일시적1가구2주택인데 기존주택이 단독40평이고 현재아파트에서 살고잇어요~ 기존단독주택을 비과세받으려고 매매하려는데 코로나로 쉽지않네요 단독주택이 매매되면 수익형으로갈아타 노후준비하려는데 단독주택이안팔리면 통합재개발50%동의서받고 추진중인데 기다려야하는지 답답합니다~
5 years ago
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분양권 취득을 먼저하고 주택을 1년안 취득하면 비과세 요건의 깆추는지 궁금합니다. 정리가 완벽합니다.
5 years ago (edited)
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소장님 오늘 채널을 처음 알게되었네요 앞으로 꾸준히 구독해야겠어요 좋은 내용들 많이 오려주셨으니 차근차근 봐야겠어요 몇가지 궁금한개 있는데요 1.임대차3법이 통과되면 주인이 거주 목적으로 전세인 비워달라하면 계야기간 만료되면 비워줘야하는거죠? 2.일시적 2가구인데 B주택을 과세로 팔면A주택을 다시 비과세 요건 갖추면 비과세 혜택 볼수있는건가요? 3.조정지역에서 3억이하 주택 매수시 자금소명하나요? 바쁘시겠지만 짬 되실때 답변주시면 감사사겠습니다~
5 years ago
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선생님의 강의 잘 들었습니다. 대체주택양도세 비과세 특례조항 및 임대사업자 등록시 양도세 감면사항 관련 자문을 받고자 합니다. 전화 및 방문 등 어떻게 해야하나요~?
5 years ago
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3주택이고 자가1채외 둘다 전세인데 보증금이 3억에서 4500초과라 계산해보니 세금도 가산세도 얼마되지 않아 5월에 신고를 안했습니다.(근로소득금액으로 2000초과구요) 그런데 7월경에 피치못하게 주거용오피를 하나 더 등기를 치게됐는데.. 이렇게되면 지자체주택임사등록을 하는게 유리할까요? 그리고 19년귀속 세금과 가산세는 언제 부과되나요?
5 years ago
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이장림부동산TV
봄이 언제 왔었는지 기억에 희미한데
여름이 왔네요.
"임대차 3법" 이게 뭘까요?
전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신 청구권
전월세 계약을 하면
매매처럼 거래신고를 해야 하고
임대등록한 주택처럼
전세 월세 연 5% 이상 올리면 안되고
세입자가 2년 더 살겠다 요구하면
거절하면 안되고
2+2, 심지어는 무제한...?
이게 통과 될까요?
180석의 힘으로 어떤 식으로든 개정은 될거 같네요.
이후 여파는 다들 짐작 하실테고
그럼, 우리 부동산은 어찌 될까요???
전월세 꺼리가 대폭 줄어 들겠지요
지금도 어려운데...ㅠ
대한민국에 자영업자가 포화상태라 다들 치열하고 먹고 살기가 힘든데
부동산도 예외는 아닙니다.
수수료 적당히 깍아 주면서
현금영수증 발행 안하기도 하는데
이젠 겁나서 못하겠네요. ㅎㅎ
낼 세금이 왕창 올라 가겠네요.
부가세, 종합소득세, 건강보험료...
뭐, 소득이 있으면 세금 내는 것은 당연한데
많이 벌면서 낸다면 그나마 다행인데
직장인들 유리지갑이라 하지만
사실 자영업자들도 부담이 만만찮습니다.
부동산만으로 먹고 살기 힘드니
다른 알바 해야 하는 거 아닌가 하는
농단반 진담반 품념의 소리가 들립니다.
유튜브, 이장림부동산TV
취미삼아, 재미삼아, 자기만족...
이런 맘으로 출발 한 건데
요샌, 유튜브질로 돈벌이도 좀 해야 것다는 생각도 드네요 ㅎㅎ
그래도 다행히 구독자도 꾸준히 늘고
좋게 봐 주시는 분들도 계속 나오니
희망을 ㅎㅎ
한가한 토요일 오후의
넋두리였습니다.
내일은 관악산에 땀 좀 흘리러 갑니다.
시국이 시국이니 만큼
이래저래 건강들 잘 챙기세요^^
5 years ago | [YT] | 16