투자자, 라이풀웍스

부동산투자를 하면서 깨달은 게 하나 있어요.
남들 말만 귀 기울이고, 내 상황을 모르고 한다는 거였죠.


그래서 저는 추천부터 듣는 대신
항상 이 질문을 먼저 던졌어요.


“이 물건이 내 통장, 내 시간, 내 성격에 맞을까?”


그 질문 하나가 생기고 나서부터
판단이 훨씬 단단해졌어요.

14 hours ago | [YT] | 0

투자자, 라이풀웍스

나이가 들수록 가장 중요한 것은 시간이라는 생각을 합니다.

시간을 돈을 주고 살 수 없다고 하지만, 꼭 그렇지도 않습니다.
마이너스통장을 통해 레버리지를 쓰는 것도 저는 시간을 사는거라고 생각합니다.

돈을 모으는 시간도 중요하지만, 그 시간조차도 절박할때.
저는 마이너스통장으로 시간을 사서 투자를 시작하였습니다!

1 day ago | [YT] | 0

투자자, 라이풀웍스

유튜브하면 인생이 바뀐다는 말의 의미를 알거 같아요.

시간이 지날수록 편집 기술이 늘어나는데,
편집이 더 이상 뺄게 없을 때까지 잘라내는 거잖아요?

우리의 삶도 비슷한거 같아요.
자꾸 더하려고 하지 말고, 담백하게 덜어낼때

온전한 내가 될 수 있다는 것을 느끼는 요즘입니다!

3 days ago | [YT] | 1

투자자, 라이풀웍스

부동산투자를 하다 보니 예전보다 선택에 덜 흔들리게 됐어요.


누가 뭐가 좋다더라 해도, 이게 나에게 맞는지 한 번 더 생각하게 되더라고요.
숫자를 보고 현장을 보고 스스로 판단하는 시간이 쌓이면서
결정에 대한 책임도 자연스럽게 제가 지게 됐어요.


그 과정이 결국 제 삶을 더 단단하게 만들어줬습니다.

4 days ago | [YT] | 1

투자자, 라이풀웍스

금리 이야기만 들어도 마음이 무거워지시죠?

상가는 아파트와 금리 구조가 다릅니다.
‘월세와 수익률’로 판단하는 자산이라 금리가 올라가도 기회가 열립니다.
저는 금리가 가장 높았던 시기에 오히려 상가 11곳을 낙찰받았고, 금리가 내려가자 순수익과 가치가 자연스럽게 더 올랐습니다.

1.상가의 금리 구조
상가는 금리 수준을 매입가 계산에 바로 반영할 수 있어, 고금리 시기일수록 더 싸게 살 수 있습니다.

2.경쟁자 감소
금리가 오르면 투자자들이 멈추면서 입찰 경쟁이 크게 줄어듭니다. 이때가 좋은 상가를 저렴하게 잡을 시기입니다.

3.자동 수익 상승
금리가 내려가면 이자 부담이 줄어 순수익이 자동으로 오르고, 이는 바로 상가 가치 상승으로 연결됩니다.

금리 인상 시기는 멈출 때가 아니라 기회가 열리는 순간입니다.


나와 가족을 지킬 "용기있는 선택" 준비되셨나요?

1 week ago | [YT] | 0

투자자, 라이풀웍스

상가투자에 관심 있으신가요?

상가투자를 시작할 때 가장 먼저 볼 것은 ‘임차인의 지속력’입니다.

겉으로는 활발해 보여도 1~2년마다 점포가 자주 바뀌는 자리라면 수익 안정성이 흔들리기 쉽습니다. 다니면서 눈에 띄는 상가가 있다면, 그 자리가 최소 몇 년 동안 같은 업종을 유지해왔는지만 확인해보세요.

작은 관찰이 리스크를 크게 줄여줍니다.

1 week ago | [YT] | 1

투자자, 라이풀웍스

부동산투자를 시작하고 가장 먼저 느꼈던 건,
‘입지를 보는 눈’이 조금씩 생겨간다는 점이었어요.

예전엔 그냥 지나치던 거리도
왜 이 가게는 잘 되고, 왜 이곳은 비어 있을까
자꾸 관찰하게 되더라고요.

그렇게 동네가 다르게 보이기 시작하면서
투자가 단순히 돈의 문제가 아니라
세상을 읽는 감각을 키우는 일이라는 걸 알게 되었습니다.

1 week ago | [YT] | 0

투자자, 라이풀웍스

상권마다 붐비는 시간이 다 다른거 알고 계시나요?




오피스 상권은 점심시간이 가장 뜨겁고,
번화가는 평일 저녁과 주말에 사람들이 몰려요. 대학가는 수업 전후,
주택가는 퇴근 이후나 주말 오전처럼 생활 리듬을 그대로 따라가죠.




이런 흐름을 놓치면 매출이 비는 시간대를 잘못 판단해 실수할 수 있어요.




상권의 ‘사람이 모이는 순간’을 꼭 확인해보면 훨씬 안전하게 선택할 수 있습니다.

1 week ago | [YT] | 0

투자자, 라이풀웍스

가만히 생각해보면 부동산투자를 너무 어렵게만 바라봤던 것 같아요.

처음엔 큰 지식보다 “왜 지금 시작해야 하지?” 이 마음이 더 중요했죠.

그 마음 하나로 작은 걸음을 내딛었고,
그렇게 월세를 하나씩 받다 보니
그 과정에서 제 삶이 더 단단해지더라고요.

돌아보면 시작은 정말 단순했어요.

1 week ago | [YT] | 0

투자자, 라이풀웍스

레버리지라는 말을 들을 때마다 생각이 들어요.


사람들은 돈을 많이 모아야 부동산을 살 수 있다고 믿지만,
사실 꼭 그런 건 아니거든요.



레버리지는 결국 시간을 미리 사는 개념이죠.


저도 처음엔 돈을 모으는 데만 집중했는데,
마이너스 통장으로 한 걸음 먼저 내디뎠던 그 선택이
앞으로의 흐름을 완전히 바꿔놨어요.



대출을 한 번도 받아본 적 없던 제가
투자를 하면서 어느새 수십억의 레버리지를 쓰고 있더라고요.


결국 이걸 가능하게 만든 건 절박함과 용기였어요.
돌아보면, 진짜 필요한 건 그 두 가지뿐이었어요.

1 week ago | [YT] | 1