🏢 О компании WohnbauKONZERN (кратко) WohnbauKONZERN — это крупное предприятие, которое управляет жилой недвижимостью. Основная деятельность компании — сдача в аренду квартир и домов, техническое обслуживание зданий, а также оказание сопутствующих услуг жильцам, таких как уборка, уход за пожилыми или мелкий ремонт.
Компания работает как группа предприятий (концерн), то есть включает в себя несколько связанных организаций. Основной доход она получает от аренды, но также зарабатывает на дополнительных услугах и инвестициях.
WohnbauKONZERN ведёт строгий финансовый учёт и публикует консолидированную финансовую отчётность, что позволяет анализировать её деятельность.
Вот полный, подробный анализ отчета о прибылях и убытках WohnbauKONZERN за 2020 год. 🔷 1. ВЫРУЧКА КОМПАНИИ 1.1. Основной источник дохода компании — это управление недвижимостью. В 2020 году компания получила более 204,5 млн евро, что почти на 19 млн больше, чем в 2019 году. Это говорит о стабильном росте бизнеса: возможно, компания расширила свои площади, повысила арендные ставки или увеличила загрузку объектов.
1.2. Доходы от сопровождающих услуг (уход, обслуживание жильцов) составили 1,75 млн евро. Это относительно небольшая часть общего дохода, но она также немного выросла по сравнению с прошлым годом.
1.3. Доходы от других поставок и услуг (например, мелкий ремонт, техническое обслуживание, поставки оборудования) составили почти 3 млн евро. Эта сумма также увеличилась, что может говорить о росте объема дополнительных услуг или разовых работ. 💡 Итог: Совокупная выручка выросла более чем на 10%, что указывает на расширение деятельности и эффективное управление основными активами. 🔷 2. ПРОЧИЕ ОПЕРАЦИОННЫЕ ДОХОДЫ 2.1. В 2019 году у компании был существенный прирост незавершенного строительства, который добавил почти 6 млн евро к доходу. В 2020 году такого прироста не было, наоборот — отмечено небольшое снижение на 42 тыс. евро. Это снижает общую прибыль, но говорит о том, что основные объекты были завершены.
2.2. Активированные собственные услуги — это когда компания выполняет работы своими силами (например, строительство) и отражает эти расходы как создание стоимости. В 2020 году таких работ было на 1 млн евро, немного больше, чем в 2019.
2.3. Прочие доходы включают компенсации, страховые выплаты, штрафы арендаторам и др. Здесь был зафиксирован рост — компания получила около 2,16 млн евро. 💡 Итог: Общие прочие доходы снизились по сравнению с 2019 годом из-за отсутствия крупных строительных приростов, но другие категории сохранили или даже увеличили объем. 🔷 3. РАСХОДЫ НА ХОЗЯЙСТВЕННУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ 3.1. Затраты на управление недвижимостью выросли примерно на 3 млн евро. Это связано с увеличением объема деятельности: больше объектов — больше расходов.
3.2. Затраты на закупки и сторонние услуги (не связанные с недвижимостью напрямую) снизились, что может говорить об оптимизации расходов на аутсорсинг или меньшем объеме таких работ. 💡 Итог: Основные расходы увеличились, но в рамках пропорционального роста бизнеса. 🔷 4. РАСХОДЫ НА ПЕРСОНАЛ 4.1. Фонд оплаты труда вырос на 1,1 млн евро. Это может быть связано с увеличением штата, инфляцией или повышением зарплат.
4.2. Социальные взносы и пенсионные расходы снизились. Особенно заметно — почти в 2,5 раза сократились выплаты на пенсионное обеспечение (с 1,56 млн до 0,65 млн евро). Возможно, были завершены выплаты по старым обязательствам или изменены пенсионные программы. 💡 Итог: Общие расходы на персонал стабильны и контролируемы, несмотря на рост зарплат. 🔷 5. АМОРТИЗАЦИЯ И ПРОЧИЕ РАСХОДЫ 5.1. Амортизация выросла почти на 2,8 млн евро. Это означает, что компания продолжает инвестировать в основные средства (здания, техника, оборудование) — и эти активы начали амортизироваться.
5.2. Прочие операционные расходы (например, офисные расходы, юристы, услуги связи) немного снизились. 💡 Итог: Компания активно обновляет или расширяет свою материальную базу, что может приносить доход в будущем. 🔷 6. ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ 6.1. Доходы от финансовых вложений немного выросли. Компания получает стабильный доход от долей в других организациях или ценных бумаг.
