Андрій Бринь
Вітаю на каналі про Інвестиції та Фінансову грамотність.
Мене звати Андрій Бринь:
- Підприємець з 2012 року
- Приватний Інвестор з 2018 року
Ділюсь своїм досвідом, який допоможе вам побудувати активи та створити вашу фінансову свободу.
Андрій Бринь
Батумі. Ще я називаю це місто міні Дубаї)
👌 Для чого сюди їдуть інвестори?
1. Смачно поїсти)
2. Мягкі умови для покупки нерухомості.
3. Доступ до кредитів для нерезидентів.
4. Довготермінові відтермінування від забудовників.
5. Невисокий поріг входу.
6. Збільшення капіталізації обєктів, можливість заробити.
7. Стабільний ринок довгострокової оренди і сильно активний ринок короткострокової оренди у високий сезон.
👌 Що дізнався і буде корисно для тебе?
1. Короткий сезон, що по факту сильно занижує дохідність готельної нерухомості.
2. Якщо інвестувати у готельну нерухомість, то із СПА або іншими активностями, щоби туристи приїжали не тільки у високий сезон але і в низький сезон.
3. Готельні номери часто не мають опалення для зимніх місяців. Відповідно здавати в оренду такі номери в низький сезон буде складно.
4. Забудовники часто затримують здачу обєктів на місяці, а закінчення інфраструктури, яка впливає на збільшення вартості обєкта на роки. Це потрібно враховувати при спекулятивних угодах.
5. Перед покупкою варто уточнити у забудовника який тариф на комунальні платежі буде після здачі будинку, житловий чи комерційний. Комерційний тариф дорощий в кілька разів ніж житловий, відповідно буде зїдатись дохідність від подобової оренди або буде складніше здати такий обєкт в довгострокову оренду.
6. Як на мене, раціонально інвестувати у житлову нерухомість, із газовим опаленням, щоби можливо було здавати в довгострокову оренду на цілий рік так і у високий сезон подобово.
2 days ago | [YT] | 5
View 0 replies
Андрій Бринь
Всім привіт 👋
Запрошую на свій Ютуб Канал 🎥
💼 Розказую про свій досвід в інвестиціях та про фінансову грамотність.
📚 Про те, що не вчать в школі, але обов'язково потрібно знати кожному.
🕔 Відео короткі, на 5–7 хв, але інформативні. Нові відео публікуються кожної середи.
🎯 Зроблені не для монетизації ютуб, а для максимальної користі глядача .
Це мій вклад у підвищення фін. грамотності українців.
✅ Підписуйтесь , дивіться , підтримайте відео вподобайками ❤️ — це буде ваш вклад в себе і підтримку каналу.
5 months ago | [YT] | 4
View 0 replies