☝🏻 Если капитальное строение на участке не зарегистрировать, могут возникнуть серьёзные проблемы — юридические, финансовые и даже технические. Вот основные последствия:
⸻
⚠️ 1. Нельзя продать или подарить участок вместе с постройкой
Если у тебя, например, стоит жилой дом или баня с фундаментом, но в Росреестре они не зарегистрированы — по документам их как бы не существует. А значит: • Продавать можно будет только землю • Дом не получится включить в договор • Банк не даст ипотеку под незарегистрированный дом
⸻
⚠️ 2. Нельзя прописаться или узаконить проживание • Прописку в таком доме оформить невозможно • Не подключат газ и могут отказать в постоянном подключении электричества или воды
⸻
⚠️ 3. Могут заставить снести
Если постройка: • Возведена без уведомления о строительстве (или без разрешения — раньше), • Построена с нарушениями отступов или на нецелевом использовании земли,
…её могут признать самостроем и через суд потребовать снести — за свой счёт.
⸻
⚠️ 4. Начислят штраф
За незарегистрированное капитальное строение (например, жилой дом или гараж) — штраф: • До 10 000 рублей для физических лиц • И плюс — могут начислить налоги за 3 года задним числом
Александр Кудряшов
☝🏻 Если капитальное строение на участке не зарегистрировать, могут возникнуть серьёзные проблемы — юридические, финансовые и даже технические. Вот основные последствия:
⸻
⚠️ 1. Нельзя продать или подарить участок вместе с постройкой
Если у тебя, например, стоит жилой дом или баня с фундаментом, но в Росреестре они не зарегистрированы — по документам их как бы не существует.
А значит:
• Продавать можно будет только землю
• Дом не получится включить в договор
• Банк не даст ипотеку под незарегистрированный дом
⸻
⚠️ 2. Нельзя прописаться или узаконить проживание
• Прописку в таком доме оформить невозможно
• Не подключат газ и могут отказать в постоянном подключении электричества или воды
⸻
⚠️ 3. Могут заставить снести
Если постройка:
• Возведена без уведомления о строительстве (или без разрешения — раньше),
• Построена с нарушениями отступов или на нецелевом использовании земли,
…её могут признать самостроем и через суд потребовать снести — за свой счёт.
⸻
⚠️ 4. Начислят штраф
За незарегистрированное капитальное строение (например, жилой дом или гараж) — штраф:
• До 10 000 рублей для физических лиц
• И плюс — могут начислить налоги за 3 года задним числом
2 months ago | [YT] | 12