Любая сделка уйдет в минус, если не учесть эти 3 ошибки
Когда вы заходите во флиппинг, то ваши глаза горят и хочется действовать здесь и сейчас
Вы находите квартиру, делаете крутой ремонт и ждете быстрых денег, а потом открываете ваше объявление на ЦИАН и видите на нем ноль просмотров и три похожие квартиры в соседнем доме, но дешевле
Так получается, потому что все новички снова и снова совершают одни и те же ошибки
Сейчас мы их разберем 👇
Ошибка №1 - “О, дешёвая! Беру!”
Хватают первую попавшуюся дешевую квартиру, даже не глядя в документы, а потом оказывается, что там: ❌ Запрет на регистрацию ❌ Огромные долги перед УК ❌ Неузаконенная перепланировка ❌ Наследственный спор или арест
и это только часть проблем, которые могут быть с квартирой
А пока ты с ними разбираешься деньги заморожены и каждый день твоя маржа тает
Ошибка №2 - “Сделаю красиво, как для себя”
Новички любят уют, только они забывают, что уют для каждого человек свой. Особенный
И если кому-то в кайф жить в квартире, где обои в цветочек, люстры из дворца и кухня ярко-красного цвета, то обычному покупателю в 9 случаях из 10 это придется не по душе
Ему всё равно, как бы ты хотел жить сам
Он хочет уютный интерьер, простор, свет и ощущение, что сюда можно заехать хоть завтра
Ошибка №3 - “На ремонте сэкономлю, и хватит”
Мало кто любит копаться в цифрах, но именно в этих скучных таблицах и расчетах таится самое главное - ваша прибыль
Люди считают все на глаз, а потом удивляются, когда деньги исчезают в череде расходов на: - Дополнительные строительные работы - Налоги, нотариусов и бухгалтеров - Простои и повторные фотосессии
и так далее
Деньги утекают по капле. Бюджета уже нет
И вот прошло пол года, а вы сидите с готовым, но никому не нужным объектом, который сожрал весь ваш капитал. Уверен, что не так вы себе представляли флиппинг
Вы всегда можете выбрать путь проб и ошибок, заплатив за опыт своими деньгами, временем и нервами, но если вы не хотите наступать на те грабли, по которым мы давно уже прошли, то вы можете поступить иначе...
...и записаться на бесплатную стратегическую сессию, где мы с командой разберем вашу ситуацию и составим личный план старта во флиппинге - что купить, где искать, как считать и как не влететь
Чтобы занять место, переходите по ссылке - t.me/m/NN-J2FQtMDEy
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Любая сделка уйдет в минус, если не учесть эти 3 ошибки
Когда вы заходите во флиппинг, то ваши глаза горят и хочется действовать здесь и сейчас
Вы находите квартиру, делаете крутой ремонт и ждете быстрых денег, а потом открываете ваше объявление на ЦИАН и видите на нем ноль просмотров и три похожие квартиры в соседнем доме, но дешевле
Так получается, потому что все новички снова и снова совершают одни и те же ошибки
Сейчас мы их разберем 👇
Ошибка №1 - “О, дешёвая! Беру!”
Хватают первую попавшуюся дешевую квартиру, даже не глядя в документы, а потом оказывается, что там:
❌ Запрет на регистрацию
❌ Огромные долги перед УК
❌ Неузаконенная перепланировка
❌ Наследственный спор или арест
и это только часть проблем, которые могут быть с квартирой
А пока ты с ними разбираешься деньги заморожены и каждый день твоя маржа тает
Ошибка №2 - “Сделаю красиво, как для себя”
Новички любят уют, только они забывают, что уют для каждого человек свой. Особенный
И если кому-то в кайф жить в квартире, где обои в цветочек, люстры из дворца и кухня ярко-красного цвета, то обычному покупателю в 9 случаях из 10 это придется не по душе
Ему всё равно, как бы ты хотел жить сам
Он хочет уютный интерьер, простор, свет и ощущение, что сюда можно заехать хоть завтра
Ошибка №3 - “На ремонте сэкономлю, и хватит”
Мало кто любит копаться в цифрах, но именно в этих скучных таблицах и расчетах таится самое главное - ваша прибыль
Люди считают все на глаз, а потом удивляются, когда деньги исчезают в череде расходов на:
- Дополнительные строительные работы
- Налоги, нотариусов и бухгалтеров
- Простои и повторные фотосессии
и так далее
Деньги утекают по капле. Бюджета уже нет
И вот прошло пол года, а вы сидите с готовым, но никому не нужным объектом, который сожрал весь ваш капитал. Уверен, что не так вы себе представляли флиппинг
Вы всегда можете выбрать путь проб и ошибок, заплатив за опыт своими деньгами, временем и нервами, но если вы не хотите наступать на те грабли, по которым мы давно уже прошли, то вы можете поступить иначе...
...и записаться на бесплатную стратегическую сессию, где мы с командой разберем вашу ситуацию и составим личный план старта во флиппинге - что купить, где искать, как считать и как не влететь
Чтобы занять место, переходите по ссылке - t.me/m/NN-J2FQtMDEy
и отправляйте сообщение
(оно появится автоматически)
4 months ago | [YT] | 3