미라클 뷰 _ 연봉만드는 부동산 경매

여러분! 감사합니다🎉
25년 시작 하면서 목표 중 하나였던
구독자 1만명 달성을 했습니다 : )

영상 관련 경험이 전혀 없다보니
부족한 점이 많지만
구독자분들에게 감사 인사 드립니다.

새로운 일을 시작 하고 경험하면서
결과를 만드는게 쉽지 않다는걸
새삼 느낍니다 😂

경매도 똑같아요..
매번 패찰하면서 결과가 없으면
하기 싫고 쉬고 싶고..

그러면서...
자연스럽게 포기 하게 되거든요
그렇지만..
그냥 묵묵하게 하면
빠르지 않더라도
매일 매일 조금씩
성장을 한다고 생각해요

"유튜브 왜 해?"
이런 얘기도 많이 들었지만,
해야 될 이유가 있다면 그냥 하는거죠 😂

얼굴도 모르고 뵌적 없는 분들이 많지만
응원해 주셔서 감사합니다!!

유튜브로 더 많은 소통을 했으면 합니다
경매 보다 더 어려운
유튜브 입니다 ㅎㅎ

앞으로도
경매에 대한 다양한 이야기로
찾아 뵙겠습니다!

응원해 주시는 모든 분들
다시 한번 감사드려요!

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1 week ago | [YT] | 7

미라클 뷰 _ 연봉만드는 부동산 경매

아파트 시장이 좋으면 경매 시장도 낙찰가율, 입찰자 수가 올라갑니다.
서울 아파트값이 5년여 만에 최대 폭 상승이라는 기사가 나오기 전 부터
입지 좋은 아파트는 경매 시장에서도 인기가 좋았거든요.


22년, 23년 하락 할 때는 서울 아파트 조차 2번씩 유찰 된 물건들이 많았습니다.
이런 분위기에 늘 하는 말이 있죠.
"그때 살껄..."


이렇게 감정가 대비 100% 넘게 낙찰을 받아가면 이런말도 해요.
"저렇게 낙찰 받을거면 경매를 대체 왜 하는거야?"
경매를 조금이라도 아시는 분들은 왜 이런 낙찰가율이 나오는지 잘 아실꺼에요.


오늘 낙찰된 이 아파트들은 감정이 22년, 23년도에 잡힌거거든요..
돌이켜보면 22년, 특히 23년에 서울 아파트 분위기가 어땠죠?
생각하기도 싫죠 😂


하락 할 시점에 경매로 나와서 그 시점에 감정가가 잡혔고,
이제 그 분위기가 아니기 때문에 입찰자 분들은 당연히 현재 시세에
맞춰서 입찰가를 쓰니까 낙찰가율이 저렇게 올라가겠죠.


25년 초반 보다 지금 많이 올랐고, 몇 달 전 가격으로는 지금 살 수가 없지만
경매로 현재 매물가격보다 2~3억 싸게 산거거든요.


지금 서울 아파트는 일반 매매로 살때 지금 분위기에서 10%, 20% 깍아서 사기 어렵습니다
하지만..경매는 이렇게 가능해요


"서울 아파트 너무 올랐다" "지금 사면 전고점에 사는 거다"
라고 생각 하는 분들은 기다렸다가 하락장이 오면 잘 고민 하시고
결정 하시면 되지만, 지금 이라도 내집 마련을 서울에 하고 싶은데..
일반 매매가 보다 싸게 사고 싶다라는 생각을 하시는 분들은
경매 관심을 갖고 시작해 보세요!


경매는 알아두면 살아가는데 절대 손해 보는일은 없습니다.
다른 공부도 인생 사는데 다 도움이 되지만 부동산 경매 공부는 정말 필요해요.

집은 누구나 필요하니까요.


