땅 투자를 시작해 보려는 마음으로 여기저기 좋은 땅에 대한 정보를 얻다 보면 고민에 빠지게 된다. 왜냐하면 사람들은 땅 투자를 두고 저마다 서로 다른 의견을 갖고 있기 때문이다.
주위에 조언을 구하고자 물어보면 입지에 대한 정확한 분석 없이 그냥 지분이라서 안 된다, 농업진흥지역이라 안된다, 개발 제한구역이라 안 된다.... 등의 말만 늘어놓는 사람들이 여러분 중에도 분명 있을거다. 이러한 말에 이리저리 휘둘리다 보면 헷갈려서 정작 최적의 입지조건을 갖춘 좋은 땅 투자를 놓치고 마는 경우가 생기게 마련이다.
여기서 중요한 사실은 정작 그렇게 얘기해 주는 사람들의 대부분은 땅으로 돈을 벌어본 사람들이 아니라는 것이다..!!!! 땅 1평도 없는 카더라 이거나? 잘 된 경우보다 안 된 경우에만 집중하는 부정적인 기운을 지닌 사람들의 말에 이리저리 휘둘릴 필요가 없다는 것을 꼭 기억하길 바란다.
다른 사람들 말에 휘둘리다 보면 땅 투자를 시작조차 하기 어렵다. 그렇게 시간을 허비하기보다는 자신만의 기준을 만드는데 도움이 될 만한 실패 사례든 성공 사례든 상관없이 객관적인 자료들이나 실제 근거들을 되도록 많이 수집하는 것이 좋다.
“땅 투자로 실패했다고 말하는 사람들도 있는 반면에 땅 투자로 운명이 바뀐 사람들도 있다.”
땅 투자로 성공하고 싶다면 당연히 후자인 땅 투자로 운명이 바뀐 사람들을 기준으로 삼아야 하는 것이다. 어떻게 해야 실패를 최소화할지, 어떻게 해야 성공할 수 있을지에 대한 기준은 잘 된 사람들을 벤치마킹하며 배워 나갈 수 있는 것이다.
땅으로 운명이 바뀐 사람들이 소유했던 땅들 중에는 당연한 이야기겠지만 임야나 농지가 많았다. 부정하고 싶겠지만 대한민국 토지 지목 중 임야와 농지가 차지하는 비중(84.7%)이 절대적이다.
그중에서도 임야가 차지하는 비중(64.1%)은 압도적이다. 또한 2015년 말, 국토교통부가 발표한 외국인의 대한민국 토지 소유현황을 살펴보더라도, 임야와 농지가 차지하는 비중이 절대적으로 높게 나타나고 있다.
대한민국의 땅은 원래 대부분 임야 아니면 농지였다. 처음부터 건물 지어질 예쁜 모양으로 태어나는 땅은 없다.
그러나 사람들이 늘어나고 이들이 살 도시가 필요해지면서 임야나 농지가 도시화를 위한 땅 (도시적 용지 - 주거지, 상업지, 공업지, 공공용지 등)으로 바뀐 것이다.
대표적인 사례로 여러분들도 알고 있겠지만 삼성이 세계 최대 반도체 공장을 만들겠다고 발표하며 땅값이 엄청나게 오른 평택의 삼성전자, 고덕국제신도시 인근 또한 농지와 임야가 가득했던 곳이다.
“가진 돈이 별로 없는 물려받을 것도 없는 흙수저들의 인생을 바꿔줄 땅은 뭔가로 채워진 땅이 아니다. 농지든, 임야든 그것이 중요한 것이 아니다.”
“지금은 비어 있지만 채워질 땅 우리는 그것을 찾는 데 집중해야 한다. 그것은 결국 입지의 중요성을 다시 한번 강조하게 되는 것이다!!!!”
어차피 모든 일에는 장점과 단점이 존재할 것이고 재테크로 투자에 성공한 사람들은 모두 단점이 아닌 장점에 더 집중하여 놀라운 결과를 일구어낸 것이다.
여러분들도 잘 해 보고 싶다면 땅 투자에 대한 주위의 부정적인 조언들에 헷갈려 하기보다는 그것을 잘 하는 사람, 장점에 집중할 수 있는 사람, 미래의 가치를 긍정적으로 바라보는 사람들과 시간을 함께 하고 전문가의 도움을 받길 바랍니다.
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임야, 농지는 절대 사지 말아라?
