fiyarsbuilders

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1 week ago | [YT] | 1

fiyarsbuilders

🏆 Proud Moment! FiyarsBuilders Selected for Tamil Nadu Top 100 Business Awards 2026

2 weeks ago | [YT] | 1

fiyarsbuilders

DUPLEX MODEL HOUSE
FOR SALE
📍 SHOLINGANALLUR – OMR, CHENNAI
📲 WhatsApp: 63793 83396

2 weeks ago | [YT] | 3

fiyarsbuilders

☀️⭕ **Did you notice this in Puducherry & Cuddalore yesterday?**

A circle appeared around the Sun! 😯

🌤️ This is called a **“Sun Halo”** — a natural atmospheric phenomenon.

✨ It happens when sunlight passes through tiny ice crystals in high-altitude clouds, creating a beautiful ring around the Sun.

🌍 **Nothing dangerous — it’s a natural weather phenomenon!**

📍 Puducherry | Cuddalore

Follow **FiyarsBuilders** for more interesting local updates!

#Puducherry #Cuddalore #SunHalo #Nature #Weather #Pondicherry #FiyarsBuilders

Skip the Carousel

1 2

3 weeks ago | [YT] | 1

fiyarsbuilders

Property + 🌴 Tourist Services — All in One Place! | FiyarsBuilders

3 weeks ago | [YT] | 1

fiyarsbuilders

Are you still searching for a property?
இன்னும் Property தேடிக்கொண்டிருக்கிறீர்களா?

3 weeks ago | [YT] | 0

fiyarsbuilders

3 weeks ago | [YT] | 1

fiyarsbuilders

நேபாளில் நேற்று நடந்த பேரழிவு – இது எப்படி நடந்தது? Property Buyers என்ன கற்றுக்கொள்ள வேண்டும்?

நேற்று, ஆகஸ்ட் 26, 2026, நேபாளம்–திபெத் எல்லைப் பகுதியில் நடந்த ஒரு பயங்கரமான இயற்கைப் பேரழிவு உலகையே அதிர்ச்சிக்குள்ளாக்கியுள்ளது.

இது சாதாரண மழை வெள்ளம் அல்ல.

மலைப்பகுதியில் ஏற்பட்ட பனிப்பாறை/பனிக்கட்டி மற்றும் பாறை சரிவு → ஆற்றில் திடீர் நீர் மற்றும் debris சேர்வு → மிக வேகமான Flash Flood → வீடுகள், பாலங்கள், சாலைகள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் அழிவு என்ற தொடர் நிகழ்வாக இது உருவானதாக ஆரம்ப ஆய்வுகள் தெரிவிக்கின்றன. காரணம் குறித்து விஞ்ஞானிகள் இன்னும் ஆய்வு செய்து வருகின்றனர்.

உண்மையில் என்ன நடந்தது?

நேபாளத்தின் Rasuwa District, திபெத் எல்லைக்கு அருகிலுள்ள Bhote Koshi / Lhende River பகுதிகளில் திடீரென மிகப்பெரிய வெள்ளப்பெருக்கு ஏற்பட்டது.

மலைப்பகுதியில் இருந்து பனி, பாறைகள் மற்றும் மண் சரிந்து ஆற்றின் நீரோட்டத்தில் சேர்ந்ததால், மிகக் குறுகிய நேரத்தில் மிகப்பெரிய அளவு நீரும் debris-உம் கீழ்நோக்கி பாய்ந்ததாக ஆரம்ப தகவல்கள் கூறுகின்றன.

அதனால் ஆற்றங்கரையில் இருந்த:

🏠 வீடுகள்
🏨 ஹோட்டல்கள் மற்றும் தங்கும் இடங்கள்
🚗 வாகனங்கள்
🌉 பாலங்கள்
🛣️ சாலைகள்
⚡ மின்சார மற்றும் Hydropower infrastructure

பலத்த சேதமடைந்தன அல்லது வெள்ளத்தில் அடித்துச் செல்லப்பட்டன.

