Новостройки СПб своими глазами

Обсуждаем с клиентом возможность рассрочки с переходом на семейную ипотеку через 4-6 месяцев (дом сдан, ждём собственность) и понимаем, что к тому сроку программа вряд ли останется прежней.
Какие ходят слухи об изменениях:
⠀
1. Ставка может стать разной
⠀
Сейчас: Для всех одинаковая — 6%.
⠀
Предложения:
Сделать ставку гибкой, чтобы она зависела от количества детей:
⠀
1 ребенок до 7 лет — 12%,
2 ребенка — 6%,
3 и более — 4%.
Важно: это пока лишь инициатива, а не закон. Но она активно обсуждается.
⠀
И второе - зависимость от региона:
В столице и крупных городах одна ставка, в маленьких городках и селах — другая, возможно, ниже.
⠀
Что значит для вас: если ребенок один- есть риски повышения ставки
⠀
2. Могут запретить покупать студии
⠀
Сейчас: Можно купить любую квартиру, даже студию.
⠀
Предложения: Ввести ограничения по метражу, не менее 28 кв.м, чтобы программа помогала улучшать жилищные условия, а не становилась инструментом для инвестиций.
⠀
Что это значит для вас: Если вы присматриваете малогабаритную квартиру, есть риск, что она может не подойти под новые условия программы.
⠀
3. Могут привязать ипотеку к прописке
⠀
Сейчас: Можно купить квартиру в любом городе России.
⠀
Предложения: Выдавать льготный кредит только в том регионе, где у семьи постоянная прописка.
⠀
Что это значит для вас: Если вы хотите купить квартиру не в своем городе, это может стать проблемой.
⠀
Мы решаем не рисковать и ждать, а выбираем объект, где сейчас можно провести по существующим условиям.
⠀
P.S.
Как видите есть и хорошие новости, программа может расшириться для семей с детьми до 18 лет, пока неизвестно всех ли городов это коснётся.

Хотите выбирать варианты? Пишите сюда:+7(981)1573574 Виктория

1 day ago | [YT] | 2

Новостройки СПб своими глазами

Почему семьям с детьми стоит присмотреться к Новоселью( Ломоносовский район)?
Здесь за теже деньги, вы получаете намного больше
⠀
Вот что здесь цепляет:
⠀
✅ Цена vs Размер. После тесных городских студий и однушек люди приезжают сюда и понимают, что могут позволить себе полноценную трешку! Жизнь сразу меняется.
⠀
✅ Атмосфера уюта. Здесь не просто наставили многоэтажек. Здесь создают среду. Ухоженные дворы, современные детские площадки, зоны для отдыха и спорта. Не чувствуешь себя в «спальнике».
⠀
✅ Жизнь кипит. По выходным — мероприятия, скучно не бывает Соседи знакомятся, дети дружат
⠀
Была ли ложка дегтя? Да)
⠀
Школы и сады раньше отставали от темпов строительства. Это правда. Но! Сейчас эту проблему решают Уже активно строят, и к 2026 году вопрос обещают закрыть полностью. Соцобъектов будет в достатке. А пока можно как раз спокойно построить свою квартиру
⠀
Что сейчас есть на выбор?
⠀
Сразу три ЖК в разных точках Новоселья, у каждого — свои фишки.
В них есть варианты по Семейной ипотеке Считали и по стандартной ставке, и по субсидированной (где цена квартиры чуть выше, но выплаты комфортнее).
⠀
Новоселье для многих стал осознанным выбором купить квартиру, где больше пространства за те же деньги.
⠀
✍️Пишите вопросы сюда: +7(981)1573574 разберем подробно жк

Skip the Carousel

1 2 3

2 weeks ago | [YT] | 1

Новостройки СПб своими глазами

🚀 Семейная ипотека БЕЗ первого взноса? Да! И ставка 3,9%! 🚀

Ждём новостей в ноябре по корректировке семейной ипотеки и немного нервничаем. Поэтому лучше начинать сейчас.

Но часто право есть на льготную ипотеку, а первого взноса нет
Не стоит сокрушаться, выручат предложения на рынке, где можно обойтись без него.

Например есть варианты от застройщика Эталон⤵️

Квартиру не просто можно купить без первоначального взноса , а ещё и применить субсидированную ставку 3,9%!

Как это работает?
Небольшая часть субсидии банку за снижение ставки уже заложена в стоимость квартиры. Из-за этого цена может быть чуть-чуть выше, чем у соседей (но не критично!). Зато какой результат? Ваш ежемесячный платеж будет значительно ниже!

