Продлят ли возможность выкупать землю без торгов и строений на участке ?
У нас есть Постановление Правительства РФ N629, которое позволяет выкупать участки без торгов и строений.
В него законодатель внес изменения со 2 ноября, которые, на мой взгляд, уменьшает количество судебных обжалований и дает нам возможность полагать о продлении этого Постановления на следующий год.
Итак, о чем это Постановление?
Если у вас в аренде есть земля с одним из видов разрешенного использования -
то в рамках данного Постановления вы можете такой участок выкупить в собственность за коэффициент от кадастровой стоимости без строительства на нем зданий.
К примеру, в Саратовской области коэффициент выкупа земли по данному Постановлению 3%.
Как стало после изменений в Постановление N629 со 2 ноября 2024 г.?
Такая возможность все еще сохраняется, но при подаче заявления в администрацию о выкупе участка нужно проверить имеет ли территориальная зона, в которой расположен участок, в основных видах разрешенного использования ведение садоводство, ведение огородничества, личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или отдых (реакреация).
Возникает вопрос, если Администрация уже предоставила участок в аренду с одним из указанных видов разрешенного использования, то почему на момент выкупа участка этого вида может не быть?
Территориальная зона у участка и основные виды разрешенного использования в территориальной зоне могут меняться.
Это зависит от того как часто муниципалы вносят изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего города. К примеру, у нас в Саратове в этом году меняли ПЗЗ два раза уже. Но не всех участков это изменение коснулось.
Посмотреть изменились ли ПЗЗ можно на сайте ФГИС ТП или сделать запрос в Администрацию.
Если у вас остались вопросы по выкупу земли, пишите в телеграмм @asel_beresheva
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЮРИСТ Асель Берешева
Продлят ли возможность выкупать землю без торгов и строений на участке ?
У нас есть Постановление Правительства РФ N629, которое позволяет выкупать участки без торгов и строений.
В него законодатель внес изменения со 2 ноября, которые, на мой взгляд, уменьшает количество судебных обжалований и дает нам возможность полагать о продлении этого Постановления на следующий год.
Итак, о чем это Постановление?
Если у вас в аренде есть земля с одним из видов разрешенного использования -
✅ ведение садоводство,
✅ ведение огородничества,
✅ личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
или
✅ отдых (реакреация),
то в рамках данного Постановления вы можете такой участок выкупить в собственность за коэффициент от кадастровой стоимости без строительства на нем зданий.
К примеру, в Саратовской области коэффициент выкупа земли по данному Постановлению 3%.
Как стало после изменений в Постановление N629 со 2 ноября 2024 г.?
Такая возможность все еще сохраняется, но при подаче заявления в администрацию о выкупе участка нужно проверить имеет ли территориальная зона, в которой расположен участок, в основных видах разрешенного использования ведение садоводство, ведение огородничества, личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или отдых (реакреация).
Возникает вопрос, если Администрация уже предоставила участок в аренду с одним из указанных видов разрешенного использования, то почему на момент выкупа участка этого вида может не быть?
Территориальная зона у участка и основные виды разрешенного использования в территориальной зоне могут меняться.
Это зависит от того как часто муниципалы вносят изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего города. К примеру, у нас в Саратове в этом году меняли ПЗЗ два раза уже. Но не всех участков это изменение коснулось.
Посмотреть изменились ли ПЗЗ можно на сайте ФГИС ТП или сделать запрос в Администрацию.
Если у вас остались вопросы по выкупу земли, пишите в телеграмм @asel_beresheva
10 months ago | [YT] | 2