⚠️ எவ்வளவு பெரிய பாதிப்பு?

தற்போது கிடைக்கும் அதிகாரப்பூர்வ மற்றும் செய்தி நிறுவனங்களின் தகவல்கள் தொடர்ந்து மாறிக்கொண்டிருக்கின்றன.

ஆகஸ்ட் 27 நிலவரப்படி, நேபாளம் மற்றும் திபெத் பகுதிகளை சேர்த்து 1,300-க்கும் மேற்பட்டோர் காணாமல் போயுள்ளதாகவும், குறைந்தது 168 பேர் உயிரிழந்துள்ளதாகவும் Associated Press தெரிவித்துள்ளது.

நேபாளத்தில் மட்டும் 800-க்கும் மேற்பட்டோர் missing என ஆரம்ப தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன. Rescue operation தொடர்ந்து நடைபெறுவதால் இந்த எண்ணிக்கை மாறக்கூடும்.

மேலும், காணாமல் போனவர்களில் வெளிநாட்டு சுற்றுலாப் பயணிகளும், இந்தியர்களும் உள்ளனர். Nepal Tourism Board வெளியிட்ட ஆரம்ப பட்டியலில் 133 இந்தியர்கள் காணாமல் போனதாக தகவல்கள் வெளியாகியுள்ளன.

முக்கிய குறிப்பு: Rescue மற்றும் verification இன்னும் நடைபெற்று வருவதால், missing மற்றும் death numbers-ஐ இறுதி எண்ணிக்கையாக பார்க்கக்கூடாது.

இந்த சம்பவம் எப்படி இவ்வளவு வேகமாக நடந்தது?

இதுதான் மிகவும் கவலைக்குரிய விஷயம்.

ஒரு பெரிய நகரத்தில் ஏற்படும் சாதாரண வெள்ளம் போல பல மணி நேர warning கிடைக்காமல், மலைப்பகுதியில் ஏற்பட்ட இந்த event மிகவும் வேகமாக downstream பகுதிகளுக்கு சென்றது.

High Mountain → Glacier/Ice & Rock Collapse → River obstruction/surge → Massive debris flow → Flash Flood → Downstream destruction

என்று ஒரு chain reaction ஏற்பட்டிருக்கலாம் என்று ஆரம்ப ஆய்வுகள் தெரிவிக்கின்றன.

சில ஆய்வுகளில், glacier பகுதியிலிருந்து சுமார் 5,200 மீட்டர் உயரத்தில் இருந்து ice mass உடைந்து கீழே விழுந்திருக்கலாம் என்றும் satellite observations தெரிவிக்கின்றன. ஆனால் சரியான trigger குறித்து முழுமையான அறிவியல் விசாரணை இன்னும் நடைபெற்று வருகிறது.

இதிலிருந்து PROPERTY BUYERS என்ன கற்றுக்கொள்ள வேண்டும்?

இங்கேதான் FiyarsBuilders-ன் பார்வை வருகிறது.

இந்த சம்பவத்தை பார்த்து மக்கள் பயப்பட வேண்டும் என்பது எங்கள் நோக்கம் அல்ல.

ஒரு property வாங்கும்போது “Price எவ்வளவு?” என்பதற்கு முன்பாக “Location எப்படி?” என்பதை கேட்க வேண்டும் என்பதே எங்கள் message.

1️⃣ Location – முதலில் இதை பாருங்கள்

Property வாங்கும்போது:

📍 அந்த இடத்தின் geography என்ன?
🌧️ மழைநீர் எங்கு செல்கிறது?
💧 Drainage எப்படி உள்ளது?
🌊 Flood-prone area-ஆ?
🏞️ அருகில் river / lake / water body உள்ளதா?
🛣️ Heavy rain நேரத்திலும் road access இருக்குமா?
🏘️ சுற்றுப்புற development எப்படி உள்ளது?