6.2. Процентные расходы остаются очень высокими — около 32,5 млн евро. Это значит, что компания имеет серьезную долговую нагрузку (кредиты, облигации). Однако эти расходы остались примерно на том же уровне, что и в прошлом году.
6.3. Часть этих расходов (около 2,9 млн) связана с будущими обязательствами — это называется "дисконтирование" или "начисление процентов по долгосрочным обязательствам". 💡 Итог: Финансовая нагрузка высокая, но стабильная. Компания справляется с обслуживанием долга. 🔷 7. НАЛОГИ 7.1. Налоги на прибыль увеличились с 6,4 до 8,2 млн евро. Это логично: прибыль выросла — налоги тоже.
7.2. Прочие налоги (например, налог на имущество, местные налоги) также немного выросли — на 260 тыс. евро. 💡 Итог: Фискальные обязательства компании выросли умеренно и соответствуют общей динамике роста прибыли. 🔷 8. ПРИБЫЛЬ И ЕЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ 8.1. Чистая прибыль после всех налогов и расходов составила 45,4 млн евро — это на 7,3 млн больше, чем в 2019 году. Отличный рост, почти на 19%.
8.2. На дивиденды акционерам было направлено 10 млн евро. Это больше, чем в предыдущем году (8 млн).
8.3. 24,1 млн евро было направлено в резервный капитал, что укрепляет финансовую устойчивость компании.
8.4. Остаток прибыли в размере 40 млн евро остался в компании как нераспределенная прибыль, которую можно использовать в будущем. 💡 Итог: Компания придерживается разумной стратегии: часть прибыли — на дивиденды, часть — в развитие, остальное — в резерв. 🔚 ОБЩИЕ ВЫВОДЫ WohnbauKONZERN — крупная, устойчивая компания с основным доходом от аренды недвижимости. В 2020 году она показала уверенный рост по всем ключевым финансовым показателям. При этом она контролирует расходы, особенно на персонал и внешние услуги. Несмотря на высокие процентные выплаты, финансовое положение устойчивое. Компания реинвестирует прибыль и увеличивает резервы, демонстрируя долгосрочный подход. Такая стратегия делает ее надежной для инвесторов и устойчивой к экономическим рискам.
Такая стратегия делает ее надежной для инвесторов и устойчивой к экономическим рискам.
Вакансии Финансы Страхование Инвестиции
🏢 О компании WohnbauKONZERN (кратко)
WohnbauKONZERN — это крупное предприятие, которое управляет жилой недвижимостью. Основная деятельность компании — сдача в аренду квартир и домов, техническое обслуживание зданий, а также оказание сопутствующих услуг жильцам, таких как уборка, уход за пожилыми или мелкий ремонт.
Компания работает как группа предприятий (концерн), то есть включает в себя несколько связанных организаций. Основной доход она получает от аренды, но также зарабатывает на дополнительных услугах и инвестициях.
WohnbauKONZERN ведёт строгий финансовый учёт и публикует консолидированную финансовую отчётность, что позволяет анализировать её деятельность.
Вот полный, подробный анализ отчета о прибылях и убытках WohnbauKONZERN за 2020 год.
🔷 1. ВЫРУЧКА КОМПАНИИ
1.1. Основной источник дохода компании — это управление недвижимостью. В 2020 году компания получила более 204,5 млн евро, что почти на 19 млн больше, чем в 2019 году. Это говорит о стабильном росте бизнеса: возможно, компания расширила свои площади, повысила арендные ставки или увеличила загрузку объектов.
1.2. Доходы от сопровождающих услуг (уход, обслуживание жильцов) составили 1,75 млн евро. Это относительно небольшая часть общего дохода, но она также немного выросла по сравнению с прошлым годом.
1.3. Доходы от других поставок и услуг (например, мелкий ремонт, техническое обслуживание, поставки оборудования) составили почти 3 млн евро. Эта сумма также увеличилась, что может говорить о росте объема дополнительных услуг или разовых работ.
💡 Итог:
Совокупная выручка выросла более чем на 10%, что указывает на расширение деятельности и эффективное управление основными активами.
🔷 2. ПРОЧИЕ ОПЕРАЦИОННЫЕ ДОХОДЫ
2.1. В 2019 году у компании был существенный прирост незавершенного строительства, который добавил почти 6 млн евро к доходу. В 2020 году такого прироста не было, наоборот — отмечено небольшое снижение на 42 тыс. евро. Это снижает общую прибыль, но говорит о том, что основные объекты были завершены.
2.2. Активированные собственные услуги — это когда компания выполняет работы своими силами (например, строительство) и отражает эти расходы как создание стоимости. В 2020 году таких работ было на 1 млн евро, немного больше, чем в 2019.
