부동산 비밀노트

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안녕하세요. 부동산 비밀노트 이정찬 대표입니다.
최근 재개발 투자에 대한 관심이 그 어느 때보다 높아지고 있으며, 이에 따라 상담 문의 또한 꾸준히 증가하고 있습니다.

저는 수년간 다양한 재개발 현장을 직접 경험하고, 다수의 재개발 관련 강의를 진행해온 부동산 전문가로서, 부동산 비밀노트를 시청해주시는 여러분께 도움이 되는 정보를 드리고자 합니다.

부동산과 관련해 궁금하신 점이나 상담이 필요하신 부분이 있다면 댓글로 남겨주시기 바랍니다. 여러분의 질문을 토대로 깊이 있는 분석과 현장감 있는 정보를 전해드리겠습니다.

앞으로도 변함없이 신뢰할 수 있는 부동산 정보와 투자 인사이트를 제공드리겠습니다.

◇상담문의◇
부동산 전문가 이정찬대표
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● 이정찬 대표
● (주)선린파트너스 대표이사
● 부동산 비밀노트 대표운영자
● 방송 및 강의 전문가
● 부동산투자 상담 전문가
● 부동산 리츠 투자 등 다수 저자

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1 month ago (edited) | [YT] | 3

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3 months ago | [YT] | 1

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** 재개발 부린이를 위한
[재개발 투자 입문자 First Step(첫발) 오프라인 스터디 모임(4주+현장) 안내]

​
본 과정은 재개발에 대하여 아직 잘 모르는 입문자(재개발 부린이)를 위해
특별히 만들어진 과정이며 오프라인 스터디와 온라인 강좌,
그리고 현장탐방을 병행하여 함께 진행합니다.

​
스터디 형태로 진행하며 별도의 기수별 모임이 아닌 수시 참석이 가능합니다.
매주 목요일 저녁 7시 실시간 라이브로 진행하는 재개발연구회 정회원 교육에 참여 후
이후 1시간 가량 초보자 눈높이에 맞게 오프 모임을 진행합니다.
그리고 부족한 이론은 온라인 강좌로 보충하여 드립니다.

​또한 참여자들과 일정과 장소를 협의하여 월 1회, 토요일 오전 현장탐방을 진행합니다.

​■ 참가비 : 20만원
■ 강사 : 전영진
■ 참가기간 : 참여 신청후 4주 스터디 + 1주 현장탐방

​■ 첫모임 : 25년 7월10일 저녁 7시~ 9시 (이후 4주간 참여가능)
※ 현장탐방은 토요일 오전에 진행하며 참여자들과 함께 현장과 일정을 협의합니다.

​■ 다루게 될 내용
- 재개발 현장을 고를 때 중점적으로 봐야 할 지역분석 방법
- 각종 재개발 사업별 투자 전략
- 물건 투자시 주의해야 할 분양자격부분
- 매입부터 입주까지의 총투자금액 추정하는 방법
- 재개발 관련 물건 동향및 업계동향 파악
- 기타 초보자가 반드시 알아야할 중요 포인트

3 months ago | [YT] | 1

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[재개발 무료교육 안내 : 금천구청 주관]
주거정비아카데미 5기 모집

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3 months ago | [YT] | 2

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www.gurupin.net/archive/?idx=163458606&bmode=view
재개발현장 전문가 되기!!

실제 현장에서 실무로 배우세요.

{재개발 정비사업조합 현장실무 사관학교} 1기 모집





본 교육과정은 단순 이론학습의 목적이 아닌 실제 현장에서 업무를 진행하기 위한 직무과정입니다.



1) 재개발연구회 전영진 자문위원과의 1개월 1:1 이론 학습을 마친 후

2) 2개월간의 현장 파견 실무로 본 과정은 진행합니다.

이후,

3) 수료 후, 이론의 이해 정도를 측정하기 위한 면접과
4) 현장의 실무 대응력을 상호 점검 한 후, 일정 수준 이상의 수료자는

5) 정식 정비사업전문관리업 전문회사의 소속이 되어 실제 추진하는 현장 사무소에서 업무하게 됩니다.



(2025년 신규로 진행이 예정된 현장이 소규모재개발의 경우 4곳, 역세권활성화 1곳, 민간도심복합사업 3곳이 예정되어 있으며 이중 하나의 현장에서 업무하게 될 예정입니다)



총 3개월간 진행하며, 참여로는 120만원입니다. 기존 연간정회원의 경우엔 50%의 금액으로 참여가 가능합니다.

재개발연구회 접속후 하단 카톡 문의를 통해 신청해 주시고 신청후 면접을 통해 참여 여부가 결정됩니다.



※ 단 한명의 참여자로도 본과정은 바로 시작합니다.

5 months ago | [YT] | 1

부동산 비밀노트

www.gurupin.net/archive/?idx=160757863&bmode=view
[총정리] 재개발 사업유형별 장단점 비교하여 가장 좋은 곳에 투자해 보자

★ 신통기획, 역세권 재개발활성화/장기전세, 모아타운 등등 모두 비교 ★



재개발에는 여러 종류의 사업이 있습니다.

신통기획, 역세권 활성화/장기전세를 비롯하여 모아타운, 재정비촉진지구, 뉴타운, 등등

그리고 최근 새롭게 공포된 민간복합사업까지....