땅 투자를 시작해 보려는 마음으로 여기저기 좋은 땅에 대한 정보를 얻다 보면 고민에 빠지게 된다.
왜냐하면 사람들은 땅 투자를 두고 저마다 서로 다른 의견을 갖고 있기 때문이다.
주위에 조언을 구하고자 물어보면 입지에 대한 정확한 분석 없이 그냥 지분이라서 안 된다, 농업진흥지역이라 안된다, 개발 제한구역이라 안 된다.... 등의 말만 늘어놓는 사람들이 여러분 중에도 분명 있을거다.
이러한 말에 이리저리 휘둘리다 보면 헷갈려서 정작 최적의 입지조건을 갖춘 좋은 땅 투자를 놓치고 마는 경우가 생기게 마련이다.
여기서 중요한 사실은 정작 그렇게 얘기해 주는 사람들의 대부분은 땅으로 돈을 벌어본 사람들이 아니라는 것이다..!!!!
땅 1평도 없는 카더라 이거나?
잘 된 경우보다 안 된 경우에만 집중하는 부정적인 기운을 지닌 사람들의 말에 이리저리 휘둘릴 필요가 없다는 것을 꼭 기억하길 바란다.
다른 사람들 말에 휘둘리다 보면 땅 투자를 시작조차 하기 어렵다.
그렇게 시간을 허비하기보다는 자신만의 기준을 만드는데 도움이 될 만한 실패 사례든 성공 사례든 상관없이 객관적인 자료들이나 실제 근거들을 되도록 많이 수집하는 것이 좋다.
“땅 투자로 실패했다고 말하는 사람들도 있는 반면에
땅 투자로 운명이 바뀐 사람들도 있다.”
땅 투자로 성공하고 싶다면 당연히 후자인 땅 투자로 운명이 바뀐 사람들을 기준으로 삼아야 하는 것이다.
어떻게 해야 실패를 최소화할지, 어떻게 해야 성공할 수 있을지에 대한 기준은 잘 된 사람들을 벤치마킹하며 배워 나갈 수 있는 것이다.
땅으로 운명이 바뀐 사람들이 소유했던 땅들 중에는 당연한 이야기겠지만 임야나 농지가 많았다.
부정하고 싶겠지만 대한민국 토지 지목 중 임야와 농지가 차지하는 비중(84.7%)이 절대적이다.
그중에서도 임야가 차지하는 비중(64.1%)은 압도적이다. 또한 2015년 말, 국토교통부가 발표한 외국인의 대한민국 토지 소유현황을 살펴보더라도, 임야와 농지가 차지하는 비중이 절대적으로 높게 나타나고 있다.
대한민국의 땅은 원래 대부분 임야 아니면 농지였다. 처음부터 건물 지어질 예쁜 모양으로 태어나는 땅은 없다.
그러나 사람들이 늘어나고 이들이 살 도시가 필요해지면서 임야나 농지가 도시화를 위한 땅 (도시적 용지 - 주거지, 상업지, 공업지, 공공용지 등)으로 바뀐 것이다.
대표적인 사례로 여러분들도 알고 있겠지만 삼성이 세계 최대 반도체 공장을 만들겠다고 발표하며 땅값이 엄청나게 오른 평택의 삼성전자, 고덕국제신도시 인근 또한 농지와 임야가 가득했던 곳이다.
“가진 돈이 별로 없는 물려받을 것도 없는 흙수저들의
인생을 바꿔줄 땅은 뭔가로 채워진 땅이 아니다.
농지든, 임야든 그것이 중요한 것이 아니다.”
“지금은 비어 있지만 채워질 땅
우리는 그것을 찾는 데 집중해야 한다.
그것은 결국 입지의 중요성을
다시 한번 강조하게 되는 것이다!!!!”
어차피 모든 일에는 장점과 단점이 존재할 것이고
재테크로 투자에 성공한 사람들은 모두 단점이 아닌 장점에 더 집중하여 놀라운 결과를 일구어낸 것이다.
여러분들도 잘 해 보고 싶다면 땅 투자에 대한 주위의 부정적인 조언들에 헷갈려 하기보다는 그것을 잘 하는 사람, 장점에 집중할 수 있는 사람, 미래의 가치를 긍정적으로 바라보는 사람들과 시간을 함께 하고 전문가의 도움을 받길 바랍니다.
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1 year ago (edited) | [YT] | 5