2.3. Прочие доходы включают компенсации, страховые выплаты, штрафы арендаторам и др. Здесь был зафиксирован рост — компания получила около 2,16 млн евро.
💡 Итог:
Общие прочие доходы снизились по сравнению с 2019 годом из-за отсутствия крупных строительных приростов, но другие категории сохранили или даже увеличили объем.
🔷 3. РАСХОДЫ НА ХОЗЯЙСТВЕННУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
3.1. Затраты на управление недвижимостью выросли примерно на 3 млн евро. Это связано с увеличением объема деятельности: больше объектов — больше расходов.
3.2. Затраты на закупки и сторонние услуги (не связанные с недвижимостью напрямую) снизились, что может говорить об оптимизации расходов на аутсорсинг или меньшем объеме таких работ.
💡 Итог:
Основные расходы увеличились, но в рамках пропорционального роста бизнеса.
🔷 4. РАСХОДЫ НА ПЕРСОНАЛ
4.1. Фонд оплаты труда вырос на 1,1 млн евро. Это может быть связано с увеличением штата, инфляцией или повышением зарплат.
4.2. Социальные взносы и пенсионные расходы снизились. Особенно заметно — почти в 2,5 раза сократились выплаты на пенсионное обеспечение (с 1,56 млн до 0,65 млн евро). Возможно, были завершены выплаты по старым обязательствам или изменены пенсионные программы.
💡 Итог:
Общие расходы на персонал стабильны и контролируемы, несмотря на рост зарплат.
🔷 5. АМОРТИЗАЦИЯ И ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
5.1. Амортизация выросла почти на 2,8 млн евро. Это означает, что компания продолжает инвестировать в основные средства (здания, техника, оборудование) — и эти активы начали амортизироваться.
5.2. Прочие операционные расходы (например, офисные расходы, юристы, услуги связи) немного снизились.
💡 Итог:
Компания активно обновляет или расширяет свою материальную базу, что может приносить доход в будущем.
🔷 6. ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
6.1. Доходы от финансовых вложений немного выросли. Компания получает стабильный доход от долей в других организациях или ценных бумаг.
6.2. Процентные расходы остаются очень высокими — около 32,5 млн евро. Это значит, что компания имеет серьезную долговую нагрузку (кредиты, облигации). Однако эти расходы остались примерно на том же уровне, что и в прошлом году.
6.3. Часть этих расходов (около 2,9 млн) связана с будущими обязательствами — это называется "дисконтирование" или "начисление процентов по долгосрочным обязательствам".
💡 Итог:
Финансовая нагрузка высокая, но стабильная. Компания справляется с обслуживанием долга.
🔷 7. НАЛОГИ
7.1. Налоги на прибыль увеличились с 6,4 до 8,2 млн евро. Это логично: прибыль выросла — налоги тоже.
7.2. Прочие налоги (например, налог на имущество, местные налоги) также немного выросли — на 260 тыс. евро.
💡 Итог:
Фискальные обязательства компании выросли умеренно и соответствуют общей динамике роста прибыли.
🔷 8. ПРИБЫЛЬ И ЕЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
8.1. Чистая прибыль после всех налогов и расходов составила 45,4 млн евро — это на 7,3 млн больше, чем в 2019 году. Отличный рост, почти на 19%.
8.2. На дивиденды акционерам было направлено 10 млн евро. Это больше, чем в предыдущем году (8 млн).
8.3. 24,1 млн евро было направлено в резервный капитал, что укрепляет финансовую устойчивость компании.
8.4. Остаток прибыли в размере 40 млн евро остался в компании как нераспределенная прибыль, которую можно использовать в будущем.
💡 Итог:
Компания придерживается разумной стратегии: часть прибыли — на дивиденды, часть — в развитие, остальное — в резерв.
🔚 ОБЩИЕ ВЫВОДЫ
WohnbauKONZERN — крупная, устойчивая компания с основным доходом от аренды недвижимости.
В 2020 году она показала уверенный рост по всем ключевым финансовым показателям.
При этом она контролирует расходы, особенно на персонал и внешние услуги.
Несмотря на высокие процентные выплаты, финансовое положение устойчивое.
Компания реинвестирует прибыль и увеличивает резервы, демонстрируя долгосрочный подход.
Такая стратегия делает ее надежной для инвесторов и устойчивой к экономическим рискам.
Такая стратегия делает ее надежной для инвесторов и устойчивой к экономическим рискам.
3 weeks ago | [YT] | 0