Điểm Tin Nổi Bật Thị Trường Bất Động Sản - Tuần 4 Tháng 3 Năm 2025
Chính sách tiền tệ và tín dụng:
- Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chính thức dừng phát hành tín phiếu từ ngày 5/3/2025, phát đi tín hiệu nới lỏng chính sách tiền tệ nhằm hỗ trợ giảm lãi suất và thúc đẩy phục hồi kinh tế.
- Lãi suất huy động tại 24 ngân hàng thương mại đã giảm từ 0,1% đến 1,05%/năm trong vòng một tháng, hướng tới mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% trong năm 2025, tương đương khoảng 2,5 triệu tỷ đồng được bơm vào thị trường.
Tác động đến thị trường bất động sản:
- Với sự biến động mạnh của thị trường vàng và những rủi ro tiềm ẩn trên thị trường chứng khoán, bất động sản được dự báo sẽ hưởng lợi lớn từ dòng tiền giá rẻ, trở thành kênh đầu tư hấp dẫn và an toàn cho nhà đầu tư.
- Nguồn cung nhà ở dự kiến tăng khoảng 10% trong năm 2025, với tỷ lệ hấp thụ duy trì trên 70%, mặc dù tốc độ hấp thụ có thể chậm lại do giá cả tại một số khu vực và phân khúc đã tăng cao.
Kiểm soát tín dụng bất động sản:
- NHNN tiếp tục kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, hạn chế cho vay đối với các dự án chưa hoàn thiện về pháp lý hoặc các doanh nghiệp phụ thuộc quá mức vào đòn bẩy tài chính. Người vay mua nhà cũng phải đáp ứng các điều kiện nghiêm ngặt về hồ sơ và kế hoạch trả nợ.
Khuyến nghị cho nhà đầu tư:
- Nhà đầu tư nên hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao, tập trung vào các sản phẩm bất động sản có tiềm năng phát triển thực sự và đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.
- Khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) dự kiến cắt giảm lãi suất trong năm 2025, Việt Nam có cơ hội tiếp tục thực hiện chính sách tiền tệ linh hoạt.
Đây là thời điểm thuận lợi để các doanh nghiệp điều chỉnh chiến lược, ưu tiên phát triển nhà ở trung cấp và nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.
Những diễn biến này cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang có những chuyển động tích cực, nhưng cũng đặt ra yêu cầu về sự thận trọng và chiến lược đầu tư hợp lý từ phía các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
PHẠM VĂN NAM OFFICIAL
Điểm Tin Nổi Bật Thị Trường Bất Động Sản - Tuần 4 Tháng 3 Năm 2025
Chính sách tiền tệ và tín dụng:
- Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chính thức dừng phát hành tín phiếu từ ngày 5/3/2025, phát đi tín hiệu nới lỏng chính sách tiền tệ nhằm hỗ trợ giảm lãi suất và thúc đẩy phục hồi kinh tế.
- Lãi suất huy động tại 24 ngân hàng thương mại đã giảm từ 0,1% đến 1,05%/năm trong vòng một tháng, hướng tới mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% trong năm 2025, tương đương khoảng 2,5 triệu tỷ đồng được bơm vào thị trường.
Tác động đến thị trường bất động sản:
- Với sự biến động mạnh của thị trường vàng và những rủi ro tiềm ẩn trên thị trường chứng khoán, bất động sản được dự báo sẽ hưởng lợi lớn từ dòng tiền giá rẻ, trở thành kênh đầu tư hấp dẫn và an toàn cho nhà đầu tư.
- Nguồn cung nhà ở dự kiến tăng khoảng 10% trong năm 2025, với tỷ lệ hấp thụ duy trì trên 70%, mặc dù tốc độ hấp thụ có thể chậm lại do giá cả tại một số khu vực và phân khúc đã tăng cao.
Kiểm soát tín dụng bất động sản:
- NHNN tiếp tục kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, hạn chế cho vay đối với các dự án chưa hoàn thiện về pháp lý hoặc các doanh nghiệp phụ thuộc quá mức vào đòn bẩy tài chính. Người vay mua nhà cũng phải đáp ứng các điều kiện nghiêm ngặt về hồ sơ và kế hoạch trả nợ.
Khuyến nghị cho nhà đầu tư:
- Nhà đầu tư nên hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao, tập trung vào các sản phẩm bất động sản có tiềm năng phát triển thực sự và đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.
- Khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) dự kiến cắt giảm lãi suất trong năm 2025, Việt Nam có cơ hội tiếp tục thực hiện chính sách tiền tệ linh hoạt.
Đây là thời điểm thuận lợi để các doanh nghiệp điều chỉnh chiến lược, ưu tiên phát triển nhà ở trung cấp và nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.
Những diễn biến này cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang có những chuyển động tích cực, nhưng cũng đặt ra yêu cầu về sự thận trọng và chiến lược đầu tư hợp lý từ phía các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
#thitruongbatdongsan
8 months ago | [YT] | 5