پاکستان میں کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری کے فائدے پاکستان میں رئیل اسٹیٹ انڈسٹری دن بہ دن بہتری کی جانب ہے۔ جہاں رہائشی پلاٹس اور مکانات میں سرمایہ کاری کو ہمیشہ ایک محفوظ انتخاب سمجھا گیا ہے، وہیں آج کل کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری کو زیادہ منافع بخش اور پائیدار قرار دیا جا رہا ہے۔ چاہے وہ شاپنگ مالز ہوں، دفتری جگہ، پلازے یا بلند و بالا کمرشل منصوبے، ان کی مانگ دن بدن بڑھ رہی ہے۔ یہاں ہم حقیقت پر مبنی اور قیمتی نکات بیان کریں گے جو یہ ثابت کرتے ہیں کہ پاکستان میں کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری ایک بہترین فیصلہ کیوں ہے؟
1۔ مستقل کرایہ اور آمدنی کمرشل پراپرٹی کا سب سے اہم فائدہ یہ ہے کہ یہ سرمایہ کار کو مسلسل آمدنی فراہم کرتی ہے۔ ایک کامیاب جگہ پر موجود دفتر یا دکان سالہا سال کرائے پر چلتی ہے، جس سے سرمایہ کار کو باقاعدہ آمدنی ملتی رہتی ہے۔ رہائشی مکان کا کرایہ اکثر محدود ہوتا ہے جبکہ کمرشل پراپرٹی میں یہ شرح کہیں زیادہ ہوتی ہے۔
2۔ سرمایہ کی قدر میں اضافہ پاکستان کے بڑے شہروں جیسے اسلام آباد، لاہور، کراچی اور راولپنڈی میں کمرشل زمین کی مانگ بڑھتی جا رہی ہے۔ سوسائٹیز اور کاروباری مراکز میں کمرشل پلاٹس کی قیمتیں چند سالوں میں کئی گنا بڑھ جاتی ہیں۔ اس طرح سرمایہ کار کو صرف کرایہ ہی نہیں بلکہ مستقبل میں جائیداد کی قدر میں اضافے سے بھی زبردست منافع حاصل ہوتا ہے۔
3۔ کاروباری سرگرمیوں میں اضافہ پاکستان کی آبادی تیزی سے بڑھ رہی ہے اور ساتھ ہی نئی مارکیٹس اور کاروباری مراکز کی ضرورت میں بھی اضافہ ہوتا جارہا ہے۔ ایسے میں کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری نہ صرف منافع بخش ہے بلکہ یہ کاروباری سرگرمیوں کے فروغ کا ذریعہ بھی ہے۔ جب آپ اپنی پراپرٹی کو کسی برانڈ یا کمپنی کو کرایے پر دیتے ہیں تو یہ کام کرایہ کے ساتھ پراپرٹی کی قیمت میں بھی اضافے کی وجہ بنتا ہے-
4۔ مہنگائی سے تحفظ مہنگائی کے اس دور میں جہاں پیسہ وقت کے ساتھ اپنی قدر کھو دیتا ہے، کمرشل پراپرٹی ایک ایسا اثاثہ ہے جس کی قیمت ہمیشہ بڑھتی ہے۔ کرایہ وقتاً فوقتاً بڑھایا جا سکتا ہے اور مارکیٹ ریٹ کے مطابق موزوں بھی بنایا جاسکتا ہے۔ یوں یہ سرمایہ کاری مہنگائی سے بچاؤ کے لیے بھی بہترین قدم ہے۔
5۔ کاروباری برانڈز اور ملٹی نیشنل کمپنیوں کی توجہ پاکستان میں بڑے برانڈز اور ملٹی نیشنل کمپنیاں اپنے بزنس کو وسعت دے رہی ہیں۔ انہیں جدید شاپنگ مالز، کارپوریٹ دفاتر اور کمرشل مقامات درکار ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ جو سرمایہ کار بروقت کمرشل پراپرٹی خرید لیتے ہیں، انہیں ان کمپنیوں سے طویل المدتی کرایہ کے معاہدے اور بلند منافع کی صورت میں فائدہ ملتا ہے۔
6۔ رہائشی پراپرٹی کے مقابلے میں زیادہ منافع عام طور پر رہائشی پراپرٹی میں سرمایہ کاری محدود شرح تک منافع دیتی ہے، لیکن کمرشل پراپرٹی میں یہ شرح دوگنی یا اس سے بھی زیادہ ہو سکتی ہے۔ یہی وجہ ہے کہ بڑے سرمایہ کار ہمیشہ اپنے سرمایہ کاری کا ایک حصہ کمرشل رئیل اسٹیٹ میں لازمی رکھتے ہیں۔ پاکستان میں کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری صرف ایک جائیداد خریدنے کا نام نہیں، بلکہ یہ ایک مستحکم مالی مستقبل کی ضمانت ہے۔ چاہے آپ ایک درمیانے درجے کے سرمایہ کار ہوں یا بڑے بزنس مین، کمرشل پراپرٹی آپ کو مسلسل کرایہ، سرمایہ کی بڑھتی ہوئی قدر، اور کاروباری دنیا میں قدم جمانے کا بہترین موقع فراہم کرتی ہے۔ اگر آپ پاکستان میں محفوظ، پائیدار اور منافع بخش سرمایہ کاری چاہتے ہیں تو کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری آپ کے لیے ایک بہترین انتخاب ثابت ہو سکتا ہے۔
مزید انفارمیشن کے لئیے گوندل گروپ آف مارکیٹنگ کے نام سے فیس بک پیج ، یو ٹیوب چینل اور ویب سائٹ وزٹ کریں
Gondal Group of Marketing Islamabad
