단독주택은 아파트와 달리 구경으로 오시는분들도 많이 있으십니다. 사실 정말 당부드리지만 꼭 필요하신분들 위주로 주택을 둘러봐 주셨으면 하지만 이해는 합니다.
단독주택 거래를 해보시지 않았기에 일단은 "주택으로가자" 라는 의사결정까지 하기에는 집을 먼저 둘러보고 구경도 여러집을 해봐야 하지만 매도인 입장은 또 다른것이 주택에 오고자하는 결정을 하고 집을 둘러봐야 하는것 아니냐고 생각을 하십니다.
매번 청소하고 정리하고 일정비우고 하는것들의 피로감이 상당합니다. 이런 비효율을 개선하고 싶어서 늘 매도인분들을 설득하여 내부를 상세하게 촬영해서 올려드려 합니다. 하지만 도심내 이다보니 위치가 특정되고 주변 이웃들에게 소문이 나고 하다보니 이런부분들도 또한 불편한 부분중에 하나 입니다. 그래서 내부를 공개를 꺼려하시는 매도인분들도 계시구요. 충분히 이해하고 납득이 가는 부분입니다.
가격 또한 그렇습니다. 단독주택은 매물 갯수 많지 않고 이웃들과의 유대관계도 상당한분들이 많아서 나의 사정만 고려할수 없고 이웃에게 피해준다고 생각하시는 분들도 계십니다.
그래서 공식적인 매매가는 시세대로 놓고 대신 내가 급하게 매매해야하니 비공식적으로 꼭 매매의사가 있으시면 이정도까지는 가격인하 해주겠다고 얘기 해두시는 경우가 다반사 입니다.
또한 단독주택은 구경으로도 많이 오시기에 집만 보고 가시거나 매매의사도 없으면서 가격만 깍는다고 생각을 하시기도 합니다.
그래서 꼭 적당히 맘에 든다고 생각하시는 주택이 있으시면 유선상 연락을 주셔서 비공식협의가가 있는지와 있다면 비공식가격을 확인 해주시면 좋은 매물을 좋은 가격에 매수 하실수 있는 기회들이 많이 제공 되기도 합니다
거래가 되고 한참 지나서 연락들이 오셔서 이정도 금액이 가능했으면 우리도 매입을 할수있었다 라고 거래후에 연락을 주시는 경우들을 많이 봐서 아쉬울때가 빈번히 있습니다. 그러니 꼭 유선상 연락을 주셔서 궁금하신점 자세하게 문의주시면 상세하게 안내드리겠습니다.
블로그 개편에 대하여....^^
2~3일간 밤샘작업으로 블로그를 개편을 하였습니다. 매물도 감당하기 어렵게 많이 접수되고 있고 행복한 고민이기도 합니다. 최근들어 더더욱 제가 평소 다루지 않던 매물들도 매물접수를 요청 하시는 분들이 있습니다. 죄송하게도 일단은 저는 전문성있게 중개를 하는것을 우선의 목표이기에 다 다뤄드리지 못하는 부분들도 상당히 있습니다.
어떻게 하면 좀더 편하게 한번에 매물들을 보실게 할수있을까 늘 고민합니다.
많은 비용이 들어도 홈페이지를 제작할까 생각도 했지만 늘 익숙한 블로그를 홈페이지 처럼 개편해서 매물리스트 등록용 위주로 매물들을 편하게 보실수 있게 정리중에 있습니다.
매물소개나 홍보는 유튜브로 하고 매물리스트를 자세하게 찾아보시는 용도는 블로그 포스팅으로 양분화해서 2026년도에는 좀더 보시기 편하도록 잘 정리 해보겠습니다.
제가 부동산업을 하기전에 대학생때부터 개인사업을 해왔는데 지마켓,옥션,이베이 등 전자상거래 쇼핑몰을 어릴때부터 시작해서 오랫동안 해왔습니다.
지금 돌아보니 감사하게도 사업이 크게 성장했는데 어린나이에 큰사업체를 운영하게 되다보니 시행착오도 많았던거 같습니다. 지금은 부동산업을 8년이상 해오면서 짧은 기간동안 큰 관심을 받아 오는것이 예전의 시행착오의 경험들이 밑걸음이 되는듯 합니다.
그래서 어떻게 하면 보기쉽고 직관적으로 보일까를 고민하고 사진 촬영 영상 사진편집 등 모두 제손을 거쳐서 해왔던 경험을 바탕으로 부동산업을 하면서 늘 좀더 낳은 모습을 보여드리려 늘 고민하고 있습니다.
이제 2025년도 10일정도 밖에 남지 않았습니다. 한해를 마감하는 이시점에 그동안 돌아보지못해던것들을 한번 보시는 기회가 되시기 바라겠습니다.
세종스타부동산 (구.늘푸른나나)
단독주택 급매 총정리 (9억~11억)
2025.12
*공식매매가에서 추가인하 협의된 가격이 있습니다(유선문의)
blog.naver.com/kiwoongs/224114525311
(세종스타 부동산 블로그 보러가기)
★비공식 협의가에 대하여 (꼭 읽어보세요~^^)
단독주택은 아파트와 달리 구경으로 오시는분들도 많이 있으십니다.
