Почему обычный покупатель может потерять квартиру даже после сделки
Последние пару дней рынок недвижимости гудит — история Ларисы Долиной всех с ума свела. Но какая важная мысль за этим стоит:
👉 Это может случиться с любым обычным покупателем.
Не важно — Москва, Киров, студия или дом. Когда человек отдает деньги и получает ключи — он думает, что дело сделано. А по факту сделка может развернуться в любой момент, если продавец окажется не в адекватном состоянии, под давлением или под воздействием мошенников.
История простая:
Женщину раскрутили по телефону, она продала квартиру ниже рынка, перевела деньги мошенникам. Покупатель въехал, сделал ремонт, обжился. А потом суд сказал: «Сделку признаем недействительной. Квартира — обратно».
Покупатель — без денег и без квартиры. Продавец — жертва мошенников. Мошенники — исчезли. Государство — «разбираемся».
И вот что важно:
👉 Сегодня покупка квартиры — это не про стены. Это про безопасность.
И я как человек, который каждый день работает с недвижимостью, вижу одно и то же: Проблемы у людей начинаются не на сделке, а задолго до неё — на этапе доверия и проверки.
Вот простыми словами, как не попасть в аналогичную историю:
1. Цена ниже рынка — это не подарок. Это вопрос «почему?» В 90% случаев там лежит либо развод, либо давление, либо чья-то паника.
2. Проверяем не только документы — проверяем состояние продавца. Возраст, здоровье, семья, долги, суды, кого слушает, с кем общается. Это всё влияет.
3. Нотариус — не гарантия. Он не обязан понимать, в каком состоянии человек подписывает договор.
4. Если продавец потом скажет «я был введён в заблуждение» — сделку могут развернуть. Даже если ты вообще ни при чём. Даже если ты добросовестный покупатель.
5. Самая частая ошибка покупателей — «я же ничего не нарушил». Мир недвижимости так не работает. Здесь важна не только законность, но и логика сделки.
И ещё одно наблюдение:
👉 Сегодня мошенники работают не со сделками. Они работают с головами.
Давление. Страх. Ощущение срочности. Внушаемые люди. Вот с чем работают мошенники.
Поэтому сейчас покупателю нужен не просто агент — а человек, который видит весь сценарий заранее и умеет тормозить там, где всё снаружи выглядит красиво, но внутри всё плохо.
Поэтому важно выбрать агента, который разберётся, проверит, объяснит простыми словами, где опасность, а где нормальная история.
Покупка квартиры должна давать чувство безопасности.
Олег Попов | инвестиции в недвижимость
Почему обычный покупатель может потерять квартиру даже после сделки
Последние пару дней рынок недвижимости гудит — история Ларисы Долиной всех с ума свела. Но какая важная мысль за этим стоит:
👉 Это может случиться с любым обычным покупателем.
Не важно — Москва, Киров, студия или дом.
Когда человек отдает деньги и получает ключи — он думает, что дело сделано.
А по факту сделка может развернуться в любой момент, если продавец окажется не в адекватном состоянии, под давлением или под воздействием мошенников.
История простая:
Женщину раскрутили по телефону, она продала квартиру ниже рынка, перевела деньги мошенникам.
Покупатель въехал, сделал ремонт, обжился.
А потом суд сказал:
«Сделку признаем недействительной. Квартира — обратно».
Покупатель — без денег и без квартиры.
Продавец — жертва мошенников.
Мошенники — исчезли.
Государство — «разбираемся».
И вот что важно:
👉 Сегодня покупка квартиры — это не про стены. Это про безопасность.
И я как человек, который каждый день работает с недвижимостью, вижу одно и то же:
Проблемы у людей начинаются не на сделке, а задолго до неё — на этапе доверия и проверки.
Вот простыми словами, как не попасть в аналогичную историю:
1. Цена ниже рынка — это не подарок. Это вопрос «почему?»
В 90% случаев там лежит либо развод, либо давление, либо чья-то паника.
2. Проверяем не только документы — проверяем состояние продавца.
Возраст, здоровье, семья, долги, суды, кого слушает, с кем общается.
Это всё влияет.
3. Нотариус — не гарантия.
Он не обязан понимать, в каком состоянии человек подписывает договор.
4. Если продавец потом скажет «я был введён в заблуждение» — сделку могут развернуть.
Даже если ты вообще ни при чём.
Даже если ты добросовестный покупатель.
5. Самая частая ошибка покупателей — «я же ничего не нарушил».
Мир недвижимости так не работает.
Здесь важна не только законность, но и логика сделки.
И ещё одно наблюдение:
👉 Сегодня мошенники работают не со сделками. Они работают с головами.
Давление. Страх. Ощущение срочности. Внушаемые люди. Вот с чем работают мошенники.
Поэтому сейчас покупателю нужен не просто агент — а человек, который видит весь сценарий заранее и умеет тормозить там, где всё снаружи выглядит красиво, но внутри всё плохо.
Поэтому важно выбрать агента, который разберётся, проверит, объяснит простыми словами, где опасность, а где нормальная история.
Покупка квартиры должна давать чувство безопасности.
Слышали про эту историю? Какое ваше мнение?
1 month ago | [YT] | 0