے
پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں یہ جملے عام طور پر سننے کو ملتے ہیں

رئیل اسٹیٹ میں دو طرح کے لوگ انویسٹمنٹ کرتے ہیں ایک وہ جنہوں نے ساری زندگی میں ایک پلاٹ خریدنا ہوتا ہے اور اس پر اپنے بچوں کے لیے گھر بنا لیتے ہیں
ان کیساتھ فراڈ بہت کم ہوتا ہے
کیونکہ وہ گھر بنانے کے لیے باقبضہ پلاٹ خریدتے ہیں
اور باقبضہ پلاٹ میں فراڈ مشکل ہوتا ہے
اور خریدنے کے بعد وہ فوری گھر بنا لیتے ہیں جب گھر بن جاتا ہے تو پھر فراڈ کے سارے چانس ختم ہو جاتے ہیں

دوسرے وہ لوگ ہیں جو پراپرٹی کا کاروبار کرنے کے لیے کوئی پلاٹ خریدتے ہیں اور اچھی قیمت پر فروخت کر دیتے ہیں
ایک سے زیادہ پلاٹ خریدتے ہیں تاکہ زیادہ پرافٹ ملے
نئی ھاؤسنگ سوسائٹی میں سستا پلاٹ خریدتے ہیں تاکہ جب وہ پلاٹ ڈویلپ ہو جائے تو اچھی قیمت پر سیل کر کے پرافٹ کمائیں
سب سے زیادہ فراڈ ان لوگوں کیساتھ ہوتا ہے
جب زیادہ پرافٹ کا لالچ آتا ہے تو پھر نقصان بھی ہوتا ہے
میرے ذاتی تجربہ ہے کہ لوگ رئیل اسٹیٹ کو سمجھے بغیر ، تجربہ کے بغیر انویسٹمنٹ کرتے ہیں ان کو زیادہ نقصان ہوتا ہے
اس لیے خدارا اگر پراپرٹی کا باقاعدہ بزنس کرنا ہے تو پہلے اس بزنس کو تھوڑا سیکھ لو
پوری دنیا میں آپ جس کاروبار کو بھی سیکھے بغیر آپ کرو گے یا اس میں انویسمنٹ کرو آپ کو نقصان ہی ہو گا
ڈالر میں پلاٹ خریدا تھا اب اتنے ڈالر نہیں مل رہے تو اس میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا قصور نہیں ہے
اس میں پاکستان کی اکانومی کا قصور ہے
کیونکہ پاکستان میں رئیل اسٹیٹ پاکستانی کرنسی کے حساب سے ہی پرافٹ یا نقصان کرتی ہے
میں یہ نہیں کہتا کہ پاکستان میں فراڈ نہیں ہوتا
فراڈ تو ہر کاروبار میں ہوتا ہے اور پوری دنیا میں ہوتا ہے
لیکن اسی مارکیٹ جو لوگ پراپرٹی کے کاروبار کو سمجھ کر کرتے ہیں یا زیادہ پرافٹ کا لالچ نہیں کرتے
وہ آج اس ڈاؤن مارکیٹ میں پیسہ کما رہے ہیں

اس لئے میرا آپ کو مشورہ ہے کہ اگر آپ پراپرٹی کا بزنس کرنا چاہتے ہیں تو کچھ عرصہ اس کاروبار کو سیکھ لیں ۔ خریداری کا موزوں وقت اور سیل کرنے کا مناسب وقت آپ کو تجربہ ہونا چاہیے
کون سا بلڈر یا ڈویلپر اپنے پراجیکٹ ڈیلیور کر رھا ہے
کون بندہ کیا لالچ دے رھا ہے
کوشش کریں کہ موقع پر تیار پراپرٹی میں انویسٹمینٹ کریں

اللہ پاک سب کو نقصان سے بچائے آمیں

مزید انفارمیشن کے لئیے گوندل گروپ آف مارکیٹنگ کے نام سے فیس بک پیج ، یو ٹیوب چینل اور ویب سائٹ وزٹ کریں

#realestate #property #realestateagent #realtor #FraudAlert

1 week ago | [YT] | 9

Gondal Group of Marketing Islamabad

پراپرٹی خریدنے کے 5 اصول

ہر بندہ اپنی زندگی میں ایک بار ضرور پراپرٹی خریدتا ہے
چاہے امیر ہو غریب لیکن اپنے لیے یا اپنے بچوں کے وہ ایک پلاٹ یا ایک گھر ضرور پرچیز کرتا ہے
پاکستان جیسے معاشرے میں جہاں مذہب کو بھی استعمال کر کے ہر ممکن فراڈ کی کوشش کی جاتی ہے
لیکن اسی معاشرے میں بہت اچھے اور ایماندار لوگ بھی موجود ہیں
میں جب سے سوشل میڈیا پر آیا ہوں
میری پوری کوشش ہوتی ہے کہ میں پراپرٹی میں عام فراڈ کے بارے میں ضرور لکھوں یا ویڈیو بناؤں

