🔥Покупаем квартиру у своей бабушки безопасно: как избежать проблем с налоговой и опекой
✔️ Сделки между близкими родственниками всегда под особым контролем. Проверку госорганов вызовет заниженная более чем на 20-30% цена, расчет наличными без документов, участие несовершеннолетних или использование маткапитала.
✔️С господдержкой есть строгие ограничения. Например, маткапитал нельзя использовать для покупки жилья у супруга, а по «Семейной ипотеке» — у ближайших родственников. Но покупка у бабушки разрешена. Для такой сделки нужно, чтобы квартира была пригодна для жизни, цена — не ниже кадастровой, а расчет прошел через банк. После покупки в течение 6 месяцев необходимо выделить доли детям.
✔️Общим алгоритмом безопасной сделки с родственниками эксперты назвали: проверку соответствия жилья требованиям программы, заключение договора купли-продажи с указанием источника средств, безналичный расчет, подача документов в уполномоченный орган (СФР, банк) и регистрация сделки в Росреестре.
А вы задумывались об этом? Родственники и сделки с ними не всегда безопасно!
Ирина Про Недвижимость
🔥Покупаем квартиру у своей бабушки безопасно: как избежать проблем с налоговой и опекой
✔️ Сделки между близкими родственниками всегда под особым контролем. Проверку госорганов вызовет заниженная более чем на 20-30% цена, расчет наличными без документов, участие несовершеннолетних или использование маткапитала.
✔️С господдержкой есть строгие ограничения. Например, маткапитал нельзя использовать для покупки жилья у супруга, а по «Семейной ипотеке» — у ближайших родственников. Но покупка у бабушки разрешена. Для такой сделки нужно, чтобы квартира была пригодна для жизни, цена — не ниже кадастровой, а расчет прошел через банк. После покупки в течение 6 месяцев необходимо выделить доли детям.
✔️Общим алгоритмом безопасной сделки с родственниками эксперты назвали: проверку соответствия жилья требованиям программы, заключение договора купли-продажи с указанием источника средств, безналичный расчет, подача документов в уполномоченный орган (СФР, банк) и регистрация сделки в Росреестре.
А вы задумывались об этом? Родственники и сделки с ними не всегда безопасно!
Ваша @irinabobkomoscow
1 week ago | [YT] | 0