너무 높게 낙찰 받은걸까요?
여러분들은 어떻게 생각하세요?
여러분들의 의견도 궁금하네요 : )

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3 weeks ago | [YT] | 4

미라클 뷰 _ 연봉만드는 부동산 경매

최근 서울 빌라를 단기 매도로 약 8천 가까이 수익낸 멤버분은
매주 1시간 넘게 걸리는 거리를 다니면서 경매를 꾸준히 했습니다.


그 분을 보면서 다른 분들도 더 열심히 하게 되고, 잠시 놓고 있던 초심도
다잡게 되는 분들도 참 많았습니다 😄


돈을 버는 어떤 일이든 꾸준히 한다는 건 쉽지 않습니다.
힘들게 이룬 결과가 더 큰 만족이 되고, 더 앞으로 가는 힘이 된다고 생각해요


남은 25년도 멤버분들과 함께 더 많은 결과를 만들었으면 좋겠습니다
결국 꾸준히 묵묵하게...내가 꼭 해야 되는 이유가 있다면 그냥 하면 됩니다!


날씨가 많이 추워졌네요
감기 조심 하시고 즐거운 주말 되세요😊

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3 weeks ago | [YT] | 2

미라클 뷰 _ 연봉만드는 부동산 경매

☑️ 경매로 서울 내집 마련 멤버 모집 <오프라인 8주 정규 강의>

여러 규제로 인해 지금 무주택자분들은 서울에 내 집 마련 할 타이밍 입니다.
서울에 내 집 마련 할 계획이 있으시거나, "그때 살껄"이라는 생각을 했다면
지금 움직이세요!

👉 평일반 : 12월5일 (매주 금요일 : 13시~16시) 3시간
👉 주말반 : 11월30일 (매주 일요일 : 14시~17시) 3시간

임장 및 법원 입찰 체험은 평일에 진행 합니다.

장소 : 서울 (추후 개별 공지)
<강의 과정>
경매 교육 (5주) + 법원 입찰 체험 (1주) + 동행 임장 (1주) + 물건 피드백 (1주)


🔴 신청 조건
1. 가계대출 가능한 무주택자
2. 타 지역이 아닌 서울에 내집 마련하려는 분


무조건 서울에 내 집 마련 하실 분만 신청해 주세요!
타 지역이나, 내 집 마련이 아닌 투자(단기매도 & 전월세)를 하고자 하는 분들은
1:1 코칭반 멤버 신청 해주시면 됩니다


✔️ 이번 정규 강의는 서울에 있는 물건(아파트 & 빌라 & 오피스텔)만 입찰 예정입니다.
✔️ 서울 내집 마련 멤버분들에게 드리는 혜택은 아래 신청서 참고 하세요.


⭐️ 카카오톡 (1:1 채팅) : buly.kr/8pferCM
🔥 교육 & 강의 & 비지니스 문의 메일 : zamdolli@naver.com


✅ 경매로 서울 내 집 마련 멤버 모집 중 (8주 과정)
아래 신청서 작성해 주세요
forms.gle/2E9cFAk7s2iG4UM96

☑️ 해당 영상 보기
https://www.youtube.com/watch?v=XBXLx...

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4 weeks ago | [YT] | 2

미라클 뷰 _ 연봉만드는 부동산 경매

[1:1 코칭실전반 멤버 빌라 낙찰 소식 ]
" 소액으로 경매 투자 하고 싶어요 "
뻔한 월급 외에, 부동산 경매로 다른 수익을 만들고 싶어 도전한 1:1 코칭반 멤버!!!

1:1 코칭멤버가 되고, 단 5주만에 원하던 빌라 낙찰을 받았습니다
책과, 유튜브 영상으로만 경매를 알았지만, 도저히 실행이 안되서
시작한 우리 1:1 코칭 멤버지만 처음 도전한 입찰에 첫 낙찰을 다른 사람보다
4천 가까이 싸게 낙찰 성공 했습니다.