میں اپنی ویڈیو میں لازمی بات کرتا ہوں کہ ضروری نہیں کہ آپ سب مجھ سے ہی پراپرٹی خریدیں
جو بھی آپ کا قابل اعتماد دوست یا عزیز پراپرٹی کا کام کرتا ہے آپ اس سے پراپرٹی خریدیں یا سیل کریں
لیکن میرے سوشل میڈیا پیجز کو فالو ضرور کر لیں
آپ کو یہاں سے بہت نالج ملے

اصل Topic پر بات کرتے ہیں
کہ اگر آپ کسی شہر میں کوئی پلاٹ یا گھر خرید رہے ہیں تو آپ نے 5 اصول یاد رکھنے ہیں

نمبر 1 - پراپرٹی ڈیلر کا انتخاب
بہت سارے پراپرٹی ڈیلرز کے آفس جائیں جو اس ھاوسنگ سوسائٹی کا کام کرتے ہوں اور ان کے پاس مکمل انفارمیشن ہو
ان سے مختلف قسم کے سوال کریں
پھر جو مناسب بندہ لگے اس کیساتھ اپنی مکمل بات کریں اور اس کو کلئیر کریں کہ ہم آپ کو کمیشن پوری دیں گے لہذا ہمیں مناسب قیمت اور اچھی لوکیشن کا پلاٹ لیں دیں اور ذمہ داری کیساتھ سروسز دیں

نمبر 2 - ھاوسنگ سوسائٹی کا لیگل حیثیت
اپنے ڈیلرز سے سوسائٹی کے بارے میں مکمل انفارمیشن لیں
کوشش کریں کہ کچھ اور لوگوں سے بھی یہ انفارمیشن لازمی لیں کہ پلاٹ خریدنے کے بعد جب آپ گھر بنائیں گے تو گھر کا نقشہ کس اتھارٹی سے پاس ہو گا
بجلی ، پانی ، گیس اور باقی سروسز کون دے گا
کیا اس سوسائٹی پاس اس بلاک کا NOC بھی موجود ہے جس میں آپ پلاٹ لے رہے ہیں
کیا اس سوسائٹی کا مالک یا مینجمنٹ اپنی سوسائٹی کا خیال رکھ رہی ہے یا نہیں

نمبر 3 - پلاٹ کے کاغذات کی تصدیق
جب آپ کسی پلاٹ کی ڈیل فائنل کرنے کے قریب ہوں تو الاٹمنٹ لیٹر کی کاپی لیں
اور اپنے ڈیلر کیساتھ خود متعلقہ سوسائٹی کے آفس جائیں اور انفارمیشن لیں کہ کیا اس پلاٹ کا کسی قسم کا کوئی مسئلہ تو نہیں
پلاٹ کے تمام قسم کے واجبات کلئیر ہیں یا نہیں
پلاٹ پر تمام قسم کی سروسز موجود ہیں یا نہیں

نمبر 4 - قیمت کا تعین
مثال کے طور پر آپ کو ایک پلاٹ پسند آ گیا
اور مالک اس کی ڈیمانڈ 50 لاکھ کر رہا ہے
تو فورا آفر دینے کی ضرورت نہیں آپ ایسا محسوس کروائیں کہ ہمیں اس پلاٹ میں اتنی زیادہ بھی دلچسپی نہیں
باقی ڈیلرز سے اس پلاٹ کے آس پاس والی گلیوں کے ریٹ بھی چیک کریں اور موازنہ کریں
پھر ایک مناسب سی آفر دے کر کچھ دن خاموشی کریں اپنے ڈیلر اور پلاٹ مالک کے رابطے کا انتظار کریں اگر وہ آپ کی آفر کے قریب آ رہے ہیں
تو اپنے ڈیلر کو پلاٹ مالک کیساتھ میٹنگ کرنے کا بولیں
اور آمنے سامنے بیٹھ کر پلاٹ کی قیمت فائنل کریں
ایک مناسب سا ٹوکن کر کے ایک تحریر لازمی لکھیں