Location நல்லது என்றால் தான் property-யின் long-term value meaningful ஆகும்.

2️⃣ Documents & Approvals

ஒருவர்:

“Approved property sir, உடனே book பண்ணுங்கள்.”

என்று சொன்னால் மட்டும் நம்ப வேண்டாம்.

நீங்கள் verify செய்ய வேண்டியது:

✅ Ownership
✅ Land documents
✅ Layout approval
✅ Planning approval
✅ RERA registration – applicable என்றால்
✅ Road access
✅ Land-use classification
✅ Building approval – applicable என்றால்

“Approved” என்று சொல்வது வேறு; documents verify செய்வது வேறு.

3️⃣ Infrastructure-ஐ மறக்காதீர்கள்

ஒரு plot மட்டும் நல்ல investment அல்ல.

அதை சுற்றி:

🚧 நல்ல சாலை
🌧️ Proper storm-water drainage
💧 Water availability
⚡ Electricity
🏥 Hospital access
🏫 School & essential services
🚒 Emergency access
🏘️ Existing & future development

இவை அனைத்தும் முக்கியம்.

4️⃣ Natural Risk – இதையும் கேளுங்கள்

ஒவ்வொரு location-க்கும் அதன் சொந்த risk இருக்கலாம்.

உதாரணமாக:

🌧️ Flood
⛰️ Landslide
🌊 Coastal risk
🌀 Cyclone
🌍 Earthquake
💧 Waterlogging
🏔️ Mountain-related hazards

Risk பற்றி கேட்பது பயப்படுவதற்காக அல்ல. சரியான முடிவு எடுப்பதற்காக.

🇮🇳 இந்திய Property Buyers-க்கு இதன் அர்த்தம் என்ன?

நேபாளத்தில் நடந்த இந்த சம்பவத்தை வைத்து:

❌ “Property வாங்கவே கூடாது”
❌ “எல்லா locations-உம் unsafe”

என்று முடிவு செய்யக்கூடாது.

அதற்கு பதிலாக நாம் கற்றுக்கொள்ள வேண்டிய lesson:

“Property வாங்கும்போது Price மட்டும் பார்க்காதீர்கள். Location-ஐ புரிந்துகொள்ளுங்கள்.”

கடற்கரை பகுதியில் property என்றால் coastal risk மற்றும் drainage பற்றி பாருங்கள்.

மலைப்பகுதியில் property என்றால் slope மற்றும் landslide risk பற்றி பாருங்கள்.

Urban area என்றால் drainage, waterlogging மற்றும் infrastructure capacity பற்றி பாருங்கள்.

ஒவ்வொரு location-க்கும் தனித்தனி characteristics இருக்கிறது.

🏠 FiyarsBuilders-ன் Property Approach

எங்கள் வேலை property காட்டுவதோடு முடிவடையக்கூடாது என்று நாங்கள் நம்புகிறோம்.

ஒரு நல்ல property decision:

LOCATION

⬇️

DOCUMENTS

⬇️

APPROVALS

⬇️

ROAD & ACCESSIBILITY

⬇️

INFRASTRUCTURE

⬇️

NATURAL RISK ASSESSMENT

⬇️

INVESTMENT DECISION

இதுதான் responsible property investment.

❌ இந்த வார்த்தைகளை மட்டும் கேட்டு Property வாங்காதீர்கள்!

“Price இன்னும் increase ஆகும்.”

“இந்த area தான் அடுத்த பெரிய city.”

“எல்லாரும் இங்கே வாங்குகிறார்கள்.”

“Approval இருக்கு, கவலை வேண்டாம்.”

“இன்றைக்கே booking செய்ய வேண்டும்.”

அதற்கு பதிலாக கேளுங்கள்:

📍 Property எங்கே இருக்கிறது?

📄 Documents என்ன?

