💥 Неожиданный шанс у моря: Что происходит с Castel Volturno и почему на него стоит посмотреть?
«Дом у моря за 25 000? Да это же заброшка». Слышал такое? А теперь внимание: рынок здесь оживает. И у тебя есть шанс успеть до того, как всё скупят под Airbnb.
🏚 Что за город такой — Castel Volturno?
Раньше про него говорили с усмешкой. Сегодня — с интересом.
Да, тут была мафия. Да, район долгое время считался сложным. Но сейчас всё меняется.
📈 Цены растут: средняя цена недвижимости уже 740–760 € за квадрат, а это на 15 % больше, чем в прошлом году. 💰 Доходность в аренду растёт ещё сильнее: плюс 30–40 % за год. 🏗 Район реновируют: снесли старые небоскрёбы у моря, возвращают природную зону, работают муниципальные программы.
🤔 А что с рисками?
Они есть. Но давай честно — именно благодаря этим «рискам» ты сейчас можешь купить недвижимость в два раза дешевле, чем в соседних городах. Пока другие боятся, ты можешь действовать.
⚠️ Смешанное население: да, тут много мигрантов. Но многие уже живут здесь годами, растят детей, открывают кафе и магазины. 🌊 Некоторые районы до сих пор выглядят устало — и это твой шанс. Купил, обновил — сдаёшь. 🚗 До Неаполя — меньше часа. До моря — рукой подать.
💡 Что это значит для покупателя?
Ты не переплачиваешь за слово «Тоскана» на обложке.
Можешь найти дом у моря за 25–35 тысяч евро — это даже не шутка.
А если сдавать в сезон, то неделя в августе может окупить тебе полгода налогов.
А знаешь, почему многие до сих пор боятся покупать тут? Потому что они читают старые статьи. А не смотрят, что происходит сейчас.
🔥 Вывод
Пока рынок не перегрет, а район на подъёме — такие сделки быстро исчезают. Вопрос не «почему так дёшево». Вопрос — успеешь ли ты, пока цена не стала как в соседней Пескаре.
📌 Напиши в комментариях, что ты думаешь про такие места. 📹 И если хочешь — сниму для тебя отдельный обзор: где лучше покупать, сколько стоит ремонт и как сдавать в аренду.
Все очень просто
💥 Неожиданный шанс у моря: Что происходит с Castel Volturno и почему на него стоит посмотреть?
«Дом у моря за 25 000? Да это же заброшка».
Слышал такое? А теперь внимание: рынок здесь оживает. И у тебя есть шанс успеть до того, как всё скупят под Airbnb.
🏚 Что за город такой — Castel Volturno?
Раньше про него говорили с усмешкой.
Сегодня — с интересом.
Да, тут была мафия. Да, район долгое время считался сложным.
Но сейчас всё меняется.
📈 Цены растут: средняя цена недвижимости уже 740–760 € за квадрат, а это на 15 % больше, чем в прошлом году.
💰 Доходность в аренду растёт ещё сильнее: плюс 30–40 % за год.
🏗 Район реновируют: снесли старые небоскрёбы у моря, возвращают природную зону, работают муниципальные программы.
🤔 А что с рисками?
Они есть.
Но давай честно — именно благодаря этим «рискам» ты сейчас можешь купить недвижимость в два раза дешевле, чем в соседних городах.
Пока другие боятся, ты можешь действовать.
⚠️ Смешанное население: да, тут много мигрантов. Но многие уже живут здесь годами, растят детей, открывают кафе и магазины.
🌊 Некоторые районы до сих пор выглядят устало — и это твой шанс. Купил, обновил — сдаёшь.
🚗 До Неаполя — меньше часа. До моря — рукой подать.
💡 Что это значит для покупателя?
Ты не переплачиваешь за слово «Тоскана» на обложке.
Можешь найти дом у моря за 25–35 тысяч евро — это даже не шутка.
А если сдавать в сезон, то неделя в августе может окупить тебе полгода налогов.
А знаешь, почему многие до сих пор боятся покупать тут?
Потому что они читают старые статьи. А не смотрят, что происходит сейчас.
🔥 Вывод
Пока рынок не перегрет, а район на подъёме — такие сделки быстро исчезают.
Вопрос не «почему так дёшево».
Вопрос — успеешь ли ты, пока цена не стала как в соседней Пескаре.
📌 Напиши в комментариях, что ты думаешь про такие места.
📹 И если хочешь — сниму для тебя отдельный обзор: где лучше покупать, сколько стоит ремонт и как сдавать в аренду.
3 weeks ago | [YT] | 2