Ипотека в Кыргызстане растет так, будто кризис отменили — хотя у соседей он уже идет. Вопрос теперь не в том, почему этот бум случился, а в том, сколько он продлится, если война в Украине закончится и доходы бюджета упадут.
Пока Россия, Беларусь и Азербайджан переживают кризис на рынке жилой недвижимости, Центральная Азия бьет рекорды по выдаче ипотеки, сообщает аналитическое агентство INFOline. И быстрее всего этот рынок растет в Кыргызстане.
Эксперты предупреждают о рисках перегрева рынка ипотечного кредитования. Перегрев опасен тем, что рост цен на жилье отрывается от доходов заемщиков и фундаментальных показателей экономики. Для старых заемщиков это плохо: когда пузырь лопнет, стоимость заложенной квартиры снизится, а долг и платежи по нему нет. Для новых тоже, потому что после пузыря реальная стоимость кредитов вырастет.
Kloop на русском
Ипотека в Кыргызстане растет так, будто кризис отменили — хотя у соседей он уже идет. Вопрос теперь не в том, почему этот бум случился, а в том, сколько он продлится, если война в Украине закончится и доходы бюджета упадут.
Пока Россия, Беларусь и Азербайджан переживают кризис на рынке жилой недвижимости, Центральная Азия бьет рекорды по выдаче ипотеки, сообщает аналитическое агентство INFOline. И быстрее всего этот рынок растет в Кыргызстане.
Эксперты предупреждают о рисках перегрева рынка ипотечного кредитования. Перегрев опасен тем, что рост цен на жилье отрывается от доходов заемщиков и фундаментальных показателей экономики. Для старых заемщиков это плохо: когда пузырь лопнет, стоимость заложенной квартиры снизится, а долг и платежи по нему нет. Для новых тоже, потому что после пузыря реальная стоимость кредитов вырастет.
1 day ago | [YT] | 108