Что смотрим у «Эталона»?

👉 Студия в Пушкинском районе. Отличный старт для молодой семьи, или взять для сдачи в аренду Срок ввода 2 квартал 2028 года

👉 Готовая 1-комнатная в Пушкинском районе СПб
Дом сдан Отделку можно сделать дозаказ сразу «под ключ».

👉 2-комнатная во Всеволожском районе (Мурино). Классика для семьи с ребенком. Сдача в 2028.

👉 3-евро в Восточном Мурино (Комплексное освоение территории ). Пока цены доступные)

Для многих это настоящая палочка-выручалочка, когда маткапитал потрачен, нет первого взноса, а право на семейную ипотеку есть и хочется его реализовать.

Главное, подтвердить свою платежеспособность , чтобы одобрили кредит.

✍️Хотите узнать подробности?
Пишите сюда :+7(981)1573574 Виктория

Skip the Carousel

1 2 3 4

3 weeks ago | [YT] | 1

Новостройки СПб своими глазами

А что, можно купить квартиру с полной отделкой от застройщика, заехать сразу и платить всего по ставке 3,9% по семейной ипотеке? Причем прямо в Приморском районе?

Да, есть вариант прямо сейчас в готовом жк на Суздальском шоссе:
- Квартира с отделкой 9,6 млн.руб
- Ставка 3,9%по семейной ипотеке
- Платеж от 36 тыс./мес— дешевле, чем аренда в этом районе!
- Первый взнос 1,9 млн (20%)

Почему это находка?
- Район уже обжитый, хоть и свежий
- 5 минут пешком до Новоорловского заказника 🌲
- 15 минут до Суздальских озер
- 15 минут на автобусе до м. Пр. Просвещения

Таких квартир остались буквально единицы!
Готовые варианты под семейную ипотеку всегда в дефиците.

💡 Есть и рассрочка от застройщика (первый взнос 10%), но условия уже другие — пишите, посчитаем индивидуально.

👉 Пишите сюда: +7(981)1573574 — отвечу на все вопросы

Skip the Carousel

1 2 3 4

3 weeks ago | [YT] | 3

Новостройки СПб своими глазами

В этих квартирах высота потолков вас сведет с ума!
Это дом для искателей нестандартной недвижимости.
⠀
Местоположение: Пушкинский район СПб, Пулковские высоты рядом с Эскпофорумом
⠀
Это малоэтажный проект с архитектурой, которая повторяет архитектуру элитного дома на Петровском острове
⠀
💥Главная фишка комплекса - это потолки!
Первый этаж не котируется? А когда потолок в квартире 3,9 квадратов? Представьте вы заходите в квартиру, а над вами нестандартные 2,7, а целых 3,9 метра
Это тот самый случай, когда пространство ощущается совершенно иначе. Сразу чувствуется свобода, воздух и свет.
⠀
Но это ещё не все. На 4 м этаже - скатная крыша и квартиры с потолками от 3,75 до 5,75 м
Это уже история про
⠀
✅Второй свет: Панорамное остекление + второй свет — это уровень загородных домов
⠀
✅Антресольный этаж: По сути, вы получаете дополнительные квадратные метры. На антресоли можно обустроить спальную зону, кабинет или гардеробную
⠀
Такие квартиры не массовый продукт, а штучный
⠀
Квартиры без отделки, но можно сделать дозаказ от застройщика
Дом сдается в конце года
Остались преимущественно 2-3 х комнатные варианты. В жк всего 241 квартира
⠀
🌳В окружении тоже малоэтажки. В районе тихо и зелено.
⠀
Квартиры можно смотреть.

✍️Уточнить детали, пишите сюда: +7(981)1573574

Skip the Carousel

1 2 3

3 weeks ago | [YT] | 2

Новостройки СПб своими глазами

Смотрите квартиры в новостройках по семейной ипотеке по сниженным субсидированным ставкам или в удобную рассрочку!

Ставка по *семейной ипотеке СИ) в новостройке 6%. Застройщики договариваются с банками и снижают ставку для стимулирования продаж
Сниженная субсидированная ставка ставка - снижает ваш ежемесячный платеж (ЕП)

Либо рассрочка, если нет права на семейную ипотеку, позволяет внести всю сумму в конце строительства, а на период строительства платить небольшие платежи.

В карусели варианты квартир, где платеж не превысит 30 тыс руб/ мес.

