압구정 탑공인

< 압구정탑부동산 실거래 소식>25년8월22일 기준

✅ 3구역 구현대 35평 72동 5층 → 60억선 거래완료(직전가보다 3억하락)

안녕하세요. 압구정 탑부동산입니다.

오늘은 오랜만에 전해드리는 압구정 구현대아파트 실거래 소식이 있어 공유드립니다.

최근 압구정 3구역에 위치한 구현대아파트 35평형, 72동 5층 매물이

60억 원에 거래되었습니다.

이는 동일 평형 직전 거래가보다 약 3억 원 하락한 가격입니다.

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최근 몇 달간 압구정 일대 부동산시장은

거래는 거의 없는 정체된 분위기가 이어지고 있습니다.

하지만 눈에 띄는 점은, 가격을 크게 내린 급매물도 거의 나오지 않고 있다는 것입니다.

즉, 매도자와 매수자 모두 관망세를 유지하고 있는 모습입니다.

가격을 낮춰서라도 급하게 팔려는 분위기는 찾아보기 어렵고,

매수자 역시 당장의 매입보다는 관망하며 시장 상황을 지켜보는 분위기입니다.

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압구정 아파트는 대부분 50억~100억 이상의 고가 매물입니다.

따라서 대출보다는 현금 위주의 거래가 일반적입니다.

6.27 정부의 대출 규제는 시장 전체에는 영향을 미치겠지만,

압구정처럼 현금 비중이 높은 고가 주택 시장에는 직접적인 타격은 크지 않은 편입니다.

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물론 부동산 시장 전체가 다소 조정 분위기로 흐르면서

압구정 역시 단기적으로는 거래 침체 및 눈치보기 장세가 지속될 수 있습니다.

하지만 압구정은 빠른 재건축 진행,

서울 내에서도 희소한 입지 가치, 실거주 중심의 수요층이 꾸준한 지역입니다.

이런 특수한 조건들이 맞물려,

시간이 지나면 다시 고가 매물을 중심으로 거래가 재개될 가능성이

충분히 있습니다.

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항상 최선을 다하는 압구정 탑부동산 입니다^^

1 month ago | [YT] | 2