⬆️Ставки растут — и это… может быть хорошо? Звучит странно, но не всё так плохо, как кажется на графиках Центробанка. Если вы не собираетесь жить в арендованной однушке вечно — читаем до конца.
1️⃣Главное — не ставка, а цель Квартира в нормальном районе через 5–10 лет перекроет все эти “+2%”. Главное — не брать хлам в чистом поле, а выбрать то, что реально растёт в цене.
2️⃣У банков тоже нервы сдают Когда ставки лезут вверх, банки включают “особые условия”: скидки, субсидии, партнёрки с застройщиками. Наш клиент недавно взял ипотеку под 4,8%, когда средняя по рынку была 20%. Просто потому что знал, куда идти.
3️⃣Аренда может закрыть ипотеку Купил — сдал — платёж покрылся. Если правильно рассчитать район и спрос, аренда тянет ипотеку и ещё остаётся на досрочку. Работает? Работает. У нас есть кейсы.
4️⃣Сегодня берём — завтра рефинансируем Ставку через пару лет можно снизить. Наш клиент так скинул платёж на 30%. Главное — войти в рынок, пока цены не улетели.
5️⃣Квартира = антиинфляционный щит Пока рубль прыгает, недвижка держит уровень. Живёте в ней — хорошо. Сдаёте — тоже. Хуже — просто сидеть и ждать, когда всё "стабилизируется".
Вывод: не ставка рулит ситуацией, а вы и ваша стратегия. Хотите обсудить, как сыграть в плюс — пишите в комментариях.
Никита Краснов
⬆️Ставки растут — и это… может быть хорошо? Звучит странно, но не всё так плохо, как кажется на графиках Центробанка.
Если вы не собираетесь жить в арендованной однушке вечно — читаем до конца.
1️⃣Главное — не ставка, а цель Квартира в нормальном районе через 5–10 лет перекроет все эти “+2%”. Главное — не брать хлам в чистом поле, а выбрать то, что реально растёт в цене.
2️⃣У банков тоже нервы сдают Когда ставки лезут вверх, банки включают “особые условия”: скидки, субсидии, партнёрки с застройщиками. Наш клиент недавно взял ипотеку под 4,8%, когда средняя по рынку была 20%. Просто потому что знал, куда идти.
3️⃣Аренда может закрыть ипотеку Купил — сдал — платёж покрылся. Если правильно рассчитать район и спрос, аренда тянет ипотеку и ещё остаётся на досрочку. Работает? Работает. У нас есть кейсы.
4️⃣Сегодня берём — завтра рефинансируем Ставку через пару лет можно снизить. Наш клиент так скинул платёж на 30%. Главное — войти в рынок, пока цены не улетели.
5️⃣Квартира = антиинфляционный щит Пока рубль прыгает, недвижка держит уровень. Живёте в ней — хорошо. Сдаёте — тоже. Хуже — просто сидеть и ждать, когда всё "стабилизируется".
Вывод: не ставка рулит ситуацией, а вы и ваша стратегия.
Хотите обсудить, как сыграть в плюс — пишите в комментариях.
6 months ago | [YT] | 2