맥빌딩중개법인(주) X 빌딩에이스

[홍대입구역 3분] 본영상 놓치신 분들을 위해 다시 정리했습니다

이번 본영상은 홍대 핵심 상권 바로 옆,
지하 1층이 지상으로 노출된 ‘3층 효과’를 가진 수익형 근생 건물을 분석했습니다.

✔ 홍대입구역 도보 3분
✔ 트리플 역세권 유동 수요
✔ 노출형 지하 → 강한 가시성
✔ 월 1,372만원 안정 임대수익
✔ 2013년 리모델링 완료
✔ 특정개발진흥지구 내 입지 메리트

이번 영상에서는 입지·수익·가시성을 모두 포함한
핵심 투자 포인트를 깊이 있게 다뤘습니다.

영상 다시 보기
👉 https://youtu.be/qTFy29aVxYU

서울 핵심 상권의 빌딩 흐름과 구조를 보고 싶으시다면
본영상에서 자세히 확인하실 수 있습니다.

#홍대입구 #서교동 #수익형부동산 #근생건물 #초역세권 #서울빌딩 #상권분석 #맥빌딩 #부동산투자 #임대수익형

1 month ago | [YT] | 2

맥빌딩중개법인(주) X 빌딩에이스

송파역 3분, 전층 근생 수익형 빌딩

이번 쇼츠는 송파구 석촌동에서 소개한
전층 근린생활시설 + 22년 리모델링이 완료된 수익형 꼬마빌딩입니다.

✔ 송파역 8호선 도보 3분
✔ 전층 근생 구성 (지하1~지상4층)
✔ 월 임대수익 885만 원
✔ 안정적 임대 구조(연기학원·음식점·PT샵·에스테틱 등)
✔ 깔끔한 외관 + 관리 용이 구조
✔ 실투 약 36억대, 수익률 약 3.1%

영상은 아래에서 보실 수 있습니다.
👉 youtube.com/shorts/w98M56VADvw

송파역 초근접 입지 특성상,
임대 대체수요가 탄탄하다는 점이 이 매물의 가장 큰 강점입니다.


서울 핵심 입지 빌딩 영상은 재생목록에서 더 보실 수 있어요.
👉 (https://www.youtube.com/watch?v=8EISI...)


#송파역 #석촌동 #송파구빌딩 #근생건물 #전층근생 #수익형부동산
#꼬마빌딩투자 #서울상업용부동산 #빌딩매매 #부동산투자 #맥빌딩
#역세권건물 #임대수익형 #리모델링건물 #상업지분석

1 month ago | [YT] | 3

맥빌딩중개법인(주) X 빌딩에이스

이번 본영상에서는
**‘공실을 리스크가 아닌 자산으로 바꾸는 전략’**을 다뤘습니다.

지하 1층과 1층 일부만 임차된 신사동 빌딩,
겉보기엔 리스크처럼 보이지만
입지·리모델링·브랜딩 여지를 가진 전략형 매물로 분석했습니다.

영상에서는

위례신사선·신분당선 연장 등 개발 호재

공실을 브랜드화·공간 설계 기회로 바꾸는 방법

향후 수익 구조 시뮬레이션
까지 다루고 있습니다.

🎬 본영상 보기 👉 https://youtu.be/NJzGrGTsEf8

#신사동 #맥빌딩 #서울핵심빌딩 #공실전략 #부동산투자 #상업용부동산 #MAACLAB

1 month ago | [YT] | 4

맥빌딩중개법인(주) X 빌딩에이스

📍39억 수익형 코너 건물, ‘입지로 증명하는 안정수익’

의정부시청역 1분 거리, 30M 코너에 자리한 4층 상가건물.
전 세입자 세무사·건축사 중심의 안정 임차 구조로
월세 수익만 약 1,600만 원 (수익률 5.3%).

22년 대수선 완료된 건물이라
리모델링 부담 없이 바로 임대 수익이 가능한 구조입니다.
엘리베이터는 없지만, 실제 현장에서는 접근성이 훌륭해요.

📹 본영상 보기 → [https://youtu.be/F3FBZwCc_8E]
🎬 쇼츠로 간단히 보기 → [youtube.com/shorts/Ba8Yi-Nh1FI]

#꼬마빌딩 #수익형건물 #의정부시청역 #상가투자 #39억대건물 #5프로수익률 #맥빌딩

1 month ago | [YT] | 4

맥빌딩중개법인(주) X 빌딩에이스

어제 진행한 짧은 설문에서,
놀랍게도 모든 투표가 ‘입지(역세권·상권 등)’에 몰렸습니다. 100%!
임차 구성, 수익률, 건물 컨디션보다 ‘입지’가 절대적이라는 의견이네요.

