表叔侃世界
这两年关于美国房地产代币化的讨论越来越多，但真正值得关注的，并不是技术，而是效率问题。未来 3–5 年，代币化不会取代美国传统房地产，更不可能颠覆 REITs 或私募基金体系。但它很可能会逐步替代一部分流动性差、门槛高、退出路径过于僵化的房地产投资结构，尤其是在私募地产、过桥融资、夹层资本等细分领域。碎片化持有和二级交易的意义，不在于“人人都能买房”，而在于让资金周转更快、风险更可定价。在美国这样一个高度合规、制度成熟的市场里，代币化更像是对现有金融体系的补充，而不是对抗。这不是炒作概念，而是房地产金融在向更精细、更透明、更流动方向演进。看懂不一定要下场，但忽视它，可能会低估未来资本结构的变化。
2 days ago | [YT] | 0
表叔侃世界
这两年关于美国房地产代币化的讨论越来越多，但真正值得关注的，并不是技术，而是效率问题。
未来 3–5 年，代币化不会取代美国传统房地产，更不可能颠覆 REITs 或私募基金体系。但它很可能会逐步替代一部分流动性差、门槛高、退出路径过于僵化的房地产投资结构，尤其是在私募地产、过桥融资、夹层资本等细分领域。
碎片化持有和二级交易的意义，不在于“人人都能买房”，而在于让资金周转更快、风险更可定价。在美国这样一个高度合规、制度成熟的市场里，代币化更像是对现有金融体系的补充，而不是对抗。
这不是炒作概念，而是房地产金融在向更精细、更透明、更流动方向演进。看懂不一定要下场，但忽视它，可能会低估未来资本结构的变化。
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