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🚨【台北信義區法拍，每坪只要19萬？！你該搶嗎？】
最近有一則新聞我看到下巴差點掉下來：信義區的「電梯公寓」——一坪只要 19.2萬，這價格在天龍國根本是天方夜譚。
但等等，真的有這麼便宜的好康嗎？還是背後藏了什麼你沒看到的風險？
來，我用白話講清楚👇
📍這間法拍屋叫「世貿龍庭」，在信義區吳興街，
屋齡32年，2樓、電梯公寓、權狀44.2坪，一拍底價850萬，
換算一坪只要19.2萬，比附近實價登錄（50～60萬/坪）直接砍到骨。

📍另一間在忠孝東路五段巷內，33坪的4樓公寓，一坪只要31.2萬，
兩間都比市價便宜一倍以上，看起來好像超香？

但專家提醒，這類物件背後都有一個關鍵字：
👉 「未辦繼承拍賣件＋不點交」

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🎯什麼意思？
✔️「未辦繼承」＝原屋主過世後繼承人沒處理，法院直接標售
✔️「不點交」＝你標到之後，法院不會幫你清屋、點交房子
你得自己處理裡面可能的住戶、租客、雜物，甚至要打官司

這種物件其實超吃經驗與心理素質，
懂的人會算、會談、會查資料，才有機會用低價買進、高價處理
但如果你是第一次接觸法拍、沒有準備…
說實話，這類物件「不一定適合你」。

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⚠️我講這件事的重點不是要你馬上去投標，
而是提醒你：現在法拍市場已經開始出現超低價訊號，
接下來，隨著新青安寬限期結束，還可能會出現更多「壓力型物件」釋出。

等你準備好、了解流程、搞懂風險，
說不定你也能在信義區買到一坪20萬的電梯宅。
我不推銷房子、不賣課，只希望讓更多人看懂房市的真相，
錯過的不是房子，是改變人生的機會。

資料來源：風傳媒
www.storm.mg/lifestyle/11039861

4 months ago (edited) | [YT] | 0