نمبر 5 - پلاٹ ٹرانسفر پراسس
پلاٹ ٹرانسفر کے متعلق پوری معلومات لازمی لیں
ٹرانسفر فیس اور ٹیکس بذریعہ پے آرڈر کریں
اور اپنے بینک اکاؤنٹ سے ادائیگی کریں
ٹرانسفر کے تمام کاغذات اپنی موجودگی میں تیار کروائیں
اور ان کی ایک کاپی اپنے پاس لازمی رکھیں
ٹرانسفر فیس اور ٹیکس سلپ بھی اپنے پاس رکھیں
پلاٹ ٹرانسفر کے بعد مالک کو پیمنٹ بذریعہ پے آرڈر کریں اور اشٹام پیپر لازمی لکھیں
پلاٹ ٹرانسفر کے کچھ دن بعد سوسائٹی آفس سے اپنا الاٹمنٹ خود وصول کریں

اور آخر میں تمام پراسس مکمل ہونے کے بعد اپنے ڈیلر کو طے شدہ پورا کمیشن دیں اور اس شکریہ بھی ادا کریں
اور مجھے دعاؤں میں یاد رکھیں
شکریہ

آج ہی گوندل گروپ آف مارکیٹنگ سے رابطہ کریں یا مزید معلومات کے لیے gondalgroupofmarketing.com وزٹ کریں۔

#realestate #realestateguide #NasirGondal #property

1 week ago | [YT] | 16

Gondal Group of Marketing Islamabad

پراپرٹی ڈیلر کا کردار
پلاٹ کی خرید و فروخت میں ڈیلر (Realtor ) ایک اہم کردار ادا کرتا ہے، کیونکہ وہ خریدار اور بیچنے والے کے درمیان پل کا کام کرتا ہے۔ اس کا کردار درج ذیل نکات میں سمجھا جا سکتا ہے:

1. مارکیٹ ویلیو اور ریٹ کی معلومات
• ڈیلر اس ھاوسنگ سوسائٹی یا سیکٹر کے ریٹ اور مارکیٹ کی ڈیمانڈ جانتا ہے۔
• خریدار کو مناسب قیمت پر پلاٹ دلواتا ہے اور بیچنے والے کو اچھی ڈیل کروا دیتا ہے۔

2. خریدار اور بیچنے والے کو ملانا
• ڈیلر چونکہ روزانہ مارکیٹ میں موجود ہوتا ہے اور اس کے پاس انویسٹرز ، سیلر اور خریدار رابطے میں ہوتے ہیں
اس لیے وہ آسانی کیساتھ اپنے نیٹ ورک کے ذریعے خریدار اور بیچنے والے کو آپس میں جوڑتا ہے۔
• وقت اور محنت بچاتا ہے کیونکہ ڈیلر کے پاس پہلے سے interested parties ہوتی ہیں۔

3. دستاویزات کی تصدیق اور رہنمائی
• ڈیلر خریدار کو ملکیت کے کاغذات اور سوسائٹی کے NOC وغیرہ چیک کروانے میں مدد کرتا ہے۔
• بیچنے والے کو بھی ٹرانسفر اور رجسٹری کے پروسیس میں رہنمائی دیتا ہے۔

4. ڈیل کی شفافیت اور معاہدہ
• ڈیلر معاہدہ تیار کرنے میں مدد کرتا ہے تاکہ دونوں فریقین محفوظ رہیں۔
• ایڈوانس کی ادائیگی اور قبضے کا طریقہ کار منظم کرتا ہے۔

5. کمیشن اور سروس چارجز
• ڈیل مکمل ہونے کے بعد ڈیلر دونوں پارٹیوں سے طے شدہ کمیشن لیتا ہے (عام طور پر 1 سے 2 فیصد)۔
• یہ کمیشن اسی وقت جائز ہے جب ڈیل واقعی فائنل ہو۔

6. تنازعات کے حل میں کردار
• اگر کسی مرحلے پر خریدار اور بیچنے والے میں غلط فہمی یا مسئلہ ہو جائے تو ڈیلر بیچ میں ثالثی کرتا ہے۔



👉 لیکن ضروری ہے کہ آپ رجسٹرڈ اور تجربہ کار ڈیلر سے کام لیں تاکہ فراڈ سے بچ سکیں

مزید انفارمیشن کے لئیے گوندل گروپ آف مارکیٹنگ کے نام سے فیس بک پیج ، یو ٹیوب چینل اور ویب سائٹ وزٹ کریں

#realestate #property #realestateagent #realtor #FraudAlert

1 week ago | [YT] | 13