확실히 부동산에서는 ‘입지’가 기본이자 핵심입니다.
하지만 실제 거래에서는 임차 구조나 건물 상태가 수익률에 직결되기도 하죠.
앞으로는 이런 ‘입지 이후의 변수들’을 중심으로,
현장감각 시리즈나 맥빌딩 리포트에서 좀 더 깊게 다뤄보려 합니다.

마포구 대로변 코너 건물도 많은 관심 부탁드립니다
https://youtu.be/I1TQNd_ExkU

#부동산투자 #상가빌딩 #입지분석 #맥빌딩 #현장감각 #부동산공부 #수익형부동산

1 month ago | [YT] | 2

맥빌딩중개법인(주) X 빌딩에이스

건물 매입 시 가장 먼저 보는 요소는 무엇인가요?
투자자·실수요자 모두의 시선이 궁금합니다.
내일 커뮤니티에 결과와 제 의견을 함께 정리해서 올려드릴게요.

더불어 오늘 올라간 마포구 대로변 코너 건물도 많은 관심 부탁드립니다
https://youtu.be/I1TQNd_ExkU

1 month ago | [YT] | 3

맥빌딩중개법인(주) X 빌딩에이스

https://youtu.be/XSZkQBGiKo4



수유역 도보 3분 거리, 2021년 준공된 전층 근린생활시설 빌딩입니다.
6M×4M 코너 입지로 시인성과 접근성이 뛰어나며, 준주거지역에 위치해 토지가치도 안정적이에요.

매매가: 45억 원

임대수익률: 3.9%

연면적: 181평 (지하2층~지상7층)

보증금: 1.4억 / 월임대 1,286만 원

엘리베이터 있음, 주차 4대 가능

모든 층 근린생활시설

👉 초역세권 + 전층 근생 + 준주거 토지 가치
지금 시장에서 이런 조합은 점점 귀해지고 있습니다.
건물의 자세한 구조와 임차 구성은 위 링크 영상에서 확인해보세요.

2 months ago | [YT] | 3

맥빌딩중개법인(주) X 빌딩에이스

강남구 신축급 30억대!

강남구청역 도보 10분, 2021년 신축 꼬마건물
현재 다가구 주택 → 근생으로 용도변경 가능!
엘리베이터·주차 완비, 30억대 신축급
이 정도 매물… 강남에선 진짜 드뭅니다.


youtube.com/shorts/V8I5ctkYbyc



📞 문의: 02-553-2003
※ 건물명·주소는 비공개이며, 자세한 사항은 전화로만 안내드립니다.

#강남구 #강남부동산 #꼬마건물 #신축건물 #용도변경 #강남역세권 #소형건물 #수익형부동산 #부동산투자 #맥빌딩

5 months ago | [YT] | 4

맥빌딩중개법인(주) X 빌딩에이스

[오늘 다시 보기] 수익률은 낮지만… 이 조건이면 직접 봐야 합니다

홍대입구역 도보 4분
삼면코너 + 우량임차인 + 월임대료 2천만 원
수익률은 2.4%지만,
이런 조합은 흔치 않습니다.

지금 영상으로 확인해보세요👇
▶️ youtube.com/shorts/RqKuq6QdQ9...

📌 더 많은 영상은 재생목록에서 → [25시즌]서울 빌딩 시리즈 : https://www.youtube.com/watch?v=8EISI...


#마포구건물 #서교동상가 #홍대입구역 #삼면코너건물 #우량임차인 #서울수익형부동산 #상업용부동산 #월세2천 #수익률2점4 #부동산쇼츠 #부동산투자 #서울빌딩 #건물매매 #맥빌딩

5 months ago | [YT] | 2

맥빌딩중개법인(주) X 빌딩에이스

📍 이 건물, 오늘 보셔야 합니다
57억 신축급, 전 층 임대 완료
공실 없이 수익률 3.4%를 만드는 구조

📌 핵심 요약

영등포구청역 도보 4분

2022년 준공된 지상 7층 신축

전 층 임대 완료 / 월 수익 약 1,590만 원

실질 수익률 약 3.4%

더블역세권 + 자주식 주차 + 승강기 완비

📈 이런 분께 적합합니다

공실 리스크 없는 신축 수익형 건물 찾는 분

안정적인 월세 수익 원하시는 분

향후 영등포 재정비 기대하는 분

📺 영상으로 확인하고 싶으시면👇
youtube.com/shorts/CC1yRZp5k8s

📞 문의 : 02-553-2003 (맥빌딩)
본 매물은 수시로 변경될 수 있습니다. 실시간 정보는 전화로 확인해 주세요.

5 months ago | [YT] | 4