오늘은 서울시가 발표한 아주 중요한 소식을 전해드리려고 합니다 서울시가 강북구 서초구 동작구 구로구 그리고 중랑구까지 총 다섯 곳에 모아주택과 모아타운 지정을 확정했습니다 이번에 확정된 공급 물량은 총 2394세대 규모인데요 당초 1637세대 계획이었던 것을 757세대 더 늘리면서 서울시가 주택 공급 속도를 크게 높이고 있다는 점을 보여주고 있습니다
이번에 확정된 다섯 곳을 지역별로 살펴보면 이렇습니다 강북구 미아동 833-2 일대 모아주택 서초구 양재동 18-12 일대 모아주택 동작구 사당동 192-1 일대 모아주택 구로구 개봉동 270-38 일대 모아타운 중랑구 망우본동 354-2 일대 모아타운
이렇게 다섯 곳이 확정되었습니다 모아주택은 상대적으로 소규모 단지 정비 개념이고 모아타운은 여러 필지를 묶어 생활권 단위로 정비하는 사업 모델입니다 즉 이번 발표는 단순히 한두 동을 고치는 것이 아니라 지역 단위로 환경과 주거 수준을 개선하겠다는 강한 메시지입니다
이 다섯 곳 중에서도 특히 눈여겨봐야 할 곳은 바로 중랑구 망우본동 354-2 일대 모아타운입니다 중랑구는 이미 상봉동과 중화동 면목동 일대에서 모아타운과 신속통합기획 재개발이 활발하게 진행되고 있습니다 이번 망우본동 지정은 중랑구 동북부 전체 개발 퍼즐에서 중요한 한 조각이 채워진 셈입니다
망우본동은 교통 측면에서 매우 유리한 입지를 가지고 있습니다 경춘선 경의중앙선이 연결된 신내역이 가깝고 앞으로 GTX B 노선까지 예정돼 있어 장래 교통망은 서울 동북권에서 가장 촘촘하게 구축될 가능성이 큽니다 또한 인근에 신내차량기지 이전 논의와 함께 주변 개발 호재까지 맞물리면서 모아타운 지정 효과는 단순히 주거환경 개선을 넘어 지역 가치 상승으로 직결될 수 있습니다
이번 발표에서 중요한 점은 단순히 다섯 곳이 지정됐다는 사실이 아닙니다 원래 계획된 세대수보다 더 늘렸다는 점입니다 서울시는 현재 주택 공급 부족 문제를 해결하기 위해 기존 계획을 상향 조정하고 있습니다 즉 앞으로도 모아타운이나 모아주택 사업에서 규모 확대나 속도 조절이 계속 이루어질 수 있다는 뜻입니다
망우본동이 이번에 지정되면서 투자자 입장에서도 눈여겨볼 만한 포인트가 몇 가지 있습니다 첫째는 희소성입니다 신규 모아타운 지정은 해마다 점점 더 어려워지고 있기 때문에 이미 확정된 지역은 자연스럽게 가치가 높아질 수밖에 없습니다 둘째는 확실성입니다 추진 단계에서 불확실성이 큰 재개발과 달리 서울시가 공식 확정한 구역이기 때문에 사업 안정성이 높습니다 셋째는 시너지 효과입니다 중랑구의 다른 재개발 구역과 함께 연계 개발이 가능하기 때문에 장기적으로 파급력이 크다는 점입니다
앞으로 중랑구는 면목동 상봉동 중화동 그리고 이번 망우본동까지 더해져 동북권 개발 중심지로 확실하게 자리 잡아갈 겁니다 과거에는 낙후된 이미지와 교통 불편 때문에 저평가를 받았지만 지금은 교통 호재와 정비사업 확정으로 완전히 새로운 흐름이 만들어지고 있습니다 특히 모아타운 지정은 소규모 주택 정비라는 점에서 속도와 현실성이 강점입니다 10년 이상 걸리는 대규모 재개발과 달리 실제 사업 추진이 빠르게 진행될 수 있다는 장점이 있습니다
오늘 말씀드린 서울시 모아타운 모아주택 확정 소식은 앞으로 서울 주택 시장을 이해하는 데 있어 중요한 기준점이 될 것입니다 특히 중랑구 망우본동 지정은 중랑구 전체 개발 흐름에서 빼놓을 수 없는 분기점이 될 겁니다 앞으로 어떤 변화가 이어질지 꼼꼼하게 지켜볼 필요가 있습니다
저는 앞으로도 중랑구와 서울 부동산의 중요한 흐름들을 발 빠르게 전달해 드리겠습니다 오늘 내용이 도움이 되셨다면 영상 끝까지 함께해 주시고 좋아요와 구독 부탁드립니다
중랑구부동산
안녕하세요 중랑구 부동산 발품입니다
