💼 Почему стоит инвестировать в офисы, а не в квартиру? 🏢
На фоне двухзначного роста ставок аренды жилья в России и прогнозируемого дефицита офисных площадей, вопрос выбора между инвестициями в квартиры или офисы становится особенно актуальным.
🔎 Что происходит с рынком квартир?
Арендные ставки на жилье обновили исторические максимумы: в Москве — до 111 тыс. руб./мес., в Санкт-Петербурге — до 56 тыс. руб./мес., в Санкт-Петербурге — до 56 тыс. руб./мес. руб./мес. Однако рост ставок вызван временным снижением доступности ипотеки из-за высоких ставок, а это значит, что нынешний всплеск доходности квартир может быть неустойчивым и как только ипотека станет доступнее, цены пойдут вниз 📉.
🔑 Преимущества коммерческой недвижимости:
1️⃣ Стабильность арендаторов:
Спрос на офисные помещения остается стабильным даже в условиях кризиса. Многим компаниям необходимы качественные офисы для ведения бизнеса, и они готовы платить за удобное расположение.
2️⃣ Прогнозируемый рост ставок:
по данным CORE.XP, дефицит офисных площадей в Москве сохраняется (t.me/RealtyOnTop/101), а спрос превысит предложение в 3 раза до 2028 года. В Екатеринбурге ситуация аналогичная: новые проекты будут сданы через 3–4 года высокий спрос, всё это приводит к очередному витку роста цен.
3️⃣ Высокая доходность:
Средняя доходность офисов выше, чем у жилья, особенно в сегменте премиум-объектов.
4️⃣ Отсутствие риска:
коммерческая недвижимость требует меньшего участия владельца в ежедневной эксплуатации.
💡 Вывод:
Инвестиции в качественные офисы сейчас — это возможность добиться стабильного роста цен в предстоящем дефиците. В отличие от жилья, где арендный спрос вызван временными факторами, доходность коммерческой недвижимости обеспечивает стабильный и долгосрочный доход.
——————————————————————-
👀 Заинтересовало? Подписывайтесь на канал Недвижимость на Максимуме (t.me/RealtyOnTop) 👍 Видео. Статьи. Обзоры изменений. Ответы на вопросы подписчиков ✅ Узнайте, больше о том, как правильно инвестировать в недвижимость! 📈
Делитесь с друзьями и ставьте 👍
——————————————————————
✍️ Делитесь своим опытом, задавайте вопросы в комментариях 👇
——————————————————————
Окулов PRO | Недвижимость с торгов
💼 Почему стоит инвестировать в офисы, а не в квартиру? 🏢
На фоне двухзначного роста ставок аренды жилья в России и прогнозируемого дефицита офисных площадей, вопрос выбора между инвестициями в квартиры или офисы становится особенно актуальным.
🔎 Что происходит с рынком квартир?
Арендные ставки на жилье обновили исторические максимумы: в Москве — до 111 тыс. руб./мес., в Санкт-Петербурге — до 56 тыс. руб./мес., в Санкт-Петербурге — до 56 тыс. руб./мес. руб./мес. Однако рост ставок вызван временным снижением доступности ипотеки из-за высоких ставок, а это значит, что нынешний всплеск доходности квартир может быть неустойчивым и как только ипотека станет доступнее, цены пойдут вниз 📉.
🔑 Преимущества коммерческой недвижимости:
1️⃣ Стабильность арендаторов:
Спрос на офисные помещения остается стабильным даже в условиях кризиса. Многим компаниям необходимы качественные офисы для ведения бизнеса, и они готовы платить за удобное расположение.
2️⃣ Прогнозируемый рост ставок:
по данным CORE.XP, дефицит офисных площадей в Москве сохраняется (t.me/RealtyOnTop/101), а спрос превысит предложение в 3 раза до 2028 года. В Екатеринбурге ситуация аналогичная: новые проекты будут сданы через 3–4 года высокий спрос, всё это приводит к очередному витку роста цен.
3️⃣ Высокая доходность:
Средняя доходность офисов выше, чем у жилья, особенно в сегменте премиум-объектов.
4️⃣ Отсутствие риска:
коммерческая недвижимость требует меньшего участия владельца в ежедневной эксплуатации.
💡 Вывод:
Инвестиции в качественные офисы сейчас — это возможность добиться стабильного роста цен в предстоящем дефиците. В отличие от жилья, где арендный спрос вызван временными факторами, доходность коммерческой недвижимости обеспечивает стабильный и долгосрочный доход.
——————————————————————-
👀 Заинтересовало? Подписывайтесь на канал Недвижимость на Максимуме (t.me/RealtyOnTop) 👍 Видео. Статьи. Обзоры изменений. Ответы на вопросы подписчиков ✅ Узнайте, больше о том, как правильно инвестировать в недвижимость! 📈
Делитесь с друзьями и ставьте 👍
——————————————————————
✍️ Делитесь своим опытом, задавайте вопросы в комментариях 👇
——————————————————————
#Теги:
🏢 #КоммерческаяНедвижимость
📊 #РынокОфисов
📈 #РостСтавок
💼 #ИнвестицииВОфисы
🔑 #ЛучшийВыбор
📉 #АрендаКвартир
🌍 #Екатеринбург
#ОфисМосква
7 months ago | [YT] | 0