📅 До 1 декабря — крайний срок уплаты налога на недвижимость в Турции за 2025 год
Муниципалитеты по всей стране напоминают: до конца рабочего дня в понедельник, 1 декабря 2025 года, необходимо оплатить вторую часть налога на недвижимость (Emlak Vergisi), а также налог за окружающую среду (Çevre Temizlik Vergisi) и налог на рекламу (İlan ve Reklam Vergisi).
Просрочка приведет к начислению пени в размере 2,5% за каждый месяц задержки, поэтому лучше не откладывать на последние дни.
Как оплачивается налог на недвижимость в Турции в 2025 году
💡 В Турции этот налог оплачивается один раз в год двумя равными частями —
• первый платёж — в мае,
• второй — в ноябре.
Можно внести и всю сумму сразу. Оплата обязательна для всех собственников недвижимости, включая иностранцев.
При расчёте налога учитываются:
• кадастровая стоимость объекта (Emlak Rayiç Bedeli);
• тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
• местонахождение (ставки выше в больших городах);
• год постройки здания.
Базовые ставки налога остались прежними:
🏠 Жилая недвижимость — 0,2%
🏢 Коммерческая недвижимость — 0,4%
🏗 Земельный участок с разрешением на строительство — 0,6%
🌿 Земельный участок без разрешения — 0,2%
Кроме того, в квитанции добавляется строка Kültür Payı — это муниципальный сбор, составляющий 10% от общей суммы налога.
Как узнать сумму и оплатить
💻 Проверить задолженность и оплатить налог можно несколькими способами:
• через онлайн-кабинет налогоплательщика на сайте вашего муниципалитета (например, e-Belediye),
• лично в здании муниципалитета,
• через банки и мобильные приложения, поддерживающие оплату муниципальных сборов.
Также можно рассчитать примерную сумму налога на сайте emlak-vergisi.hesaplama.net (emlak-vergisi.hesaplama.net/), но точные цифры всегда можно узнать по кадастровой стоимости в базе муниципалитета.
Кто платит:
⁃ Все собственники недвижимости
⁃ Если объект уже имеет ТАПУ, даже если стройка ещё не завершена, налог всё равно начисляется.
❗️Что изменилось в 2025 году
• В 2024 году прошла очередная переоценка кадастровой стоимости, и в 2025 году налог начисляется уже по обновлённым данным, то есть база выросла.
• Буквально месяц назад была проведена переоценка кадастровой стоимости земли в Аланье, и налог впервые будет начислен с учетом новой стоимости земли.
💬 Совет: не ждите конца месяца. В последние дни ноября могут быть очереди. Оплатите заранее — и спокойно встречайте зиму без долгов перед муниципалитетом.
Недвижимость в Турции. Алания. Altop Real Estate
📅 До 1 декабря — крайний срок уплаты налога на недвижимость в Турции за 2025 год
Муниципалитеты по всей стране напоминают: до конца рабочего дня в понедельник, 1 декабря 2025 года, необходимо оплатить вторую часть налога на недвижимость (Emlak Vergisi), а также налог за окружающую среду (Çevre Temizlik Vergisi) и налог на рекламу (İlan ve Reklam Vergisi).
Просрочка приведет к начислению пени в размере 2,5% за каждый месяц задержки, поэтому лучше не откладывать на последние дни.
Как оплачивается налог на недвижимость в Турции в 2025 году
💡 В Турции этот налог оплачивается один раз в год двумя равными частями —
• первый платёж — в мае,
• второй — в ноябре.
Можно внести и всю сумму сразу. Оплата обязательна для всех собственников недвижимости, включая иностранцев.
При расчёте налога учитываются:
• кадастровая стоимость объекта (Emlak Rayiç Bedeli);
• тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
• местонахождение (ставки выше в больших городах);
• год постройки здания.
Базовые ставки налога остались прежними:
🏠 Жилая недвижимость — 0,2%
🏢 Коммерческая недвижимость — 0,4%
🏗 Земельный участок с разрешением на строительство — 0,6%
🌿 Земельный участок без разрешения — 0,2%
Кроме того, в квитанции добавляется строка Kültür Payı — это муниципальный сбор, составляющий 10% от общей суммы налога.
Как узнать сумму и оплатить
💻 Проверить задолженность и оплатить налог можно несколькими способами:
• через онлайн-кабинет налогоплательщика на сайте вашего муниципалитета (например, e-Belediye),
• лично в здании муниципалитета,
• через банки и мобильные приложения, поддерживающие оплату муниципальных сборов.
Также можно рассчитать примерную сумму налога на сайте emlak-vergisi.hesaplama.net (emlak-vergisi.hesaplama.net/), но точные цифры всегда можно узнать по кадастровой стоимости в базе муниципалитета.
Кто платит:
⁃ Все собственники недвижимости
⁃ Если объект уже имеет ТАПУ, даже если стройка ещё не завершена, налог всё равно начисляется.
❗️Что изменилось в 2025 году
• В 2024 году прошла очередная переоценка кадастровой стоимости, и в 2025 году налог начисляется уже по обновлённым данным, то есть база выросла.
• Буквально месяц назад была проведена переоценка кадастровой стоимости земли в Аланье, и налог впервые будет начислен с учетом новой стоимости земли.
💬 Совет: не ждите конца месяца. В последние дни ноября могут быть очереди. Оплатите заранее — и спокойно встречайте зиму без долгов перед муниципалитетом.
2 weeks ago | [YT] | 2