이제 대출과 명도가 남았지만,
대출도 90% 진행이 되니 3천만원 정도로 4천만원 이상 수익을
낼 수 있는 빌라 낙찰 받았네요😊


이번 낙찰을 계기로 연봉만큼 벌 수 있기에 더 소중한 첫 낙찰 입니다😊


내 본업외에 다른 수익을 부동산 경매로 만들고 싶으신 분들!! 모두 응원합니다
부동산 시장이 안좋으면 안좋은대로 좋으면 좋은대로
경매로 꾸준히 수익 만들면 됩니다.
다시 한번 축하 드려요 🎉👏👏


이 빌라 현재 시세는❓
✔️ 매매(호가) : 2억5천9백~2억7천
✔️ 전세(호가) : 매물 없음
✔️ 낙찰가 : 1억8천6백만원


🔴 더블역세권이고, 역까지 거리는 600m
인근 학군, 인프라, 대단지 아파트 위치👍
신축이기 때문에 수리도 필요 없고, 명도비도 안들어가는 물건 입니다
첫 경험으로는 너무 좋은 입지 좋은 신축 빌라 입니다!


👉 성공과 실패의 유일한 차이점은 <실행력> 입니다.
저와 꾸준하게 결과를 만드실 분들은
아래 소수인원 스터디 모임 & 1:1 코칭반에서 함께 해요 🙋🏻
경매 혼자 하지 마세요! 같이 해요 😊


✅ 혼자 하는 경매가 아닌 함께 실행하고 결과를 내고 싶은 분들은 신청해 주세요!!
부동산 경매는 혼자 하면 꾸준히 투자 하기가 어렵습니다.
매주 각자 실제 입찰하고 투자할 물건으로 스터디 멤버들과 의견 나누고,
공부도 하고 임장도 같이 가면 더 많은 에너지가 생기게 됩니다 : )


⭐️ 카카오톡 (1:1 채팅) : buly.kr/8pferCM
🔥 교육 & 강의 & 비지니스 문의 메일 : zamdolli@naver.com


✅ 또 하나의 연봉만드는 부동산 경매
<오프라인 1:1 밀착 코칭반 10주 과정> 신청하기 (아래 신청서 작성)
▶️ 신청서 작성 : forms.gle/GtjCiiAFRwQDV4LfA
👉 10주 동안 경매 교육, 법원입찰 체험, 입찰 물건 피드백을
1:1로 진행 하는 밀착 코칭하는 과외 입니다.
☑️ 자세히 보기 : bit.ly/4aWKH3F
👉 교육 문의 : 0507-1379-5104


✅ <미라클 뷰 소수정예 경매 스터디> 신청하기
👉 소수인원만 함께하는 스터디 모임이며, 공부만 하는 스터디 모임이 아닌,
실제 낙찰 받기 위한 실전 경매 스터디 모임입니다.
☑️ 자세히 보기 : bit.ly/41Qnb4z


✅ 경매로 서울 내 집 마련 멤버 모집 중 (8주 과정)
아래 신청서 확인 하시고 신청 해주세요 (수강신청기간 : 11월23일 까지)
forms.gle/2E9cFAk7s2iG4UM96

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1 month ago (edited) | [YT] | 1

미라클 뷰 _ 연봉만드는 부동산 경매

부동산 경매 이렇게 안했으면 좋겠어요.

저는 돈을 버는 것 보다 잃지 않는게 더 중요하다고 생각해요.
경매 시작 하시는 분들과 얘기 하다 보면 이런 분들이 있어요.


1. 한번에 2개, 3개 동시에 입찰 하시는분들
대출, 자금, 세금, 매달 나가는 이자가 감당이 되고, 계획 대로 안됐을 때
스스로 감당 할 수 있는 마인드가 없는데..빨리 더 많이 한꺼번에 벌 고 싶은 욕심이 큰거죠.

2개, 3개 동시에 낙찰을 받으면 당연히 축하 받아야 될 일인데, 낙찰 받고 나서
감당이 안되는 경우가 있거든요.

