Nguyễn Văn Đạt - Bất Động Sản và Cuộc Sống

Đầu tư tại Mê Linh: Kết hợp ngắn hạn và dài hạn để tối ưu cơ hội
Không thiếu những bất động sản có thể lướt sóng, nhưng riêng với Mê Linh – em Đạt khuyên cô chú, anh chị nên vừa đầu tư ngắn hạn, vừa giữ một phần dài hạn.
Vì sao? Vì trong vòng 5 năm tới, Mê Linh sẽ vươn mình mạnh mẽ, trở thành tâm điểm mới của bất động sản phía Bắc.

Chỉ cần đầu tư đúng khả năng tài chính, có tầm nhìn và đủ niềm tin vào tiềm năng sắp tới của Mê Linh, thành quả sẽ xứng đáng.
Cơ hội đến không phải để chờ đợi, mà để những người có chuẩn bị nắm bắt.

#BatDongSanMeLinh #DauTuThongMinh #CoHoiVang #MeLinh2025 #DatNenMeLinh #LuotSongBatDongSan #DauTuDaiHan #TamNhin5Nam #MeLinhVuonMinh #CoHoiBatDongSan #DauTuAnToan #BatDongSanHaNoi

1 year ago | [YT] | 0

Nguyễn Văn Đạt - Bất Động Sản và Cuộc Sống

Thực ra dự án bán trực tiếp Chủ đầu tư tư nhân giá toàn 2xx thì chúng ta lại không chê đắt. Trong khi Hud Mê Linh Central bán chuyển nhượng là do cơ chế trả giá sản phẩm nên ít ai mua được thì chúng ta lại bảo chênh nhiều, giá cao.

Nếu để so sánh về giá thì Hud Mê Linh Central đang đứng top về giá tốt ở khu vực Mê Linh nói riêng và Hà Nội nói chung. Chưa kể quý III/2025 và năm 2026 khi hạ tầng Vành đai 4 cầu Hồng Hà và Vành đai 3,5 cầu Thượng Cát có rất nhiều thông tin ra tiếp thì lúc đó giá bán thay đổi vô cùng nhiều, cộng thêm sự làm sóng để ra hàng của các Chủ đầu tư tư nhân.

Vậy nên nếu các cô chú, anh chị muốn mua bất động sản để đầu tư, tích sản, tránh sự mất giá đồng tiền và muốn làm một số mô hình cạnh sân bay thì Hud Mê Linh Central là một lựa chọn vô cùng hợp lý ạ.

#HudMeLinhCentral #BatDongSanMeLinh #DatNenHaNoi #GiaTotMeLinh #DauTuBatDongSan #HaTangVanDai4 #CauHongHa #CauThuongCat #DauTuSinhLoi #TranhMatGiaDongTien #BDSGanSanBay #BatDongSanHaNoi #DuAnHot2025 #MuaBanDatNen

Skip the Carousel

1 2 3 4

1 year ago | [YT] | 1

Nguyễn Văn Đạt - Bất Động Sản và Cuộc Sống

Việc HUD Mê Linh Central phát triển các dịch vụ như nhà hàng, spa, cà phê cao cấp… sẽ có ảnh hưởng tích cực đến lượng khách tại sân bay Nội Bài, đặc biệt là theo chiều hướng gián tiếp qua du lịch, nghỉ dưỡng và tiêu dùng ngắn hạn:

• Khách bay nội địa hoặc quốc tế có chuyến nối chuyến, quá cảnh hoặc chờ check-in sẽ có xu hướng tìm kiếm các địa điểm ăn uống, thư giãn, massage gần sân bay.
• HUD Mê Linh Central nằm trên trục kết nối giữa sân bay và trung tâm Hà Nội, nên sẽ là điểm dừng chân lý tưởng cho khách đi công tác hoặc du lịch tự túc.

• Nhiều khách từ tỉnh lân cận như Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang… đi sân bay thường đi sớm hoặc ở lại qua đêm.
• Nếu HUD Mê Linh Central có các tiện ích như spa thư giãn, nhà hàng phục vụ ẩm thực đặc sản, họ có thể lựa chọn dừng chân tại đây trước khi ra sân bay thay vì chỉ nghỉ ở khu vực lân cận sân bay (thường ít tiện nghi, kém thẩm mỹ).

• Khách du lịch quốc tế hoặc kiều bào có thể muốn trải nghiệm không gian sống đô thị – gần thiên nhiên – ít đông đúc hơn trung tâm Hà Nội.
• Khu như HUD Mê Linh Central nếu làm boutique spa, nhà hàng Việt cao cấp, mini resort có thể đón một lượng nhỏ nhưng chất lượng cao khách nước ngoài muốn tránh xa sự ồn ào phố cổ.

