압구정 부동산 리포트(마티인 부동산 TV)
안녕하세요 #압구정현대아파트 #연세부동산 중개법인 김종도대표입니다. 오늘 드디어 실거가가에 등재가 되었네요 그래서 속시원히 얘기할수 있게 되었습니다. 52평형 대지지분 24.19평형이 45억에 떴습니다. 평당 8653만원 대지지분당 1.86억원 입니다.한양 27평도 실거래 등재가 되었습니다. 21.85억원 2층이라 직전가에서 8.85억이나 빠졌네요 평당 8090만원 대지지분당 1.98억정도 되네요 아마도 언론에서는 압구정도 어쩔수없이 떨어질것이라는 기사가 나올것으로 예상됩니다. 하지만 지금 나온 실거래가는 12월에 체결된것들이죠 실거래가상 1월 계약이어도 2주전에 토지거래허가신청을 했을테니 12월 약정된 금액입니다. 지금은 1월말이 다가오고 있습니다. 그때의 분위기와 현재의 분위기는 다르고 현재 나오는 매물의 호가도 다르죠 지금 52평 45억이면 다섯개는 계약될것입니다. 현재 구현대 52평은 49~50억이면 저층을 계약할수 있고 30평대 물건들도 30억초반에서 구할수있는 매물은 없습니다 34억은 봐야 하죠 다시 평당 1억대로 진입할수도 있는 분위기입니다. 52평형 45억은 매우 급박한 거래였고 자세한 내용을 여기에 언급하기 어려운 사정이 있었습니다. 아시는분은 그 거래가 시장가라고 판단하지 않습니다. 그이후 52평 거래된 금액도 차이가 큽니다. 실거래가 등재되면 공개하도록 하겠습니다. 새해복많이 받으시고 압구정관련 문의는 압구정 연세부동산으로 ^^
2 years ago | [YT] | 6
압구정 부동산 리포트(마티인 부동산 TV)
안녕하세요
#압구정현대아파트 #연세부동산 중개법인 김종도대표입니다.
오늘 드디어 실거가가에 등재가 되었네요
그래서 속시원히 얘기할수 있게 되었습니다.
52평형 대지지분 24.19평형이 45억에 떴습니다.
평당 8653만원
대지지분당 1.86억원 입니다.
한양 27평도 실거래 등재가 되었습니다.
21.85억원 2층이라 직전가에서 8.85억이나 빠졌네요
평당 8090만원
대지지분당 1.98억정도 되네요
아마도 언론에서는 압구정도 어쩔수없이 떨어질것이라는 기사가 나올것으로 예상됩니다.
하지만 지금 나온 실거래가는 12월에 체결된것들이죠 실거래가상 1월 계약이어도 2주전에 토지거래허가신청을 했을테니 12월 약정된 금액입니다.
지금은 1월말이 다가오고 있습니다.
그때의 분위기와 현재의 분위기는 다르고 현재 나오는 매물의 호가도 다르죠 지금 52평 45억이면 다섯개는 계약될것입니다.
현재 구현대 52평은 49~50억이면 저층을 계약할수 있고
30평대 물건들도 30억초반에서 구할수있는 매물은 없습니다
34억은 봐야 하죠 다시 평당 1억대로 진입할수도 있는 분위기입니다.
52평형 45억은 매우 급박한 거래였고
자세한 내용을 여기에 언급하기 어려운 사정이 있었습니다.
아시는분은 그 거래가 시장가라고 판단하지 않습니다.
그이후 52평 거래된 금액도 차이가 큽니다.
실거래가 등재되면 공개하도록 하겠습니다.
새해복많이 받으시고
압구정관련 문의는 압구정 연세부동산으로 ^^
2 years ago | [YT] | 6