낙찰 받는게 끝이 아니라, 그 이후에 어떻게 할 수 있는지 꼭 생각해 보세요.



2. 한건으로 큰 돈을 벌고 싶은 분들
낙찰 한번으로 5천 만원, 1억 벌고 싶다고 해요.
가능하죠.
근데 내 투자금으로 입찰 할 수 있는 물건은 1억 짜리 물건이에요.

내 투자금은 생각 하지 않고 벌고 싶은 돈만 생각하는거에요.
5천만원, 1억, 2억 벌려면, 더 큰 금액에 물건으로 더 많은 투자금으로 하세요.
내 그릇이 커져야 담을 수 있는 물도 많아 집니다.

경매로 경험 쌓고 돈 벌고 있는 분들은 그 자리까지 편하게 가신분은 아무도 없어요.
내 투자금, 상황에 맞는 현실적인 수익을 목표로 시작 하셔야 꾸준히 할 수 있습니다.



3. 임장 조차 안가고 입찰 하시는 분들
의외로 많아요.
아파트는 시세조사가 상대적으로 쉽다고 손품만 팔고 입찰 하는 분들이 있어요.
특히 거리가 머니까, 힘들고 귀찮다고 임장을 안가고 입찰 하는 거죠.

한두번은 그렇다 쳐요.
근데 그게 이제 습관이 되고 버릇이 될 수 있거든요.

생각해 보세요.
자동차를 사도, 현장 가서 보고, 만지고, 타보고, 얘기도 나누는데
집을 사는데 거리가 멀다고, 시간이 없다고 임장 조차 안가고 입찰 하는게 이해가 안되거든요.

그 결과는 오롯이 내 몫인거에요.
멀고, 힘들고, 시간이 없다면 하지 마세요. 아니면 가까운 곳을 하세요.

입찰을 포기 하는 것도 현명한 방법이에요.



우리 멤버분들이 저한테 그래요
투자를 보수적으로 한다고 ㅎㅎ

네 맞아요.. 저도 예전에는 엄청 공격적으로 했어요.
하지만, 저는 "돈을 버는 것도 중요하지만, 잃지 않는 것이 더 중요하다고 생각해요"

제가 처음 경매 할 9년, 10년 전에는 이렇게 규제가 있지도 않았어요.
앞으로 어떤 상황이 올지는 그 아무도 몰라요.

많이 맞아본 사람이 더 조심 하듯이, 여러분은 그런 과정이 없거나 덜 했으면 좋겠어요.

속도가 아니라 방향이에요!

벌써 11월이네요.
25년도 이제 얼마 남지 않았는데, 경매 꾸준히 하는 모든 분들 정말 응원 합니다 😊

좋은 하루, 그리고 결과 만드는 11월 되세요.

1 month ago | [YT] | 3

미라클 뷰 _ 연봉만드는 부동산 경매

☑️ 최근 6월27일 발표된 대출 규제가 누구에게는 기회 입니다!!

규제 발표 후 낙찰 받은 물건을 낙찰가 대비 85%에 오늘 자서 하고 왔습니다. (매매사업자)
최근 규제로 인해 서울, 수도권 경매 법원에 가면 그전보다 입찰자가 확연히 줄여든걸 체감합니다.
이런 상황이 적응이 되면 다시 법원에 사람들이 몰리게 되겠죠?


사람들이 막연한 두려움과, 관망을 할때 기회가 옵니다.


규제 후 저희 1:1 멤버 분들이 더 좋은 금액으로 낙찰을 받는 사례가 계속 나오고 있는데요.
이런 상황이 누구에게는 분명 기회입니다. 다만 그걸 하느냐, 못하느냐가 문제죠.