— Лаголово, комплексное освоение территории Ломоносовский район ( юг)

— Город-спутник "Южный" , городская прописка (юг города)

— Горелово (юго-запад города )

— Янино , Всеволожский район (восточная часть)

— Федоровское, таунхаусы (юг)

Если понравился вариант и нужны подробности, пишите +7(981)1573574

*Семейная ипотека для родители, у кого ребенку до 7 лет , или ребенок-инвалид

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

4 weeks ago | [YT] | 2

Новостройки СПб своими глазами

Сейчас часто спрашивают: куда вложить 1 млн рублей?
Права на семейную ипотеку нет, какие способы покупки есть ?

Способы есть:
траншевая,
субсидированная ипотека
или рассрочка.
Смотрим на примере однокомнатной квартиры в новой локации в Кудрово ( Новосергиевка)

Про сам жилой комплекс:
Кирпично-монолитный дом
Много коммерческих помещений в доме — всё под рукой
Закрытый двор и контроль доступа
Общественное пространство ID Club
Потолки 3 м
Предчистовая отделка — вайтбокс

•Способы покупки:

1)Рассрочка:

-Цена акционная — 4 905 300 ₽
Первый взнос— 981 060 ₽
Далее такими же суммами:
декабрь 2025,
июнь 2026,
декабрь 2026,
июнь 2027

2)Ипотека субсидированная:

-Цена — 5 146 221 ₽
Первый взнос — 1 035 000 ₽
Ставка по ипотеке 13,9%
Платёж — 48 387 ₽/мес

3)Ипотека траншевая:

-Цена — 4 905 300 ₽
-Первый взнос— 980 000 ₽
-Ставка — 22,7%,
Кредит разбивается на 4 транша!
Платежи:
по 2 013 ₽ до марта 2026,
по 17 713 ₽ до октября 2026,
по 41 264 ₽ до марта 2027,
далее 78 502 ₽

Траншевая дает возможность фиксировать квартиру и цену сейчас,
при снижении ставки кредит можно рефинансировать и снизить платеж после получения последнего транша

Хотите подробности? Пишите сюда:+7(981)1573574

1 month ago | [YT] | 3

Новостройки СПб своими глазами

Нужна 2-хкомнатная квартира, есть право на семейную ипотеку , но первый взнос не более 1,5 млн рублей

Смотрите подборку квартир на севере города, где есть уже школы, детсады и магазины

До метро Девяткино 10 минут на автобусе.

✅Бугры
Дом сдан. Чистовая отделка.

✅Мурино.
Срок ввода 2026 год( есть на 2025)
Потолки 3 метра.
До жд станции Лаврики 10 минут

✅Мурино
Старт продаж. Место хорошее.
Рядом школа, ТРК и поликлиника

В карточках: СИ -ставка по семейной ипотеке
ПВ - первый взнос ( можно внести маткапитал)

С семейной лучше не затягивать, ждём корректировки

Выбирайте вариант и пишите сюда:+7(981)1573575
Наш Телеграм t.me/pronovostroyspb

Skip the Carousel

1 2 3

1 month ago | [YT] | 2

Новостройки СПб своими глазами

На улице август, а на рынке новостроек уже весело
Какие ждём корректировки по семейной ипотеке?
Почему могут исчезнуть рассрочки?
Что ждёт покупателей нового жилья в Санкт- Петербурге?
Смотрите наш подкаст:

https://youtu.be/Xu7gtz08FbM?si=yexxH...

1 month ago | [YT] | 1

Новостройки СПб своими глазами

Супер акция! Скидка 5% на готовые квартиры.

Смотрите предложение августа- Цена метра в сданом доме всего 150 тыс.за метр. Кличи - до конца года

-Отделка подчистовая (вайтбокс)
Можно сделать дозаказ чистовой

Вот расчет по семейной ипотеке по субсидированной ставке 5,75% от Абсолют банка

• Первый взнос 976 879 руб. (Мат кап 912 163 руб. + 64 716 руб. собственные)
• Платеж в месяц 22 662 руб.
• Срок 30 лет

!Ставка на весь срок и без удорожания

Есть варианты студий , есть площадь поменьше, есть 2-х комнатные

Это западная часть Мурино.
Рядом ТРК Небо
До метро Девяткино 10 минут на автобусе или до ж/д станции Лаврики

Кому подробнее, пишите сюда: +7(981)1573574

Skip the Carousel

1 2

1 month ago | [YT] | 3