Tener dinero parado en el banco ❌ vs. Invertir en inmuebles que generan rentas cada mes ✅
La mayoría se queda con la primera opción… y por eso nunca alcanzan la libertad financiera. El banco te “premia” con intereses ridículos mientras tu dinero pierde valor con la inflación 📉.
En cambio, cuando inviertes en inmuebles: 🏠 Tu dinero se multiplica. 📈 Generas ingresos pasivos cada mes. 🚀 Das pasos reales hacia tu libertad financiera.
El juego es simple: o tu dinero trabaja para ti, o trabajas tú para siempre.
Lo que siempre nos ha dicho es que, si una inversión da más rentabilidad, necesariamente es porque tiene más riesgo.
Que no hay trampa ni cartón.
Y de la misma manera, si tenemos una inversión con menos rentabilidad, será porque es más segura.
¿Es esto siempre así?
Pongamos como caso este inmueble: Una vivienda que se vende por 100.000€ y puedes alquilar por 700€. Es un tercero sin ascensor en un barrio trabajador.
El Inversor 1 la ve, le cuadran los números (rentabilidad vs riesgo) y la compra. Tiene por tanto una rentabilidad bruta de 700 € *12 meses / 100.000 € = 8,4%.
El Inversor 2 la ve, cree que puede hacer un mejor trabajo, negocia para comprarla por 90.000€ y además hace un lavado de cara en el que se gasta 5.000€. Con este cambio consigue alquilar en 800 € al mes (algo más alto). Tiene por tanto una rentabilidad bruta de 800 € *12 meses / 73.000 € = 10,1%.
Mismo inmueble. Mismo riesgo.
Distinta rentabilidad.
(Gracias al conocimiento, a ser más profesional y a atreverse a hacer ofertas).
En su día era muy perfeccionista, pero me di cuenta de que esta actitud me hacía a) improductivo (no avanzaba) y b) infeliz y frustrado.
Por eso ahora tengo una filosofía muy distinta: hacerlo, aunque no sea perfecto.
Además, la perfección es un mito. Pero si realmente existiera, desde luego no se lograría analizando. En este sentido leí una vez un experimento que consistía en lo siguiente:
Un alfarero explicó a un grupo de personas cómo hacer un cuenco de barro. Después separó la clase en dos grupos. Al primer grupo le dio esta instrucción: tu objetivo es hacer el cuenco perfecto. Pero solo tienes un intento. Solo tienes material para un cuenco. Puedes pensar, dibujar o recrearte durante el tiempo que quieras. Y puedes emplear el tiempo que necesites para ejecutar tu trabajo. Pero solo un cuenco.
Al segundo grupo le dio otra instrucción: tienes una hora para hacer el mayor número de cuencos posible. No importa en absoluto la calidad. Solo se te evaluará por la cantidad de cuencos que seas capaz de hacer en una hora.
Como seguramente estarás intuyendo, ¿quién hizo, paradójicamente, el cuenco perfecto? Efectivamente: el segundo grupo. No aquellos que tenían la consigna de hacer el mejor cuenco posible, sino quienes simplemente practicaron muchas veces.
Así que, aunque seas perfeccionista, la forma de mejorar no es obsesionarte con ello, sino, simplemente, hacer mucho. Nada sustituye a la experiencia y la práctica.
Conseguir financiación no es cuestión de suerte, es cuestión de estrategia.
En este carrusel comparto los 9 pasos clave para lograr la mejor hipoteca como inversor inmobiliario: 1️⃣ Entender cómo piensa el banco. 2️⃣ Elegir entre fijo o variable con criterio. 3️⃣ Negociar con la persona adecuada, no solo con el banco. 4️⃣ Usar estrategias para financiar hasta el 100%. 5️⃣ Presentar ingresos sólidos y fiables. 6️⃣ Controlar ratios como LTV y tasa de esfuerzo. 7️⃣ Escalar con la rentabilidad de tus alquileres. 8️⃣ Negociar bien arras y plazos. 9️⃣ Optimizar plazos y porcentaje de financiación.
