Новостройки СПб своими глазами
🔰Заявку на бесплатную консультацию заполняйте здесь
Мы работаем на первичном рынке Санкт-Петербурга более 10 лет. Постоянно изучаем новостройки спб, свежие тренды и акции застройщиков.
Каждую неделю рассказываем вам о жилых комплексах спб в своих обзорах.
У нас большой опыт работы с покупателями , как из Санкт- Петербурга, так и из других городов.
Подписывайтесь и жмите колокольчик, чтобы получать уведомления о новых видео!
Пишите/звоните бесплатно выберем с вами лучший вариант в новостройке СПб.
Канал в Яндекс. Дзене zen.yandex.ru/id/607374bfa0253723168d47e2
Новостройки СПб своими глазами
https://youtu.be/ECHjSVoUGp0?si=hJD_5...
Новый подкаст про способы покупки квартир в октябре
Без льготных ипотечных программ! Для всех.
В длительные рассрочки и ипотеку
Что обсудили?
- Ипотека ставка 8% на 7 лет расширилась
- Программа Сниженный платеж от Совкомбанка
- Рассрочки от разных застройщиков
и об изменениях, которые могут повлиять не в положительную сторону
Вопросы пишите сюда: +7(981)1573574
1 day ago | [YT] | 2
View 0 replies
Новостройки СПб своими глазами
Вы же знаете, что 9 из 10 человек хотели бы жить близко к метро?
Смотрите подборку квартир у метро Лесная и метро Звездная
Районы развитые, ничего не надо ждать. Метро рядом
Сами дома — те самые, куда приятно возвращаться домой.
Фасады, дворы, начинка холлов все соответствует домам высокого комфорта. Два жк застройщик относит к сегменту бизнес.
По финансам -посчитали в карточках варианты по семейной ипотеке
Если нет права на льготную, можно посмотреть субсидированные ставки от застройщиков, либо рассрочки.
Хотите подробнее про жк и способы покупки? Пишите сюда: +7(981)1573574 Виктория
1 day ago | [YT] | 2
View 0 replies
Новостройки СПб своими глазами
Специальное предложение от ССК в Новосаратовке продолжает свое действие⤵️
«50 квартир по спеццене»
Квартир по нему все меньше и меньше
⠀
По семейной ипотеке можно выйти на хорошие ставки от 2,5% на весь срок
⠀
Срок сдачи 2 квартал 2028 года
⠀
В чем тут может быть интерес?
✔️Застройщик добавил отделку(на старте продаж не было)
✔️к концу 2028 года место станет более обжитое и комфортное для жизни, появится больше дорог, транспорта, школа и детские сады
✔️доступные цены сейчас, тк надо ждать 2,5 года
⠀
Проект масштабный, 17 домов комфорт класса
Посмотреть подробно про жк и отделку, можем в шоу руме
⠀
✍️Кому интересно, пишите сюда: +7(981)1573574 Виктория
1 week ago | [YT] | 4
View 0 replies
Новостройки СПб своими глазами
Много разговоров последнее время про корректировку семейной ипотеки
В ноябре уже будет известно, что изменится
А сейчас рассказали какие слухи на рынке про инициативы:
https://youtu.be/hcbRoBfJFtA?si=gLdqA...
3 weeks ago | [YT] | 3
View 0 replies
Новостройки СПб своими глазами
Как купить без льготной ипотеки?
Смотрите про способы покупки квартир в новостройках СПб , какие программы со сниженной ставкой предлагают застройщики и про рассрочки от застройщиков
https://youtu.be/MAo0FUICTX0?si=IlSeo...
3 weeks ago | [YT] | 2
View 0 replies
Новостройки СПб своими глазами
Обсуждаем с клиентом возможность рассрочки с переходом на семейную ипотеку через 4-6 месяцев (дом сдан, ждём собственность) и понимаем, что к тому сроку программа вряд ли останется прежней.
