Как показывать квартиру одним и тем же покупателям 7 часов и не поехать кукухой?
Ну, окей, это было не за один раз, а за пять, рассказываю: 1 мая мне звонит барышня и очень сильно уговаривает показать квартиру завтра утром, так как это единственное время, когда они с мужем вдвоем могут посмотреть квартиру вместе: «Это же 15 минуточек, ну что вам жалко , что ли?»
Ну ладно, ладно, подвину я планы свои немного загородные, чего не сделаешь для того, чтобы продать квартиру любимого клиента. Моргнула раз- я на показе, моргнула два, а через полтора часа я все еще на показе.
Все фишки квартиры рассказала, и про то, что если гипсокартон с окон убрать- окна в пол получаются, и про то, что над мастер-спальней соседей нет- уже крыша, и что в спальне с панорамным окном закаты показывают, и про ЖК, и про детскую площадку, и про паркинг, и про соседей….
Вижу все это время, как супружник по стене сползает эпизодически, а потом встает, и по новой меня расспрашивает.
Ну я же вижу, человеку плохо, ну зачем его таскать по квартирам и глупостями нагружать. А он оправдывается, на бокс ходил- удар пропустил, вот нехорошо ему теперь. А перегаром от него пахнет потому, что это лучшее противорвотное, ага, конечно….
Ну и как итог- повторный показ, а то муж не проникся. На втором показе все то же самое, только никто по стеночке не сползал, зато залезал не крышу, инспектировал двор, проверял, как шумят колпаки на вентиляции, медитировал на дорогу… и это еще полтора часа.
И тишина примерно на месяц. Да, квартиры без ремонта в ЖК Белый остров не так быстро продаются, если в ЦДС Черная речка скидки при 100% оплате в пол-квартиры. Ну, и тишина не по квартире (так-то у меня после них 7 показов и 2 офера с дисконтом), а от них в эфире. А потом проявляются котики. Типа окей, берем, но только – 500тыщ. Ну нет, ребят, таких предложений у меня вагон с разными извращениями, я столько не могу.
Напрашиваются на просмотр, чтобы себе цену объяснить- аргументировать. И еще полтора часа. Я уже не понимаю, что им такого рассказать, чтобы они уже определились, или сюда, или отсюда.
И тут до меня доходит, это их первый раз. Им капец как страшно. А у меня ипотека не погашена, по коммунальным платежам долги, да еще и я такая на все ответы имею- подозрительно. Ну и полтора часа их убеждала нанять агента, а то если им страшно, я их страх не сниму, ибо я с другой стороны.
И вот через неделю поисков агента они звонят финальный раз напроситься на просмотр. А-а-а-а…. с агентом, но агент не пришел. И опять… теперь полтора часа они запрашивали у меня ОС на разные агентства недвижимости, пока у них где-то не загорелась зеленая лампочка «совпадение». Ну и финальный раз перед авансом давайте приду с приемщиком, а то вдруг вы как-то плохо приняли и теперь нам все переделывать. Рука-лицо.
Ничего, и аванс приняла, и сделку согласовала, только сама сделка на отпуск выпала, но это с моей дрим-тим дело решаемое. А перед сделкой звоночек, типа, можно мы 6.07 квартиру родителям покажем, это недолго- часа 2.
Что я сделала? Смело отказала, сказала: завтра сделка, ключи отдадим, смотрите сколько хотите, показывайте кому хотите.
Ибо не фиг пожирать мое время и время моих сотрудников так бессовестно. Я понимаю, что принятие решения важный процесс, но зачем в него так вовлекать людей-то?
Возможно, конечно, что это я гуру импульсивных покупок, но блин, 7 часов времени я могла бы заниматься спортом, играть в салки, спать, проводить другие показы, работать со своими клиентами. А не отвечать на одни и те же вопросы или стоять манекеном на показах. И вот можно смело сказать, что это моя работа, да, первые 40 минут, а потом благотворительность…
Расскажи, принятие какого решения у тебя заняло больше всего времени?