پاکستان میں کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری کے فائدے
پاکستان میں رئیل اسٹیٹ انڈسٹری دن بہ دن بہتری کی جانب ہے۔ جہاں رہائشی پلاٹس اور مکانات میں سرمایہ کاری کو ہمیشہ ایک محفوظ انتخاب سمجھا گیا ہے، وہیں آج کل کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری کو زیادہ منافع بخش اور پائیدار قرار دیا جا رہا ہے۔ چاہے وہ شاپنگ مالز ہوں، دفتری جگہ، پلازے یا بلند و بالا کمرشل منصوبے، ان کی مانگ دن بدن بڑھ رہی ہے۔ یہاں ہم حقیقت پر مبنی اور قیمتی نکات بیان کریں گے جو یہ ثابت کرتے ہیں کہ پاکستان میں کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری ایک بہترین فیصلہ کیوں ہے؟
1۔ مستقل کرایہ اور آمدنی
کمرشل پراپرٹی کا سب سے اہم فائدہ یہ ہے کہ یہ سرمایہ کار کو مسلسل آمدنی فراہم کرتی ہے۔ ایک کامیاب جگہ پر موجود دفتر یا دکان سالہا سال کرائے پر چلتی ہے، جس سے سرمایہ کار کو باقاعدہ آمدنی ملتی رہتی ہے۔ رہائشی مکان کا کرایہ اکثر محدود ہوتا ہے جبکہ کمرشل پراپرٹی میں یہ شرح کہیں زیادہ ہوتی ہے۔
2۔ سرمایہ کی قدر میں اضافہ
پاکستان کے بڑے شہروں جیسے اسلام آباد، لاہور، کراچی اور راولپنڈی میں کمرشل زمین کی مانگ بڑھتی جا رہی ہے۔ سوسائٹیز اور کاروباری مراکز میں کمرشل پلاٹس کی قیمتیں چند سالوں میں کئی گنا بڑھ جاتی ہیں۔ اس طرح سرمایہ کار کو صرف کرایہ ہی نہیں بلکہ مستقبل میں جائیداد کی قدر میں اضافے سے بھی زبردست منافع حاصل ہوتا ہے۔
3۔ کاروباری سرگرمیوں میں اضافہ
پاکستان کی آبادی تیزی سے بڑھ رہی ہے اور ساتھ ہی نئی مارکیٹس اور کاروباری مراکز کی ضرورت میں بھی اضافہ ہوتا جارہا ہے۔ ایسے میں کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری نہ صرف منافع بخش ہے بلکہ یہ کاروباری سرگرمیوں کے فروغ کا ذریعہ بھی ہے۔ جب آپ اپنی پراپرٹی کو کسی برانڈ یا کمپنی کو کرایے پر دیتے ہیں تو یہ کام کرایہ کے ساتھ پراپرٹی کی قیمت میں بھی اضافے کی وجہ بنتا ہے-
4۔ مہنگائی سے تحفظ
مہنگائی کے اس دور میں جہاں پیسہ وقت کے ساتھ اپنی قدر کھو دیتا ہے، کمرشل پراپرٹی ایک ایسا اثاثہ ہے جس کی قیمت ہمیشہ بڑھتی ہے۔ کرایہ وقتاً فوقتاً بڑھایا جا سکتا ہے اور مارکیٹ ریٹ کے مطابق موزوں بھی بنایا جاسکتا ہے۔ یوں یہ سرمایہ کاری مہنگائی سے بچاؤ کے لیے بھی بہترین قدم ہے۔
5۔ کاروباری برانڈز اور ملٹی نیشنل کمپنیوں کی توجہ
پاکستان میں بڑے برانڈز اور ملٹی نیشنل کمپنیاں اپنے بزنس کو وسعت دے رہی ہیں۔ انہیں جدید شاپنگ مالز، کارپوریٹ دفاتر اور کمرشل مقامات درکار ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ جو سرمایہ کار بروقت کمرشل پراپرٹی خرید لیتے ہیں، انہیں ان کمپنیوں سے طویل المدتی کرایہ کے معاہدے اور بلند منافع کی صورت میں فائدہ ملتا ہے۔
6۔ رہائشی پراپرٹی کے مقابلے میں زیادہ منافع
عام طور پر رہائشی پراپرٹی میں سرمایہ کاری محدود شرح تک منافع دیتی ہے، لیکن کمرشل پراپرٹی میں یہ شرح دوگنی یا اس سے بھی زیادہ ہو سکتی ہے۔ یہی وجہ ہے کہ بڑے سرمایہ کار ہمیشہ اپنے سرمایہ کاری کا ایک حصہ کمرشل رئیل اسٹیٹ میں لازمی رکھتے ہیں۔
پاکستان میں کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری صرف ایک جائیداد خریدنے کا نام نہیں، بلکہ یہ ایک مستحکم مالی مستقبل کی ضمانت ہے۔ چاہے آپ ایک درمیانے درجے کے سرمایہ کار ہوں یا بڑے بزنس مین، کمرشل پراپرٹی آپ کو مسلسل کرایہ، سرمایہ کی بڑھتی ہوئی قدر، اور کاروباری دنیا میں قدم جمانے کا بہترین موقع فراہم کرتی ہے۔ اگر آپ پاکستان میں محفوظ، پائیدار اور منافع بخش سرمایہ کاری چاہتے ہیں تو کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری آپ کے لیے ایک بہترین انتخاب ثابت ہو سکتا ہے۔
مزید انفارمیشن کے لئیے گوندل گروپ آف مارکیٹنگ کے نام سے فیس بک پیج ، یو ٹیوب چینل اور ویب سائٹ وزٹ کریں
#realestate #property #commercialproperty #commercialinvestment
1 week ago | [YT] | 13