Какие ходят слухи об изменениях:
⠀
1. Ставка может стать разной
⠀
Сейчас: Для всех одинаковая — 6%.
⠀
Предложения:
Сделать ставку гибкой, чтобы она зависела от количества детей:
⠀
1 ребенок до 7 лет — 12%,
2 ребенка — 6%,
3 и более — 4%.
Важно: это пока лишь инициатива, а не закон. Но она активно обсуждается.
⠀
И второе - зависимость от региона:
В столице и крупных городах одна ставка, в маленьких городках и селах — другая, возможно, ниже.
⠀
Что значит для вас: если ребенок один- есть риски повышения ставки
⠀
2. Могут запретить покупать студии
⠀
Сейчас: Можно купить любую квартиру, даже студию.
⠀
Предложения: Ввести ограничения по метражу, не менее 28 кв.м, чтобы программа помогала улучшать жилищные условия, а не становилась инструментом для инвестиций.
⠀
Что это значит для вас: Если вы присматриваете малогабаритную квартиру, есть риск, что она может не подойти под новые условия программы.
⠀
3. Могут привязать ипотеку к прописке
⠀
Сейчас: Можно купить квартиру в любом городе России.
⠀
Предложения: Выдавать льготный кредит только в том регионе, где у семьи постоянная прописка.
⠀
Что это значит для вас: Если вы хотите купить квартиру не в своем городе, это может стать проблемой.
⠀
Мы решаем не рисковать и ждать, а выбираем объект, где сейчас можно провести по существующим условиям.
⠀
P.S.
Как видите есть и хорошие новости, программа может расшириться для семей с детьми до 18 лет, пока неизвестно всех ли городов это коснётся.
Хотите выбирать варианты? Пишите сюда:+7(981)1573574 Виктория
4 weeks ago | [YT] | 2
View 0 replies
Новостройки СПб своими глазами
Почему семьям с детьми стоит присмотреться к Новоселью( Ломоносовский район)?
Здесь за теже деньги, вы получаете намного больше
⠀
Вот что здесь цепляет:
⠀
✅ Цена vs Размер. После тесных городских студий и однушек люди приезжают сюда и понимают, что могут позволить себе полноценную трешку! Жизнь сразу меняется.
⠀
✅ Атмосфера уюта. Здесь не просто наставили многоэтажек. Здесь создают среду. Ухоженные дворы, современные детские площадки, зоны для отдыха и спорта. Не чувствуешь себя в «спальнике».
⠀
✅ Жизнь кипит. По выходным — мероприятия, скучно не бывает Соседи знакомятся, дети дружат
⠀
Была ли ложка дегтя? Да)
⠀
Школы и сады раньше отставали от темпов строительства. Это правда. Но! Сейчас эту проблему решают Уже активно строят, и к 2026 году вопрос обещают закрыть полностью. Соцобъектов будет в достатке. А пока можно как раз спокойно построить свою квартиру
⠀
Что сейчас есть на выбор?
⠀
Сразу три ЖК в разных точках Новоселья, у каждого — свои фишки.
В них есть варианты по Семейной ипотеке Считали и по стандартной ставке, и по субсидированной (где цена квартиры чуть выше, но выплаты комфортнее).
⠀
Новоселье для многих стал осознанным выбором купить квартиру, где больше пространства за те же деньги.
⠀
✍️Пишите вопросы сюда: +7(981)1573574 разберем подробно жк
1 month ago | [YT] | 1
View 0 replies
Новостройки СПб своими глазами
🚀 Семейная ипотека БЕЗ первого взноса? Да! И ставка 3,9%! 🚀
Ждём новостей в ноябре по корректировке семейной ипотеки и немного нервничаем. Поэтому лучше начинать сейчас.
Но часто право есть на льготную ипотеку, а первого взноса нет
Не стоит сокрушаться, выручат предложения на рынке, где можно обойтись без него.
Например есть варианты от застройщика Эталон⤵️
Квартиру не просто можно купить без первоначального взноса , а ещё и применить субсидированную ставку 3,9%!