너무도 다양한 사업방식에 따라 그 장단점이 분명 있지만 일반인들은 아직 구체적 메커니즘에 대하여는

잘 모르고 있는 상황입니다.

장단점과 진행절차, 그리고 문제점을 짚어보며 어떤 사업이 살아남고 어떤 사업은 흐지부지 될것인지

하나하나 따져보는 시간을 갖도록 하겠습니다.



- 참가 대상

. 재개발에 투자하고 싶은 일반인

. 어떤 사업이 본인에게 유리한지 잘 판단이 안되는 투자자

. 새로운 재개발 현장을 찾고 싶은 투자자

. 지역 중개창업과 물건 중개에 관심있는 공인중개사

. 재개발 중개창업에 관심있는 24년 공인중개사 합격자



- 일시 : 2025년 4월 10일 목요일 7시 ~

- 장소 : 부동산 콘서트 naver.me/GkRCsSGj





- 참가비

: 일반 회원 : 5만원 -> 신청하기 www.gurupin.net/shop_view/?idx=115

: 재개발연구회 정회원 이상 : 무료 (오른쪽 하단 "문의" 버튼을 누른후 신청해 주세요 )







■ 주의사항

우리 재개발연구회 및 부콘티비는 정확한 지식을 바탕으로 한 상담이나 거래를 위해 중개에이전시 시스템을 운영중입니다.

참여후 개인적 영업활동은 하지 말아주시고 개인적 영업에 당하지도 마시기를 당부드립니다.

영업을 위한 참여를 희망하시면 에이전시에 가입(클릭)후 활동하시기 바랍니다.

6 months ago | [YT] | 2

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www.gurupin.net/archive/?idx=159156011&bmode=view

6 months ago | [YT] | 4

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[현장탐방단 모집] 전영진 대표의 용산 재개발 초단기 입주 프로젝트 2

★ 구청 서류 접수전에 입지를 미리 확인해 보자 ★



최근 재개발연구회와 도시정비사업전문관리업체 파크앤시티가 힘을 모아

숙대입구역 역세권 재개발 조합설립인가 동의를 위한 동의서 연번 구청 승인 후

열심히 주민들 만나 동의서를 받고 있습니다.

추진위원회를 만들고 나서 한달 만에 70% 이상이라는 획기적인 성과를 내고 있습니다.

사업성 비례율 120%대, 조합원 숫자 46명에 건립가구 230세대 안팎으로

입주까지 5년으로 초 스피드를 내보려 합니다.



이제 그 두번째 현장을 용산에서 추진중에 있고, 현장탐방단을 통해 그동안 준비해온 여러 과정을 공유하려 합니다.



- 참가 대상

. 역세권에서 재개발을 추진하거나 투자하고 싶은 일반인

. 새로운 재개발 현장을 찾고 싶은 투자자

. 지역 중개창업과 물건 중개에 관심있는 공인중개사

. 재개발 중개창업에 관심있는 24년 공인중개사 합격자



- 일시 : 2025년 4월 5일 토요일 11시

- 장소 : 참가자에 한해 카톡 공지 (참가신청시 카톡이 가능한 핸드폰 번호를 남겨주세요)



- 참가비

: 일반 회원 : 5만원 참가비결제 -> www.gurupin.net/shop_view/?idx=115

: 재개발연구회 정회원 이상 : 무료 (하단 오른쪽 "문의" 버튼으로 신청해 주세요)



- 현장탐방 계획

. 용산에서 재개발이 가능하고 용적률이 높으며 동의율이 잘나올 곳 찾기

. 동의서 징구를 위한 구청 승인 일정과 향후 동의서 징구 일정 체크

. 용산 역세권 재개발 입지 분석

. 실제 물건을 놓고 진행하는 수익성 분석

6 months ago | [YT] | 1

부동산 비밀노트

[이제 곧 재개발 중개시장이 열린다!!!

2025! 재개발 전문 중개사가 되기 위해 반드시 알아야 할 체크 포인트]
www.gurupin.net/archive/?idx=138919028&bmode=view





★ 공인중개사 대상 세미나 ★



- 대상

. 재개발 지역 중개창업과 물건 중개에 관심있는 공인중개사

. 재개발 중개창업에 관심있는 24년 공인중개사 합격자



- 일시 : 2025년 1월 16일 목요일 7시

- 장소 : 합정동 7번출구앞 부동산콘서트홀 naver.me/GkRCsSGj



- 참가비

. 부동산 콘서트홀 참여 : 1만원 ("재개발현장탐방스터디" 도서증정)

. 실시간 라이브/ 줌 참여 : 1만원



- 세미나 내용

. 2025년 변화가 예상되는 재개발 재건축 관련 제도의 변화

. 재개발 물건 중개시 반드시 알아야 할 점검 포인트

. 신규 재개발 가능 지역 선점하기 노하우

. 구역별 정밀 분석 자료 만들기 예시

. 구역별 조합원 매물 정보 엑셀로 미리 리스팅 해두시 예시

. 집단지성을 통한 공동의 지역 마케팅 전략 공유



- 참여 신청 : www.gurupin.net/shop_view/?idx=115

9 months ago | [YT] | 4

부동산 비밀노트

재개발연구회 입문자 과정 교육자료(E-BOOK) 보기

www.gurupin.net/34/?idx=134935342&bmode=view

9 months ago | [YT] | 2