지금 규제는 가계대출 이에요. 매매사업자는 기존대로 대출이 진행 되고 있습니다.
물론 은행마다 보수적으로 한도를 책정하는 곳도 있습니다.
그리고, 전자상거래사업자 대출은 지금 막힌 상태입니다. (물론 가능한 곳도 있지만, 기존 보다 한도가 안나옵니다)


규제 전 낙찰 받은 1:1 멤버분도 전자상거래사업자로 낙찰가 90%정도 가능하다 안내를 받았지만
규제 발표 후 대출이 막힌 곳도 있고, 한도 자체가 크게 줄어들어 메리트가 없는 경우도 있습니다.


남들이 다 할 때는 돈 버는게 쉽지 않습니다.
누구는 방법을 어떻게든 찾고, 누구는 그렇게 하지 못하면 누가 돈을 벌까요?


경매는 혼자 하면 외롭고 꾸준히 하기 어렵습니다.
같은 관심사가 있는 사람들과 소통하면서 해야 동기부여도 되고, 자극도 받고, 도움도 받습니다.
혼자 하기 어렵다고 생각하시는 분들은 저와 함께 즐겁게 경매 투자 했으면 좋겠습니다.


이 글을 보시는 모든 분들 응원하겠습니다!! 🙏


👉 성공과 실패의 유일한 차이점은 <실행력> 입니다.
저와 꾸준하게 결과를 만드실 분들은 아래 소수인원 스터디 모임 & 1:1 코칭반에서 함께 해요 🙋🏻
경매 혼자 하지 마세요! 같이 해요 😊


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부동산 경매는 혼자 하면 꾸준히 투자 하기가 어렵습니다.
매주 각자 실제 입찰하고 투자할 물건으로 스터디 멤버들과 의견 나누고, 공부도 하고 임장도 같이 가면
더 많은 에너지가 생기게 됩니다 : )


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1:1로 진행하는 코칭반은 많은 분들과 함께 하지 못하는점 양해 부탁 드립니다.

5 months ago | [YT] | 1

미라클 뷰 _ 연봉만드는 부동산 경매

[1:1 코칭실전반 멤버 아파트 낙찰 소식 ]
3월에도 1:1 코칭멤버분들에 낙찰은 계속 되고 있습니다


1:1 코칭멤버가 되고, 단 6주만에 낙찰 받은 멤버분과 10주만에 낙찰 받은 멤버분
축하 드려요
각각 2번, 3번씩 패찰을 경험 했지만, 결국 원하는 서울 빌라, 원하는 가격으로 낙찰 받고 수익을 만들 수 있게 되었습니다!


책과 유튜브 영상으로 접해서 막연하게 생각을 했지만, 꾸준하게 실행하고 노력한 소중한 결과라고 생각합니다
생애 첫 낙찰 다시 한번 축하 드리고, 앞으로도 꾸준하게 지치지 말고 계속 경매로 자산을 만드시길 응원 합니다 🙏
이번 낙찰을 계기로 연봉 이상 벌 수 있기에 더 소중한 첫 낙찰 입니다😊


내 본업외에 다른 수익을 부동산 경매로 만들고 싶으신 분들!! 모두 응원합니다
부동산 시장이 안좋으면 안좋은대로 좋으면 좋은대로 경매로 꾸준히 수익 만들면 됩니다.
다시 한번 축하 드려요 🎉👏👏


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저와 꾸준하게 결과를 만드실 분들은
아래 소수인원 스터디 모임 & 1:1 코칭반에서 함께 해요 🙋🏻
경매 혼자 하지 마세요! 같이 해요 😊


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부동산 경매는 혼자 하면 꾸준히 투자 하기가 어렵습니다.
매주 각자 실제 입찰하고 투자할 물건으로 스터디 멤버들과 의견 나누고,
공부도 하고 임장도 같이 가면 더 많은 에너지가 생기게 됩니다 : )


👉 부동산 경매 소수 실전 스터디 모임 및 1:1 실전코칭반 (10주 과정)은
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1:1로 진행하는 코칭반은 많은 분들과 함께 하지 못하는점 양해 부탁 드립니다.