Как это работает?
Небольшая часть субсидии банку за снижение ставки уже заложена в стоимость квартиры. Из-за этого цена может быть чуть-чуть выше, чем у соседей (но не критично!). Зато какой результат? Ваш ежемесячный платеж будет значительно ниже!
Что смотрим у «Эталона»?
👉 Студия в Пушкинском районе. Отличный старт для молодой семьи, или взять для сдачи в аренду Срок ввода 2 квартал 2028 года
👉 Готовая 1-комнатная в Пушкинском районе СПб
Дом сдан Отделку можно сделать дозаказ сразу «под ключ».
👉 2-комнатная во Всеволожском районе (Мурино). Классика для семьи с ребенком. Сдача в 2028.
👉 3-евро в Восточном Мурино (Комплексное освоение территории ). Пока цены доступные)
Для многих это настоящая палочка-выручалочка, когда маткапитал потрачен, нет первого взноса, а право на семейную ипотеку есть и хочется его реализовать.
Главное, подтвердить свою платежеспособность , чтобы одобрили кредит.
✍️Хотите узнать подробности?
Пишите сюда :+7(981)1573574 Виктория
1 month ago | [YT] | 1
View 0 replies
Новостройки СПб своими глазами
А что, можно купить квартиру с полной отделкой от застройщика, заехать сразу и платить всего по ставке 3,9% по семейной ипотеке? Причем прямо в Приморском районе?
Да, есть вариант прямо сейчас в готовом жк на Суздальском шоссе:
- Квартира с отделкой 9,6 млн.руб
- Ставка 3,9%по семейной ипотеке
- Платеж от 36 тыс./мес— дешевле, чем аренда в этом районе!
- Первый взнос 1,9 млн (20%)
Почему это находка?
- Район уже обжитый, хоть и свежий
- 5 минут пешком до Новоорловского заказника 🌲
- 15 минут до Суздальских озер
- 15 минут на автобусе до м. Пр. Просвещения
Таких квартир остались буквально единицы!
Готовые варианты под семейную ипотеку всегда в дефиците.
💡 Есть и рассрочка от застройщика (первый взнос 10%), но условия уже другие — пишите, посчитаем индивидуально.
👉 Пишите сюда: +7(981)1573574 — отвечу на все вопросы
1 month ago | [YT] | 3
View 0 replies
Новостройки СПб своими глазами
В этих квартирах высота потолков вас сведет с ума!
Это дом для искателей нестандартной недвижимости.
⠀
Местоположение: Пушкинский район СПб, Пулковские высоты рядом с Эскпофорумом
⠀
Это малоэтажный проект с архитектурой, которая повторяет архитектуру элитного дома на Петровском острове
⠀
💥Главная фишка комплекса - это потолки!
Первый этаж не котируется? А когда потолок в квартире 3,9 квадратов? Представьте вы заходите в квартиру, а над вами нестандартные 2,7, а целых 3,9 метра
Это тот самый случай, когда пространство ощущается совершенно иначе. Сразу чувствуется свобода, воздух и свет.
⠀
Но это ещё не все. На 4 м этаже - скатная крыша и квартиры с потолками от 3,75 до 5,75 м
Это уже история про
⠀
✅Второй свет: Панорамное остекление + второй свет — это уровень загородных домов
⠀
✅Антресольный этаж: По сути, вы получаете дополнительные квадратные метры. На антресоли можно обустроить спальную зону, кабинет или гардеробную
⠀
Такие квартиры не массовый продукт, а штучный
⠀
Квартиры без отделки, но можно сделать дозаказ от застройщика
Дом сдается в конце года
Остались преимущественно 2-3 х комнатные варианты. В жк всего 241 квартира
⠀
🌳В окружении тоже малоэтажки. В районе тихо и зелено.
⠀
Квартиры можно смотреть.
✍️Уточнить детали, пишите сюда: +7(981)1573574
1 month ago | [YT] | 2
View 1 reply
Load more