오늘은 서울시가 발표한 아주 중요한 소식을 전해드리려고 합니다
서울시가 강북구 서초구 동작구 구로구 그리고 중랑구까지 총 다섯 곳에 모아주택과 모아타운 지정을 확정했습니다
이번에 확정된 공급 물량은 총 2394세대 규모인데요 당초 1637세대 계획이었던 것을 757세대 더 늘리면서 서울시가 주택 공급 속도를 크게 높이고 있다는 점을 보여주고 있습니다
이번에 확정된 다섯 곳을 지역별로 살펴보면 이렇습니다
강북구 미아동 833-2 일대 모아주택
서초구 양재동 18-12 일대 모아주택
동작구 사당동 192-1 일대 모아주택
구로구 개봉동 270-38 일대 모아타운
중랑구 망우본동 354-2 일대 모아타운
이렇게 다섯 곳이 확정되었습니다
모아주택은 상대적으로 소규모 단지 정비 개념이고 모아타운은 여러 필지를 묶어 생활권 단위로 정비하는 사업 모델입니다
즉 이번 발표는 단순히 한두 동을 고치는 것이 아니라 지역 단위로 환경과 주거 수준을 개선하겠다는 강한 메시지입니다
이 다섯 곳 중에서도 특히 눈여겨봐야 할 곳은 바로 중랑구 망우본동 354-2 일대 모아타운입니다
중랑구는 이미 상봉동과 중화동 면목동 일대에서 모아타운과 신속통합기획 재개발이 활발하게 진행되고 있습니다
이번 망우본동 지정은 중랑구 동북부 전체 개발 퍼즐에서 중요한 한 조각이 채워진 셈입니다
망우본동은 교통 측면에서 매우 유리한 입지를 가지고 있습니다
경춘선 경의중앙선이 연결된 신내역이 가깝고 앞으로 GTX B 노선까지 예정돼 있어 장래 교통망은 서울 동북권에서 가장 촘촘하게 구축될 가능성이 큽니다
또한 인근에 신내차량기지 이전 논의와 함께 주변 개발 호재까지 맞물리면서 모아타운 지정 효과는 단순히 주거환경 개선을 넘어 지역 가치 상승으로 직결될 수 있습니다
이번 발표에서 중요한 점은 단순히 다섯 곳이 지정됐다는 사실이 아닙니다
원래 계획된 세대수보다 더 늘렸다는 점입니다
서울시는 현재 주택 공급 부족 문제를 해결하기 위해 기존 계획을 상향 조정하고 있습니다
즉 앞으로도 모아타운이나 모아주택 사업에서 규모 확대나 속도 조절이 계속 이루어질 수 있다는 뜻입니다
망우본동이 이번에 지정되면서 투자자 입장에서도 눈여겨볼 만한 포인트가 몇 가지 있습니다
첫째는 희소성입니다 신규 모아타운 지정은 해마다 점점 더 어려워지고 있기 때문에 이미 확정된 지역은 자연스럽게 가치가 높아질 수밖에 없습니다
둘째는 확실성입니다 추진 단계에서 불확실성이 큰 재개발과 달리 서울시가 공식 확정한 구역이기 때문에 사업 안정성이 높습니다
셋째는 시너지 효과입니다 중랑구의 다른 재개발 구역과 함께 연계 개발이 가능하기 때문에 장기적으로 파급력이 크다는 점입니다
앞으로 중랑구는 면목동 상봉동 중화동 그리고 이번 망우본동까지 더해져 동북권 개발 중심지로 확실하게 자리 잡아갈 겁니다
과거에는 낙후된 이미지와 교통 불편 때문에 저평가를 받았지만 지금은 교통 호재와 정비사업 확정으로 완전히 새로운 흐름이 만들어지고 있습니다
특히 모아타운 지정은 소규모 주택 정비라는 점에서 속도와 현실성이 강점입니다
10년 이상 걸리는 대규모 재개발과 달리 실제 사업 추진이 빠르게 진행될 수 있다는 장점이 있습니다
오늘 말씀드린 서울시 모아타운 모아주택 확정 소식은 앞으로 서울 주택 시장을 이해하는 데 있어 중요한 기준점이 될 것입니다
특히 중랑구 망우본동 지정은 중랑구 전체 개발 흐름에서 빼놓을 수 없는 분기점이 될 겁니다
앞으로 어떤 변화가 이어질지 꼼꼼하게 지켜볼 필요가 있습니다
저는 앞으로도 중랑구와 서울 부동산의 중요한 흐름들을 발 빠르게 전달해 드리겠습니다
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1 week ago | [YT] | 18