• Khi HUD Mê Linh Central phát triển thành điểm đến tiêu dùng – dịch vụ, sẽ hình thành luồng di chuyển từ Nội Bài về khu đô thị và ngược lại, kéo theo các dịch vụ vận tải, taxi, logistic gia tăng.

#hudmelinh #HUDMELINHCENTRAL #SanBayNoiBai

Skip the Carousel

1 2 3 4

1 year ago | [YT] | 1

Nguyễn Văn Đạt - Bất Động Sản và Cuộc Sống

Căn biệt thự đơn lập 375m2 Hud Mê Linh Central mặt tiền 15m mặt đường 24m nối Vành đai 4 cầu Hồng Hà với Vành đai 3,5 cầu Thượng Cát và còn đi qua Khu đô thị cao cấp Mê Linh rộng 205 hecta của Sun. Vô cùng tiềm năng bởi giá bán hiện tại đang là 72 triệu/m2 bao gồm cả xây dựng thô bên trong và có hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ rồi.

Tiến độ đã đóng 95% giá trị biệt thự.

Liên hệ em Đạt 0937827726 để nhận báo giá và xem thực tế ạ

Skip the Carousel

1 2 3

1 year ago (edited) | [YT] | 2

Nguyễn Văn Đạt - Bất Động Sản và Cuộc Sống

Cơ hội cực hiếm để mua 2 căn biệt thự song lập đập thông thành căn đơn lập cực lớn, quyền lực, siêu hiếm và vô cùng tiềm năng với thông số như sau ạ:

- Tổng diện tích đất:647,4m2.
- Kích thước tổng: 20mx32,37m. Mặt tiền vô cùng lớn là 20m vô cùng hiếm.
- Hướng nhà: Đông Nam mát mẻ và vô cùng hiếm tại dự án Hud Mê Linh Central nói riêng.

- Với sản phẩm biệt thự có thể đập thông như này và mua được một cặp cùng lúc là cực kỳ hiếm và có lợi thế.

- Và với tổng tiền hơn 45 tỷ đã bao gồm xây thô hoàn thiện mặt ngoài thì không hề đắt với một căn đơn lập bề thế 647m2 đất, gần 1000m2 xây dựng, và hơn 300m2 đất sân vườn.

- Phù hợp mua ở, mua đầu tư, mua tích luỹ tài sản vì tính ra đang được đóng theo tiến độ và số tiền hiện tại cần bỏ ra là khoảng 30 tỷ chỉ ngang mua một căn liền kề tại Bắc Từ Liêm, Đông Anh, hay giỏi thì mua được 1 nửa căn liền kề tại Ciputra.

- Với hạ tầng Vành đai 4 và Vành đai 3,5 được hoàn thành vào năm 2027 và 2028 thì rõ ràng nền giá sẽ có sự thay đổi là rất lớn. Chưa kể 2026 thì dự án Hud Mê Linh Central bao gồm 799 căn nhà ở thấp tầng và 18 toà căn hộ sẽ được hoàn thành toàn bộ giúp tăng giá của bất động sản theo nội tại dự án.

- Từ quý II/2025 đến năm 2026 sẽ có nhiều Chủ đầu tư lớn triển khai dự án ở Mê Linh như Khu đô thị Rose Valley 12000 tỷ đồng, Khu đô thị cao cấp Mê Linh 205 hecta với hơn 14929 tỷ đồng, Khu đô thị CEO diện tích hơn 20 hecta, Khu đô thị của TasecoLand 41 hecta với 3200 tỷ đồng,… sẽ khiến nền giá của Mê Linh thay đổi rất nhiều để cập với giá bán của các Chủ đầu tư tư nhân kể trên.

Liên hệ em Đạt để xem thực tế căn và tính toán về cặp căn này, và cơ hội, thách thức đầu tư tại Mê Linh nói chung và Hud Mê Linh Central nói riêng ạ.

#hudmelinh #HUDMELINHCENTRAL #batdongsan #batdongsanhanoi #BietThuHaNoi

Skip the Carousel

1 2

1 year ago | [YT] | 4

Nguyễn Văn Đạt - Bất Động Sản và Cuộc Sống

Â.N H.ẠN G.ỐC 12 TH.ÁNG, B.IỆT T.HỰ SONG LẬP 323M2, NHẬN NHÀ KHOẢNG QUÝ IV/2025, Đ.ƠN G.ÍA HƠN 60TR/M2 ĐÃ GỒM CẢ ĐẤT VÀ NHÀ.

- B.iệt th.ự song lập diện tích 323m2, Mặt tiền 10m, tổng diện tích xây dựng 456m2.