🏛️ எந்த approval உள்ளது?

🛣️ Road access எப்படி?

🌧️ Drainage எப்படி?

🏘️ சுற்றுப்புற development எப்படி?

⚠️ Location-specific natural risks உள்ளதா?

🔎 Documents-ஐ யார் verify செய்வார்கள்?

FiyarsBuilders-ன் முக்கியமான Message

நேபாளத்தில் பாதிக்கப்பட்ட மக்களின் துயரம் முதலில் ஒரு மனிதாபிமான சோகம்.

🙏 உயிரிழந்த அனைவருக்கும் எங்களது ஆழ்ந்த இரங்கல்கள்.

🙏 காணாமல் போனவர்களின் குடும்பங்களுக்கு எங்களது பிரார்த்தனைகள்.

🙏 Rescue teams மற்றும் emergency workers அனைவருக்கும் எங்களது மரியாதை.

இந்த சம்பவத்தை ஒரு real-estate advertisement போல பார்க்கக்கூடாது.

ஆனால் property industry-க்கு இது ஒரு முக்கியமான reminder:

“Real Estate என்பது Property விற்பது மட்டும் அல்ல. சரியான தகவலுடன் மக்கள் முடிவு எடுக்க உதவுவதும் ஒரு பொறுப்பு.”
🏡 FiyarsBuilders Principle
“Knowledge + Verification + Location + Long-term Thinking = Better Property Decision.”

விலை மட்டும் பார்க்காதீர்கள்.
இடத்தைப் புரிந்துகொள்ளுங்கள்.
Documents-ஐ verify செய்யுங்கள்.
Risk-ஐ புரிந்துகொள்ளுங்கள்.
பிறகு Investment முடிவு எடுங்கள்.

❓ FiyarsBuilders கேட்கும் சில கேள்விகள்:

நேற்று நடந்த Nepal சம்பவத்தை பார்த்த பிறகு, நீங்கள் property வாங்கும்போது natural-disaster risk-ஐ check செய்வீர்களா?

Price முக்கியமா?
Location & Safety முக்கியமா?
அல்லது இரண்டுமே முக்கியமா?

👇 உங்கள் கருத்தை Comment-ல் சொல்லுங்கள்.

FiyarsBuilders
🏠 Property | 🏗️ Construction | 📈 Investment | 🔑 Rental Services

📲 WhatsApp: 63793 83396

“Think Before You Invest. Invest Wisely. Build a Safer Future.”

#FiyarsBuilders #NepalTragedy #NepalFlood #NepalFlashFlood #PropertyInvestment #RealEstateIndia #PropertyAwareness #RealEstateTips #LandInvestment #PropertyBuyers #DueDiligence #PuducherryRealEstate #TamilNaduRealEstate #PropertySafety #InvestWisely

3 weeks ago | [YT] | 1

fiyarsbuilders

✈️ பரந்தூர் விமான நிலையம் கைவிடப்பட்டது – உண்மை என்ன? | FiyarsBuilders Property Update

👋

இது FiyarsBuilders வழங்கும் முக்கியமான Property & Infrastructure Update.

📢 பரந்தூரில் திட்டமிடப்பட்டிருந்த Chennai Second Airport Project தற்போது கைவிடப்பட்டுள்ளது.

ஆனால் இங்கே ஒரு முக்கியமான விஷயத்தை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்:

❌ “Chennai Second Airport Project முழுமையாக ரத்து” என்று அர்த்தம் இல்லை.

👉 பரந்தூர் இடம் மட்டும் கைவிடப்பட்டுள்ளது.
👉 சென்னைக்கு இரண்டாவது விமான நிலையம் அமைப்பதற்கான மாற்று இடம் தேடும் நடவடிக்கை தொடர்கிறது.
👉 தற்போதுள்ள Chennai Airport-ஐயும் விரிவாக்கும் திட்டம் உள்ளது.

