打炒房聯盟

【建商財報虧損家數創新高！房市爛尾風險大增！】


我們檢視 #第一季上市櫃建商財報 發現，Q1財報呈現虧損的不動產建商家數創下近年新高❗️而且其中不少負債比率都超過70%❗️


p.s 7成負債比率也是中國房市三道紅線的第一條！


這個現象非常詭異！因為近年賣得嚇嚇叫的預售屋，個個推案都是喊完銷！來到2025年，理當是豐收割好韭菜的一年！#但是為什麼卻是虧損連連家數創新高呢？


比較可能的解釋與猜測，可能是當初的完銷其實可能只賣了5～6成，能拿到土建融銀行資金就好，剩下的就邊蓋邊賣或是建好後再賣(到時可以賺比較多)。


但是在銀行不動產放貸水位這麼高的情況下，資金緊縮，來客數減少的情況下，邊蓋邊賣也賣不掉，已售戶也因為資金緊縮無法交屋或延後交屋，導致建商每個月收入銳減，進而產生季報出現虧損的情況❗️


👉 潮水退了就知道誰沒穿褲子！


當初紛紛喊完銷的建案，到底是否真完銷，現在才是考驗的開始！如果建案只賣五成，等於建商的營運資金與成本壓力大增，如果現金流嘎不過來，就很可能造成 #黑字倒閉，可能形成 #爛尾樓❗️


所以在此我們也呼籲主管機關 中央銀行 與 金管會 ，#應要求各大銀行重新檢視土建融建案的真實銷售程度，#並要求建商檢附銷售建案之客戶付款金流紀錄，以確保完銷是事實，否則銀行被倒帳的風險將大增，若形成爛尾樓風暴，屆時將是全民受害❗️


也期盼各黨立委可以一併監督 中央銀行、財政部 與 金管會！ 王世堅 郭國文 黃珊珊 黃國昌 牛煦庭


#第八波信用管制該準備上膛了❗️


資料來源: 公開資訊觀測站各家財務報表

4 months ago | [YT] | 2