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8 months ago (edited) | [YT] | 1

미라클 뷰 _ 연봉만드는 부동산 경매

[또 하나의 연봉 만드는 부동산 경매 1:1 코칭반 & 소수인원 오프 스터디 모집 중]

✅ 또 하나의 연봉만드는 부동산 경매 <오프라인 1:1 밀착 코칭반 10주 과정> 신청하기 (아래 신청서 작성)
▶️ 신청서 작성 : forms.gle/GtjCiiAFRwQDV4LfA
👉 10주 동안 경매 교육, 법원입찰 체험, 입찰 물건 피드백을 1:1로 진행 하는 밀착 코칭하는 과외 입니다.
☑️ 자세히 보기 : bit.ly/4aWKH3F
👉 교육 문의 : 0507-1379-5104

✅ <미라클 뷰 소수정예 경매 스터디> 신청하기
👉 소수인원만 함께하는 스터디 모임이며, 공부만 하는 스터디 모임이 아닌, 실제 낙찰 받기 위한 실전 경매 스터디 모임입니다.
☑️ 자세히 보기 : bit.ly/41Qnb4z


👉 성공과 실패의 유일한 차이점은 <실행력> 입니다.
저와 꾸준하게 결과를 만드실 분들은 아래 소수인원 스터디 모임 & 1:1 코칭반에서 함께 해요 🙋🏻
경매 혼자 하지 마세요! 같이 해요 😊


✅ 혼자 하는 경매가 아닌 함께 실행하고 결과를 내고 싶은 분들은 신청해 주세요!!
부동산 경매는 혼자 하면 꾸준히 투자 하기가 어렵습니다.
매주 각자 실제 입찰하고 투자할 물건으로 스터디 멤버들과 의견 나누고, 공부도 하고 임장도 같이 가면
더 많은 에너지가 생기게 됩니다 : )


🔴 1:1 코칭반과 소수인원 오프 스터디가 궁금하시면 아래 영상 참고 해주세요.
👉 https://www.youtube.com/watch?v=NXRhV...

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10 months ago | [YT] | 1

미라클 뷰 _ 연봉만드는 부동산 경매

🔴 2025년 새해 복 많이 받으세요!!

안녕하세요! 너무나 많은 일들이 있었던 2024년 잘 보내셨나요?
지난 한 해 동안 저와 제 채널에 응원과 관심 보내주신 모든 분들께 정말 감사한 마음을 보냅니다. 😊


유튜브라는 소중한 통로로 여러분들과 소통한 작년 너무 즐거웠고, 많은 분들과 함께 하면서 성장할 수 있었습니다
많은 분들이 응원해 주셔서 감사한 2024년을 보낼 수 있었습니다


제 본업인 부동산 경매를 통해 25년에도 더 많은 성과를 만들고, 여러분들과 함께 목표를 이뤘으면 하는 바람입니다.
올 한 해 여러분들도 꾸준한 실행을 통해 목표를 이뤄서 큰 성취감과 행복함이 가득한 25년이 되었으면 합니다.


경매로 돈 버는 사람은 그 시장에 계속 있는 사람이라는 점을 꼭 기억하셨으면 좋겠습니다!!!
돈을 버는 게 꼭 부동산만 있는 게 아니니까 각자 나에게 맞는 투자로 성공하는 한 해가 되시길 응원하겠습니다.


저도 제 본업인 경매 투자 꾸준히 하면서 더 좋은 콘텐츠와 더 많은 도움을 드리기 위해서 최선을 다하겠습니다.
저희 멤버분들과, 앞으로 멤버가 되실 분들과 함께 만들어갈 2025년 너무 기대가 됩니다.


부동산 경매를 통해 사업할 수 있는 아이템, 임대수익, 시세차익 등등 다양하게 진행하는 부분은 틈틈이 공유하겠습니다.
새해 복 많이 받으시고, 행복하고 건강한 2025년 되시길 기도합니다🙏


Happy New Year!! ❤️

미라클 뷰 드림

11 months ago (edited) | [YT] | 4