ஏன் பரந்தூர் திட்டம் கைவிடப்பட்டது?

பரந்தூர் விமான நிலையத் திட்டத்திற்கு எதிராக அப்பகுதி மக்கள் மற்றும் விவசாயிகள் நீண்ட காலமாக எதிர்ப்பு தெரிவித்து வந்தனர்.

முக்கியமாக:

🌾 விவசாய நிலங்கள் பாதிப்பு
🏠 குடியிருப்புகள் பாதிப்பு
👨‍🌾 விவசாயிகளின் வாழ்வாதாரம்
🌱 சுற்றுச்சூழல் மற்றும் நீர்நிலைகள் தொடர்பான கவலைகள்
📑 நிலம் கையகப்படுத்துதல் மற்றும் அனுமதிகள் தொடர்பான பிரச்சினைகள்

போன்ற காரணங்கள் முக்கியமாக பேசப்பட்டன.

🏡 Real Estate Buyers கவனிக்க வேண்டியது

பரந்தூர் Airport Project கைவிடப்பட்டதால்,

❌ “இந்தப் பகுதியில் எல்லா நிலங்களின் மதிப்பும் குறைந்து விடும்” என்று சொல்ல முடியாது.

அதேபோல்,

❌ “அடுத்த Airport இங்கேதான் வரும், அதனால் நிலத்தின் விலை பல மடங்கு உயரும்” என்றும் இப்போது சொல்ல முடியாது.

ஏன் என்றால், புதிய விமான நிலையம் அமையப்போகும் மாற்று இடம் இன்னும் இறுதியாக உறுதி செய்யப்படவில்லை.

FiyarsBuilders Advice

Property வாங்கும்போது Airport announcement மட்டும் பார்த்து முடிவு செய்ய வேண்டாம்.

முக்கியமாக:

📍 Location
🛣️ Road Connectivity
📑 Patta & Title Documents
🏗️ Government Approvals
🌊 Waterbody / Government Land Status
🏘️ Surrounding Development
📈 Actual Market Demand
🚆 Official Infrastructure Projects

இவற்றை முழுமையாக ஆய்வு செய்து முதலீடு செய்யுங்கள்.

💡 எங்கள் முக்கியமான கருத்து

“Airport வருகிறது” என்று மட்டும் சொல்லி நிலம் வாங்க வேண்டாம்.

அதேபோல் “Airport வரவில்லை” என்று மட்டும் சொல்லியும் ஒரு நல்ல property-யை நிராகரிக்க வேண்டாம்.

உண்மையான location, documents, connectivity மற்றும் government approvals ஆகியவற்றை பார்த்து முடிவு செய்யுங்கள்.

📢 புதிய விமான நிலையத்தின் மாற்று இடம் அதிகாரப்பூர்வமாக அறிவிக்கப்பட்ட பிறகு, அந்தப் பகுதிகளில் Real Estate-க்கு ஏற்படக்கூடிய தாக்கத்தையும் FiyarsBuilders உங்களுக்கு தெளிவாக விளக்கும்.

❓ உங்கள் கருத்து என்ன?

பரந்தூர் Airport திட்டம் கைவிடப்பட்டதால், பரந்தூர் மற்றும் சுற்றுப்புறப் பகுதிகளின் நில விலையில் என்ன மாற்றம் ஏற்படும் என்று நீங்கள் நினைக்கிறீர்கள்?

💬 உங்கள் கருத்தை Comment-ல் சொல்லுங்கள்!

🏠 FiyarsBuilders
Real Estate • Construction • Property Investment

📲 WhatsApp: 63793 83396

Follow FiyarsBuilders for genuine Property & Infrastructure Updates.

4 weeks ago | [YT] | 2

fiyarsbuilders

🇮🇳 Happy Independence Day 🇮🇳 | Proud to Be Indian | Fiyars Builders

1 month ago | [YT] | 2