- Hướng Đông Nam lại càng hiếm, ngay sát 3 tòa chung cư, vừa để ở vừa k.inh d.oanh tuyệt vời.
Gần trục đường 24m, gần trục đường 48m, gần công viên 2ha, trường liên cấp, gần bãi đỗ xe.

Tiến độ th.anh t.oán linh hoạt, ng.ân hàng hỗ trợ v.ay l.ãi su.ất ưu đãi, â.n h.ạn g.ốc 12 tháng, nhận nhà quý 4/2025.

ĐỢT 1: Th.anh t.oán 30% : ký HĐ chuy.ển nh.ượng.

Đợt 2: Th.anh t.oán 20% : sau 60 ngày.

Đợt 3: Th.anh t.oán 10% : sau 120 ngày.

Đợt 4: Th.anh t.oán 10%: sau 180 ngày.

Đợt 5: Th.anh t.oán 25% : Khi nhận thông báo bàn giao ( Dự kiến quý 4/2025).

Đợt 6: Th.anh t.oán 5%: Khi có thông báo làm sổ.

Gi.á đ.ất Hud Mê Linh Central ngay trung tâm hành chính Huyện Mê Linh chỉ bằng 1/4 gi.á đ.ất trung tâm hành chính huyện Đông Anh và bằng 1/8 gi.á b.ất đ.ộng sả.n Ciputra Tây Hồ.

Đây là cơ hội gia tăng gi.á trị b.ất đ.ộng s.ản trong tương lai.

#hudmelinh #hudmelinhcentral #bt07 #bietthuhudmelinh #bietthulienke #HUDMELINHCENTRAL #huyenmelinh #vanhdai4 #cauhongha #Lehoihoamelinh

1 year ago | [YT] | 0

Nguyễn Văn Đạt - Bất Động Sản và Cuộc Sống

Căn nhà vườn liền kề 135m2 đối diện công viên 250000m2, mặt tiền 6m, mặt đường 24m đường chính của huyện, giá chỉ 50 triệu/m2 đất, rất gần chung cư, gần trường liên cấp và 2 công viên ( 1 công viên của dự án rộng hơn 19000m2 và 1 công viên theo quy hoạch rộng 250000m2).

Phù hợp đầu tư 3 đến 5 năm. Và câu chuyện tăng giá của căn này là tăng lên 150 triệu đến 200 triệu/m2 trong 3 đến 5 năm tới bởi nó là đường trục chính 24m.

Với đơn giá đất 50 triệu/m2 chỉ đang ngang đất giao tái định cư Vành đai 4 cho người dân ở huyện.( hiện tại giá giao dịch đang là 75 đến 80 triệu/m2 mà vô cùng hiếm nhà bán).

Tầm view của căn này vô cùng đáng giá khi view công viên 25hecta theo quy hoạch, cộng với thiết kế vô cùng hợp lý khi có 2 mặt tiền trước và sau nhà.

Liên hệ em Đạt để xem thực tế và cân đối về phương án tài chính.

1 year ago | [YT] | 0

Nguyễn Văn Đạt - Bất Động Sản và Cuộc Sống

Hà Nội: Lấy ý kiến về dự án Khu công viên thể dục, thể thao rộng hơn 60ha

TPO - Huyện Mê Linh (Hà Nội) tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về dự án xây dựng Khu công viên thể dục, thể thao tại xã Văn Khê và Mê Linh. Được biết, tổng diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch là 606.607m2.
UBND huyện Mê Linh cho biết, huyện đang phối hợp với Viện Quy hoạch và Kiến trúc đô thị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu công viên thể dục, thể thao huyện Mê Linh.
Theo quy hoạch, ô quy hoạch GN1-2 thuộc phân khu đô thị GN được xác định là đất cây xanh chuyên đề, bố trí tổ hợp công trình thể dục, thể thao cấp khu vực, với các công trình sân vận động trung tâm, cung thi đấu trong nhà, khu thi đấu ngoài trời, nhà văn hóa đa năng, khu vực thể thao quần chúng và các công trình phụ trợ…
Tổng diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch dự án Khu công viên thể dục, thể thao huyện Mê Linh là 606.607m2 (hơn 60 ha).