💡 El objetivo no es solo que te den una hipoteca, sino que cada operación sea sostenible y te acerque a tu libertad financiera.
👉 ¿Cuál de estos 9 pasos crees que es el más difícil de aplicar hoy en día?
Tomar decisiones sin conocimiento es caro. Muy caro.
En la vida y en la inversión tienes dos opciones: 👉 Seguir el camino largo, lleno de errores y costes innecesarios. 👉 O formarte y aprender, para elegir siempre la ruta más corta y segura.
El conocimiento es lo que marca la diferencia entre llegar rápido… o perderte en el camino.
Libertad Inmobiliaria
Libertad Inmobiliaria
¿Crees que con 1.300 € al mes y 10.000 € de ahorro se puede conseguir una hipoteca?
La mayoría cree que el banco mira tus ahorros… ¡Para nada!
El banco se fija sobre todo en tus ingresos y en que tu tasa de esfuerzo no supere el 35%.
👉 Con 1.300 € de sueldo, podrías asumir una cuota de unos 300–350 €.
Y si eres joven, eso incluso juega a tu favor.
La clave no está en lo que tienes hoy, sino en cómo presentas tu perfil financiero al banco para que confíe en ti.
1 day ago | [YT] | 29
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Libertad Inmobiliaria
Tener dinero parado en el banco ❌ vs. Invertir en inmuebles que generan rentas cada mes ✅
La mayoría se queda con la primera opción… y por eso nunca alcanzan la libertad financiera.
El banco te “premia” con intereses ridículos mientras tu dinero pierde valor con la inflación 📉.
En cambio, cuando inviertes en inmuebles:
🏠 Tu dinero se multiplica.
📈 Generas ingresos pasivos cada mes.
🚀 Das pasos reales hacia tu libertad financiera.
El juego es simple: o tu dinero trabaja para ti, o trabajas tú para siempre.
👉 Y tú, ¿en qué lado estás?
3 days ago | [YT] | 54
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Libertad Inmobiliaria
¿Más rentabilidad = más riesgo?
Esta es una de las máximas de la inversión.
Lo que siempre nos ha dicho es que, si una inversión da más rentabilidad, necesariamente es porque tiene más riesgo.
Que no hay trampa ni cartón.
Y de la misma manera, si tenemos una inversión con menos rentabilidad, será porque es más segura.
¿Es esto siempre así?
Pongamos como caso este inmueble: Una vivienda que se vende por 100.000€ y puedes alquilar por 700€. Es un tercero sin ascensor en un barrio trabajador.
El Inversor 1 la ve, le cuadran los números (rentabilidad vs riesgo) y la compra. Tiene por tanto una rentabilidad bruta de 700 € *12 meses / 100.000 € = 8,4%.
El Inversor 2 la ve, cree que puede hacer un mejor trabajo, negocia para comprarla por 90.000€ y además hace un lavado de cara en el que se gasta 5.000€. Con este cambio consigue alquilar en 800 € al mes (algo más alto). Tiene por tanto una rentabilidad bruta de 800 € *12 meses / 73.000 € = 10,1%.
Mismo inmueble.
Mismo riesgo.
Distinta rentabilidad.
(Gracias al conocimiento, a ser más profesional y a atreverse a hacer ofertas).
1 week ago | [YT] | 32
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Libertad Inmobiliaria
Agosto 2025 nos deja datos muy potentes sobre dónde están invirtiendo mis alumnos y qué rentabilidades están consiguiendo.
Desliza para conocer las 5 provincias más rentables este mes.
Rentabilidades netas medias entre el 7% y el 10,7%.
Lo mejor:
No hablamos de teoría, sino de resultados.
1 week ago | [YT] | 37
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Libertad Inmobiliaria
Mucha gente espera a “estar preparad@” para empezar.