사실 정말 당부드리지만 꼭 필요하신분들 위주로 주택을 둘러봐 주셨으면 하지만 이해는 합니다.
단독주택 거래를 해보시지 않았기에 일단은 "주택으로가자" 라는 의사결정까지 하기에는 집을 먼저 둘러보고 구경도 여러집을 해봐야 하지만 매도인 입장은 또 다른것이 주택에 오고자하는 결정을 하고 집을 둘러봐야 하는것 아니냐고 생각을 하십니다.
매번 청소하고 정리하고 일정비우고 하는것들의 피로감이 상당합니다.
이런 비효율을 개선하고 싶어서 늘 매도인분들을 설득하여 내부를 상세하게 촬영해서 올려드려 합니다. 하지만 도심내 이다보니 위치가 특정되고 주변 이웃들에게 소문이 나고 하다보니 이런부분들도 또한 불편한 부분중에 하나 입니다. 그래서 내부를 공개를 꺼려하시는 매도인분들도 계시구요. 충분히 이해하고 납득이 가는 부분입니다.
가격 또한 그렇습니다.
단독주택은 매물 갯수 많지 않고 이웃들과의 유대관계도 상당한분들이 많아서 나의 사정만 고려할수 없고 이웃에게 피해준다고 생각하시는 분들도 계십니다.
그래서 공식적인 매매가는 시세대로 놓고 대신 내가 급하게 매매해야하니 비공식적으로 꼭 매매의사가 있으시면 이정도까지는 가격인하 해주겠다고 얘기 해두시는 경우가 다반사 입니다.
또한 단독주택은 구경으로도 많이 오시기에 집만 보고 가시거나 매매의사도 없으면서 가격만 깍는다고 생각을 하시기도 합니다.
그래서 꼭 적당히 맘에 든다고 생각하시는 주택이 있으시면 유선상 연락을 주셔서 비공식협의가가 있는지와 있다면 비공식가격을 확인 해주시면 좋은 매물을 좋은 가격에 매수 하실수 있는 기회들이 많이 제공 되기도 합니다
거래가 되고 한참 지나서 연락들이 오셔서 이정도 금액이 가능했으면 우리도 매입을 할수있었다 라고 거래후에 연락을 주시는 경우들을 많이 봐서 아쉬울때가 빈번히 있습니다. 그러니 꼭 유선상 연락을 주셔서 궁금하신점 자세하게 문의주시면 상세하게 안내드리겠습니다.
블로그 개편에 대하여....^^
2~3일간 밤샘작업으로 블로그를 개편을 하였습니다.
매물도 감당하기 어렵게 많이 접수되고 있고 행복한 고민이기도 합니다.
최근들어 더더욱 제가 평소 다루지 않던 매물들도 매물접수를 요청 하시는 분들이 있습니다. 죄송하게도 일단은 저는 전문성있게 중개를 하는것을 우선의 목표이기에 다 다뤄드리지 못하는 부분들도 상당히 있습니다.
어떻게 하면 좀더 편하게 한번에 매물들을 보실게 할수있을까 늘 고민합니다.
많은 비용이 들어도 홈페이지를 제작할까 생각도 했지만 늘 익숙한 블로그를 홈페이지 처럼 개편해서 매물리스트 등록용 위주로 매물들을 편하게 보실수 있게 정리중에 있습니다.
매물소개나 홍보는 유튜브로 하고 매물리스트를 자세하게 찾아보시는 용도는 블로그 포스팅으로 양분화해서 2026년도에는 좀더 보시기 편하도록 잘 정리 해보겠습니다.
제가 부동산업을 하기전에 대학생때부터 개인사업을 해왔는데 지마켓,옥션,이베이 등 전자상거래 쇼핑몰을 어릴때부터 시작해서 오랫동안 해왔습니다.
지금 돌아보니 감사하게도 사업이 크게 성장했는데 어린나이에 큰사업체를 운영하게 되다보니 시행착오도 많았던거 같습니다. 지금은 부동산업을 8년이상 해오면서 짧은 기간동안 큰 관심을 받아 오는것이 예전의 시행착오의 경험들이 밑걸음이 되는듯 합니다.
그래서 어떻게 하면 보기쉽고 직관적으로 보일까를 고민하고 사진 촬영 영상 사진편집 등 모두 제손을 거쳐서 해왔던 경험을 바탕으로 부동산업을 하면서 늘 좀더 낳은 모습을 보여드리려 늘 고민하고 있습니다.
이제 2025년도 10일정도 밖에 남지 않았습니다. 한해를 마감하는 이시점에 그동안 돌아보지못해던것들을 한번 보시는 기회가 되시기 바라겠습니다.
꾸준한 관심과 격려에 늘 감사합니다.
1 day ago (edited) | [YT] | 17