임장연구소

첫 집, 정말 아파트가 답일까?
- 부린이를 위한 완전 가이드 003 -

"엄마, 나도 이제 집주인이야!"

직장인이 되면 누구나 한 번쯤 꿈꾸는 순간이죠.
하지만 막상 집을 사려고 하면 머리가 복잡해집니다.
아파트? 빌라? 단독주택? 도대체 뭘 사야 할까요?

월세 100만원 × 10년 = 1억 2천만원이 사라진다?
월세 100만원짜리 월세집에서 10년을 산다면?
무려 1억 2천만원이 그냥 사라져버립니다.
아무것도 남지 않고 말이죠.

더 늦기전에 바로 이 순간이
첫 집 구매를 진지하게 고려해봐야 할 타이밍입니다.


그런데 왜 하필 아파트일까?

이유 1. 유동성 = 돈 되는 속도

갑자기 이사를 가야 한다면?

아파트: "급하면 3개월 안에 팔림"
빌라/단독: "1년 넘게 안 팔리는 경우 많음"

아파트는 규격화되어 있어 거래가 활발하죠.
실제 통계로 보면 아파트는 전체 부동산 거래의 70%, 빌라는 겨우 15%입니다.
(당신이 친구가 태어나고 자라고 살고 결혼하면 살아갈 곳은 아파트인가? 빌라인가요?)


이유 2. 자산가치 상승률이 다름

최근 10년간 서울 지역 데이터:
아파트: 연평균 5.2% 상승
빌라: 연평균 2.8% 상승

1억원으로 시작했을 때 10년 후 차이가 무려 3천만원!(이상)
교통망, 학군, 재개발 등 좋은 것들이 아파트에 몰리기 때문입니다.
(입지는 아파트 >>> 빌라)


이유 3. 금리 변동에 방어력이 강함

2025년 현재 금리가 하락 중입니다.
은행에서 아파트에 더 좋은 대출 조건을 제공하고,
집값이 떨어져도 아파트는 빠르게 반등하는 경향이 있습니다.
(대출도 아파트가 더 많이 해줌, 빌라는 사기로 힘들어짐)


결론: 첫 집은 아파트가 정답!

월세 탈출, 자산 증식, 갈아타기 준비까지.
2025년은 금리 하락과 공급 부족으로 아파트 사기 좋은 해입니다.
생애최초 혜택까지 최대 활용할 수 있다면,
지금이 바로 그 타이밍입니다.


다음편 예고
"아파트 고르는 법 완전정복"

똑똑한 단지 고르는 체크리스트
절대 피해야 할 아파트 5가지
생애최초 대출 200% 활용법

댓글로 궁금한 것들 남겨주세요!
다음편에서 콕 집어서 알려드릴게요.

월세 노예 탈출하는 그날까지! 함께 가요


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3 months ago | [YT] | 1