Bespalova Estate
Как показывать квартиру одним и тем же покупателям 7 часов и не поехать кукухой?
Ну, окей, это было не за один раз, а за пять, рассказываю:
1 мая мне звонит барышня и очень сильно уговаривает показать квартиру завтра утром, так как это единственное время, когда они с мужем вдвоем могут посмотреть квартиру вместе: «Это же 15 минуточек, ну что вам жалко , что ли?»
Ну ладно, ладно, подвину я планы свои немного загородные, чего не сделаешь для того, чтобы продать квартиру любимого клиента.
Моргнула раз- я на показе, моргнула два, а через полтора часа я все еще на показе.
Все фишки квартиры рассказала, и про то, что если гипсокартон с окон убрать- окна в пол получаются, и про то, что над мастер-спальней соседей нет- уже крыша, и что в спальне с панорамным окном закаты показывают, и про ЖК, и про детскую площадку, и про паркинг, и про соседей….
Вижу все это время, как супружник по стене сползает эпизодически, а потом встает, и по новой меня расспрашивает.
Ну я же вижу, человеку плохо, ну зачем его таскать по квартирам и глупостями нагружать. А он оправдывается, на бокс ходил- удар пропустил, вот нехорошо ему теперь. А перегаром от него пахнет потому, что это лучшее противорвотное, ага, конечно….
Ну и как итог- повторный показ, а то муж не проникся. На втором показе все то же самое, только никто по стеночке не сползал, зато залезал не крышу, инспектировал двор, проверял, как шумят колпаки на вентиляции, медитировал на дорогу… и это еще полтора часа.
И тишина примерно на месяц. Да, квартиры без ремонта в ЖК Белый остров не так быстро продаются, если в ЦДС Черная речка скидки при 100% оплате в пол-квартиры. Ну, и тишина не по квартире (так-то у меня после них 7 показов и 2 офера с дисконтом), а от них в эфире.
А потом проявляются котики. Типа окей, берем, но только – 500тыщ. Ну нет, ребят, таких предложений у меня вагон с разными извращениями, я столько не могу.
Напрашиваются на просмотр, чтобы себе цену объяснить- аргументировать. И еще полтора часа. Я уже не понимаю, что им такого рассказать, чтобы они уже определились, или сюда, или отсюда.
И тут до меня доходит, это их первый раз. Им капец как страшно. А у меня ипотека не погашена, по коммунальным платежам долги, да еще и я такая на все ответы имею- подозрительно. Ну и полтора часа их убеждала нанять агента, а то если им страшно, я их страх не сниму, ибо я с другой стороны.
И вот через неделю поисков агента они звонят финальный раз напроситься на просмотр. А-а-а-а…. с агентом, но агент не пришел. И опять… теперь полтора часа они запрашивали у меня ОС на разные агентства недвижимости, пока у них где-то не загорелась зеленая лампочка «совпадение».
Ну и финальный раз перед авансом давайте приду с приемщиком, а то вдруг вы как-то плохо приняли и теперь нам все переделывать. Рука-лицо.
Ничего, и аванс приняла, и сделку согласовала, только сама сделка на отпуск выпала, но это с моей дрим-тим дело решаемое. А перед сделкой звоночек, типа, можно мы 6.07 квартиру родителям покажем, это недолго- часа 2.
Что я сделала? Смело отказала, сказала: завтра сделка, ключи отдадим, смотрите сколько хотите, показывайте кому хотите.
Ибо не фиг пожирать мое время и время моих сотрудников так бессовестно. Я понимаю, что принятие решения важный процесс, но зачем в него так вовлекать людей-то?
Возможно, конечно, что это я гуру импульсивных покупок, но блин, 7 часов времени я могла бы заниматься спортом, играть в салки, спать, проводить другие показы, работать со своими клиентами. А не отвечать на одни и те же вопросы или стоять манекеном на показах.
И вот можно смело сказать, что это моя работа, да, первые 40 минут, а потом благотворительность…
Расскажи, принятие какого решения у тебя заняло больше всего времени?
4 months ago | [YT] | 1