El problema es que ese día… casi nunca llega.
El verdadero progreso comienza cuando decides dar el primer paso, aunque no lo tengas todo bajo control.
👉 Si empiezas HOY, con lo que tienes, avanzarás mucho más lejos que esperando el momento perfecto.
1 week ago | [YT] | 39
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Libertad Inmobiliaria
En su día era muy perfeccionista, pero me di cuenta de que esta actitud me hacía a) improductivo (no avanzaba) y b) infeliz y frustrado.
Por eso ahora tengo una filosofía muy distinta: hacerlo, aunque no sea perfecto.
Además, la perfección es un mito. Pero si realmente existiera, desde luego no se lograría analizando. En este sentido leí una vez un experimento que consistía en lo siguiente:
Un alfarero explicó a un grupo de personas cómo hacer un cuenco de barro. Después separó la clase en dos grupos. Al primer grupo le dio esta instrucción: tu objetivo es hacer el cuenco perfecto. Pero solo tienes un intento. Solo tienes material para un cuenco. Puedes pensar, dibujar o recrearte durante el tiempo que quieras. Y puedes emplear el tiempo que necesites para ejecutar tu trabajo. Pero solo un cuenco.
Al segundo grupo le dio otra instrucción: tienes una hora para hacer el mayor número de cuencos posible. No importa en absoluto la calidad. Solo se te evaluará por la cantidad de cuencos que seas capaz de hacer en una hora.
Como seguramente estarás intuyendo, ¿quién hizo, paradójicamente, el cuenco perfecto? Efectivamente: el segundo grupo. No aquellos que tenían la consigna de hacer el mejor cuenco posible, sino quienes simplemente practicaron muchas veces.
Así que, aunque seas perfeccionista, la forma de mejorar no es obsesionarte con ello, sino, simplemente, hacer mucho. Nada sustituye a la experiencia y la práctica.
1 week ago | [YT] | 98
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Libertad Inmobiliaria
Conseguir financiación no es cuestión de suerte, es cuestión de estrategia.
En este carrusel comparto los 9 pasos clave para lograr la mejor hipoteca como inversor inmobiliario:
1️⃣ Entender cómo piensa el banco.
2️⃣ Elegir entre fijo o variable con criterio.
3️⃣ Negociar con la persona adecuada, no solo con el banco.
4️⃣ Usar estrategias para financiar hasta el 100%.
5️⃣ Presentar ingresos sólidos y fiables.
6️⃣ Controlar ratios como LTV y tasa de esfuerzo.
7️⃣ Escalar con la rentabilidad de tus alquileres.
8️⃣ Negociar bien arras y plazos.
9️⃣ Optimizar plazos y porcentaje de financiación.
💡 El objetivo no es solo que te den una hipoteca, sino que cada operación sea sostenible y te acerque a tu libertad financiera.
👉 ¿Cuál de estos 9 pasos crees que es el más difícil de aplicar hoy en día?
2 weeks ago | [YT] | 93
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Libertad Inmobiliaria
2 weeks ago | [YT] | 69
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Libertad Inmobiliaria
Tomar decisiones sin conocimiento es caro.
Muy caro.
En la vida y en la inversión tienes dos opciones:
👉 Seguir el camino largo, lleno de errores y costes innecesarios.
👉 O formarte y aprender, para elegir siempre la ruta más corta y segura.
El conocimiento es lo que marca la diferencia entre llegar rápido… o perderte en el camino.
🔑 ¿Qué eliges tú?
3 weeks ago | [YT] | 69
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Libertad Inmobiliaria
La diferencia entre tener mentalidad de pobre o de rico no siempre está en lo que ganas…
Está en cómo piensas y qué haces con tu dinero.
👉 El pobre gasta en aparentar.
👉 El rico invierte en multiplicar.
La mentalidad es lo que marca la distancia entre vivir al límite… o construir libertad financiera.
¿De qué lado estás tú?
3 weeks ago | [YT] | 121
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