Мифы о недвижимости, которые мешают вам заработать
Выбор недвижимости как инвестиционного актива — один из самых популярных способов сохранить и приумножить капитал. Но с чего начать? Купить квартиру для сдачи в аренду, вложиться в новостройку на этапе котлована или выбрать коммерческую недвижимость?
Многие откладывают инвестиции из-за страхов и сомнений: "Цены могут обвалиться", "ипотеку нечем будет платить", "новостройки — это риск". Разберу три популярных мифа и покажу на реальном примере, как заработать на недвижимости в 2025 году.
Миф 1: Цены рухнут Один из главных страхов инвесторов – риск снижения стоимости недвижимости. Однако если взглянуть на статистику за последние 15 лет, можно увидеть, что цены в целом только растут. Конечно, не каждая квартира становится дороже, поэтому важно выбирать ликвидные объекты в перспективных районах.
Они не только сохранят, но и приумножат капитал владельца. Таких вариантов на рынке становится всё меньше, но они по-прежнему есть. Более того, всегда можно выйти из этих инвестиций с прибылью.
Миф 2: Ипотека недоступна Да, стандартные ипотечные ставки сейчас высоки, но для определённых категорий покупателей существуют выгодные условия. Например, семейная ипотека позволяет приобрести сразу два объекта – один для проживания, а второй для инвестиций.
Вложение материнского капитала, сдача квартиры в аренду с покрытием ипотечного платежа – такие стратегии позволяют минимизировать финансовую нагрузку. Для тех, кто не проходит по ипотеке, остаются альтернативы: рассрочка с платежами от 20-25 тысяч рублей в месяц или покупка прав переуступки, что тоже может принести доход.
Миф 3: Новостройки — это лотерея Этот страх основан на опыте прошлых лет, когда застройщики могли затягивать сроки или не выполнять обещания по инфраструктуре. Сейчас этот риск практически исключён благодаря эскроу-счетам – деньги переводятся застройщику только после сдачи объекта в эксплуатацию.
Тем не менее, важно проверять репутацию застройщика, его реализованные проекты и соблюдение сроков. Это поможет избежать неприятных сюрпризов.
Реальный кейс: как пара инвестировала в недвижимость и заработала Супруги Татьяна и Андрей обратились с запросом расширить жилплощадь, переехать в более престижный район и одновременно приобрести инвестиционно привлекательную квартиру для ребёнка.
Их беспокоили стандартные страхи – возможные трудности с ипотекой и продажей их старой квартиры. Однако грамотный подход и профессиональное сопровождение позволили добиться отличных результатов:
• Их старая квартира была продана на 300 тысяч рублей дороже ожидаемой цены. • Обоим супругам одобрили семейную ипотеку под 6%.
• Они приобрели студию на Васильевском острове с ипотечным платежом 33 тысячи рублей, а средняя ставка аренды в этом районе – 40-43 тысячи рублей. За год цена этой недвижимости выросла на 2 млн рублей.
• Для жизни купили квартиру в Петроградском районе, которая за год подорожала на 6 млн рублей. Этот кейс показывает, что при правильном выборе объектов недвижимости и грамотной стратегии можно не только защитить, но и значительно приумножить капитал.
Вывод Инвестирование в недвижимость остаётся одним из самых надёжных способов сохранения и увеличения капитала. Главное – не поддаваться мифам, а трезво оценивать рынок, выбирать ликвидные объекты и использовать доступные финансовые инструменты.
🎯ХОТИТЕ индивидуальную стратегию по покупке недвижимости! Пишите в телеграмм @ignatovrealty
Риэлтор Максим Игнатов
Мифы о недвижимости, которые мешают вам заработать
Выбор недвижимости как инвестиционного актива — один из самых популярных способов сохранить и приумножить капитал. Но с чего начать? Купить квартиру для сдачи в аренду, вложиться в новостройку на этапе котлована или выбрать коммерческую недвижимость?
Многие откладывают инвестиции из-за страхов и сомнений: "Цены могут обвалиться", "ипотеку нечем будет платить", "новостройки — это риск". Разберу три популярных мифа и покажу на реальном примере, как заработать на недвижимости в 2025 году.
Миф 1: Цены рухнут
Один из главных страхов инвесторов – риск снижения стоимости недвижимости. Однако если взглянуть на статистику за последние 15 лет, можно увидеть, что цены в целом только растут. Конечно, не каждая квартира становится дороже, поэтому важно выбирать ликвидные объекты в перспективных районах.
Они не только сохранят, но и приумножат капитал владельца. Таких вариантов на рынке становится всё меньше, но они по-прежнему есть. Более того, всегда можно выйти из этих инвестиций с прибылью.
Миф 2: Ипотека недоступна
Да, стандартные ипотечные ставки сейчас высоки, но для определённых категорий покупателей существуют выгодные условия. Например, семейная ипотека позволяет приобрести сразу два объекта – один для проживания, а второй для инвестиций.
Вложение материнского капитала, сдача квартиры в аренду с покрытием ипотечного платежа – такие стратегии позволяют минимизировать финансовую нагрузку. Для тех, кто не проходит по ипотеке, остаются альтернативы: рассрочка с платежами от 20-25 тысяч рублей в месяц или покупка прав переуступки, что тоже может принести доход.
Миф 3: Новостройки — это лотерея
Этот страх основан на опыте прошлых лет, когда застройщики могли затягивать сроки или не выполнять обещания по инфраструктуре. Сейчас этот риск практически исключён благодаря эскроу-счетам – деньги переводятся застройщику только после сдачи объекта в эксплуатацию.
Тем не менее, важно проверять репутацию застройщика, его реализованные проекты и соблюдение сроков. Это поможет избежать неприятных сюрпризов.
Реальный кейс: как пара инвестировала в недвижимость и заработала
Супруги Татьяна и Андрей обратились с запросом расширить жилплощадь, переехать в более престижный район и одновременно приобрести инвестиционно привлекательную квартиру для ребёнка.
Их беспокоили стандартные страхи – возможные трудности с ипотекой и продажей их старой квартиры. Однако грамотный подход и профессиональное сопровождение позволили добиться отличных результатов:
• Их старая квартира была продана на 300 тысяч рублей дороже ожидаемой цены.
• Обоим супругам одобрили семейную ипотеку под 6%.
• Они приобрели студию на Васильевском острове с ипотечным платежом 33 тысячи рублей, а средняя ставка аренды в этом районе – 40-43 тысячи рублей. За год цена этой недвижимости выросла на 2 млн рублей.
• Для жизни купили квартиру в Петроградском районе, которая за год подорожала на 6 млн рублей.
Этот кейс показывает, что при правильном выборе объектов недвижимости и грамотной стратегии можно не только защитить, но и значительно приумножить капитал.
Вывод
Инвестирование в недвижимость остаётся одним из самых надёжных способов сохранения и увеличения капитала. Главное – не поддаваться мифам, а трезво оценивать рынок, выбирать ликвидные объекты и использовать доступные финансовые инструменты.
🎯ХОТИТЕ индивидуальную стратегию по покупке недвижимости!
Пишите в телеграмм @ignatovrealty
6 months ago | [YT] | 6