UBND huyện Mê Linh kỳ vọng, sau khi hoàn thành, dự án này sẽ trở thành tổ hợp thể thao hiện đại tầm cỡ khu vực, sẵn sàng trở thành một địa điểm cho thi đấu Olympic trong tương lai.
Bên cạnh đó, việc lập quy hoạch chi tiết dự án góp phần xác định các khu chức năng để phù hợp với tầm cỡ và nhu cầu phát triển của địa phương. Đồng thời, hài hòa với kết cấu hạ tầng khu vực xung.
Hiện tại, đồ án được công khai tại trụ sở UBND xã Mê Linh và Văn Khê để nhân dân được biết cho cho ý kiến.
Thời gian lấy ý kiến ít nhất là 15 ngày đối với cơ quan, 30 ngày đối với tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư.
Phòng chuyên môn sẽ tổng hợp ý kiến của UBND xã, các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư báo cáo UBND huyện.
Theo: Thanh Hiếu. BTP

#melinh #trungtamtheducthethaomelinh #huyenmelinh #hatang

1 year ago | [YT] | 0

Nguyễn Văn Đạt - Bất Động Sản và Cuộc Sống

Vành đai 4 Vùng Thủ Đô không những đi qua huyện Mê Linh mà nó còn đi ở giữa huyện Mê Linh. Điều này tạo ra 2 vùng rõ ràng đó là Vùng phát triển đô thị và Vùng đất hiện trạng đất nông nghiệp tại Mê Linh.

- Với vùng phát triển đô thị của Mê Linh kéo từ Vành đai 4 về Vành đai 3,5. Với các trục đường chính như: Vành đai 4, Vành đai 3,5, đường Đại Thịnh rộng 48m, đường Đại lộ Mê Linh rộng hiện tại là 50m( quy hoạch là 100m đã giải phóng mặt bằng xong bề rộng 100m), đường Tiền Phong - Tự Lập rộng 48m đến 58m, và một số tuyến đượng rộng 24m theo quy hoạch. Vùng đô thị Mê Linh sẽ kéo sự di dân từ các xã của huyện Mê Linh vào trung tâm và sự di dân cơ học từ quận lân cận là quận Bắc Từ Liêm.

- Với vùng đất hiện trạng là đất nông nghiệp thì là vùng đệm quan trọng để huyện Mê Linh phát triển các lĩnh vực khác như công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, trung tâm trung chuyển hàng hoá, … giúp kéo theo một lượng dân cư dịch chuyển cơ học rất lớn, góp phần phát triển kinh tế và đa dạng hoá thành phần kinh tế của huyện Mê Linh. Với vị trí là cửa ngõ đi các tỉnh phía Bắc Tây Bắc như Vĩnh Phúc, Phú Thọ, … lại gần sân bay Nội Bài sẽ mang lại lợi ích kinh tế rất lớn cho Mê Linh.

- Vậy thời điểm này Mê Linh cần gì? Và Mê Linh cần làm gì? Với thời điểm này huyện Mê Linh cần làm là tích cực triển khai đi trước đón đầu trong công tác xây dựng hạ tầng, kết nối giao thông, đấu nối giao thông của huyện với các công trình trọng điểm như Vành đai 4, Vành đai 3,5. Cần tạo sự thông suốt trong giao thông để các công trình hạ tầng đạt được tối đa công năng và giá trị sử dụng của nó. Với thời điểm này Mê Linh nói riêng và Thành phố Phía Bắc( gồm Mê Linh, Đông Anh, Sóc Sơn) rất cần 2 hạ tầng lớn là Vành đai 4 Vùng Thủ Đô và Vành đai 3,5 Cầu Thượng Cát.

=>>> Với đầu tư bất động sản tại Mê Linh thì các cô chú, anh chị cũng cân nhắc đầu tư có lộ trình rõ ràng. Với thị trường Mê Linh nếu quả ngọt phải xác định đầu tư 3 năm đến 5 năm để theo hạ tầng lớn.

#vanhdai4 #vanhdai4vungthudo #vanhdai3,5 #cauhongha #cauthuongcat #huyenmelinh #dothimelinh #batdongsanmelinh #hudmelinhcentral

1 year ago | [YT] | 1

Nguyễn Văn Đạt - Bất Động Sản và Cuộc Sống

Còn duy nhất 1 căn biệt thự hơn 200 m2 mặt tiền 10m, cách 30m đến công viên lớn gần 9000m2 giá 13 tỷ. Là căn biệt thự có tổng giá vô cùng tốt ở thời điểm hiện tại tại HUD Mê Linh Central.

- Dự kiến 2025 là HUD Mê Linh sẽ triển khai toàn bộ các sản phẩm, lúc đó trông sẽ rất khác và giá chắc chắn sẽ không còn quá tốt như hiện tại.

- Chắc chắn cuối năm 2024 và đầu 2025 sẽ triển khai khởi công đồng loạt Vành đai 4 cầu Hồng Hà và Vành đai 3,5 cầu Thượng Cát. Và sẽ kéo theo rất nhiều thông tin tích cực cho thị trường.

Liên hệ em Đạt 0937827726 để chọn 1 sản phẩm phù hợp tại HUD Mê Linh trước sự tăng giá tất yếu.
#bietthusonglaphudmelinh #bietthuhudmelinh #hudmelinhcentral #vanhdai4 #vanhdai3,5 #cauhongha #cauthuongcat

1 year ago | [YT] | 0